Työttömyys lisääntyy, yrittäjien/työntekijöidenkin palkat laskee, korkomarginaalit nousee, korot nousee,verot nousee, asuntojen käyttökulut nousee, Kiina lopettaa Eu-kuplan rahoittamisen, ostovoima vähenee ja muuta kivaa .
Seuraus valtio ja pankit kriisissä ja pian myös osa perheistä, tulee pakkomyyntejä eli asuntoja tulee pakkokaupattavaksi ja aika pian, isoja ökyjä jo näyttää olevan, kukaan järkevä ei sellaista osta riesaksi.
Pk-seutu ja kasvukeskukset(onko niitä enää) säilyttävät lähes entisen hintatasonsa, muulla mennään alas ja lujaa.
Tämä olisi hyvä Tervehtyminen Suomenkin ylihintaisille asuntomarkkinoille.
Seuraus valtio ja pankit kriisissä ja pian myös osa perheistä, tulee pakkomyyntejä eli asuntoja tulee pakkokaupattavaksi ja aika pian, isoja ökyjä jo näyttää olevan, kukaan järkevä ei sellaista osta riesaksi.
Pk-seutu ja kasvukeskukset(onko niitä enää) säilyttävät lähes entisen hintatasonsa, muulla mennään alas ja lujaa.
Tämä olisi hyvä Tervehtyminen Suomenkin ylihintaisille asuntomarkkinoille.
Vastaukset 31
Vanhimmat
Omistajat pitävät aika paljon tyhjillään asuntoja jopa ok-taloja.Taitavat olla vaan niin jumalattoman rikkaita.
Äskettäin kävin keskustelun ok-talosta,omistaja asui aivan toisella puolen suomea lapissa ja ok-talossa lämmöt päällä aloitti myynnin viimmetalvena mutta ei ole kaupaksi mennyt.
sama on useissa huoneistoissa joita on nyt joissakin yhtiöissä useita tarjolla samaan aikaan.
Valitettavasti yhtiövastikkeet tuntuvat olevan liian suuria,kuten eräs kolmio yli 400e kaikkine kuluineen.
Se on se suomalainen sisu joka tyhjillään pidätttää. Itselläkin tuosssa taannoin oli se toinen asunto jokusen kuukauden myynnissä tyhjillään ihan tarkoituksellisesti, kun sen tiesin menevän en hätäillyt ja jos olisi vuokralaisen ottanut olisi joutunut varmaan halvemmalla myymään sitten.Kyllähän noissa jos usempia satasia alkaa olemaan tyhjilläänpitokulut niin varmaan sitten jo kannattaa harkita vuokraamista.
Kannattaisi noiden pitkään tyhjillään pitävien muistaa sekin että varsinkin okt joka ollut pitkään tyhjillään on ostajan silmissä riski kun ei voi tietää yhtään kuinka hyvin pidetty lämpöjä päällä ja aika nopsaan alkaa vaurioita tulla jos on päästetty kylmilleen, siksi hyvä vuokrata jos itse on edempänä ja myynti alkaa venymään.
Tyhjiä ok-taloja on tullut nähtyä, lopulta paras konsti on kutsua palokunta paikalle.
Vuokralaisissa on myös iso riski... nähty on.
Eli ei kun myyntiin jos vaan edes ostajia joka alueella edes enää löytyy?
Nyt Grynderit ovat huomanneet ettei edes kaukolämmön piirissä olevien asuntojen märkätiloihin kannata turhaan kustannusten vuoksi asentaa vesikiertoisia pattereita, nyt pannaan ainoastaan lattiavaluun sähkölämmitys. Asunnon ostajahan sähkölaskun maksaa. Ja näin menetellen Grynderin kate eli liikevoitto kasvaa kun jättää märkätilojen vesikiertoiset patterit kokonaan laittamatta. Märkätiloissahan ohjeistukset määräävät pidettäväksi 22 asteen lämmön terveysvaarallisen mikrobi ja homekasvuston estämiseksi.
Suomalaisten tyytymättömyys mm. asumiskustannusten kalleuteen kasvaa. Minusta on ihan järkevää että hinnat laskevat kun ihmisillä ei yksinkertaisesti ole varaa enää ottaa ylisuuria asuntolainoja.
Päätä nyt onko se 20% vai 80%. Oleellinen ero eikä mulla muuten mahdollisuutta ostaa jos ei se 80%..
Olen Lukin kanssa samaa mieltä. Romaus on 80% luokkaa. Eli nyt 200000E ok-talon saa vuoden päästä hintaan 40000E . Silloin astun riveihin ja ostan muutaman. Ikivuokraluuseri Luki odottaaa ja odottaa... Vaimo lähti ja lapset huumeloukussa?? Ylivoimaisen tollolle lukille hyvää joulua toivottaa yli Ok-keisari
Ok- yli keisari olet todella älykäs, jopa niin älykäs että olet lähellä hulluutta.
Mutta viisaus sinulta puuttuu,voi harmi.
No kun joulua vietät jo vähän etukätteen niin toivotan sinnepäin hyviä uusiavuosia.
Siinä ne samoilla lämpimillä menee samaan pakettiin.
Mutta löysää alkuvuodesta pikkasen, koska pian on taas juhannus.
Millä rahalla ja ajalla muuten kerkiit ostamaankaan kun vietät jouluja juhlia läpi vuoden.
No ehkä joskus pääset omaankin toivon mukaan, jos järkesi ei jätä sitä ennen.On se niin vaarallisen lähellä hulluutta.
Ok-keisari olet siinämäärin oikeassa kun jouluun jo viittaat,nimittäin joulupukkiin uskominen on paljon terveemmällä pohjalla kuin uskominen jykän ja jutan puheisiin ja että ei koske suomea.
Valittettavasti näemme karmean romahduksen ja todellakin asuntojen hinnat syöksyvät pohjalukemiin.-70-90%, jopa kolmas maailman sotakaan ei ole nyt kaukana.
Suomi on täysin syvällä suon silmässä ,talous on romahtamaisillaan toisin kuin kansalle on annettu ymmärtää.
Eurooppa uppoaa ja suomi on jo syvällä suonsilmässä jos ymmärsit vaikka pikkujoulun olitkin jo aloitellut hyvissä ajoin.
Näkyykö jo tonttuja ? jos oikein uskot niin näät niitä.
"Talouskasvut" on nyt kasvettu ja ne ovat ohi TOISTAISEKSI.
Vähintään 10 vuotta. SYY: Näennäis-"kasvu" koko euroalueella perustui ylivelkaannuttamiseen. Suomessa kusetusta vauhditettiin "työvoimapula"-valheilla.
Se on vähän niinkuin tässä ruotsalaisuutisessa:
vähän voi kertoa, mutta kuvaa ei saa näyttää, ettei karmeus (myös seurauksiltaan, saastepilvi tässä) selviäisi ihan yhdellä vilkaisulla
http://www.aftonbladet.se/senastenytt/ttnyheter/inrikes/article13826609.ab
> Häftig brand på oljeraffinaderi
Miksi näin, katso kakkoselta. Uusinta ens lauantaina, 29.10.
22.05 Dokumenttiprojekti: Sisäpiirin homma
Oscar-palkittu dokumenttielokuva systemaattisesta korruptiosta, joka vuonna 2008 ajoi USA:n koko maailmaa vavisuttaneeseen talouskriisiin. O: Charles Ferguson 2010.
http://elisa.net/elisatv/tvjaradio/tv/tiedot.tv?t=&s=&id=TV220111023028
Mielenkiintosita, mutta tänä viikonloppuna liikahti, näytöillä paljon väkeä ja tarjouksia tuli heti kahdesta kohteesta.
Taisi olla lyhyt notkahdus, hinnat pukkaa nousuun.
Niinkö meinasit,nousuako pukkaa?
Tarjouksia pukkaa mutta onko rahoitus neuvoteltu valmiiksi?
Näin tilanteen kolmessa huoneistossa jossa myyjö sanoi näin.
Siis kaikissa kolmessa kohteessa.
Kaksi pariskuntaa olivat kiinnostuneita ja olisivat ostaneet mutta,kun pankki ei anna kokolainaa vaikka on ensiasunnonostajista kyse.
Eli rahoitus mättää ja kaikissa kolmessa oli myyjällä sama laulu.
Mainitset muuten näin,mutta tänä viikonloppuna liikahti,onkos muina viikkoina ollut hiljaista esittelyissä?
Itse huomasin näytöillä joita yksityiset esitti niin hinnoissa on pelivaraa alaspäin ei ylöspäin.
Ja nyt huomasin erään ok-talon kohdalla joka oli myynnissä keväällä ,siis yksityinen myyjä, ei ollutkaan saanut myytyä ja on ilmoittanut uudelleen myyntiin pyynti kevään lähtöhinnasta on laskenut 12000e tällä ajalla.
En tiedä paljonko tulee katsojia ensi lauantaina mutta kohde lähellä rantaa ja neliöitä 175m2 voi olla monelle liian iso joka rajoittaa ostajien määrää.
Seurataan nyt mielenkiinnolla pikku piikki voi tulla mutta ei kanna pitkälle.
Puoli vuotta ollut yksi kohde myynnissä ja tänään oli 6 katsojaa ja miettivät jo tarjousta, viime viikonloppuna esittelyssä kävi yksi katsoja.
Selvästi on pirisitynyt, toki pankki ratkaisee miten lainaa saa ja millä marginalilla..
Parista halvemmasta asunnosta sain ehdollisen tarjouksen.
Kysytkö yleensä kun esittelet kohdetta kiinnostuneille rahoituksen olemassa olosta.
Mukavasti katsojia ja kertoo toki piristyksestä,eikö marginaalit ole nyt nousussa.
Mutta vaikeeta on yksityisen myyjän itse myydä tällä hetkellä,jolloin olisi viisanta jos meinaa myydä turvautua välittäjän apuun suosiolla.
Ainakin tilaisuus antaa jolloin homma ei menisi arpapeliksi.
Monille kauppakirjojen teko tuottaa päänvaivaa.
Tottahan sä puhut, mutta sen verran sanoisin omasta näkökulmastani, että kyllä ne hinnat siellä pk ja kasvukeskusalueillakin saattaa hyvinkin tulla alas 20-30% kun 40-50 luvuilla eli heti sotien jälkeen syntyneet suuret ikäluokat haluavat myydä ja lähteä espanjaan tai muuten vaan relaamaan ja toisaalta suuri osa nuorista ostajista on tällä hetkellä hyvin varovaisia lainanoton suhteen ja saattaa jopa käydä niinkin, että asuntoja tulee seuraavien vuosien aikana myyntiin enemmän kuin on todellisia tai potentiaalisia ostajia.
Tämän lisäksi useissa paikoissa ympäri suomea on tullut esiin todella suuria määriä kosteus/vesi/homevaurioista kärsineitä taloja (ok, rivi, kerros), jonka johdosta monet eivät halua edes ostaa vanhaa vaan rakentavat/rakennuttavat/ostavat mielummin uuden tai ostavat vanhan ja havaitessaan kosteusvaurion, hakevat oikeuden kautta hinnanalennusta, jolloin todellinen kauppahinta oikeudenkäyntikuluineen ja hinnanalennuksineen saattaa pudottaa myyjän samaa hintaa helposti 20-25% alkuperäisestä, jolloin ainoa oikea voittoja on asianajaja ja valtio.
Omasta mielestäni hintojen noin 30% lasku olisi juuri se mitä suomeen nyt kaivataan, jotta monet omaan haluavat pääsisivät siihen omaansa nyt käsiksi ja samalla kaupankäynti vilkastuisi, jolloin sillä olisi positiivinen vaikutus, kiinteistövälittäjien, jätehuollon, kaupanvahvistajien, pankkivirkailijoiden ja monen muunkin työnmäärään ja sitä kautta mahdollisesti myös työllistymiseen.
Joku tuossa kertoi, että Suomi on suon silmässä ja se on täysin totta. Samoin on myös useat muut maat, joiden todellisesta tilanteesta ei suomessa juuri uutisoida tai jos uutisoidaan niin vasta sitten kun pahin on jo tapahtunut.
Vast'ikään uutisoitiin, että suomessa on noin 50000 nuorta, jotka ovat täydellisesti syrjäytyneet tästä yhteiskunnasta siitä syystä, että valtiovalta on heidät heitteille jättänyt. Siinä menetettiin aika helkkarin monta mahdollista asunnonostajaa, josta nyt suurella todennäköisyydellä tulee rikollisia, jotka nostattavat vakuutusten hintaa ja lisäävät toiminnallaan veronkorotuksia.
Tätä on suomi nykyään...Pitäiskö asialle tehdä jotain?
Mitä sitten? Hankkikaa elämä älkääkä murehtiko tuollaisia asioita, joihin ette voi itse juuri vaikuttaa. Minulla on okt, josta on velkaa jäljellä vanha milli. Tienaan bruttona tänä vuonna vähän yli 300.000 mummoa. Kyllä minäkin muistelen lämmöllä lapsuuttani 70-luvun Kekkosslovakiassa, siis aikaa jolloin etukäteen tiesi mitä tapahtuu ja miten, ja kaikki oli tasainen varmaa ja harmaata.
Lapsuus Kekkoslovakiassa saattoi näyttää vakaalta, mutta isäsi perkele painiskeli ihan toisennäköisten inflaatiolukujen kanssa. Sitä se sukupolviero näkökulmaeroina tarkoittaa.
Jos vertaatte asuntojen hintakehitystä, palkkojen kehitystä, korkotasoa ja myönnettyjen asuntolainojen määriä, niin voidaan tulla johtopäätökseen, että yleinen taso ei voi olla kuin max 20 % korkeammalla, mitä "kuuluisi". Finanssivalvonnalta löytyy helposti paperi, josta nuo kaikki luvut löytyy. Ruotsissa kuplan vaara suurempi.
En tiedä minkä ongelmien kanssa hän painiskeli, mutta oli varaa hankkia uusi okt 70-luvun puolivälissä ja maksaa se 10 vuodessa.
Se piti maksaa 10 vuodessa. Se tarkoitti ankaraa vyön kiristämistä ja pankki ei joustanut missään. Toisaalta asuntolainan saaminen oli kuin lottovoitto säänneltyjen korkojen, inflaation ja pitkien tupojen ansiosta. Moni takasi työkaverin kanssa lainat ristiin, kun molemmat olivat rakentamassa taloa. Mutta velallisella on nykyään paljon helpompaa kuin silloin ja vaurastumista ei pidetä enää perisyntinä, kuten silloin. Arvostelu, kateus ja rommauksen toivominen olivat silloinkin voimissaan, vielä enemmän kuin nyt. Näin ovat aikalaiset kertoneet.
En kyllä havainnut mitään hirveää vyön kiristystä. Leikkelettä oli kylmiössä ja banaaneja pöydällä. Käytiin lomilla jopa ulkomailla (siis kauempana kuin lautalla Ruotsiin). Vanhempani eivät missään vaiheessa ole pitäneet vaurastumista syntinä, vaan suotavana asiana. Toisaalta he eivät myöskään elämöineet esim. sillä, että asuntovelallisella oli varaa ostaa uusi auto. Raha ei ole kaikki kaikessa, mutta helpottaa pirusti elämää. Itse olen jatkanut samalla linjalla.
Jos tippuu 2 vuodessa 80% niin lupaan ostaa 10 yksiötä helsingin kantakaupungista. Mutta veikkaan että puhut taas paskaa kuten 99,5% ajastasi täällä.
Ostan kyllä itsekkin!Ja totuus on kuitenkin sama,vaikka suurin osa luulee asuvansa omassa kämpässä,niin ei pidä paikkaansa.Eli jos on pankille velkaa
niin pankki sen asunnon todellinen omistaja on.
Onko ihmiset näin pönttöjä mene ja tiedä,mutta siltä näyttää.
No onneksi itselläni on 290 neliön okt ja olen jo kaikki lainat maksanut.Eli en ole huolissani koroista sun muista.Mutta muistakaa pöntöt,että jos tiukka paikka tulee,niin lähtee talo pankin kautta pakkohuutokauppaan!!!
Mikähän mahtaa enää ollakkaan tämän olettaman pohja:
"Eli jos on pankille velkaa niin pankki sen asunnon todellinen omistaja on."
1) Pankin intresseissä ei ole omistaa kiinteistöjä tai asunto-osakkeita
2) Pankki ei voi yksityishenkilön lainaehtoja muuttaa mielivaltaisesti
3) Mahdollisessa pakkohuutokaupassa kohdetta saa myydä ainoastaan tasan kaksi kertaa ja markkinahintaan.
4) Kaikki velat vanhenevat 15v. jälkeen.
Näillä eväillä väittäisin että hyvin moni asia on muuttunut sitten vuoden 1995. Ainakin velallisen suoja velkojia vastaan on muuttunu hyvin radikaalisti. Tuo mainitsemasi lause sopii paremmin tuonne vuoteen 1995 kuin vuoteen 2011.
"Työttömyys lisääntyy" :
Aika paljon saa lisääntyä, että vaikuttaa mihinkään. Suomessa alhainen työttömyys. Liiton tuet ja lyhennysvapaat riittävät lähes aina kunnes löytää uuden työpaikan. 90-luvun massatyöttömyyttä ei kukaan ole ennustanut nyt.
"yrittäjien/työntekijöidenkin palkat laskee"
Juurihan saatu sovittua olosuhteisiin nähden hyvistäkin palkankorotuksista.
"korkomarginaalit nousee"
Ei vaikuta nykyisiin omistusasujiin.
"korot nousee"
Korot ovat erittäin alhaalla, ja näyttävät kaikkien arvioiden mukaan pysyvän siellä pitkään. Ehkä todella hidasta nousua. Siinä ajassa ehtii lyhentää lainaa hyvin.
"verot nousee"
Kokoomushallitus ei kyllä tule pahemmin nostamaan ainakaan palkkaveroa joka eniten vaikuttaa omistusasujiin.
"asuntojen käyttökulut nousee"
Tämä totta. Vaikuttaa kuitenkin jopa enemmän vuokriin. Toisaalta jos taantuma pysyy, niin öljyn hinta edullisempaa. Myös "vihreä" politiikka ei ole enää niin muodissa jolloin energian hinta ei jatka enää niin rajua nousuaan.
"Kiina lopettaa Eu-kuplan rahoittamisen"
Kiina auttaa EU:ta niin kauan kun haluavat myydä rikkaille länsimaalaisille made in china tuotteita. Ja tottakai haluavat.
"ostovoima vähenee ja muuta kivaa"
Sitten tingitään uuden auton ostamisesta tai matkustelusta. Kyllä suomalaiset kiltisti asuntolainojaan lyhentelevät. Ei niin kuin monissa muissa maissa vuositolkulla pelkkiä korkoja.
tässä oli harvinaisen fiksu kommentti tässä typeryksien ja kateelisten ihnisten palstoilla...
Parin vuoden kuluttua sinäkin tiedät paremmin ... Vaikka palkat nousevat vähän ,niin inflaatio ja vähenevä ylityö jne aiheuttavat palkkojen laskua ja erityisesti ostovoima tulee vähenemään kiitos tulevien veroratkaisujen.eli esim pienyrittäjillä ajat kovenee . Monella nuorella ei ole vakituista työsuhdetta eli
ostajia ei yksinkertaisesti enää riitä kasvavaan tarjontaan. Ne joilla on varallisuutta kannattaa rakentaa uusi talo eikä ostaa yli 15 vuottaa vanhaa energiasyöppöä yli 150 000 euroa maksavaa taloa.
Pienet huoneistot ja rivarit tulevat säilyttämään lähes hintatasonsa kasvukeskuksissa . Katsotaan ken on oikeassa?
Suomessa rakennusalan markkinat ovat isojen firmojen ja pankkien hallussa niin hyvin, että hinnat eivät varsinkaan isoissa kaupungeissa laske herkästi. Rakentaminen säädellään sen mukaan mikä on markkinatilanne, tarkoitan hintaa. Uudisrakennuksen määrä säädellään niin, että hinnat pysyvät korkeina. Tätä tukee matala korkotaso.
http://www.taloussanomat.fi/ulkomaat/2011/10/30/trichet-viela-ei-voi-hengahtaa/201115743/12
Korot myös Euroopassa laskee lähelle nollaa,USA ja Japani olleet jo pitkään käytännössä 0%:ssa.
Kohta loppuu työt joka puolella:
Kansainvälinen työjärjestö ILO arvioi G20-kokouksen alla julkaisemassaan katsauksessa, että maailma on uuden ja syvemmän työllisyystaantuman partaalla.
http://www.taloussanomat.fi/tyomarkkinat/2011/11/01/ilo-tyomarkkinoiden-...
Vileäkö pukkaa nousua pakkasmaassa?