Onko asuntojen hintatiedot julkisia, ja miten esim etuovipalvelu kerää kauppojen hintatiedot.
Mielestäni myyjänä/ostajana pitäisi voida kieltäytä siitä, että kauppahintaa julkaistaan eteenpäin kaupallisiin tarkoituksiin. Esimerkiksi en halua antaa etuovelle kauppahintaa ilmaiseksi, koska etuovessakaan ei voi yksityiset ilmoittaa.
Mitä ajatuksia muilla on?
Mielestäni myyjänä/ostajana pitäisi voida kieltäytä siitä, että kauppahintaa julkaistaan eteenpäin kaupallisiin tarkoituksiin. Esimerkiksi en halua antaa etuovelle kauppahintaa ilmaiseksi, koska etuovessakaan ei voi yksityiset ilmoittaa.
Mitä ajatuksia muilla on?
Vastaukset 6
Vanhimmat
eli tarkoitin toteutuneita kauppahintoja
Markkinapuntarissa lukee alussa:
"Markkinapuntari-palvelu sisältää monipuolista alueellista tietoa asuntomarkkinoista Suomessa. Sivuilla esiteltävät tilastot perustuvat kiinteistönvälittäjien Etuovi.comissa ilmoittamien kohteiden tietoihin."
Eli toisin sanoen tilasto perustuu vain ja ainoastaan etuoveen ilmoitettuihin tietoihin, eli pyyntihintoihin, koska myyntihintaa ei kiinteistövälittäjät etuovelle kerro. EI toteutuneisiin kauppahintoihin, eikä mihinkään etuoven ulkopuolella myytyihin asuntoihin.
Etuovipalvelu ei ilmoita myyntihintoja markkinapuntarissa, hinnat ovat etuoveen laitettujen ilmoitusten pyyntihintoja. Ja vain etuoveen laitettujen, etuovi ei tilastoi kenenkään muun ilmoituksia. Samoin kuin markkinointiaika kertoo kuinka kauan ilmoitus on ollut etuovessa. Jos välittäjää vaihdetaan viikon välein, ei markkinointiaika etuoven tilastossa ole koskaan enempää kuin viikko, vaikka asunto olisi ollut myynnissä vuoden.
Etuovi tarjoaa välitysliikkeille hintatietopalvelua, käyttö on maksullista ja "velvoittaa" samalla palvelua käyttävät välitysliikkeet toteutuneiden kauppahintojen ilmoittamiseen. Käytännössä ilmoittaminen tapahtuu automaattisesti välitysliikkeen käyttämän markkinointi- ja asiakirjasovelluksen kautta, yleisimmät ovat Etuoven ylläpitämä KIVI, Lki-nimisen yrityksen toimittama PDX , lisäksi isoilla ketjuilla on omansa (Huoneistokeskus, Kiinteistömaailma, OPKK ym). Kyseisten sovellusten kautta hoidetaan yleensä muutenkin kaikki markkinointiin ja kauppa-asiakirjojen laadintaan liittyvät asiat.
Kyseiset tilastot yksilöivät myydyt kohteet varsin tarkasti (kauppahinta, velkaosuus, vastikkeet, kerros, kunto, tontin koko, tontin omistus, rakennusmateriaali, kerrosluku, rakennusoikeus, kauppa-ajankohta ym), joten en ovat salassapidettäviä. Samalla ne ovat verraton apuväline hinnoiteltaessa uutta myyntikohdetta, mikä on myyjälle hyödyksi lyhyen myyntiajan tuoman maksimaalisen kauppahinnan kautta (ja samalla säästyy vaivaa).
Tällaista tilastotietoa josta voi tunnistaa yksittäisen asuntokaupan ei yksityisyyden suojan vuoksi tietenkään voi tarjota yksityishenkilöille, joten heitä varten löytyy asuntojen.hintatiedot.fi-palvelu jonka tiedot ovat suppeammat ja perustuvat muutaman ison välitysliikkeen antamiin tietoihin.
mitä siis tarkoittaa etuoven tilastoille ne järjettömät pyyntihinnat joissakin taloissa, jotka eivät ole edes tarkoitetut tulla myydyksi sillä hinnalla. Esimerkiksi noita tarjouskauppaja olen katsellut, että roikkuvat ja ilmestyvät tuonne etuoveen hinnoilla jotka ovat monta kymppitonnia kalliimpia kuin markkinatilanne. Antavatko nämä väärää kuvaa asuntojen hintatilastosta siis etuovessa???? haiskahtaa siis
Eli käytännössä asiakas ei voi kieltäytyä siltä, että asuntokaupan tiedot "vuotaa" esim. etuoveen, ja joilla käydään myöhemiin kauppaa myymällä niitä eteenpäin? Asiakas antaa siis yksinoikeuden etuovelle sopimuksen tiedoista ja käytöstä? Itse voisin antaa suppeammat tiedot kaikkein/julkiseen käyttöön, mutta en suinkaan vain yhden toimijan käyttöön.
Lukeeko tämä niissä kauppakirjoissa myös, että kaupan tiedot julkaistaan tai myydään eteenpäin? Miksei siellä ole kohtaa että "en halua että tietoja julkaistaan eteenpäin"