Oman asunnon myyntivoiton verottomuus liipasimella
http://www.talouselama.fi/uutiset/oman asunnon myyntivoiton verottomuus liipasimella/a719893
On aikakin!
http://www.talouselama.fi/uutiset/oman asunnon myyntivoiton verottomuus liipasimella/a719893
On aikakin!
Vastaukset 20
Vanhimmat
Onkos tämän kuun vuokra maksettu ajoissa? Ei siis koske sinua :)
Se tietää edelleen kiihtyvää nousutahtia vuokriin. Onneksi ostin ajoissa.
Voittojen verottaminen tarkoittaa, että asunnon myyntitappiot saa vastaavasti vähentää. Tuhnujen lupaaman romahduksen jälkeen valtio siis maksaa 30 % hinnan laskusta. Kyllä tällainen vakuutus kelpaa.
Lisäämme automaattisesti veron osuuden myyntihintaan. Lurkki maksaa, siis tuleva tuulis.
Ajoissa ostaneet voittivat tämänkin pelin.
Eli mökkibisneksen myyntitapa tulee sitten asuntoihinkin. Eli myymme ostamallamme hinnalla, mutta sitten myydään irtaimistoa sikahinaan.
Sivutuotteena käytetty pesukone 10.000 euroa ja kuivausrumpu 15.000 euroa.
Mutta ehkä valtiolla on intressit siirtyä tähän suuntaa :)
Ei ei ei onistu nyt sun kaava olet pihalla kuin lumiokko.
Itaimistoa ei voi myydä kuin enintään 5000e edestä ja lista on määriteltävä hintoineen ja tavaroineen ja näiden on oltava reallistisia tämä koskee verottajaa.
eli unohda se 10 000e ja 15000e.
se oli äkkinäisen toiveajattelua.Eli veron joutuu maksamaan ei pysty kiertämään jos voittoa havittelee.
Mökki kaupassa on erilainen verotus jos olet omistanut 10 vuotta.
Saapa nähdä kuinka käy, sisnänsä typerää näpertelyä jos siihen puuttuvat, lisää vain byrokratiaa ja käytännössä vähentää valtion tuloja. Nythän on niin että valtio rohmuaa varainsiirtoverona jo aimo siivun itselleen aina kauppoja tehtäessä.
Jos sattuisi tulemaan tuollainen myyntivoittovero:
- Myyjä tottakai lisää veron verran pyyntiin, hinnat nousee pilviin
- Ihmiset ei saa riittävästi lainaa ökytaloon, ostavat pienempiä & halvempia
- "Huvikseen" vaihtavat (niin kuin minä ehkä taas reilun vuoden päästä kun tulee kaksi vuotta täyteen) eivät vaihdakaan kun entinenkin on hyvä, jää ne varainsiirtoverot saamatta valtiolta
- Hinta paperilla voi olla alhaisempi kuin todellinen hinta, muuten ei tule kauppoja
- Kuinkas vanhukset jotka ehkä asuneet kymmeniä vuosia torpassaan, vaikka rahanarvionmuutos huomioitaisiin ei kannata myydä, tulkoon lähihoitaja kotikäynnille periferiaan, halpaa on
- Millä vaio elättäi työttömät välittäjät? No tietysti uudelleenkouluttaa ym. ja rahaa palaa.
- Veroviraston tarvittaisiin lisää suojatyöläisiä tarkastelemaan asuntokauppojen kuitteja ym.
onhan noita varmaan muitakin hyviä syitä mutta tuossa aluksi. Koronvähennysoikeuden poisto olisi sellainen jossa tasapuolisuus paremmin toteutuisi, ei nykykoroilla ketään suistaisi konkurssiin ja vähentäisi sitä byrokratiaa, samoin autonkäytön verotuksen siirtäminen suoraan polttoaineeseen vähentäisi näpertelyä mutta milloinkapa täällä olisi järkeviä päätöksiä tehty.
"- Hinta paperilla voi olla alhaisempi kuin todellinen hinta, muuten ei tule kauppoja"
Näin ne kaupat tehty jo Q1:sestä alkaen!
Osa pimeenä, vähentää veroja ja "mukarommaa"
Sitten tuhnut ihmettelee kun ei saa kauppaa kiinni, aina joku tarjoaa enemmän :D
Omistusasujan kannattaa muuttaa työn perässä vielä heikommin kuin nyt, jos tuo toteutuu. Poistaisivat vastaavasti varainsiirtoveron asunnoilta. Myyntivoiton verossa pitäisi ottaa huomioon ainakin inflaatio, koska silloinhan joskus vuonna -80 ostaneet maksavat täysin käsittämättömän määrän veroja asuntoa vaihtaessaan. Tuossa tulee pimeä raha mukaan kuvioihin Hitas-asuntojen tapaan. Sen jälkeen asuntojen hintoja ei voi tilastoilla seurata järkevästi. Mitäs se EU:n perustuslaki sanookaan työvoiman vapaasta liikkuvuudesta? Koska ihmisiä ei voi pakottaa sijoilleen lain ja kurin voimalla, kuten Pohjois-Koreassa, täytyy homma tehdä taloudellisilla pakotteilla. Siitähän tässä on kyse.
Yksi sana riittää tähän vastauksesksi.
Hankintameno-olettama
Mutta ilmeisesti tässäkin valtiolla on intressit siirtyä tupla verotukseen. Varainsiirto+myyntivoitto.
Verojahan tässä maassa riittää ja vain kekseliäisyys esteenä niiden lisää saamiseen.
Onneksi siirryin sellaiseen ammattiin jossa verotus on ihan laillisesti 0%.
Myös autojen ja muiden käyttötavaroiden myyntiin pitäisi saada vero.Ensin kun ostat tavaran maksat veron ja jos myyt sen niin tulee myyntivero näin suomi pelastuu ja saamme tekohengitettyä ylisuurta julkista sektoria joka suuressa viisaudessaan päättää puolestamme mitä kerätyillä verorahoilla tehdään.
Tarkoitushan on että saadaan kansalaiset pysymään rajojen sisällä ja jos kämpän laittaa myyntiin ja muuttaa ulkomaille niin joutuu valtiolle maksamaan ns. muuttoveron joka on naamioitu myyntivoittoveroksi.
Pysyt täällä vaikka väkisin.
Pistetään vaikka yleslakko näitä hölmöjä vastaan. täysin kohtuuton ajatuskin kuin esim. kymmenessä vuodessa asunnon arvo muuttunut ja vero katsottaisiin ostohinnasta, toihan olisi täyttä rosvousta ja milläs ostat uuden asunnon tilalle, kun entisestä menee iso osa veroon.
Ei helkkari nää ammattitaidottomat rosvot ulos..
Myyntivoiton verotus tarkoittaa automaattisesti muutamaa asiaa. Nimittäin sitä että myyntivoitosta saa vähentää:
1) Korot kokonaisuudessaan
2) Vastikkeet kokonaisuudessaan
3) Omat remontit kokonaisuudessaan
4) Yhtiörempat kokonaisuudessaan
Tästä paketista tulee automaattisesti sellainen että ei tässä mitään tarvitse maksaa. Tosin hintoihin tämä "vero" lyödään automaattisesti. Tyffeliä viedään taas 6-0. Tyffeli ei ymmärrä sitä että hallitus ja eduskunta on täynnä hyvätuloisia, jotka asuvat omassa. Eivätkä he sahaa omaa oksaansa.
Kyllä tässä(kin) asiassa muulia viedään ja komeasti, tuskin tulee kovin paljoa vähennettävää eikä ainakaan indeksikorotuksilla korjaten, eipä sillä, muuli kun on muutenkin sidottu 30v lainalla taloonsa niin eihän se kovin tiheään kauppoja tee muutenkaan, sikäli vähemmän kärsii muuli tästä kuin sellainen joka aktiivisemmin asuinpaikkaa vaihtaa.
Ei se ihan noin mene..
Voit vähentää:
1. Korkomenot
2. Perusparannukset (pintaremppa ei niihin kuulu)
3. Yhtiöremppoja harkinnanvaraisesti, ellet ole maksanut niitä heti
4. Varainsiirtoveron
5. Välityspalkkion
Tai sitten käytät hankintameno-olettamaa (20 % alle 10 vuoden omistuksella ja 40 % yli 10 vuoden omistuksella), mutta se ei käytännössä koskaan kannata..
Ja luovutusvoittoverovapauden poistaminen olisi mielestäni järkevää, mikään muu verovapaus ei aiheuta saman suuruista keinottelua kun se. On pakko ymmärtää, että omistusasuminen on sijoitustoimintaa siinä kuin kaikki muukin sijoitustoiminta. Joskus voitat, joskus häviät, mutta sijoitusriksin kannat aina itse.
Voi teitä ressukoita kun on koulut jääneet aikanaan käymättä niin ei perspektiivi kanna omia nenäkarvoja pidemmälle.
Oman asunnon myyntivoiton verottamiseen siirtyminen tarkoittaa väistämättä ajautumista tanskan malliin jossa viralliset kaupat tehdään "romahdus hinnoin" ja loppu maksetaan pimeänä. Tämä kauppatapa johtaa luonnollisesti lukuisiin lieveilmiöihin jotka eivät takuulla paranna asuntokaupan toimivuutta ja läpinäkyvyyttä, eivätkä varsinkaan kasvata verokertymää. Päinvastoin.
Kouluja todennäköisesti on tullut enemmän köytyä kuin eräiden mutta eipä siitä sen enempää. Jos olisit lukenut myös aikaisemman kommenttini tuosta alhaisemmasta hinnasta "paperilla" siellä kyllä jo mainitsin. Samaa mieltä kyllä siitä asiasta ollaan myös noiden lieveilmiöiden osalta. Mielenkiintoiseksihan tuollaisessa kaupassa kävisi tilane jossa kaupan jälkeen kiinteistöstä löytyy hometta tms. ja ajaudutaan käräjille tai kaupanpurkuun muuta kautta, myyjä olisi mielissään kun tarvitsisi hyvittää vain sen virallisen summan mukaan, siinä sitä ostajamuulia jälleen vietäisiin ja myyjämuuli pääsisi hieromaan uutta kauppaa.
Olet oikeassa lkv välittäjä,tosin esim:keittiö rempat kuitteja vastaan sun muut voi vähentää.
Mutta ei se tuota mitään ne saa vaan pois.
Ja kaikki oleellisin onkin sulla mainittu,ja se toisaan on sijoitus toimintaa.
Etuna olisi pimeän työn teetäminen häviäisi merkittävästi.
asuntokauppa sijoitus mielessä kävisi tökkimään.
Välittäjille tulisi todella suuri työ myydä koska sijoittajia ei juuri enään olisi.
Mitenkäs korot vähennät, jos ne on yli 10 vuotta sitten maksettu, ei toi yhtälö pidä, ne meinaa riistopolitiikalla viedä ihmisten kovalla työllä säästetyt pennitkin.
Eiä mitään vuosien aikana maksettuja vastikkeita saa vähentää ja kenellä olis kuitit tallella 10 vuotta sitten maksetuista koroista tai vastikkeista.
No voi vittujen kevät. En kuitenkaan ole vuokralle jäämässä, joten pitää rakentaa semmoinen paskaloukku ettei jää vaivaamaan jos pois muuttaessa tuikkaa tuleen.
Tuleepa oltua enemmän ulkona.