Kuka tietää miten uutta as.oy lakia tulee tulkita kun.
On 12 autopaikkaa ja kaikki tietty olleet samoilla jo vuosia.
Jono kasvaa mitään muutosta ei ole.
Pitääkö jo olemassaolevat eli kaikki arpoa uusiksi vai meneekö vanhan tavan mukaan laillisesti kunnes joku muuttaa pois tai kuolee ja paikka vapautuu.
Onko vuokralaisella silloin yhtälainen oikeus saada paikka?
Mikä on oikea tyyli
Voiko nykypaikat pyytää uusjakoon ja toivoa että arpa osuu?
Eikö olisi hyvä joka vuosi arpoa tai arpoa kerran ja sitten jono tietää että kerran vuodessa seuraavat 12 kpl saa autolleen paikan ja kiertoa on koko ajan??
Autopaikka vuokralaiselle ( ei osakkaalle)??
kertokaaaapa
40
4263
Vastaukset
- Ei lakia
Laki ei sano asiasta mitään. Ainoastaan, että OSAKKAITA pitää kohdella tasapuolisesti.
Jokaiseesa yhtiössä on omat sääntönsä jakaa autopaikat, ja normaali tapa on jonotus. Eli kun joku luopuu paikasta, niin jonossa ensimmäinen saa sen. Ja yleensä osakkaat ohittavat vuokralaiset. - Päätösvalta..
"Voiko nykypaikat pyytää uusjakoon ja toivoa että arpa osuu?"
Vuokralaisena et voi pyytää mitään. Tai tietysti voit, mutta sille ei kukaan korvaansa lotkauta.
As oy:n yhtiökokouksessa voidaan tietysti pelisäännöt sopia, mutta vuokralaisena sinulla ei ole oikeutta olla tuollaisessa päätöksenteossa mukana. - kerroittejo
Juu, näin itsekin arvelin.
Tosin yhtiökokoukseen vuokralainen pääsee joissakin tapauksissa mukaan.
Ei siis automaattisesti pidä luulla että kaikesta on poissuljettu.
Kiitos vast, ei liene juuri mitään tehtävissä.
Kiertää katuja , ostaa talli 45000eur tai vuokrata jos saa 100-350e/kk.
Plääh! - kerro sinä!
"Tosin yhtiökokoukseen vuokralainen pääsee joissakin tapauksissa mukaan"
Missä tapauksissa? Siis äänioikeutettuna kokouken jäsenenä? Ellei ole siellä valtakirjalla edustamassa vuokranantajaansa (jos yksityiseltä vuokrannut)?- Keskusteluun..
Pääsee mukaan, jos keskustellaan esim. yhteisten alueiden/tilojen käytöstä. Siis vain noiden asioiden käsittelyn ajaksi.
Saa osallistua keskusteluun, mutta ei päätöksentekoon.
Autopaikat ei kuulu noihin asioihin.
- autotalli...
Meillä kokouksessa päätetiin että mennään jonotuksella. Ja ainoana ehtona oli että asuu yhtiössä.
Ensin yksi paikka ja jos vapautuu "ylimääräinen" paikka niin sitten arvotaan kuka saa sen kakkospaikan. Jonka menettää kun joku tarvitsee sitä ykköspaikkaa.- ES
Uusi asunto-osakeyhtiölaki (voimaan 1.7.2010) määrää, että sijoittajaosakasta on kohdeltava yhdenvertaisesti talossa asuvan osakkaan kanssa. Siten vuokraisäntä tavallaan jonottaa vuokralaisensa puolesta autopaikkaa. Taloyhtiössä autopaikkajono pitää olla kaikille talossa asuville yhdenvertainen. Vuokralaiset siis pääsevät jonoon siinä missä osakkaatkin ja saavat ajallaan autopaikan, kun sellainen vapautuu.
- 15+18
ES kirjoitti:
Uusi asunto-osakeyhtiölaki (voimaan 1.7.2010) määrää, että sijoittajaosakasta on kohdeltava yhdenvertaisesti talossa asuvan osakkaan kanssa. Siten vuokraisäntä tavallaan jonottaa vuokralaisensa puolesta autopaikkaa. Taloyhtiössä autopaikkajono pitää olla kaikille talossa asuville yhdenvertainen. Vuokralaiset siis pääsevät jonoon siinä missä osakkaatkin ja saavat ajallaan autopaikan, kun sellainen vapautuu.
>Taloyhtiössä autopaikkajono pitää olla kaikille talossa asuville yhdenvertainen
Missähän pykälässä näin säädetään? Itselleni ei ole ainakaan tuttu. - nyt tiedät
15+18 kirjoitti:
>Taloyhtiössä autopaikkajono pitää olla kaikille talossa asuville yhdenvertainen
Missähän pykälässä näin säädetään? Itselleni ei ole ainakaan tuttu.10 §
Osakkeenomistajien yhdenvertaisuus
Kaikki osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä muuhun toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella. - 15+18
nyt tiedät kirjoitti:
10 §
Osakkeenomistajien yhdenvertaisuus
Kaikki osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä muuhun toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella.Ensinnäkään tuossa ole mitään sisällöllistä muutosta edelliseen asunto-osakeyhtiölakiin.
Toisekseen tuosta pykälästä ei voi mitenkään johtaa ajatusta, että "autopaikkajono pitää olla kaikille talossa asuville yhdenvertainen". Vuokralaisethan eivät ole osakkaita. - 5+5
15+18 kirjoitti:
Ensinnäkään tuossa ole mitään sisällöllistä muutosta edelliseen asunto-osakeyhtiölakiin.
Toisekseen tuosta pykälästä ei voi mitenkään johtaa ajatusta, että "autopaikkajono pitää olla kaikille talossa asuville yhdenvertainen". Vuokralaisethan eivät ole osakkaita.Eivät ole. Omistaja on eli jos omistaja ilmoittautuu paikkajonoon antaakseen autopaikan vuokralaisen käyttöön niin käytännössä vuokralainen pääsee tasaveroiseen asemaan. Onhan tuossa pieni ero ennenkuin päästään oikeaan lopputulokseen
- 15+18
5+5 kirjoitti:
Eivät ole. Omistaja on eli jos omistaja ilmoittautuu paikkajonoon antaakseen autopaikan vuokralaisen käyttöön niin käytännössä vuokralainen pääsee tasaveroiseen asemaan. Onhan tuossa pieni ero ennenkuin päästään oikeaan lopputulokseen
Pakko tunnustaa, että ilmeisesti tosiaankin uusi AsOyL on tiukentanut yhdenvertaisuusperiaatetta, ja autopaikat pitäisi jakaa osakkaiden ja vuokralaisten kesken samalla periaatteella. Laki ei sitä mitenkään selvästi sano, mutta tähän ilmeisesti on pyritty.
- Laiton päätös
"Ja ainoana ehtona oli että asuu yhtiössä."
Päätöksenne on laiton, ette saa kohdella eritavalla yhtiössä asuvia ja asumattomia osakkaita. KAIKKIA osakkaita on kohdeltava tasa-arvoisesti. - ei ihan noinkaan
15+18 kirjoitti:
Pakko tunnustaa, että ilmeisesti tosiaankin uusi AsOyL on tiukentanut yhdenvertaisuusperiaatetta, ja autopaikat pitäisi jakaa osakkaiden ja vuokralaisten kesken samalla periaatteella. Laki ei sitä mitenkään selvästi sano, mutta tähän ilmeisesti on pyritty.
Ei vuokralaisia edelleenkään noteerata asuntoyhtiölaissa. Heillä ei juuri ole yhtiössä oikeuksia. Mutta sijoitusasunnon omistajalla on samat oikeudet yhtiössä kuin oman asunnon omistajalla.
- Joskus isäntä
nyt tiedät kirjoitti:
10 §
Osakkeenomistajien yhdenvertaisuus
Kaikki osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä muuhun toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella.Onko laintulkinta kuitenkin sellainen, että kun vuokralainen on vuokrannut asunnon käyttöönsä, hänellä on tässä autopaikka-asiassa osakkaan oikeudet? Tätähän voidaan kai tulkita ennen kuin saadaan joku ennakkopäätös.
- näin se on
Joskus isäntä kirjoitti:
Onko laintulkinta kuitenkin sellainen, että kun vuokralainen on vuokrannut asunnon käyttöönsä, hänellä on tässä autopaikka-asiassa osakkaan oikeudet? Tätähän voidaan kai tulkita ennen kuin saadaan joku ennakkopäätös.
Ei ole sellainen tulkinta. Vuokraisäntä on vuokrannut asunnon, ei osakkeita.
- Hatuttaa....
On taloyhtiökohtaista miten autopaikat jaetaan. Meidän yhtiössämme joudutaan jonottamaan ja kun paikkoja vapautuu,seuraava jonottaja saa paikan. Yhtiössämme on tosin käytäntö joka on suoraan perseestä: Osakkeenomistaja jolla ei ole autoa, on myös oikeutettu paikkaan. Yhtiössämme asuu paljon vanhuksia jotka panttaavat paikkoja vaikkeivat niitä oikeasti edes tarvitse kun eivät autoa omista. Vituttaa tarvitsevien puolesta mutta minkäs teet. Parkkipaikka ammottaa tyhjyyttään ja kovalla pakkasella monet joutuvat huudattamaan autoaan kun lämmityspaikkaa ei liiennyt näiden paukapäämummojen ja pappojen takia.
- 5+5
Kannataisiko kääntyä jonkun mammam tai papan puoleen ja tehdä diili paikasta?
- Hallitusjäsen x
5+5 kirjoitti:
Kannataisiko kääntyä jonkun mammam tai papan puoleen ja tehdä diili paikasta?
Jos paikkoja on vähemmän kuin tulijoita, niin yhtiön kannattaa nostaa paikkojen vuokraa. Tälloin yleensä häviävät ensimmäisenä ne, jotka eivät paikkaa mihinkään tarvitse.
- Hatuttaa....
5+5 kirjoitti:
Kannataisiko kääntyä jonkun mammam tai papan puoleen ja tehdä diili paikasta?
Kyselin,mutta ei kukaan luopunut paikastaan. Pitävät niitä kerran vuodessa käyviä lapsenlapsiaan varten.
- Näin on
Autopaikat jaetaan yhdevertaisuus periaatteella. Ja myös todellisen tarpeen mukaan. Sellainen osakas tai asukas, jolla ei autoa ole tai ei tarvitse paikkaa päivittäin ei voi pitää pantata paikkaa,vaan se on annettava sellaisella joka oikeasti autopaikkaa tarvitsee.
Tämä on Kiinteistöliiton tietoa.
Tietysti on näitä hyväveli taloyhtiöitä, jossa vanhat ukot ei halua uutta lakia noudattaa.
Isännöitsijän tulee jakaa paikat . Ja sinne voi mennä lakikirjan kanssa tai aina voi pyytää apua Kiinteistöliiton juristilta, jos taloyhtiö on sen jäsen. - Tuskastunut jo
Näin on kirjoitti:
Autopaikat jaetaan yhdevertaisuus periaatteella. Ja myös todellisen tarpeen mukaan. Sellainen osakas tai asukas, jolla ei autoa ole tai ei tarvitse paikkaa päivittäin ei voi pitää pantata paikkaa,vaan se on annettava sellaisella joka oikeasti autopaikkaa tarvitsee.
Tämä on Kiinteistöliiton tietoa.
Tietysti on näitä hyväveli taloyhtiöitä, jossa vanhat ukot ei halua uutta lakia noudattaa.
Isännöitsijän tulee jakaa paikat . Ja sinne voi mennä lakikirjan kanssa tai aina voi pyytää apua Kiinteistöliiton juristilta, jos taloyhtiö on sen jäsen.Tuskin vuokralaisella on mitään sanomista autopaikkojen jakoon, sanoi kiinteistöliitto niin tai näin. Kyllä hallituksen jäsenet ,jotka varmaan ovat niitä vanhoja ukkoja, pitävät huolen että mummot ja papat saavat rellestää miten haluavat.
- Näin on
Tuskastunut jo kirjoitti:
Tuskin vuokralaisella on mitään sanomista autopaikkojen jakoon, sanoi kiinteistöliitto niin tai näin. Kyllä hallituksen jäsenet ,jotka varmaan ovat niitä vanhoja ukkoja, pitävät huolen että mummot ja papat saavat rellestää miten haluavat.
Sinun vuokranantajasi pitäisi olla ajan tasalla näissä asioissa.
Uuden lain mukaan vuokralaisen oikeudet ovat samat kuin talossa asuvan osakkaan.
Voisit puhua asiasta vuokranantajallesi.???
Mutta käytännöt vaihtelee taloyhtiöissä ja jos vuokranantajasi ei välitä ko asiasta niin huonot on eväät.
Jos jaksat voisit kuitenkin tiedottaa isännöitsijää asiasta siis lainmuutoksesta. Ja muutenkin ilmoittaa että taloyhtiö rikkoo as oy lakia autopaikkojen suhteen.
Ole kuitenkin varovainen ettet lennä ulos.
Niin, ystävysty jonkun jolla on paikka, kanssa ja pyydä saada käyttää paikkaa silloin kun hän ei tarvitse sitä jne. - Hallitusjäsen x
Näin on kirjoitti:
Autopaikat jaetaan yhdevertaisuus periaatteella. Ja myös todellisen tarpeen mukaan. Sellainen osakas tai asukas, jolla ei autoa ole tai ei tarvitse paikkaa päivittäin ei voi pitää pantata paikkaa,vaan se on annettava sellaisella joka oikeasti autopaikkaa tarvitsee.
Tämä on Kiinteistöliiton tietoa.
Tietysti on näitä hyväveli taloyhtiöitä, jossa vanhat ukot ei halua uutta lakia noudattaa.
Isännöitsijän tulee jakaa paikat . Ja sinne voi mennä lakikirjan kanssa tai aina voi pyytää apua Kiinteistöliiton juristilta, jos taloyhtiö on sen jäsen.Missään laissa ei sanota, että autopaikasta pitää luopua, jos sitä ei käytä. Yhtiön hallitus voi päättää hyvin vapaasti, miten autopaikkoja vuokrataan, kunhan osakkaiden yhdenvertaisuutta ei loukata. Toisin sanoen paikkojen jakamisen perusteiden pitää olla läpinäkyvät. Yhtiö voi vuokrata vaikka kaikki paikat ulkopuolisille tai huutokaupata paikat kerran kuussa.
Sama asia on on yhtiön mahdollisten liiketilojen kanssa: ei niitäkään tarvitse välttämättä vuokrata pelkästään osakkaille, vaan voidaan vuokrata esim. eniten tarjoavalle. - sovittavissa?
Hatuttaa.... kirjoitti:
Kyselin,mutta ei kukaan luopunut paikastaan. Pitävät niitä kerran vuodessa käyviä lapsenlapsiaan varten.
Jos pyydät saada käyttää sitä paikkaa muuloin. Jos lapsen lapset pitää paikalla autoa kerran vuodessa, niin voivat ilmoittaa siitä sinulle.
- Näin on
On kaksi tapaa tulkita As Oy lakia. Yksi on se että perinteinen suomalainen pottuilu ja oman esun tavoittelu , jota osa ihmisistä harrastaa.
Toinen on se että koitetaan taata kaikille osakkaille/asukkaille samat oikeudet.
Autopaikkojen jaossa yleensä hallituksen jäsenet pitävät omia puoliaan .
Kiinteistöliiton mukaan autopaikat tulee jakaa tarpeen mukaan. Ei ole suotavaa että joku pitää paikkaa tyhjillään, vierasvarana, jos paikkoja ei riitä kaikille.
Tietysti taloyhtiö voi myös päättää, että paikat vuokrataan ulkopuolisille markkinahintaan.
Laki voi olla ihan selkeä ja hyvä. Huonon siitä tekee ihmisten usein järjetön tulkinta asiasta.
Lakikaan ei voi taata ystävällistä ja kaikkien edun huomioon ottavaa käytäntöä.- alihintaan menee
No jaa, onko tuo tyhjän autopaikan pitäminen yhtään sen kummempi asia kuin se että joku mamma asuu yksin neljän huoneen asunnossa ja joku lapsiperhe kolmen huoneen asunnossa.
Monet yhtiöt perii autopaikoista vain sähkön hinnan. Ei lainkaan huomioida sitä että tontista voi olla jopa puolet pysäköintialueena, jotka tarkoittaa sitä että tontin vuokrasta tai tontin kiinteistöverosta pitäisi kohdentaa puolet autopaikkoihin. Myös asfaltointi ja ruutujen maalaukset, lumityöt yms. pitäisi kohdentaa autopaikkoihin todellisen kustannusrakenteen mukaisesti.
Paras kosti saada ihmiset luopumaan turhista paikoistaan on se että nostetaan autopaikkojen hinnat todelliselle tasolle. - Laupias.
alihintaan menee kirjoitti:
No jaa, onko tuo tyhjän autopaikan pitäminen yhtään sen kummempi asia kuin se että joku mamma asuu yksin neljän huoneen asunnossa ja joku lapsiperhe kolmen huoneen asunnossa.
Monet yhtiöt perii autopaikoista vain sähkön hinnan. Ei lainkaan huomioida sitä että tontista voi olla jopa puolet pysäköintialueena, jotka tarkoittaa sitä että tontin vuokrasta tai tontin kiinteistöverosta pitäisi kohdentaa puolet autopaikkoihin. Myös asfaltointi ja ruutujen maalaukset, lumityöt yms. pitäisi kohdentaa autopaikkoihin todellisen kustannusrakenteen mukaisesti.
Paras kosti saada ihmiset luopumaan turhista paikoistaan on se että nostetaan autopaikkojen hinnat todelliselle tasolle."jopa puolet pysäköintialueena, jotka tarkoittaa sitä että tontin vuokrasta tai tontin kiinteistöverosta pitäisi kohdentaa puolet autopaikkoihin"
Niinhän se pitäisi, mutta tuollainen päätös vaatii yksimielisen päätöksen yhtiökokouksessa, aivan samoin kuin se että hissiremontin kuluihin ei tarvitsisi osallistua jos asuu ensimmäisessä kerroksessa.
Tosiaan, ennen kun olin hallituksen pj. niin yritin saada mummoja luopumaan paikoistaan koska heillä ei ole autoa enää (pitävät tosiaan omia vieraita varten) niin ei he halunneet kun oli niin halpa.
Y-kokous taas ei lämmennyt hinnannostamiselle merkittävissä määrin (vain ne, kenellä ei ole autoa).
Autopaikka on osakkaalle käytännössä elinikäinen, ellei y-kokous toisin päätä. Myös perikunta ei aina luovu tästä.
Kaupunkien säännöt myös voivat määrätä, että tietynverran pitää olla autopaikkoja asuntoja kohden, esim. 70%
Vuokrataloissahan tuo ei ole ongelma, mutta omistustaloissahan hyvin usein perheellä voi olla 2 autoa joten parasta muuttaa uuteen rakennettavaan taloon josta saa lunastaa autotalliosakkeen tai muuttaa omakotitaloon tai luopua auto(i)sta.
Monesti myös parvekegrillaaminen (tai ruoan valmistaminen parvekkeella) on kiellettyä talon järjestyssäännöissä, joten ehkä häädön/lunastuksen kautta vapautuisi autopaikkoja?
Huhhuh, voihan jopa olla että yhtiö myy autopaikkaoikeudet ulkopuoliselle sijoittajalle (vuokratontilla) silloin kyllä paikkoja löytyy, rahalla. - hintaa ylös
Laupias. kirjoitti:
"jopa puolet pysäköintialueena, jotka tarkoittaa sitä että tontin vuokrasta tai tontin kiinteistöverosta pitäisi kohdentaa puolet autopaikkoihin"
Niinhän se pitäisi, mutta tuollainen päätös vaatii yksimielisen päätöksen yhtiökokouksessa, aivan samoin kuin se että hissiremontin kuluihin ei tarvitsisi osallistua jos asuu ensimmäisessä kerroksessa.
Tosiaan, ennen kun olin hallituksen pj. niin yritin saada mummoja luopumaan paikoistaan koska heillä ei ole autoa enää (pitävät tosiaan omia vieraita varten) niin ei he halunneet kun oli niin halpa.
Y-kokous taas ei lämmennyt hinnannostamiselle merkittävissä määrin (vain ne, kenellä ei ole autoa).
Autopaikka on osakkaalle käytännössä elinikäinen, ellei y-kokous toisin päätä. Myös perikunta ei aina luovu tästä.
Kaupunkien säännöt myös voivat määrätä, että tietynverran pitää olla autopaikkoja asuntoja kohden, esim. 70%
Vuokrataloissahan tuo ei ole ongelma, mutta omistustaloissahan hyvin usein perheellä voi olla 2 autoa joten parasta muuttaa uuteen rakennettavaan taloon josta saa lunastaa autotalliosakkeen tai muuttaa omakotitaloon tai luopua auto(i)sta.
Monesti myös parvekegrillaaminen (tai ruoan valmistaminen parvekkeella) on kiellettyä talon järjestyssäännöissä, joten ehkä häädön/lunastuksen kautta vapautuisi autopaikkoja?
Huhhuh, voihan jopa olla että yhtiö myy autopaikkaoikeudet ulkopuoliselle sijoittajalle (vuokratontilla) silloin kyllä paikkoja löytyy, rahalla."Niinhän se pitäisi, mutta tuollainen päätös vaatii yksimielisen päätöksen yhtiökokouksessa, aivan samoin kuin se että hissiremontin kuluihin ei tarvitsisi osallistua jos asuu ensimmäisessä kerroksessa."
No en tiedä ihan varmasti, koska en ole enää asunto-osakeyhtiössä, mutta ei autopaikan hinnoittelu ole samanlainen asia kuin vastikkeen määräytyminen, joka on perustana hissiremontissa. Ei autopaikan hinntoitteluun tarvita yksimielistä päätöstä, eiköhän se mene ihan enemmistöpäätöksellä. Autopaikkojen jakohan jo sinänsä olisi vastikeperiaatteella laitonta, jos autopaikkoja ei riitä kaikille.
Eihän asuntoyhtiön kokonaiskulut kasva vaikka autopaikan hintaa nostetaan. Jos esim. kiinteistöveroa ja lumitöitä maksetaan autopaikkojen tuotoilla, niin silloin vastaavasti vastike laskee. Ei pitäisi olla mahdon asia perustella yhtiökokouksessa ja saada asiaa läpi.
- vaikutajasaapaikka..
Eräässä yhtiössä näin:
Autopaikkajärjestys:
1/ asuva osakas
2/ asuva vuokralainen
3/ ei asuva osakas
4/ muu jolle vuokrataan jos vapaata
Sitten käänteisesti 4 joutuu luopumaan jos 3 haluaakin jne...
Eli sopparit tehdään kuukauden irtisanomisajalle!
Aika hyvä!- laitonta -.
Selkeästi laitonta jos autopaikoissa ei kohdella saman arvoisesti asuvaa ja ei asuvaa osakasta.
- vuokraemäntä
Vuokralainen ja osakas ovat tasavertaisia. Kauemmin jonottanutta vuokralaista ei osakas ohita, ainakaan lain mukaan.
Sinänsä sillä, onko autopaikan haltijalla autoa vai ei, ei vaikuta asiaan. Jos huoltoyhtiö hallinnoi autopaikkoja, taloyhtiö ei voi hintoja korottaa. Osakkaat/vuokralaiset eivät saa vuokrata autopaikkoja toisilleen.- höpöpykäliä
Ja höpö höpö. Missään laissa ei määrätä autopaikkojen jakoa ja sen jonotusta. Mutta se määrätään että osakkeenomistajia pitää kohdella tasavertaisesti. Vuokralaisella ei ole ythtiötä kohtaan mitään oikeuksia.
Autopaikan edelleen vuokraamista on aika vaikea valvoa, mahtaako sitä edes pystyä kieltämään? - näin se menee
Asunnon omistaja jolla on merkitty autopaikka, saa ilman muita talon osakkaita antaa omassa asunnossa olevalle vuokralaiselle oman autopaikan. Siihen ei tarvita erillistä lupaa muilta talossa asuvilta. Hän maksaa siitä mitä maksaa, se on asunnon omistajan ja vuokralaisen välinen asia.
- Vanha Erkki
höpöpykäliä kirjoitti:
Ja höpö höpö. Missään laissa ei määrätä autopaikkojen jakoa ja sen jonotusta. Mutta se määrätään että osakkeenomistajia pitää kohdella tasavertaisesti. Vuokralaisella ei ole ythtiötä kohtaan mitään oikeuksia.
Autopaikan edelleen vuokraamista on aika vaikea valvoa, mahtaako sitä edes pystyä kieltämään?ASOY omistamat autopaikat joita EI ole osoitettu asuntokohtaisesti.
Yhtiö vuokraa autopaikan talossa asuvalle asukkaalle jonotusjärjestyksessä vuokralla asuva ja osakas yhdenvertaisina. Edellytyksenä tietenkin että asukkaalla on auto paikalla ja on rekisteröity ja "päivittäisessä käytössä" (poikkeuksena pitäisin moottoripyörä/talviautoiljaa, kesällä pyörä ja talvella auto "ruudussa")
Auto voi olla työsuhdeauto tms. auto EI tarvitse olla "ikioma-auto"
Ps. On ASOY:tä joissa suuri osa asunnoista/osakkeista on Sijoitusyhtiön omistuksessa vuokralla, näin ei voida edellyttää että sijoitusyhtiö ´osakkaana`
jonottaisi autopaikkaa vuokralaiselle. Vuokra asukas jonottaa autopaikkaa.
Autopaikkaa EI saa/voi edelleen vuokrata "kaverille"
Asunto-osakeyhtiölaki 7/2010 menee lakina tässä asiassa yhtiöjärjestyksen edelle/Yli - eipä taida luka
Vanha Erkki kirjoitti:
ASOY omistamat autopaikat joita EI ole osoitettu asuntokohtaisesti.
Yhtiö vuokraa autopaikan talossa asuvalle asukkaalle jonotusjärjestyksessä vuokralla asuva ja osakas yhdenvertaisina. Edellytyksenä tietenkin että asukkaalla on auto paikalla ja on rekisteröity ja "päivittäisessä käytössä" (poikkeuksena pitäisin moottoripyörä/talviautoiljaa, kesällä pyörä ja talvella auto "ruudussa")
Auto voi olla työsuhdeauto tms. auto EI tarvitse olla "ikioma-auto"
Ps. On ASOY:tä joissa suuri osa asunnoista/osakkeista on Sijoitusyhtiön omistuksessa vuokralla, näin ei voida edellyttää että sijoitusyhtiö ´osakkaana`
jonottaisi autopaikkaa vuokralaiselle. Vuokra asukas jonottaa autopaikkaa.
Autopaikkaa EI saa/voi edelleen vuokrata "kaverille"
Asunto-osakeyhtiölaki 7/2010 menee lakina tässä asiassa yhtiöjärjestyksen edelle/YliJa asunto-osokeyhtiössäkö lukee että: "asukkaalla on auto paikalla ja on rekisteröity ja "päivittäisessä käytössä" (poikkeuksena pitäisin moottoripyörä/talviautoiljaa, kesällä pyörä ja talvella auto "ruudussa")
Auto voi olla työsuhdeauto tms. auto EI tarvitse olla "ikioma-auto""
Enpä usko että lukee noin, enkä usko sitäkään että autopaikkaa sei voi vuokrata kaverille. - keksit omasta päästä
Vanha Erkki kirjoitti:
ASOY omistamat autopaikat joita EI ole osoitettu asuntokohtaisesti.
Yhtiö vuokraa autopaikan talossa asuvalle asukkaalle jonotusjärjestyksessä vuokralla asuva ja osakas yhdenvertaisina. Edellytyksenä tietenkin että asukkaalla on auto paikalla ja on rekisteröity ja "päivittäisessä käytössä" (poikkeuksena pitäisin moottoripyörä/talviautoiljaa, kesällä pyörä ja talvella auto "ruudussa")
Auto voi olla työsuhdeauto tms. auto EI tarvitse olla "ikioma-auto"
Ps. On ASOY:tä joissa suuri osa asunnoista/osakkeista on Sijoitusyhtiön omistuksessa vuokralla, näin ei voida edellyttää että sijoitusyhtiö ´osakkaana`
jonottaisi autopaikkaa vuokralaiselle. Vuokra asukas jonottaa autopaikkaa.
Autopaikkaa EI saa/voi edelleen vuokrata "kaverille"
Asunto-osakeyhtiölaki 7/2010 menee lakina tässä asiassa yhtiöjärjestyksen edelle/YliAsunto-osakeyhtiölaki 22.12.2009/1599
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599
Ei sanaakaan autopaikoista, kuten tiedinkin jo entuudestaan.
- jätkästä
jos (kun) autopaikat ovat myyty osakkeina ja osakkeet on myydessä hinnoiteltu "subventoidusti" eli kaikki joutuvat maksamaan osan niiden tekokustannuksista (vrt. jätkäsaari ja kalasatama) niin eiko "talon osakkeenomistajien tasapuolinen kohtelu" edellyttäisi kuitenkin, ettei paikkoja vuokrattaisi ei osakkeenomistajille jos joku talon osakkeenomistaja tällaista paikkaa tarvitsee ?
Eli olisi jonotussysteemi ja vapautuvia autopaikkoja voisi myydä tai vuokrata tämän järjestelmän puitteissa.
Autopaikan hinta voisi olla sidottuna vaikka asuntojen markkinahintaindeksiin.
Laki ei tätä näemmä tunne, vaikka ainakin minun oikeustajuni näin ymmärtää. (kun satun olemaan autopaikan tarpeessa) :) - Anonyymi
vituttaa kun autopaikka vietiin kun ei omaa autoa ole tällähetkellä mutta mulla käy joka toinenpäivä avustaja jolla on auto ja kun olen aivoinfarkti ihminen a olis oltava autopaikka lähellä
- Anonyymi
Käärinliinoissa on taskut, joten eläkeläiset tosiaan pyrkivät haalimaan itselleen kaikki autopaikat ja as oy varastotilat. Koska kaikken haalitun omaisuuden saa mukaan tuonelaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nurmossa kuoli 2 Lasta..
Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .1448179Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!
Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde432191Kaksi lasta kuoli kolarissa Seinäjoella. Tutkitaan rikoksena
Henkilöautossa matkustaneet kaksi lasta ovat kuolleet kolarissa Seinäjoella. Kolmas lapsi on vakasti loukkaantunut ja262082- 951708
Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle
Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että1811637- 281163
Tunnekylmä olet
En ole tyytyväinen käytökseesi et osannut kommunikoida. Se on huono piirre ihmisessä että ei osaa katua aiheuttamaansa p1071081Taisit sä sit kuiteski
Vihjata hieman ettei se kaikki ollutkaan totta ❤️ mutta silti sanoit kyllä vielä uudelleen sen myöhemmin 😔 ei tässä oik51009- 53995
Odotathan nainen jälleenkohtaamistamme
Tiedät tunteeni, ne eivät sammu johtuen ihanuudestasi. Haluan tuntea ihanan kehosi kosketuksen ja sen aikaansaamaan väri28860