Siis tämmöinen teoreettinen kysymys palstan tietäjille eli kuinka toimii pakkohuutokaupassa myyjän virhevastuu?
Normaalistihan myyjä vastaa salaisistakin virheistä viiden vuoden ajan kiinteistön hallinnan luovuttamisesta.
Pakkohuutokaupassa taas ulosottomies ei muka saisi myydä alle markkinahinnan.
Entäs sitten kun pakkohuutokaupasta ostettu kiinteistö onkin täynnä piilovirheitä, kuka vastaa? Ei kukaan?
Eikös tuo vastuulauseke ole kuitenkin aika arvokas "takuu" ostajalle ja tämähän tulisi huomíoida ulosottomiehen käyvässä hinnassa aika suuretakin summasta jos sitä ei olekaan.
Normaalistihan myyjä vastaa salaisistakin virheistä viiden vuoden ajan kiinteistön hallinnan luovuttamisesta.
Pakkohuutokaupassa taas ulosottomies ei muka saisi myydä alle markkinahinnan.
Entäs sitten kun pakkohuutokaupasta ostettu kiinteistö onkin täynnä piilovirheitä, kuka vastaa? Ei kukaan?
Eikös tuo vastuulauseke ole kuitenkin aika arvokas "takuu" ostajalle ja tämähän tulisi huomíoida ulosottomiehen käyvässä hinnassa aika suuretakin summasta jos sitä ei olekaan.
Vastaukset 1
Vanhimmat
En ole lakimies mutta sanoisin että ostaja vastaa. Ainahan kannattaa mittauttaa kosteus jne etukäteen tietenkin.
Yleensä huutokaupan idea on se, että ns. ostetaan sika säkissä "halvalla" , tosin antiikkiesineisiinkin saa aina tutustua ensin mutta kauppaa ei voi perua jälkikäteen, ainakaan ilman sanktioita.
Aika tavaran kaupitsee, sanotaan. Luulen kuitenkin että pakkohuutokaupattavat asunnot kaupataan hinnalla(millä hyvänsä).