Niinhän siinä kävi kuten ajattelinkin eli syksyn yhtiökokoukseen vaivautui vain kourallinen aktiivisia osakkeen omistajia. Heistä saatiin juuri ja juuri kasaan uusi hallitus sekä toiminnantarkastaja sekä varajäsenet.
Tulevaisuuden suunnitelmat on siis selvät - seuraavaksi taloyhtiön johtoon astuu ammattihallitus. Mutta mistä? Tilitoimistoista, isännöintitoimistoista? Onko kellään kokemusta siitä, kun yhtiötä johtaa ammattilaiset?
Ammattihallitus - mistä?
Väsynyt pj
9
828
Vastaukset
- rthsryj
Täältä voi lähteä liikkeelle: www.akha.fi
Tavallaan kyllä typerää ja kallista palkata täysin ulkopuolinen hallitus, mutta ymmärrän kyllä että joskus se on pakko.- väsynyt pj
Kiitos tästä. Harmi vaan, että yhtään lähiseudulla asuvaa asiantuntijaa ei rekisterissä ole. Täytyy selvitellä lisää.
Ei se voi mennä niin, että tietyt ihmiset kantavat vastuuta vuodesta toiseen ja toiset menevät sieltä mistä aita on matalin. Kaikkeen muuhun ollaan kyllä vapaaehtoisia, kuten sotkemiseen ja särkemiseen, mutta kun pitäisi omaisuudestaan huolehtia, vapaaehtoisia ei löydy. Sitten kehdataan vielä kitistä, että kenen on vastuu... Voi elämä.
- Yleinen moka
Eiköhän kokouskutsuun olisi syytä vähän eritellä tarkemmin mitä olisi tarkoitus käsitellä. Jos se on vaan "lain säätämät" ja muu mitä esille tulee.
Tuskin montaakaan kiinnostaa jonkun kukkahattutädin istutus suunnitelmat.
Ei se ole ihme jos kokouksessa kato käy.- väsynyt pj
Kokouskutsussa oli aiheena mm:
- Vuoden 2012 talousarvion-ehdotuksen käsittely
- Talousarvion vahvistaminen ja vastikkeiden määrääminen vuodelle 2012
- Hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkiot vuodelle 2012
- Hallituksen jäsenten (3) sekä varajäsenten valinta vuodelle 2012
Missä kohti näet kukkien istutusta?
- asdadasd
Ihmisiä ei kiinnosta taloyhtiön budjetti eikä mikään muukaan. Porukka kuvittelee nykyään asuvansa vuokrataloissa, vaikka muuttaisivat kolmen asunnon rivariyhtiöön.
Urpoja perhana.
Itse olen ratkaissut asian niin, että laitan aina yhden vaikka tuulesta temmatun kohdan asialistalle, mikä vetää porukkaa paikalle. Tyyliin:
"Käsitelläään asunnon E (eli puheenjohtajan) takapihan kunnostus yhtiön laskuun korvauksena tähän mennessä hoidetuista tehtävistä" - Yleinen moka
Oks tää nyt niin vaikea ymmärtää. Turha tolla kokouskutsulla toivoakaan mitään runsasta osanottoa.
Siis jos tarkoitus on keskustella/päättää muustakin kun lakisääteisistä. Onko tuo nyt niin vaikea ymmärtää. Sitten kun läsnä ei ole oikein ketään päätetään asioista mitkä varmasti aiheuttaa riitaa. Menikö jakeluun.
Eihän tähän tietty laki velvoita mutta onko se sitten helpompi tapella jälkeenpäin. Tyhmää todeta ettei kokouskutsussa tarvitse mainita kun nää muutamat käsiteltävät kohdat. Eihän niitä asioita tarvitse kokouskutsussa mainita. Etukäteen voidaan puheenjohtajan toimesta keskustella asioista. Jotenkin tuntuu ettei isännöitsijät, joilla ei ole mitään valtaa. Hallituksen jäsenet joilla pitäisi olla osakkaiden luottamus. Oikein tajua miten selkeitä päätöksiä voidaan tehdä.- väsynyt pj
Áiemmissa kokouskutsuissa on ollut aiheina myös mm. remonttivastikkeen kerääminen, kaukolämmön lämmönsiirtiminen uusiminen. Osallistujia: hallituksen jäsenet.
Kokousten ulkopuoleltakaan ei kommentteja tule - jos jotain tulee, ne koskevat jotain korjattavaa ränniä, pimentynyttä lamppua tms, mitä ei todellakaan tarvitse edes yhtiökokoukseen asti viedä. Toki sitten jälkeenpäin kuulee näitä kenen on vastuu kommentteja, kun asukas itse olisi voinut ottaa vastuuta asiasta - vastuun ottaminen olisi ollut se, että olisi pitänyt soittaa yksi puhelu isännöitsijälle.
Noh, joka tapauksessa tilanne on kiusallinen, kun taloyhtiö on täynnä passiiivisia asukkaita. Mitä asukkaat haluaisivat? Onko mitään mitä voisi kehittää?
Toivottavasti tuleva kausi on kuitenkin viimeinen hallituksessa. Jostain on saatava korjaus tilanteeseen.
- w4tg 3gr gr3 re
Yhteisöllisyyden puuttuminen, siinä syy.
Ihmiset tosiaan kuvittelee, että voi asua, kuten vuokralla. Joku määrää vastikkeen, voi voi kun taas nousee, se siitä. Kokoukset joko huuto/riitely tilaisuuksia, tai sitten kuivakkaita muian kopisteluhommia.
MUUT ASIAT. Tämä erittäin tärkeä kohta kokouksissa. Sinne kannattaa laittaa ehdolle kaikenlaisia asioita. Nuo lakisääteiset on loppujen lopuksi sellaisia, että ei niistä kukaan ole kiinnostunut, jos ei isomman velan ottamisesta ole kyse.
Ihmisä ei kiinnosta yhteiset hommat, paljon enenpi kaikki muut asiat. Paljon kivempi narista jälkikäteen, mutta jos on tosipaikka jossain asiassa, suurin osa työntää päänsä saveen kuin jokin strutsi.
Ai niin. Noista pakollisista nykyään tärkein on vastuuvapauden myöntäminen. Siinä yhteydessä typerätkin hallituksen jäsenet ehkä tajuavat, mitä ne on hallituksessa. Vetää naamarin melko hiljaiseksi, jos se evätään. Eikä se epääminen oikeastaan tarkoita juuri mitään, jos asioita, ne sitten ratkotaan oikeudessa. Mutta monestikkaan hallituksen jäsenet ei kunnolla tajua asiaa.
Ja toinen mitä osakkaat tai hallituksetkaan ei tajua. Jos myönnetty vastuuvapaus se ok. Mutta jos sen jälkeen ilmenee rikoksia, se siitä vastuuvapaudesta, ne on sitten rikosasioita. Vastuuvapaus ei ole mikään yleinen armahdus, käytännössä se vaan tarkoittaa sitä, osakeyhtiö ei ole edellisellä kaudella mennyt konkurssiin ja kaikki kuvittelee, että asiat mallillaan. Jos sitten paljastuu jotain rikoksia...
Että näin, ihmiset pitäisi saada kiinnostumaan asioista. Ihan yhteisesti yhteisistä asioista. Ei se niin hirveetä vaadi keneltäkään. Ottaa vähän itekkin selkoa asioista, juttelee naapurewitten kanssa, miettii pikkasen asioita ja viittii käydä sen pari kertaa vuodessa yhtiökokouksissa. Aika vähän kun ajattelee, paljonko ok- asuja joutuu miettimään asumisasioitaan. - Facebook..
No meidän talonyhtiön halituksen puheenjohtaja sai kummasti aktiviteettia aikaiseksi osakkaiden keskuudessa kun hän avasi talonyhtiölle oma keskustelu foorumi Facebookissa. Kummasti ottavat asukkaat osaa suunnitelmiin ja ehdotuksiin etc. Ja ehdottelevat itsekkin paljon asioita joista sitten asukkaat ja hallituksen jäsenet pohtivat keskenään,.Sen jälkeen onkin kokouksiinkin ilmestynyt lisää porukkaa. Koska vain omalla nimellä pystyy osallistumaan niin olen huomannut että passiivisimmatkin asukkaat ovat mukana mielipiteineen.
Tähän foorumiin ei pääse ulkopuoliset.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Minkähän takia ns. persuille ei tunnu työ maistuvan?
Vaikuttavat olevan joutoväkeä syystä tai toisesta – työttömiä tai työeläkeloisia. Muiden rahoilla pötköttelevää väkeä,804356Miksiköhän vasemmistossa on niin paljon ns. tapatyöttömiä ja muita köyhiä?
Tokihan Minja Koskela oli sitä mieltä, että ei terveenkään ihmisen ole pakko tehdä töitä, sitä neuvoa moni vassu noudatt242801Olit ihan
Kiihkona silloin. Sen näki ja lähes tunsi. Ei tainnut olla kaukana et olisit vetänyt lähellesi jos siihen olisi hetki tu242768Trump huonommassa kunnossa kuin Usasta virallisesti sanotaan?
"Terveys on vakaa mutta ei normaali".Uskallan melkein sanoa,että Trumpin terveydentilaa kaunistellaan.Myös se että se nu1122484Kyllä on Vasemmistoliitosta Koskelan johdolla tullut todellinen ääripuolue
se on niin tulipunainen kuin olla voi, ja selvästi haluaa jatkuvasti eripuraa, ja repiä kansaa kahtia. Siinä on jo vuod172479Suomen veroaste 5 %-yks liian matala
Palauttamalla kokonaisveroaste 1990-luvun tasolle saadaan hyvinvointivaltion palvelut rahoitettua ilman velan ottoa.1112214Kolme neljästä suomalaisesta kannattaa miljonääriveroa
Kertoo vasemmistoliiton teettämä kysely. Veron ulkopuolelle jätettäisiin asunto. "Puolet vastaajista oli sitä mieltä, e1002173Evoluutioon ja alkuräjähdykseen uskominen vaatii todella vahvaa uskoa
Että tyhjästä syntyi ja kehittyi kaikki se mitä näemme ympärillämme.6352044MTV: Harvinainen haastattelu! Vappu Pimiä kommentoi vihdoinkin uutta TTK-juontajaa
TTK-juontajaspekuloinnit käyvät edelleen kuumana. Kenet sinä haluaisit uudeksi TTK-juontajaksi? Kommentoi alle! Lue,141975Oletko keskustellut kaivatustasi muiden
Kanssa lähiaikoina? Jos, onko keskustelu ollut positiivista tai negatiivista? Vaikuttaako keskustelut mielipiteeseesi ka341908