Tuossa jo tein omaa vuokrasopimusta ja aiemmat perinteiset sopimukset ei oikein anna suuntaa
nykyiselle vuokraukselle asunnoista. Vuokranmaksut viivästyvät ja asunto saadaan nopeasti
hurjaan kuntoon. Tuossa korostan , jos maksuja ei makseta sovitusti niin vuokrasopimus loppuu
lyhyeen, vaikka teen nykyisin ainakin kalustettuihin asuntoihin 1v sopimuksen, koska kalusteet menee yleensä
uusiksi, kun vuosi mennyt, jos asukas muuttaa. Asuntoa jos ei siivota luovutspäiväänmennessä siitä pitää
maksaa jne. Onko kellään sellainen ihan oma ja hyvä tee-se-itse vuokrasopimus, jossa takuulla vuokralainen
tajuaa, ettei kannata lkaa pelleilemään asunnon suhteen. Tuossa esim. yksi asukki jo ilmoittele,. että 1kk asumisen jälkeen kalustetusta asunnosta miettii lähtöä taas jonneskinpäin Suomeen.
Sossun asukit sitten koitan laittaa valtakirjalle, että välitystili ja kelan maksu pitää maksaa vuokrana
mikäli sellaisia etuuksia myönnetään.
Tuossa uutisissa jälleen yksi asunto laitettu "säpäleiksi" eli vuokranantajan kannalta pitää enempi
alkaa varomaan ja laittamaan sopparia sellaiseksi että heti tulee selväksi mikä on "pelin henki"
Tänne soitaisiin laittaa vuokranantajan muistilistaa mitä kaikkea kannattaa ja lain mukaankin voi vaatia
vuokrasopimukseen.
Tuossa itse mm.
Vuokran myöhästyminen: Maksumuistutus 20eur/krt.
Toistuvista vuokran laiminlyönneistä sopimuksen purkaminen
Oven avauspalvelu 50eur (jos ei huoltoyhtiötä)
Kadonneen avaimen teettäminen 50eur
Avainten luovutuksessa puuttuva avain 50eur
Kyllä nuo sopimukset pitää räätälöidä nykyisin ja muistettava, että vuokrasopimus päättyy aina jokinpäivä.
Itse opittu äskettäin kalustetun huoneiston siivopus, jossa oli kaikki jätetty siivoamatta jamatot ym
lähti pesuun, sohva oli sotkuinen, keittiös sellainen, kuin moini osaa kuvitella.
Jääkaapin sulatus ja pesu tietty oli hommissa.
Vuokratakuu oli vain 1kk ja se meni siihen, eli niillä nyt ei kateta siivous ja korjauskustannuksia sekä
oma atyötä, joka tulee lähes aina vuokralaisen vaihtuessa.
Tuossa tul mieleen mm keittiölieden taustan pesu lähtiessä, jonka näin netissä, eli liittyen jääkaapin sulatukseen, joak monille on itsestäänselvyys, mutta ei aina vuokralaisille. Hällävälii sit lähdetään
aikoinaan ja kai meistä jokainen tietää mieten se on.. Jos lähtiessä ei mitään voi periä..
Jatkan sopimusluonnoksen tekoa ja hyvin tarkkaan pitää kaikki laittaa paperille ja niin ettei sitten
pitä ihmetellä, kun vuokralainen lähtee ja paskat jää..
nykyiselle vuokraukselle asunnoista. Vuokranmaksut viivästyvät ja asunto saadaan nopeasti
hurjaan kuntoon. Tuossa korostan , jos maksuja ei makseta sovitusti niin vuokrasopimus loppuu
lyhyeen, vaikka teen nykyisin ainakin kalustettuihin asuntoihin 1v sopimuksen, koska kalusteet menee yleensä
uusiksi, kun vuosi mennyt, jos asukas muuttaa. Asuntoa jos ei siivota luovutspäiväänmennessä siitä pitää
maksaa jne. Onko kellään sellainen ihan oma ja hyvä tee-se-itse vuokrasopimus, jossa takuulla vuokralainen
tajuaa, ettei kannata lkaa pelleilemään asunnon suhteen. Tuossa esim. yksi asukki jo ilmoittele,. että 1kk asumisen jälkeen kalustetusta asunnosta miettii lähtöä taas jonneskinpäin Suomeen.
Sossun asukit sitten koitan laittaa valtakirjalle, että välitystili ja kelan maksu pitää maksaa vuokrana
mikäli sellaisia etuuksia myönnetään.
Tuossa uutisissa jälleen yksi asunto laitettu "säpäleiksi" eli vuokranantajan kannalta pitää enempi
alkaa varomaan ja laittamaan sopparia sellaiseksi että heti tulee selväksi mikä on "pelin henki"
Tänne soitaisiin laittaa vuokranantajan muistilistaa mitä kaikkea kannattaa ja lain mukaankin voi vaatia
vuokrasopimukseen.
Tuossa itse mm.
Vuokran myöhästyminen: Maksumuistutus 20eur/krt.
Toistuvista vuokran laiminlyönneistä sopimuksen purkaminen
Oven avauspalvelu 50eur (jos ei huoltoyhtiötä)
Kadonneen avaimen teettäminen 50eur
Avainten luovutuksessa puuttuva avain 50eur
Kyllä nuo sopimukset pitää räätälöidä nykyisin ja muistettava, että vuokrasopimus päättyy aina jokinpäivä.
Itse opittu äskettäin kalustetun huoneiston siivopus, jossa oli kaikki jätetty siivoamatta jamatot ym
lähti pesuun, sohva oli sotkuinen, keittiös sellainen, kuin moini osaa kuvitella.
Jääkaapin sulatus ja pesu tietty oli hommissa.
Vuokratakuu oli vain 1kk ja se meni siihen, eli niillä nyt ei kateta siivous ja korjauskustannuksia sekä
oma atyötä, joka tulee lähes aina vuokralaisen vaihtuessa.
Tuossa tul mieleen mm keittiölieden taustan pesu lähtiessä, jonka näin netissä, eli liittyen jääkaapin sulatukseen, joak monille on itsestäänselvyys, mutta ei aina vuokralaisille. Hällävälii sit lähdetään
aikoinaan ja kai meistä jokainen tietää mieten se on.. Jos lähtiessä ei mitään voi periä..
Jatkan sopimusluonnoksen tekoa ja hyvin tarkkaan pitää kaikki laittaa paperille ja niin ettei sitten
pitä ihmetellä, kun vuokralainen lähtee ja paskat jää..
Vastaukset 3
Vanhimmat
Senkus väsäät. Toimiihan ainakin varoituksena vuokralaiselle eli osaa sopparin loppuessa kuitata viimeiset vuokrat takuurahoilla
Heh heh ei vuokralaiset mitään tajua vaikka kuinka kirjoittelet omaehtoisia sopimuksia.Vuokrasopimus-laissa on jo valmiiksi kaikki esittämäsi vain muutamassa lauseessa.Ei sopparista pidä mitään romaania tehdä pelkastään sopimuksen selkeyden vuoksikin.Asunto säretään vuokralaisen toimesta usein luki sopparissa mitä vaan korvauksia ei varmasti saa muuta kuin vakuuden.
Laki huoneenvuokrauksesta on aivan typerä ja liian tiukka. Tekisin myös mielelläni itse vuokrasopimukseen omat ehdot, mutta käytännössä tuo laki määrää ne pitämättömiksi. Yleinen sopimusvapaus huoneenvuokrauksessa on täysi nolla!
Tulee väkisinkin mieleen että lainsäätäjällä on ollut se filosofia että vuokralainen on lähtökohtaisesti täysi tollo, ja vaikka osaisikin lukea niin ei ymmärrä muuta kuin kutsumanimensä.
Lähinnä haluaisin muutosta tuohon sopimuksen purkamis-/irtisanomisasiaan.