Kuinka hoituu omakotitalon kauppa vuokratontilla???

jjm_33

Eli sellainen tuli tässä eteen, kun yksi tuttavani on myymässä omakotitaloaan, Ja hänellä on jo ostajakin valmiina. Talo on vuokratontilla. Vuokrasopimus on suht tuore ja siitä löytyy mm. pykälä, että sen voi luovuttaa kolmannelle osapuolelle.

Eli mitä paperiasioita täytyy hoitaa? Meneekö pelkällä kauppakirjalla, kun pelkkää rakennusta ollaan myymässä ja luovutetaan vuokrasopimus eteenpäin? Miten tämä rasitustodistushomma? mistä sen saa?
Kauppakirjat teemme ilmeisimminkin ostajan pankissa.
Kiitos jo etukäteen

2

516

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • partnevia.fi

      Kauppa tehdään vuokraoikeuden siirron ja irtaimen kauppakirjalla, johon ei tarvita kaupanvahvistajaa. Ostaja hakee vuokraoikeuden siirron Maanmittauslaitokselta (vastaa kiinteistökaupan lainhuudatusta), lomakkeen voi tehdä ja tulostaa suomi.fi-portaalista:
      http://www.suomi.fi/suomifi/suomi/asioi_verkossa/lomakkeet/mml_e3023/index.html
      Ostajan pankki on vailla vuokraoikeuden rasitustodistusta, mikäli rahoittaa kohteen. Joka tapauksessa rasitustodistus on ostajan edun mukaista ottaa kaupantekopäivälle. Rasitustodistuksen saa joko pankista tai Maanmittauslaitokselta. Rasitustodistuksen hakuun tarvittava laitostunnus näkyy maapohjan rasitustodistuksessa (kiinteistötunnus ja esim. L1-pääte).

    • iuytr

      Minä minä Välittäjä
      7.11.2011 10:10
      0
      Sulje
      Minä Skitso-Välittäjä_LKV
      Minä Trauma-Välittäjä_LKV ja
      Minä Narsis-Välittäjä_LKV
      osaan analysoida?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu

      Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)
      Sinkut
      71
      5062

    2. Haistoin ensin tuoksusi

      Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu
      Ikävä
      17
      2347

    3. Olet sä kyllä

      ihme nainen. Mikä on tuo sun viehätysvoiman salaisuus?
      Ikävä
      25
      1857

    4. Hiljaiset hyvästit?

      Vai mikä on :( oonko sanonut jotain vai mitä?
      Ikävä
      12
      1561

    5. Teuvo Hakkaraisesta tulee eurovaalien ääniharava

      Persuissa harmitellaan omaa tyhmyyttä
      Maailman menoa
      44
      1558

    6. Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?

      Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais
      Särkynyt sydän
      5
      1348

    7. Turha mun on yrittää saada yhteyttä

      Oot mikä oot ja se siitä
      Suhteet
      9
      1267

    8. "Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..

      "Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla
      Yhteiskunta
      7
      1187

    9. Kyllä poisto toimii

      Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa
      80 plus
      3
      1185

    10. Näkymätöntä porukkaa vai ei

      Mon asuu yksin. Mitas mieltä ootte ?
      Ikävä
      14
      1173
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt