Eli siis asumme kaupungin vuokra-asunnossa.
Vuokranantaja on purkanut vuokrasuhteemme asunnon kunnon laiminlyönnin sekä maksamattomien vuokrien takia.
Oli siis syystä x käynyt asunnollamme poliisien kanssa (eläinsuojelurikos epäily) poissaollessamme jolloin asunto oli ollut "vähän" sotkuinen. :) Eli koiramme on suht aktiivinen ja yksinollessaan sotkee (ei tuhoa) mm. availemalla kaappien ja laatikoiden ovia ja levittelee sisällöt ympäriämpäri... Koira on hyvin vähän yksin (max 4h kerrallaan kerran tai pari viikossa) ja saa paljon liikuntaa ja aivojumppaa. Silti sillä on tällainen paha tapa.. Ei auta jättää raksuilla täytettyjä pulloja, leluja, luita tms asuntoon sille virikkeeksi. Sillä vaan on joku addiktio kaappeihin ja laatikoihin... Kotona ollessamme ei niihin koske. Pidämme mahdollisimman vähän tavaroita alakaapeissa yksinjäädessään koira suljetaan makuuhuoneeseen eteiseen (yht n. 20m2).
No siis episodi alkoi siitä että joku naapuri oli tehnyt ilmoituksen koirasta joka "kolistelee" jne. Vuokranantaja feat poliisit kävivät asunnossa ja totta kai siellä kaikki oli hujan hajan kun koira päässyt taas mielipuuhansa pariin. Lisäksi en kiirreessä lähtiessäni ollut jaksanut siivota edellisiä sotkuja olohuoneesta, eli tulos oli aika törkyisen näköistä: papereita, vaatteita, koiran leluja yms tavaroita pitkinpoikin.
Tästä se siis alkoi. Lisäksi olemme olleet vuokranmaksuvaikeuksissa, eli emme muutamaan kuukauteen pystynyt millään maksamaan kaikkea vuokraa.. Osan kuitenkin. Yhteensä kahdelta kuukaudelta oli oli maksamatta..
Poliisi myöhemmin totesi meidät syyttömiksi, eli mistään eläinsuojelurikkeestä ei ollut kysymys. Tarkistuseläinlääkäri totesi koiramme olevan erittäin hyvin hoidettu, ja asunnossa käydessään totesi asunnon siistiksi ja koiranpitoon soveltuvaksi. Keräsimme siis tavarat ja romppeet lattioilta takaisin hyllyyn yms perussiivousta teimme. Kaikki epäilyt pyyhittiin poliisin toimesta pois. Myöskin kiinteistön edustaja kävi tarkistamassa kämpän "huono hoidon" ja totesi että ihan siistihän tämä on.
Vuokranantaja jätti saman tien vuokrasuhteen purkuilmoituksen perustuen siis asunnon kunnon laiminlyömiseen maksamattomiin vuokriin. Käräjille meni. Kaikkiaan maksettavaa tuli n. 1800€... Otin pikavippejä että sain maksettua mahdollisimman paljon velkaa pois, ja 1300€ sitten tilitin heille. Eli vielä on n. 500€ velkaa. Asiasta tiedoksianto käräjiltä tuli 10.10.2011 jonka jälkeen meille annettiin siis 14vrk aikaa antaa vastaus. Eilen palautimme vastauksen jossa myönsimme siis vuokravelkamme ja ilmoitimme maksaneemme 1300€, eli siis "90%" vuokrarästeistä. Maksamatta jäi vuokrarästejä vielä n. 100€, kertyneet korot (muutama kymppi) sekä oikeudenkäyntikulut. Kirjoitimme myös vastaukseen maksavamme loput velkamme kuun loppuun mennessä (miehelläni palkka tulee perjantaina 28.10.) Soitin käräjien suosituksesta vuokranantajalle mutta he aikovat ehdottomasti jatkaa häätöprosessia eivätkä aio missään nimessä jatkaa vuokrasuhdettamme. :( Vuokrasopimus edelleen purettu päättymään lokakuun viimeinen päivä (saimme yhden kalenterikuukauden varoitusaikaa).
Tässä siis kysymykseni: Milloin oikeuden tuomio tulee? Onko todennäkösitä että edelleen saamme häätöpäätöksen koska osa velasta vielä maksamatta? Irtisanominen olisi paljon parempi koska silloin siasimme (?) 3kk irtisanomisaikaa ja uuden asunnon löytyminen on todennäköisempää.. Millaisia häätökokemuksia teillä on? Kuinkahan tässä käy... :/
Vuokranantaja on purkanut vuokrasuhteemme asunnon kunnon laiminlyönnin sekä maksamattomien vuokrien takia.
Oli siis syystä x käynyt asunnollamme poliisien kanssa (eläinsuojelurikos epäily) poissaollessamme jolloin asunto oli ollut "vähän" sotkuinen. :) Eli koiramme on suht aktiivinen ja yksinollessaan sotkee (ei tuhoa) mm. availemalla kaappien ja laatikoiden ovia ja levittelee sisällöt ympäriämpäri... Koira on hyvin vähän yksin (max 4h kerrallaan kerran tai pari viikossa) ja saa paljon liikuntaa ja aivojumppaa. Silti sillä on tällainen paha tapa.. Ei auta jättää raksuilla täytettyjä pulloja, leluja, luita tms asuntoon sille virikkeeksi. Sillä vaan on joku addiktio kaappeihin ja laatikoihin... Kotona ollessamme ei niihin koske. Pidämme mahdollisimman vähän tavaroita alakaapeissa yksinjäädessään koira suljetaan makuuhuoneeseen eteiseen (yht n. 20m2).
No siis episodi alkoi siitä että joku naapuri oli tehnyt ilmoituksen koirasta joka "kolistelee" jne. Vuokranantaja feat poliisit kävivät asunnossa ja totta kai siellä kaikki oli hujan hajan kun koira päässyt taas mielipuuhansa pariin. Lisäksi en kiirreessä lähtiessäni ollut jaksanut siivota edellisiä sotkuja olohuoneesta, eli tulos oli aika törkyisen näköistä: papereita, vaatteita, koiran leluja yms tavaroita pitkinpoikin.
Tästä se siis alkoi. Lisäksi olemme olleet vuokranmaksuvaikeuksissa, eli emme muutamaan kuukauteen pystynyt millään maksamaan kaikkea vuokraa.. Osan kuitenkin. Yhteensä kahdelta kuukaudelta oli oli maksamatta..
Poliisi myöhemmin totesi meidät syyttömiksi, eli mistään eläinsuojelurikkeestä ei ollut kysymys. Tarkistuseläinlääkäri totesi koiramme olevan erittäin hyvin hoidettu, ja asunnossa käydessään totesi asunnon siistiksi ja koiranpitoon soveltuvaksi. Keräsimme siis tavarat ja romppeet lattioilta takaisin hyllyyn yms perussiivousta teimme. Kaikki epäilyt pyyhittiin poliisin toimesta pois. Myöskin kiinteistön edustaja kävi tarkistamassa kämpän "huono hoidon" ja totesi että ihan siistihän tämä on.
Vuokranantaja jätti saman tien vuokrasuhteen purkuilmoituksen perustuen siis asunnon kunnon laiminlyömiseen maksamattomiin vuokriin. Käräjille meni. Kaikkiaan maksettavaa tuli n. 1800€... Otin pikavippejä että sain maksettua mahdollisimman paljon velkaa pois, ja 1300€ sitten tilitin heille. Eli vielä on n. 500€ velkaa. Asiasta tiedoksianto käräjiltä tuli 10.10.2011 jonka jälkeen meille annettiin siis 14vrk aikaa antaa vastaus. Eilen palautimme vastauksen jossa myönsimme siis vuokravelkamme ja ilmoitimme maksaneemme 1300€, eli siis "90%" vuokrarästeistä. Maksamatta jäi vuokrarästejä vielä n. 100€, kertyneet korot (muutama kymppi) sekä oikeudenkäyntikulut. Kirjoitimme myös vastaukseen maksavamme loput velkamme kuun loppuun mennessä (miehelläni palkka tulee perjantaina 28.10.) Soitin käräjien suosituksesta vuokranantajalle mutta he aikovat ehdottomasti jatkaa häätöprosessia eivätkä aio missään nimessä jatkaa vuokrasuhdettamme. :( Vuokrasopimus edelleen purettu päättymään lokakuun viimeinen päivä (saimme yhden kalenterikuukauden varoitusaikaa).
Tässä siis kysymykseni: Milloin oikeuden tuomio tulee? Onko todennäkösitä että edelleen saamme häätöpäätöksen koska osa velasta vielä maksamatta? Irtisanominen olisi paljon parempi koska silloin siasimme (?) 3kk irtisanomisaikaa ja uuden asunnon löytyminen on todennäköisempää.. Millaisia häätökokemuksia teillä on? Kuinkahan tässä käy... :/
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tuo koirajuttu on selvä, mutta ilmeisesti teillä on ollut jatkuvasti ja pidemmän aikaa vuokria rästissä, joten selkeä purkuperuste on olemassa.
Ja ilmeisesti vuokranantaja ei enää luota vuokranmaksukykyynne, joten tuskinpa suostuu perumaan tuota purkua.
Kuten sanoin, kerralla ei olla joka kuukausi voitu vuokria maksaa, lähinnä kahdessa tai kolmessa osassa kuussa tai kuukauden viiveellä.. Ja nyt on siis kahden kuun vuokrat maksamatta..
Voiko oikeus silti määrätä sopparin purkuun vaikka maksettaisiin velka kokonaisuudessaan? Vai tuleeko vuokran irtisanominen?
Oikeus voi, mutta tekeekö niin? Siinäpä pulma. Kukaan ei etukäteen voi sanoa mikä päätös sieltä tulee.
Jos maksamattomia rästejä on kun asiaa käsitellään on sopimuksen purku, siis ei irtisanominen, suunnilleen varmaa
Voi, koska vuorasaatavilla on ollut toistuva viive.
Hei meillä on häätö myös käräjäoikeudessa. Päätöstä ei ole vielä tullut. Saamieni tietojen mukaan kun olet maksanut kaikki vuokrat- haasteen peruutuskulu 178 € sekä oikeudinkäyntikulut 228 € niin kiinteistöyhtiö voi halutessaan purkaa häädön. Se on sitten tahdosta kiinni tekeekö he sen.
"kiinteistöyhtiö voi halutessaan purkaa häädön."
Niin voisi, mutta käytännössä eivät sitä koskaan tee.
Ainakin aloittajan tapauksessa vuokranmaksun viivästykset ovat olleet jatkuvia, ja sitä on tapahtunut pitkään, joten eivät varmasti peru häätöä.
Hei kauanko teillä kesti siitä kun paperit olivat menneet käräjille ja päätös tuli kotiin.
No eivät varmasti petu ei, mutta onko oikeuden tuomio sillon automaattisesti häätö? Vai vuokrasopimuksen irtisanominen? Nyt on kaikki muut maksut oikeudenkäyntikuluja lukuunottamatta maksettu. Ja pikavippiveloissa korviani myöten.
Jos asukkaalla on ns. huonot jo näin pahasti housuissa, kannattaako hänen edes yrittää maksaa rästejä vaan säilyttää nekin rahat tulevaa elämäänsä varten? Hän joutuu mahdollisesti hakemaan toimeentulotukea; miten sosiaalityöntekijä ottaa huomioon sen, että rahaa on kulunut epätoivoiseen ja turhaksi osoittautuneeseen yritykseen säilyttää asunto? Jos häädetyllä on jonkin verran omaa rahaa jäljellä, hän pystyy ostamaan ainakin ruokaa - velkaantumatta lisää muutoin kuin koroista - siihen asti, kunnes esimerkiksi toimeentulotukiasia selviää.