Kuinka hoituu omakotitalon kauppa vuokratontilla???

jjm_33

Eli sellainen tuli tässä eteen, kun yksi tuttavani on myymässä omakotitaloaan, Ja hänellä on jo ostajakin valmiina. Talo on vuokratontilla. Vuokrasopimus on suht tuore ja siitä löytyy mm. pykälä, että sen voi luovuttaa kolmannelle osapuolelle.

Eli mitä paperiasioita täytyy hoitaa? Meneekö pelkällä kauppakirjalla, kun pelkkää rakennusta ollaan myymässä ja luovutetaan vuokrasopimus eteenpäin? Miten tämä rasitustodistushomma? mistä sen saa?
Kauppakirjat teemme ilmeisimminkin ostajan pankissa.
Kiitos jo etukäteen

2

579

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • partnevia.fi

      Kauppa tehdään vuokraoikeuden siirron ja irtaimen kauppakirjalla, johon ei tarvita kaupanvahvistajaa. Ostaja hakee vuokraoikeuden siirron Maanmittauslaitokselta (vastaa kiinteistökaupan lainhuudatusta), lomakkeen voi tehdä ja tulostaa suomi.fi-portaalista:
      http://www.suomi.fi/suomifi/suomi/asioi_verkossa/lomakkeet/mml_e3023/index.html
      Ostajan pankki on vailla vuokraoikeuden rasitustodistusta, mikäli rahoittaa kohteen. Joka tapauksessa rasitustodistus on ostajan edun mukaista ottaa kaupantekopäivälle. Rasitustodistuksen saa joko pankista tai Maanmittauslaitokselta. Rasitustodistuksen hakuun tarvittava laitostunnus näkyy maapohjan rasitustodistuksessa (kiinteistötunnus ja esim. L1-pääte).

    • iuytr

      Minä minä Välittäjä
      7.11.2011 10:10
      0
      Sulje
      Minä Skitso-Välittäjä_LKV
      Minä Trauma-Välittäjä_LKV ja
      Minä Narsis-Välittäjä_LKV
      osaan analysoida?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      75
      1410

    2. Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa

      Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.
      Maailman menoa
      248
      1312

    3. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      152
      1096

    4. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      255
      1078

    5. Avustikset peruttu.

      Aettokosken ampuraan rahat otettu poekkeen valtiolle.
      Suomussalmi
      51
      785

    6. Toivon että jätät tämän päivän jälkeen minut lopullisesti rauhaan mies

      Ihan kokonaan, kiitos.
      Ikävä
      65
      764

    7. Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa

      Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em
      Ikävä
      62
      747

    8. Miksi mies tuntee näin?

      Eli olen mies ja ihastuin naiseen. Tykkään hänestä ja koskaan hän ei ole ollut minulle ilkeä. Silti ajoittain tunnen kui
      Ikävä
      39
      718

    9. Se nainen näyttää hyvältä vaikka painaisi 150kg

      parempi vaan jos on vähän muhkeammassa kunnossa 🤤
      Ikävä
      44
      701

    10. Määpä tiijän että rakastat

      Minua nimittäin. Samoin hei! Olet mun vastakappaleeni.
      Ikävä
      30
      647
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt