Jatketaanpa vielä tuota pitkää keskustelua pankin yksipuoleisesta koronnostosta. Hesarin mukaan pankki siis nosti taloyhtiön lainojen korkoa 0,25%:sta 0,85 prosenttiin.
Oletetaan, että henkilö on ostanut asuntonsa yhtiölainalla hintaan 300 000 euroa, mikä ei ole harvinaista esim. Helsingissä. Laina-aika on 25 vuotta ja yhtiölainan hintaa siis nostettiin yhteensä 0,6%.
Lainalaskurin mukaan velallinen saa siis maksaa 23 136 euroa aiottua enemmän korkoa, tuosta vain, mitään velalliselta kysymättä.
Näin siis kasarmilla, me ok-talojen ostajat emme tiedä yhtiöistä emmekä yhtiölainoista tuon taivaallista, eikä korkojamme siis voi yksipuoleisesti nostaa.
Mitähän sitä tekisi tuollakin 23 136 eurolla? Hmmm... tyttärelle auto... Karibian unelmaloma piukkapeppuiselle vaimokaunottarelle... autotallillinen XO-konjakkia.... no kyllä minä jotain keksin! Kyllä kelpaa!
Oletetaan, että henkilö on ostanut asuntonsa yhtiölainalla hintaan 300 000 euroa, mikä ei ole harvinaista esim. Helsingissä. Laina-aika on 25 vuotta ja yhtiölainan hintaa siis nostettiin yhteensä 0,6%.
Lainalaskurin mukaan velallinen saa siis maksaa 23 136 euroa aiottua enemmän korkoa, tuosta vain, mitään velalliselta kysymättä.
Näin siis kasarmilla, me ok-talojen ostajat emme tiedä yhtiöistä emmekä yhtiölainoista tuon taivaallista, eikä korkojamme siis voi yksipuoleisesti nostaa.
Mitähän sitä tekisi tuollakin 23 136 eurolla? Hmmm... tyttärelle auto... Karibian unelmaloma piukkapeppuiselle vaimokaunottarelle... autotallillinen XO-konjakkia.... no kyllä minä jotain keksin! Kyllä kelpaa!
Vastaukset 10
Vanhimmat
Miksi jatkat vanhaa laulua,se on jo kulunut.Marginaalit nousee nyt 1.5-2.0% siinä sulle pikkasen tietoa.
Paljonko se tekee sinun lainassasi 2% marginaali.
Laskeppa ,ai niin ja muista, siitä se sitten vielä lähtee nousuun.
Luki ei taida tietää mikä on marginaali. Se on jotain sellaista joka ei meillä ok-johtajilla nouse.
Juuri näin.
Nousee se kun otatte lainaa lisää ja neuvottelette lainat uusiksi.
Itse en kyllä käytä lainoja koska ostan kässillä.Siis en neuvottele lainoista vaan ihan muusta.
Lisää lainaa voi ottaa myös neuvottelematta vanhaa uusiksi. Vain jos erotus marginaalissa on niin pieni, että kiinteät lainanhoitokulut muuttavat sitä, kannattaa suostua marginaalin kasvattamiseen.
Sen sijaan marginaali on laskee ihan ilman velallisen toimiakin. Se jos mikä on palvelua. :)
hoh hoh, Siinä sitä taas persaukinen tuhnu osoittaa kyvyttömyytensä ajatella nokkaansa pidemmälle. Tuo laskemasi lisälasku jakaantuu siis 25 vuodelle! On täysin normaalia, että pitkäaikaisen lainankorot vaihtelevat. 25 vuoden kuluttua tuo summa ei tuntune missään. Ainakin tähän asti on mennyt niin, että 12 vuotta sitten sovittu lainan kuukausimaksuerää on saanut useamman kertaa nostaa koska palkat ovat nousseet. Alunpitäen 25 vuodeksi sovittu laina tulee maksettua 17 vuodessa. Eikä kuukausierä kuitenkaan ole juuri käypää vuokraa suurempi. Mites sinun vuokrasi? Onko pysynyt samana viimeiset 12 vuotta?
hoh hoh huu,25 vuotta ikilainaa ja sen päälle lisää lainaa päivityksiin ja kunnossa pitoon ja sitten tietenkin ollaan eläkkeellä,onko järkee ostaa vellalla ja saattaa paskimpaan tilanteeseen itsensä,ostakaa käteisellä.
niin kuin Luki.harmittaa kun te olette itsenne sinne velkakiikkuun saattaaneet ja kokoajan luetaan mediasta surullisia murhia.
Ei kannata yllyttää toisia surmaan suomi24 asuntojen hinnat palstalla muulit on osa syyllisiä lietsontaan ikionnelisuudesta velankera.
HERÄTKÄÄ JO, NEUVOISIN HANKKIMAAN HERÄTKÄÄ LEHTEÄ JA
TULEMAAN KUPLASTA MAANPINNALLE,
ÄLKÄÄ HYVÄT IHMISET KUUNELKO IKIVELKAMUULIEN TARINOITA JA PITÄKÖ TOSINA ONNELLISUUDESTA.SE ON TÄYTTÄ PSKAA MITÄ SUOLTAVAT,SEKUN ON MYÖHÄSTÄ NYT RYKÄSTÄ KUN P SKAT ON JO HOUSUSSA.
Älkää ostako suurilla veloilla ei missään tapauksessa 25 vuoden ikilainoilla.
Vain aivoton kääkkä haluaa itsensä tuolaiseen pankinorjuuteen.
Onko se parempi olla läskin orjuudessa sitten?
Juontaako 25v. lainan nimi "ikilaina" siitä että se on elinaikakertoimesi lopputulema, kun olet nyt 20 vuotias?
Mitä tästä opimme. Ota laina aina omiin nimiin. Yksityisen suoja on aina parempi kuin yhtiön.
Mutta kun niin moni kasarmilainen olisi jäänyt ilman omaa eli yhtiön asuntoa.