Hei!
Löytyykö keltään Designtalojen hintoja, erityisesti tuo Ramintalo kiinnostaisi. Tontti meillä on Päijät-Hämeessä.
Löytyykö keltään Designtalojen hintoja, erityisesti tuo Ramintalo kiinnostaisi. Tontti meillä on Päijät-Hämeessä.
Löytyykö design-talon hintoja??
Merbau
2827987
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Hinnat saa myyjältäsi sähköpostiin. Rami yläkertavarauksella näyttää olevan ~138ke.
Onko kellään kokemuksia ottaa Design talo sisustamista vaille valmiina. Hyvittävätkö paljonkin, että kannattaa itse tehdä sisäpinnat?
Taitavat saada kaiken materiaalin halvemmalla kuin tällänen tavan tallaaja k-raudasta tai vastaavasta. Eli syökö materiaalien hinta myös työkustannuksia niin paljon että hyvitys jää liian pieneksi??
Moi
D-talo on tingannut hinnat tavaratoimittajilta niin alas, että niistä saatava hyvitys on todella pieni siihen nähden mitä tavara maksaa kaupassa :(
Itse kyselin noita, mutta lopputulos oli, että otin kaikein mitä pakettiin kuului d-talolta.
jotain ekstra juttuja jos haluaa niin niitä kannattaa kyllä kysellä muualtakin. Niissä noilla ei ole vastaavaa hintaetua kuin noissa tarvikkeissa mitä ne ostavat itsekkin tukkuerinä...
Tosin esim keskuspölynimuri asennettuna oli D-talon kautta 950€ kun samat tarvikkeet maksaa kaupassa halvimmillaan jotain 800-850€, mutta maksaa se työkin jotain eli ei se itsellään hyppää sinne talon seinien sisäpuolelle :) Joten otimme senkin D-talolta jne...
Meillä alkaa ramitalon rakennus d-talon osalta lokakuussa :) tontin kaivuut ja täytöt tehdään tässä kesällä hyvissä ajoin :)
Orion55,
mihin päin rakennatte? Entä miten paljon teillä on kokonaishinta Rami talolle. Muuttuiko paljon listahinnasta eli tuliko otettua kaikkea "ylimääräistä". Tuleeko teille yläkerta valmiina vai vain varaus?
Paljonko euroja olette varanneet maatöihin, liittymiin ja sellaisiin.
Saiko listahinnasta tingittyä??
Se huono hyvityshinta ei kyllä johdu siitä, että Design talon tinkaamat hinnat olisi niin halpoja, vaan siitä että DT haluaa pitää itsellään edelleen saadun voiton.
Eli jos sinun tapauksessa design talo ostaa vaikkapa keittiökalut asennuksineen 3000 Eurolla ja lupaa hyvittää niiden poisjättämisestä 2500 Euroa, niin he huolehtivat edelleen heille jää edelleen 500 Euroa voittoa.
Edellämainitut hinnat ovat ihan hatusta tempaistu, mutta kodinkonekauppiaana kysyin nimen omaan tämän asian ja D-talojen hyvityshinta asettui niin lähelle meidän omia sisäänostohintoja, että on varmaa, että he eivät saa sekä laitteita että asennusta niin halvalla vaikka rakentaisivat tuhat taloa vuodessa
Meillä alkaa myös Viljamin työt lokakuussa :)
Hinnat vaihtelee paikkakunta kohtaisesti aika lailla koska oulussa perus Rami yläkerta varauksella 118tuhatta
ohoh! aika paljon etelä lisää, 20te!! Millä ne sen selittää. Jonkun 10te vielä ymmärtäisi rahdeista ja kalliimmasta työvoimasta, mutta että 20te. täytyypä ottaa myyjän kanssa puheenaiheeksi ja kysyä miten etelän hinta muodostuu.
Onko noissa listahinnoissa muuten tinkivaraa??
Rami yläkertavarauksella 116710€ Oulussa (heinäkuun alusta tosin uudet hinnat).Toki kustannuksia tulee 20k€ maatöistä ym ym niistä.Joten kyllä se hinta on 136t€ hujakoilla ennen kuin se on tontilla.
Rami yläkertavarauksella 138500€ Riihimäellä (heinäkuun alusta tosin uudet hinnat täälläkin).
Eli siis lähtöhinnat on täällä jo 20kilo erkkiä enemmän! Täällä etelässä taitaa markkinavoimat rulettaa. Kysyntää riittävästi noillakin hinnoilla.
Vantaalle
noin 152t€ tuli otettua kaikenlaista kivaa :)
Lisäksi tuohon tulee vielä noin 8000t€ lisukkeita talotehtaan ulkopuolelta...
Liittyämät maksaa yhteensä noin 6000€ plus niistä koituvat työ omat materiaalit noin 1000€.
Maankaivuu ja täytöt menee meillä siihen noin 15t€ sisältäen salojat / sadevesi systeemit, multaa ja muute sellaista...
Sitten varmaan pitää varata vielä muutama tonni ylimmäisiin sähkötöihin ja muihin yllätyksiin :)
:)
Ihan sama mistä johtuu, mutta eihän se kuitenkaan muuta sitä tosiasiaa, että ei kannata jättää pois siinä toivossa, että saisi muualta halvemmalla. Sitähän tuossa kysyttiin :)
Yritän nyt esittää asian pehmeästi. Turha kai sitä on kaikille tuottaa pahaa mieltä höyryämällä siitä, että joku tekee voittoa :) Sitähän se bisnes on ei kai sitä muuten kukaan tekisikään :) Tavoista voi olla montaakin mieltä, mutta kuten sanoin, niin sillä ei tässä tapauksessa ollut mitään väliä miksi ne hyvitykset ovat niin pieniä vaan se, että ne ovat niin pieniä, että ei kannata itse lähteä etsimään samaa tavaraa halvemmalla :)
jep :)
Kallista on asua etelässä. Tuo 138t€ oli meilläkin lähtöhintana ilman noita lisiä -> 151600€ omat laatat paikalleen laitettuna suurimpaan osaan lattiaa noin 2000€ tosin laminaatit säästyy yläkertaan kun sitä ruvetaan seuraavaksi rakentamaan omin voimin :) Sähkötöistä tulee vielä hiukan lisää kun halutaan tietoliikenne rasioita ja kaapelointi sekä halogeenilamppuja ym. pientä. lisäksi tulee pieniä putkimuutoksia pesuhuoneeseen kun löydettiin siihen sopiva amme ja maksaahan se ammekkin reilut 2000€...
Mutta on tuo hinta silti täällä etelässä hyvinkin kilpailukykyinen moneen muuhun toimittajaan verrattuna :) Jukkatalolta olisi tullut vastaavilla sisustussysteemeillä, samoilla neliöillä ja melkein samalla pohjaratkaisulla maksamaan avaimet käteen periaatteella melkein 100t€ enemmän kuin tuo lähtöhinta 138t€ ja noiden meidän lisukkeidenkin jälkeen jää säästöä vielä huomattava summa noin 70t€
Oikeassa olet kummassakin asiassa. Tarkoitukseni ei mitenkään ollut mollata DTn systeemiä, kunhan vain kerroin näkemykseni. Itse en edes oikeastaan tajua mitä järkeä olisi tilata taloa puolivalmiina, kun sen koko firman toiminta tähtää valmistalojen toimittamiseen. Olen varma, että puolivalmiita taloja saa halvemmalla muilta toimittajilta.
Itse suunnittelin myös sähköjen tekemistä itse kun kerran sellaiset taidot omaan, mutta loppupeleissä kuitenkin ajattelin että omat aikatauluni saattavat sekottaa niin pahasti muiden aikataulua ja vastuun rajat alkavat muuttua epäselviksi, että parempi antaa DT:n hoitaa koko homma. Tietysti asiaan vaikutti myös huono hyvitys.
Se toinen asia on, että asiat näin sähköisesti tulevat jotenkin hyvin kärjistetysti esille vaikka ei olisi tarkoituskaan. Sitä voi yrittää välttää käyttämällä esim juuri hymiöitä tms :-).
Eikös Viljami jää pois tulevasta kuvastosta? Oletko tilannut jo omasi? Meillä Viljami sisustusta vaille valmis, lokakuussa muutetaan!
Terve,
paljonko tuli maksamaan
-viljami toimitus?
-maatyöt
Menikö niillä matala perustuksilla? Mitä maksaa se 20cm anturakorotus?
Ottitteko sisustusta vaille toimituksen? Jos näin paljonko oli hyvitys?
En tiedä tuosta poisjäännistä. En kyllä ihmettele sen menekin perusteella. Minun ymmärtääkseni niitä on täällä PK-seudulla yhden käden sormilla laskettava määrä kun mukaan luetaan rakennetut ja tekeillä olevat. Kun yritimme kysellä mallikohteita, ei sellaisia löytynyt kuin Helsingin pitäjän KKsta.
Eikä se minustakaan aivan nappituote ole, esim olohuone on talon muuhun kokoon nähden melko pieni.
Omani tilasin alkuvuodesta ja aloitus sitten syksyllä.
Onkos sinulla talossa se uusi ruokailuerkkeri?
En tiedäkuulostaako hassulta, mutta eikös noita hintatietoja kannattaisi kysellä DT:n myyjiltä. Itse ainakin pyysin myyjän vierailulle ja samalla selvisi monta muutakin asiaa samalla kertaa. Tietysti maatöiden hintoja ne eivät tiedä, mutta ei niitä voi kukaan muukaan kertoa vaikka rakentaisitte vierekkäin.
Perus Viljami täällä pohjanmaalla halpa 159te, avaimet käteen toimituksella. Muutoksia paljon: erkkerin päälle päätyparveke, lisäterassia n.50 neliöö, muutos yläkerran makkareissa, uuniseppien takka jätettiin pois ja otettiin muualta, sisustusmuutoksia, sälekaihtimet, kurasyöppö, lasipariovet, kpi. Talo tuli maksamaan n. 176 te. Maatöihin meni runsaat 20 te, rinnetontti 1900 neliöö reilulla korolla. Matalaperustus riitti, (moreenikangas)joten anturasta en tiedä mitään. Otettiin avaimet käteen toimitus. niin ja sitte vielä kakspaikkainen talli varastolla.
Minusta Viljami on ehdottomasti suurin ja kaunein d-talo ja on sääli että se jää pois. Käsittääkseni kysymys ei suinkaan ole siitä etteikö se olisi "nappituote", vaan sen rakentaminen on hitaampaa ja vaativampaa sekä kalliimpaa kuin muiden (timpureilta kuultua tämäkin). Hinta pitäisi olla huomattavasti korkeampi, sillä esim. täällä pohjanmaalla neliöhinta on alle 900e, kun monien 1-kerroksisten yli 1000. Pk-seudusta en kommentoi, mutta tänne pohjanmaalle Viljami sopii kuin nenä päähän, tyypilliset vanhat pohjalaistalot ovat juuri samanlaisia.
Pieni olohuone sopii meille loistavasti, eipähän tarvitse niin paljoa huonekaluja. Enkä minä tiedä onko 17 neliötä niin pieni, nykytalojen trendi tuntuu olevan juuri näin.
Erkkeri on ihana, mutta en tiedä mitä tarkoitat uudella? Minkälainen se vanha sitten on? Talostani tehtiin kaupat helmikuussa.
tuli esiin. Myydään liian halvalla, eli tappiolla ja vaihdetaan firman nimeä tasaisin väliajoin kuten myös aliurakoitsijat. Jätetään verot ja maksut pystyyn ja jatketaan "kehitysyhtiön" alla jonkin aikaa, kunne myydään koko "läjä" Viroon kirjanpitoineen päivineen. Sitähän se on Suomalainen laaturakentaminen parhaimmillaan.
Puhut kyllä läpiä päähäsi.
läpiä tai ei, mutta hinnat ovat sellaisella tasolla, että tuollainen skenaario on vähintään mahdollinen
design-talon edustajalta.
Rami yläkertavarauksella 138830 122 neliöö
Päivi yläkertavarauksella 139660 116 neliöö
Tänne Turun seudulle hinnaksi Ramille tuli 139000 euroa muutamalla muutoksella jotka tekivät noin 6000 euroa. Ja me ainakin olemme saaneet hyvää palvelua ja kaikki on mennyt tähän asti ihan ok. Toimitusajat on nyt pitkät meilläkin alkaa pystytys vasta vuoden lopussa joten tämä vuosi on ainakin täällä ihan täynnä jo.
Tietääkö joku mitä rakentamisajankohtaa Designtalot nyt myy ?
Tilattiin pari viikkoa sitten, rakentaminen alkaa viikolla 43
Riippuu täysin paikkakunnasta, paljonko kyseiselle alueelle d-taloja on myyty.
Mikset kysy hintaa alueesi edustajalta?