Eli sellainen tuli tässä eteen, kun yksi tuttavani on myymässä omakotitaloaan, Ja hänellä on jo ostajakin valmiina. Talo on vuokratontilla. Vuokrasopimus on suht tuore ja siitä löytyy mm. pykälä, että sen voi luovuttaa kolmannelle osapuolelle.
Eli mitä paperiasioita täytyy hoitaa? Meneekö pelkällä kauppakirjalla, kun pelkkää rakennusta ollaan myymässä ja luovutetaan vuokrasopimus eteenpäin? Miten tämä rasitustodistushomma? mistä sen saa?
Kauppakirjat teemme ilmeisimminkin ostajan pankissa.
Kiitos jo etukäteen
Kuinka hoituu omakotitalon kauppa vuokratontilla???
2
542
Vastaukset
- partnevia.fi
Kauppa tehdään vuokraoikeuden siirron ja irtaimen kauppakirjalla, johon ei tarvita kaupanvahvistajaa. Ostaja hakee vuokraoikeuden siirron Maanmittauslaitokselta (vastaa kiinteistökaupan lainhuudatusta), lomakkeen voi tehdä ja tulostaa suomi.fi-portaalista:
http://www.suomi.fi/suomifi/suomi/asioi_verkossa/lomakkeet/mml_e3023/index.html
Ostajan pankki on vailla vuokraoikeuden rasitustodistusta, mikäli rahoittaa kohteen. Joka tapauksessa rasitustodistus on ostajan edun mukaista ottaa kaupantekopäivälle. Rasitustodistuksen saa joko pankista tai Maanmittauslaitokselta. Rasitustodistuksen hakuun tarvittava laitostunnus näkyy maapohjan rasitustodistuksessa (kiinteistötunnus ja esim. L1-pääte). - iuytr
Minä minä Välittäjä
7.11.2011 10:10
0
Sulje
Minä Skitso-Välittäjä_LKV
Minä Trauma-Välittäjä_LKV ja
Minä Narsis-Välittäjä_LKV
osaan analysoida?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"
Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde272900Ymmärrän paremmin kuin koskaan
Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän332545- 1482274
Hullu liikenteessä?
Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.542249Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"
Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti241870Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?
Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks3911706Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta
Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään1041652- 3111561
- 1351459
Varokaa! Lunta voi sataa kohta!
Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm131446