Huutokauppa comissa pitää rekisteröityäkseen olla pankkitili suomalaisessa pankissa. Olen muuttamassa Suomeen ja haluaisin ostaa talon ennen muuttoa, mutta miten teen sen? Pankki ei suostu avaamaan tiliä kuin kasvotusten, ja se on kai ok, mutta ongelma minulle.
Joidenkin toisten kiinteistökauppojen kautta voisi ehkä ostaa ilman suomalaista pankkitiliäkin, mutta miten?
Onkohan olemassa jotain välimiestä, joka voisi varmistaa, että olen minä ja että minulla on rahat säästettynä? Oli minulla vuosia sitten pankkitili Suomessa, mutta tilinumero on hukassa. Voisikohan sen aktivoida, jos otan yhteyttä samaan pankkiin?
Paluumuuttamisen helpottamiseksi näitä asioita voisi ajatella. Ainakin yhden kiinteistön hinta nousisi, jos minäkin pääsisin huutamaan. Sehän olisi hyvä myös asuntomarkkinoille? Tunnen olevani väliinputoaja.
Joidenkin toisten kiinteistökauppojen kautta voisi ehkä ostaa ilman suomalaista pankkitiliäkin, mutta miten?
Onkohan olemassa jotain välimiestä, joka voisi varmistaa, että olen minä ja että minulla on rahat säästettynä? Oli minulla vuosia sitten pankkitili Suomessa, mutta tilinumero on hukassa. Voisikohan sen aktivoida, jos otan yhteyttä samaan pankkiin?
Paluumuuttamisen helpottamiseksi näitä asioita voisi ajatella. Ainakin yhden kiinteistön hinta nousisi, jos minäkin pääsisin huutamaan. Sehän olisi hyvä myös asuntomarkkinoille? Tunnen olevani väliinputoaja.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Älä hyvä mies muuta tänne ,pysy nyt vaan sielä missä olet ,ei täältä kannata mitään vielä ostaa.
Oliko kysessä kenties kreikka.
Voisin toimia välimiehenä laitatko rahat tillille ja minä sitten huutelen sulle aina sillon tällöin paljonko pitää lisää maksaa.
Australiassa, kaupungissa, jossa olen asunut ja säästellyt ensiasuntoon, hinnat ovat nousseet sellaista vauhtia, ettei rahani riitä edes käsirahaan. Suomesta saan rintamamiestalon säästöilläni jo nyt, tai kerrostaloasunnon. Tämä on yksi suurimpia syitä paluuseeni. Täällä ei saa pienintäkään taloa alle $300 000, mikä on parisataa euroa.
Älkää kertoko kenellekään. Pidetään yllä illuusiota, että Suomessa talot ovat kalliita. Antaa niiden pudota.
Enkä ole mies.
Parisataa euroa,tarkoitit varmaan parisataa tuhatta euroa, eli 1.2 miljoonaa markaa.
Kerroppa kohteesta hiukan tarkemmin ja alueesta.Ja korjataan hyvä nainen.
Pelkästään omistusasunnon takia olet valmis muuttamaan sieltä minne jotkut suomalaiset taas haluaisivat muuttaa.
Kai tiedät rintamamies talon ja kerrostalon eron,se on aika suuri,ja mitä huutaisit ja mistä?
Kerroppa alueesta minne haluaisit muuttaa?
Kyllä täältä halvalla saa jos tietää paljon ja osaa kaupanteon.
Tosin eräät suomalaiset on maksaneet kuplaa ja tulevat siitä ainaan kärsimään mittavasti.
Heitä kutsutaan muuleiksi,ovat velkaisia mouhoja perinpohjin,ja todella juntteja.
Laput silmillä kulkevat päivät ja yöt,kummin huutavat nyt jo hätä huutoja eri tavoin,ja niitä on monenlasia ,ovat hyvin ahdistuneita velat kun painaa.
Ovat hyviä veronmaksajia maksavat viinassakin itsensä kipeäksi myös terveyden puitteissa.
Sekopäitä vailla vertaa.
Kiitoksia vain, kyllä, se oli parisataa tuhatta.
Olen seuraillut tätä palstaa jonkin aikaa. Odottelen yhä asiantuntevia kommentteja. Kiva kuitenkin, että poikkesit.
Tuli mieleen se vanha jaottelu ihmistyyppeihin. Kaksi niistä oli:
Joka ei tiedä, eikä tiedä, ettei mitään tiedä; hän on typerys. Karta häntä.
Joka ei tiedä, ja tietää, ettei tiedä; hän on etsijä. Auta häntä.
Voisiko joku, joka tietää, ja tietää, että tietää, auttaa aloittajaa?
joudut tulemaan paikanpäälle joka tapauksessa, jos asuntoa olet ostamassa. Eli "etänä" tuskin pääset kauppoja tekemään. Muutoinhan tuo olisi mitä helpoin tapa ammattirikollisille pestä rahaa - kiinteistöjen tai asunto-osakkeiden etänä osto siis.
Hyvä pointti. Samasta syystä pankkitilejä ei voine avata muuten kuin henkilökohtaisesti, kasvokkain.
"Olen muuttamassa Suomeen ja haluaisin ostaa talon ennen muuttoa, mutta miten teen sen?"
Pelkkää pankkitili Suomessa ei riitä talon ostoon. Viimeistään kaupantekohetkellä pitää paikalla olla joko sinun itsesi henkilökohtaisesti tai asiamiehesi, jolla on riittävät valtuudet kaupantekoon. Kauppahinnan maksaminen pitää toki myös hoitaa jollakin tavalla.
Helpoin tapa saada asiamies on ottaa yhteyttä vaikkapa kiinteistönvälitys- tai asianajotoimistoon ja antaa heidän hoitaa asia. Halvin tapa se ei ole. Muitakin tapoja on, esim. luotettava ystävä/sukulainen, joka hoitaa asian.
Parasta olisi, jos pystyisit itse muuttamaan takaisin ennen talon hankintaa esim. tilapäiseen vuokra-asuntoon.
Kannattaa kysyä suoraan vanhasta pankistasi, onko tilisi vielä olemassa.
Kiitos neuvoista. Luotettavia ystäviä on useitakin, kaikkein luotettavin on tosin työttömänä ja vararikossa, joten hänen osallistumisensa kauppaan voi olla hankalaa monella tavalla.
Tosiaan, vanha tilini voitaisiin ehkä aktivoida. Kannattaa kysyä. Niin, tajuan kyllä, ettei pelkkä pankkitili riitä talon ostoon. Huutokauppa comiin rekisteröitymisessä se kuitenkin oli välttämätöntä. Ehkei huutokauppa ole paras tapa ostaa, vaikka halvin keino saattaa ollakin, jos on onnea. Jos taas menee jotain mönkään, sitä on ostanut sian säkissä, eikä peruuttaa voine eikä korvauksia saane?
Syksyllä tuntuisi olevan parempi ostaa kuin sitten, kun tulen. Toisaalta, jos hinnat jatkavat laskuaan, on hyvinkin järkevää odottaa. Paikan päällä on helpompi ostaa, totta kai, mutta toisaalta olisi mahtavaa muuttaa kimpsuineen kampsuineen suoraan omaan kotiin, tai siis omaan remontoitavaan höskään, koska sellaiseen rahat riittävät ja koska remontoiminen on kivaa. Luulen;)
Käsittääkseni huutokauppa.comin tai minkään muunkaan nettihuutokaupan kautta ei voi oikeasti ostaa taloa (siis kiinteistöä). Syynä on se, että kiinteistökauppoja koskee oma lainsäädäntönsä (ns. maakaari), jonka vaatimusten en usko täyttyvän nettihuutokaupassa.
Ja jos olet ostamassa rintamamiestaloa, suosittelen vahvasti, että sinä tai joku luotettava taho nuuskii talon läpikotaisin. Voi muuten saada remontoitavaa enemmän kuin olit ajatellut.
Miten niin ei voi ostaa? Miten kiinteistöjä saisi olla nettihuutokaupassa tarjolla, jos niitä ei voisi 'oikeasti' ostaa. En ymmärrä, mitä tarkoitat. Selittäisitkö?
Kiinteistön kauppa on tehtävä kirjallisesti. Myyjän ja ostajan on allekirjoitettava kauppakirja. Lisäksi ns. julkisen kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien allekirjoittajien läsnä ollessa.
Kiinteistökaupassa voidaan käyttää valtuutettua. Myös valtakirja on tehtävä kirjallisesti ja se on allekirjoitettava. Siinä on mainittava asiamiehen nimi ja luovutuksen kohteena oleva kiinteistö.
En ymmärrä, miten ylläoleva voisi toteutua nettihuutokaupassa.
Tulevaisuudessa voi mahdollisesti tehdä kiinteistön kauppakirjan sähköisesti Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä internetpohjaisessa asiointijärjestelmässä, mutta tähän menee vielä vuosia.
Jos olet valmis maksamaan palvelusta niin ainahan voit tehdä niin että siirrät rahaa jonkun luotetun henkilön tilille joka sitten ostaa talon nimiinsä, sitten muutat sinne suoraan ja teette paperilla kaupat siitä sinun nimiisi, menee varainsiirtoverot kahteen kertaan ja palkkio uskotulle henkilölle mutta niin ainakin luulisi onnistuvan. Ehkä tuossa voisi onnistua niinkin että tuo uskottu henkilö toimii vain edustajanasi ja riittää yhdet kaupat mikä olisi tietysti paras kaikille.
Suurin pulmasi ei takuulla ole pankkitilin puute. Minä en ostaisi kuuna päivänä asuntoa ilman, etten itse tai joku todella luotettava sukulainen näkisi sitä ensin. Huutokaupasta ostaminen on täysin arpapeliä, joten voit päätyä ostamaan vaikka millaisen homemörskän. Kiinteistö on mahdollisesti joutunut huutokaupattavaksi edellisen omistajan talousongelmien vuoksi. Hänellä on rahat loppuneet jo ajat sitten ja se näkyy myös kiinteistön ylläpidosta. Huutokaupasta ostettaessa on suuri vaara ostaa ns. pommi.
Joo, en ollut ajatellut; minua on nyt monet varoitelleet ostamasta huutokaupasta, niin suomalaiset kuin täkäläisetkin. Voihan se olla, että huutokauppaan päätyvät asunnot, jotka eivät normaalisti mene kaupaksi, eli mainioita kohteita sokko-ostajalle;)
Etuovi.comissa oli yksi talo, josta olin hyvin kiinnostunut, mutta ystävä kävi vilkaisemassa sitä paikanpäällä ja raportoi, ettei kannattanut ostaa. Remontit olisivat maksaneet toisen mokoman lisää. Harmi! Oli pikkukaupungin parhaita kaupunginosia ja iso talo isolla tontilla.
Jännää tämä Suomeen tulo. Outoa ajatella, että kohta olen taas kotona, jos kaikki sujuu suunnitellusti. Kun löytyisi vielä se oma kotitalo.
Kannattaisiko ensin muuttaa johonkin luukkuun vuokralle ja tutustua ihan rauhassa tarjontaan. Itse en ostaisi mitään käytettyä tutustumatta ja nähtyäni sen ensin itse,. Ja sinun kohdallasi myös siksi mikäli olet ollut piteempääkin poissa. Pääkaupungin seutu kuten myös muut kasvukeskukset ovat muuttuneet hyvin paljon. Oli monet alueet jotka muistaa viihtyisinä ja rauhallisina alueina kenties luonnon ympäröimiä eivät välttämättä ole sitä tänäpäivänä.