Kirjanpito ja rakennuksesta huolehtiminen kuuluvat eri maailmaan. Asunto-osakeyhtiön kirjanpito pitää olla erillään rakennustekniikasta. Paperityöt voi hoitaa edullisesti periaatteessa kuka tahansa joka ymmärtää mitä tarkoittaa menot ja tulot. Rakennustekniikka on se laji jolla turvataan rakennuksen kunnossapysyminen ja korjauskulut kurissa se muukin asumismukavuus. Tämä vaati onnistuakseen tekniikan alan osaajia ja ymmärtäjiä ja on oltava erillään kokonaan peperitöistä. Näin turvataan edullinen ja terveellinen asuminen pitkällä aikavälillä jossa ei tunari-isännöitsijä pääse pilaamaan asumista eikä omaisuuden arvo laske.
"Isännöinti"
Rkm !
7217
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jo on rakennusmiehellä asiaa!
näppinsä irti avonaisestani minä voin kyllä auttamassa impotentti isänöitsijän vaimoa suuressa hädässä ihan ilmatteeksi.
Mites se meneekään, eläkkeellä olevat rakennusmestarit ja inssit siirtyvät isännöintialalle ja kuitenkin se kiinteistön ylläpito on retuperällä!!! Joten enpä menis aina kehumaan tätä eläkeukkojen armeijaa isännöintialalla!!!
Isännöitsijän työ edellyttää moniosaamista ja tuollaiset näkemykset että pelkällä teknisellä osaamisessa työstäsi selviät on täyttä potaskaa, sellaisilta ihmisiltä jotka eivät isännöintityöstä tiedä mitään. Olen ollut itse aikanaan hallituksessa ja tiedän nyt ettei hallitukset tiedä tästä työstä kuin sen minkä iltakokouksissa näkevät.
Paras isännöitsijä on sellainen ihminen joka hallitsee monia samanaikaisia projekteja, on jämpti muttei ylimielinen sekä omaa laajan asiantuntijoiden verkoston.
Paras keino rapauttaa kiinteistöt on säästää, tehdä kaikki talkoilla ja välttää kategorisesti asiantuntijoiden ottamista kun se on niin kallista.
"...on jämpti muttei ylimielinen...". Onko sellaisiakin isännöitsijöitä???????????
Kyllä isännöitsijällä tulisi olla hyvä tuntemus (joko opiskeltu tai työssä hankittu) myös talo- ja rakennustekniikasta. Tällöin ei ihan jokaiseen tekniseen korjaukseen tarvitse hankkia erillistä suunnittelijaa ja valvojaa, eikä korjaustarpeen määrittelemiseen asiantuntijaa. Jo tarjouspyynnön laatiminen suht simppelistä hommasta tuottaa vaikeuksia, ellei ole takana kohtuullista rakennustekniikan tuntemusta.
Toki viisikin vuotta isännöintiä tehnyt on varsin pätevä tekemään tarjouspyynnöt vaikka jätekatoskesta, yksittäisestä kylppäristä tai kiinteistöhuollosta. Valmiita malleja on tarjolla ammattilaisten laatimana.
Mutta ammattilaisen tunnistaa siitä että hän ymmärtää milloin oman osaamisen raja tulee vastaan ja nykyään joutuu myös miettimään vastuukysymyksiä koska isännöinnin vastuuvakuutukset eivät kata rakennuttamista. Käytännössä vielä hallitukset haluaisiat sen palvelun ilmaiseksi joten moni siirtää sen ammattilaiselle jonka laskun taloyhtiö helpommin on valmis maksamaan.