tässä selvä ja hyvä esimerkki asiasta:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6986839
siis reilut satatonnia 15 neliöstä stadista.kaiken lisäksi tarjouskauppa, joten joku epätoivoinen vuokraisäntä myymässä kiireen vilkkaa kun muuten uhkaa konkurssi.
joten selvää laskua on siis havaittavissa. vain mitä sanotaan? vuosi sitten tälläisen hinta oli jotain 90.000 euroon. selvät sommauksen merkit ovat siis ilmassa. eikä tästä ei saisi muuten kuin muutaman satasen verran vuokraa per kk. kuka vuokraluuseri haluaa muuttaa asumaan?
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6986839
siis reilut satatonnia 15 neliöstä stadista.kaiken lisäksi tarjouskauppa, joten joku epätoivoinen vuokraisäntä myymässä kiireen vilkkaa kun muuten uhkaa konkurssi.
joten selvää laskua on siis havaittavissa. vain mitä sanotaan? vuosi sitten tälläisen hinta oli jotain 90.000 euroon. selvät sommauksen merkit ovat siis ilmassa. eikä tästä ei saisi muuten kuin muutaman satasen verran vuokraa per kk. kuka vuokraluuseri haluaa muuttaa asumaan?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Aina kannattaa tarjota ja lähteä tuollaiseen huutokauppaan,
sehän on mukavaa kun saa kilpaa huutaa ja neuvotella suurempaa lainaa.
Meinasitko tehdä huippu sijoituksen?
No minäpä kerron vaikka teitille,sipoon rannan asunnoissakin oli nyt ilmaa melkoisesti.
Harkimo tarttui puhelimeen ja soitti välittömästi ja sanoi teillä on siellä ylihintaa 4 kohteella.
Yhdellä kohteella oli 75000e ilmaa hinnassa, ja ilmanko ei ollut kysyntää myytävää on nimittäin,myyntijohtaja seppänen lähti niin nopeesti että unohti omia tavaroitaankin toimistoon.
Huh huh oli siinä seuraaminen kuinka tilanteen saa nopeesti haltuunsa.
Siis hinnathan ovat nousseet. Huh, jos et tiedä, että tarjouskaupassa tehdään tarjoukset ylöspäin? Tuostakin vielä joku maksaa kunnon hinnan.
Mikäli yhtäkään tarjousta ei löydy, mitä toisinaan tapahtuu, hyväksytään joskus lähtöhinnan alittavat tarjouksetkin. Sama kohde voi tulla myyntiin myös alemmalla lähtöhinnalla myöhemmin, jos tarjouksia ei tule moneen kuukauteen. Itse olen ainakin nähnyt pari kertaa tarjouskauppa-asunnon tulleen myyntiin alennetulla hinnalla, kun ainoatakaan tarjousta ei ole tullut kuukausiin. Lähtöhinnat kun on usein olleet aivan liian korkeita...
No kysyjä esitti näin ja antoi ymmärtää noin,ja toki tiedän kiinteistömaailman tarjois huutokaupan joka äskettäin kielettiin ruotsissa sen epäterveen välitys tavan takia.Suomi tulee hiukan jälessä ruotsia yleensä.
Ja eräät on kerinneet jo ostaa tuolloin huutokaupasta kunnon ilman.
palikka. sinä et näemmä ymmärrä ollenkaan ironiaa. no, tämän on kyllä ihan täysin selvää kun lukee noita sinun kirjoituksiasi. ne kun ovat täynnä todella syväluotaavaa "ajattelua". siis täyttä p.askaa. kuinka kukaan voi todellaan uskoa moista idioottia?
edelleen myös odotan vastausta siihen että olet täällä vuosikausia hehkuttanut rommauksen puolesta jota ei ole koskaan tullut. eli kuinka sinä korvaat niille ihmisille jotka ovat uskoneet sinua ja jättäneet ostamatta? nyt he ovat hävinneet kymmeniä tuhansia euroja. miten sinä korvaat heidän menettämänsä rahat? voisitko vastata tähän?
tätä kysyy sijoittaja, joka omistaa useita vuokrayksiöitä. plus kolmion eirasta plus kolmion keskisuuresta suomalaisesta kaupungista uudesta talosta. plus vielä helvetin komean hirsihuvilan meren rannalta. jos olisin uskonut sinua, niin asuisin omakotitalon yläkerrassa vuokralla. onneksi en ole uskonut.
ps. mene pummi töihin
Voi siinä joku tovi mennä laskemisessa,veikkaan että faktaa et pysty esittämään,ajattele kuinka sain rynnistyksen aikaan ja nyt on rynnistykset tehty,usko pois,ei auta asp.
Myynti takkuilee nyt ja myynti ajat on jo kohtuuttoman suuret.
Ja jokainen saa tietenkin ostaa ja myydä näin pitääkin tehdä,jos saa järkihintaan niin aina voi ostaa ja vastaavasti toisinpäin.
Mutta muista tämä Plus sana aina käyttää ja opettele Miinus ,se on kaikista tärkein, tulevaisuudessa kun lasket mitä maksoit ja mitä nyt enään saat.
Ai niin on sulla sijoittaja hemmetisti tapahtunut parissa vuodessa,Mainitset näin,jos olisin uskonut sinua ,niin asuisin omakotitalon yläkerrassa vuokralla.Onneksi en ole uskonut.
Ja vain kaksi vuotta,ostit siis täysin kuplat,miksi olit noin tyhmä lurkki,älä vaan sano että olet vielä velkamuuli?
Jos näin on, niin olet minun silmissäni köyhänääri.Ja kunnon muulien muuli.
Ikivelkainen limanuljaska,korjaa jos olen väärässä ??? toivottavasti olen edes kerrankin väärässä.
Olet todella terävä kaveri ja kunnia siitä tulee sulle jos laittaisit nyt faktaa kehiin.
Siis tämä siinä tapausessa jos viittaat Lukiin.
Kaksi vuotta palstalla,ja oman arvioni mukaan en ole vaikuttanut kuin päin vastoin,Katoppa 2009 syksyllä kehotin rynnistämään useaan otteeseen ja tämä tehosi.
2010 ostin toisen kiinteistön näytin siis esimerkkiä josta palstalla on ollut puhetta,Myynti 2011 elokuun alku.Siis kerkesin myydä ja saada kunnon tilin vaikka veroja menikin.Ja asun siis ok-talossa edelleenkin siis omassa.
Niin jos nyt ystävällisesti laitat laskun näkyville? niin katsottas se kaikkia osapuolia tyydyttäen.
Muista että tein suuren työn jolloin sain heidät suunniltaa ryntäämään polkuja tehden kaupoille, joka maksaa sekin ei siis ilmasta paa ensin se lasku niin minä esitän laskun suuresta kannustin vaivasta.
Paljonko he ovat menettäneet nyt kun ostivat ja punnittaan se kun olen myös varoittanut erittäin voimakkaasti äkillisestä talouden harmageddonista.
Tällä hetkellä siis varoitan ostamasta kuplaa,euroopassa kuplii.
Ai niin mene pummi töihin,no valitettavasti en enään tee itse ,vaan muut tekevät autoja on liikenteessä 5kpl itse siis en enään aja.
Yks jutska sulla omistuskuvioista puuttu,nimmitäin et omista lammenrannalta mitään.
No ethän säkään enään varmaan perse ruvella raada vai? minä en ainakaan ,ei nimittäin tarvii enään,voi sohvallakin olla vähän niinkuin miljonäärit. vai mitä.
Eihän sulla vaan ole omalehmä ojassa ja myymättä on asunnot.
meidän kunnassa on kaksi tarjouskauppaa netissä. Hinnat niissä näyttää olevan naurettavan poskettomat (ainahan saa pyytää) verrattuna muihin "normi" myynnissä oleviin. Varmasti näitä kahta saa ihastella vielä ensi keväänäkin tuolla netissä :)) on se hyvä että on jotain huumoriakin myyntilistoilla!!
On on huumoria löytyy nimen omaan netistä näiltä myyjiltä,ja huutoja kun seuraa niin oikein on naurussa pitäminen.
Aatteleppa tätä seurasin piruuttani erästäkin kohdetta ,tämä siis huutokauppakohde, oli ulosmitattu kun ei kyennyt maksamaan velkojaan,no joka tapauksessa alkuhinnasta hinta lähes viisinkertaistui.
Kävin kohteen katsomassa paikan päällä juuri ennen viimeisiä huutoja,ja totesin kalliiksi kävi ostajalle.
Tarjouskaupassa kiinteistömaailmalla on lähtöhinnat yleensä jo liian suolaisia,todellisuudessa myyjät asettavat rajan millä luopuvat ,normaali kaupassakin,ne eivät ole yleensä välittäjien arvioita vaan myyjän heittämiä.
Välittäjät on monesti melkoisella tulilinjalla kun myyjä pyytää utopiaa ja välittäjä ei saa tarjoustakaan,hyvä jos edes katsojia.