Tilanne on se, että ostimme viime kesänä talon, jonka olisi määrä valmistua tulevana joulukuuna. Talo oli siis myynnissä välittäjällä. Pitkin matkaa on tuntunut, että välittäjä ei oikein hoida hommiansa ja me emme maallikkoina tiedä läheskään kaikkea tämän tyyppisestä rakennuttamisesta. Meille ei esimerkiksi ole tehty minkäänlaista sopimusta siitä, mitä tapahtuu, jos rakentaja ei saa taloa valmiiksi sovittuna ajankohtana. urakkasopimuksessa lukee, että talo valmistuu joulukuussa, muttei mitään siitä, ellei valmistukaan. Tämä tuli vasta nyt meidän mieleemme, kun teimme kaupat vanhasta talostamme ilman välittäjää ja jopa pankinjohtaja oli tehnyt myyntipapereihin kohdan, mitä me joudumme uudelle ostajalle maksamaan ellemme pääsekään muuttamaan sovittuna ajankohtana.
Vähän jännittää, jos valmistuminen viivästyy, niin me joudumme vanhan talomme kohdalla maksumiehiksi, mutta itse emme saa korvausta!
Ehkä olimme supertyhmiä tai mitä tahansa ja olisi pitänyt ottaa asioista paremmin selvää, mutta se on nyt myöhäistä. Onko enää mitään tehtävissä? Olisiko ollut välittäjän velvollisuus tehdä tuollainen viivästymismaksukohta sopimukseen?
Vähän jännittää, jos valmistuminen viivästyy, niin me joudumme vanhan talomme kohdalla maksumiehiksi, mutta itse emme saa korvausta!
Ehkä olimme supertyhmiä tai mitä tahansa ja olisi pitänyt ottaa asioista paremmin selvää, mutta se on nyt myöhäistä. Onko enää mitään tehtävissä? Olisiko ollut välittäjän velvollisuus tehdä tuollainen viivästymismaksukohta sopimukseen?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ainahan voitte mennä vuokralle väliajaksi, jos sakkosumma on kalliimpi kuin kohtuu vuokrakämppä.
Kts YSE1998 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot.
Viivästyssakko on 0,05% per työpäivä alvittomasta urakkahinnasta, enintään 50 päivältä.
Oletteko oikeasti rakennuttaja eli "rakennushankeeseen ryhtyvä" vai oliko rakennustyöt jo käynnissä? Jos ostitte kiinteistön, menee se ilmeisesti Maakaaren mukaan.