Perukirja tekeillä. Kenelle kuuluvat vuokratulot. Tällä hetkellä vuokra menee leskelle. Tiedän että puolet asunnosta kuuluu leskelle ja puolet meille 2:lle tyttärelle eli tuleeko joskus veromenoja puolesta vuokrasta vaikkei niitä saakkaan.
Entä jos leski haluaa luopua kaikesta tyttärien hyväksi. Tehdäänkö ensin perukirja ja vasta sen jälkeen leski lahjoittaa osansa vai voiko lahjoituksen tehdä jo perukirjaan? Kumpi on verotuksessa tyttärille edullisempi?
Entä jos leski haluaa luopua kaikesta tyttärien hyväksi. Tehdäänkö ensin perukirja ja vasta sen jälkeen leski lahjoittaa osansa vai voiko lahjoituksen tehdä jo perukirjaan? Kumpi on verotuksessa tyttärille edullisempi?
Vastaukset 6
Vanhimmat
leskellä on leskenoikeudella hallintaoikeus asuntoon joten hän saa vuokratulot asunnosta eikä teille tule veroseuraamuksia tuosta vuokratulosta.
Isänne jälkeen on tehty perukirja joten ei sitä uudelleen tarvitse tehdä.
Jos äitinne haluaa luopua hallinnasta niin ei muuta kuin sopimuspaperien tekoon jossa käy ilmi tämä luopuminen.
Lahjaveroa teille tulee tietenkin vähän.
Äitinne voi myös lahjoittaa teille tuon oman osuutensa jolloin saatte asunnon täysin omistukseenne ja hallintaanne, siitä tulee taasen lahjaveroa teille maksettavaksi ja se otetaan mahdollisesti huomioon perintöosuutena (jos lahjakirjassa ei muuta lue)
"Jos äitinne haluaa luopua hallinnasta niin ei muuta kuin sopimuspaperien tekoon jossa käy ilmi tämä luopuminen."
Itse hallintaoikeutta ei voi luovuttaa, koska se on yksistään leskelle kuuluva henkilökohtainen oikeus. Hallintaoikeuden alaisen omaisuuden vuokratuoton lahjoittamista ei ole kielletty, mutta hallintaoikeuden haltijana leski on velvollinen huolehtimaan omaisuudesta aiheutuvista ylläpitokustannuksista.
Ei se nyt sentään niin ole ettei leski pääse asunnon hallinnasta millään eroon.
Tällä palstalla on käyty läpi monta kertaa ongelma joka muodostuu esim. asunnon myynnin yhteydessä.
Esim. leski haluaa muuttaa halvempaan/pienempään asuntoon, hallintaoikeus ei siirry mukana vaan se on sopimuskysymys.
Perillisten myötävaikutuksella hallintaoikeuden voi siirtää uuteen asuntoon.
Sama toisinpäin, jos leski haluaa eroon hallintaoikeudesta niin se on sopimuskysymys, nimet paperinn että luopuu hallinnasta niin homma on selvä.
Siis kyseesähän on hallintaoikeudesta luopuminen eikä hallintaoikeuden siirto toiselle osapuolelle.
"Esim. leski haluaa muuttaa halvempaan/pienempään asuntoon, hallintaoikeus ei siirry mukana vaan se on sopimuskysymys."
Minusta näyttää nyt siltä, että olette menneet liian pitkälle ja kyllä tähän jotain lakipykälää tarvittaisiin tueksi, kun ihan purematta en tuota nielaise, sillä surrogaattiperiaate on olemassa, perintökaari 12:8 §.
Kuolleen ihmisen jälkeen tehdään perukirja, ei elossa olevan.
Vuokratulot kuuluvat äidillenne ja äitinne kuoltua perikunnalle, eli rintaperillisille.
Olettaen ettei testamenttia ole tehty.
Ehkäpä nyt kannattaisi malttaa odottaa, eikä tehdä yhtään mitään.
Erilaiset omaisuusjärjestelyt maksavat niin veroina kuin kuluinakin.
Jos niitä halutaan tehdä, kääntykää vaikkapa oikeusaputoimiston puoleen.
Omin neuvoin tehdyt järjestelyt yleensä epäonnistuvat ja tulevat todella kalliiksi.
Lähinnä haluaisin tietää tehdäänkö perukirja ensin valmiiksi ja toimitetaan verottajalle. Ja vasta sen jälkeen kaikki nämä luopumiset ja lahjat tai mitä ne nyt onkaan. Vai kirjataanko perukirjaan jo jotain luopumisesta. Ja mikä on verotuksellisesti kannattavampaa vai eikö merkitystä.