Olemme puolisoni kanssa ostamassa omakotitaloa perikunnalta. Teimme tarjouksen jonka puolet (2/4) perikunnan jäsenistä hyväksyivät, mutta loput kaksi eivät yksinkertaisesti vastaa pesänhoitajan yrityksiin tavoittaa ko. henkilöt.
Perikunta on ilmeisesti hyvin riitainen, eikä vasta kuolleen leskenkään kanssa ole välittäjän tietojen mukaan ollut oikein kukaan perikunnasta tekemisissä.
Välittäjä sanoi että pesänhoitaja hakee käräjäoikeudelta lupaa myydä kiinteistö ilman vastaamatta jättäneiden perillisten suostumusta. Osaako kukaan sanoa millainen prosessi em. on ja etenkin kuinka kauan se voi kestää? Entä onko vielä joitain muita seikkoja, joita meidän tulisi huomioida?
Perikunta on ilmeisesti hyvin riitainen, eikä vasta kuolleen leskenkään kanssa ole välittäjän tietojen mukaan ollut oikein kukaan perikunnasta tekemisissä.
Välittäjä sanoi että pesänhoitaja hakee käräjäoikeudelta lupaa myydä kiinteistö ilman vastaamatta jättäneiden perillisten suostumusta. Osaako kukaan sanoa millainen prosessi em. on ja etenkin kuinka kauan se voi kestää? Entä onko vielä joitain muita seikkoja, joita meidän tulisi huomioida?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Miettikää HYVIN tarkoin, haluatteko ko. kiinteistön aivan välttämättä. Jos perikunta ei ole yksimielinen myynnistä ja myyntilupa pitää käriksestä hakea, pahimmillaan valituksineen rumbaan voi mennä useita vuosia. Jos myyntilupa myönnetään, sitä vastaan oleva osakas voi valittaa hoviin jne jne.
>> Teimme tarjouksen jonka puolet (2/4) perikunnan jäsenistä hyväksyivät, mutta loput kaksi eivät yksinkertaisesti vastaa pesänhoitajan yrityksiin tavoittaa ko. henkilöt.>Välittäjä sanoi että pesänhoitaja hakee käräjäoikeudelta lupaa myydä kiinteistö ilman vastaamatta jättäneiden perillisten suostumusta
Voi olla pitkä tie ennenkuin talokaupat voi tehdä, mutta voihan sitä tarjousta pitää sisällä ja katsella samalla muita kohteita. Jos parempi tulee vastaan niin ilmoittaa vaan ettei tarjous enään voimassa.
Anteeksi, sekoitin nuo kaksi termiä. Siis kyseessä on juurikin oikeuden määräämä pesänjakaja (tuomari), ilmeisesti perikunta on niin riitainen ettei pysty hoitamaan pesän asioita muuten. Tosin tämä samainen tuomari on samalla myös pesänhoitaja, eikä pesän osakas.
Mielenkiintostahan tästä tekee myös se seikka, että ilmeisesti kiinteistöä ei voida antaa välittäjälle myyntiin ilman kaikkien osakkaiden suostumusta? Vai onko pesänjakaja hakenut lupaa tähän oikeudelta, jotta saisi jaon tehtyä?
Jos asia on kuten edellä kirjoitin, onko todennäköistä että pesänjakaja saa luvan myydä kiinteistön ilman kahden perillisen suostumusta? Siis koska lupa kiinteistön myyntiin laittamista vartenkin on saatu.
Tiedätkö nasse-setä että millainen prosessi tämä ''myyntiluvan'' hakeminen on pesänjakajalle ja kuinka kauan se voi kestää? Miten näitä käräjäoikeudessa käsitellään?
Tilanne on juurikin kuten kuvailit ja Perintökaaren kohdat jotka mainitsit sopivat tähän, mutta onko minkäänlaista mielikuvaa siitä itse prosessista, kauanko se voi kestää? Haen tässä tietysti sitä että kannattaako meidän jäädä odottelemaan tätä taloa vai katsella muitakin.
>>Mielenkiintostahan tästä tekee myös se seikka, että ilmeisesti kiinteistöä ei voida antaa välittäjälle myyntiin ilman kaikkien osakkaiden suostumusta? Vai onko pesänjakaja hakenut lupaa tähän oikeudelta, jotta saisi jaon tehtyä?> onko todennäköistä että pesänjakaja saa luvan myydä kiinteistön ilman kahden perillisen suostumusta? * Siis koska lupa kiinteistön myyntiin laittamista vartenkin on saatu. * >Tiedätkö nasse-setä että millainen prosessi tämä ''myyntiluvan'' hakeminen on pesänjakajalle ja kuinka kauan se voi kestää? Miten näitä käräjäoikeudessa käsitellään?
voit ostaa kiinteistön,ei tarvita kaikkien osakkaiden hyväksyntää,jos ei tavoiteta,tai muuta sellaista.mutta lainhuudon joudut hakemaan virallisen lehden kautta.eli viralliseen lehteen ilmoitus,ja myöskin maakuntalehteen ilmoitus,että virallisessa lehdessä on ilmoitus lainhuudon hakemisesta.lainhuudon saat kiinteistöön vasta kun 1vuosi tulee täyteen ilmoituksen laittopäivästä.asianosaisilla on vuosi aikaa joko perua tai hyväksyä kauppa.käy kysymässä vielä käräjäoikeudesta,siellä selittävät tarkemmin,tiedät ainakin mitä kysyä.
höpö höpö
Ei sovi tähän käsiteltävään tapaukseen, mutta kuulutuslainhuudolla on ollut vanhan lain aikaan vuoden määräaika, kun nykyään se on kuusi kuukautta. Kuulutuslainhuutomenettelyä voidaan käyttää, kun omistajalla ei ole asiakirjoja tallella, millä osoittaisi saantonsa laillisuuden.
hah. talo ei voi olla välittäjällä myynnissä ilman kaikkien suostumusta.keksi parempaa
Nasse-sedän viesti kyllä pitää paikkansa:
"Jos pesänjakaja saa oikeudelta myyntiluvan, hän voi antaa myyntitoimeksiannon välittäjälle. Muussa tapauksessa suostumus vaaditaan kaikilta osakkailta. "