Muutettiin uuteen vuokra-asuntoon marraskuussa,eli tässä kuussa.
Nyt saatiin ilmoitus/varoitus että tämän ekan kuun vuokra maksamatta ja pvmäärä jolloin pitää olla maksettuna, jos ei makseta ni vuokrasopmus puretaan. Vuokra tällä hetkellä viikon myöhässä.
Pystyisimme kyllä maksamaan vuokran mutta eka kuukausi tietty tiukkaa ku joudumme entisestäki asunnosta maksaa vuokran.
Ja olemme ehtineet nukkua uudessa kodissa vasta YKS YÖ.
Eli voiko vuokranantaja irtisanoo yhen kk:n myöhästelystä, ja yhellä varoituksella? Ja kun vuokranantaja sopi kumppanini kanssa puhelimessa pvmäärästä jolloin pitää maksaa,mutta lappu tuli postissa jossa oli eri pvmäärä.
Ymmärrän kyllä kun rikomme sopimusta,mutta ei luulis että noin heti tulevan mitään :o Eli vähä alle viikko aikaa maksaa vuokra,muute lennämme pihalle. Suht hepposasti lentää :o Luulis ny vuokranantajan ymmärtävän että eka kuukausi vaikea. Ens kuu on eri.
Minun entinen vuokranantaja odotti 2viikkoa kun minulla oli vuokra myöhässä ja lähettivät varoituksen jossa oli pvmäärä maksulle ja sen jälkeen tulisi korot mukaan. Ja tätä tapahtui 2kertaa. Ja tässä ny on eka kerta :o
Ja kyllä ajattelimme maksaa vuokran kyllä tässä kuussa kuhan saatais entisestä asunnosta se takuuvuokran.
Toisaalta oltais voitu ilmoittaa maksuajasta vuokranantajan kanssa. Viime ja tämä kuu on ollu niin kiireistä aikaa muuton takia et jotenki unohtunu ilmoittaa.
Mut voiko vuokranantaja purkaa sopimuksen yhen myöhästelyn perusteella ja ekalta kuukaudelta? Luulis ny kattovan muutama kuukauden et jos joka kk vuokra myöhäs ni sitte,ku ei eka kuukausi kerro millaisia tunnottomia tai tunnollisia olemme. :)
Nyt saatiin ilmoitus/varoitus että tämän ekan kuun vuokra maksamatta ja pvmäärä jolloin pitää olla maksettuna, jos ei makseta ni vuokrasopmus puretaan. Vuokra tällä hetkellä viikon myöhässä.
Pystyisimme kyllä maksamaan vuokran mutta eka kuukausi tietty tiukkaa ku joudumme entisestäki asunnosta maksaa vuokran.
Ja olemme ehtineet nukkua uudessa kodissa vasta YKS YÖ.
Eli voiko vuokranantaja irtisanoo yhen kk:n myöhästelystä, ja yhellä varoituksella? Ja kun vuokranantaja sopi kumppanini kanssa puhelimessa pvmäärästä jolloin pitää maksaa,mutta lappu tuli postissa jossa oli eri pvmäärä.
Ymmärrän kyllä kun rikomme sopimusta,mutta ei luulis että noin heti tulevan mitään :o Eli vähä alle viikko aikaa maksaa vuokra,muute lennämme pihalle. Suht hepposasti lentää :o Luulis ny vuokranantajan ymmärtävän että eka kuukausi vaikea. Ens kuu on eri.
Minun entinen vuokranantaja odotti 2viikkoa kun minulla oli vuokra myöhässä ja lähettivät varoituksen jossa oli pvmäärä maksulle ja sen jälkeen tulisi korot mukaan. Ja tätä tapahtui 2kertaa. Ja tässä ny on eka kerta :o
Ja kyllä ajattelimme maksaa vuokran kyllä tässä kuussa kuhan saatais entisestä asunnosta se takuuvuokran.
Toisaalta oltais voitu ilmoittaa maksuajasta vuokranantajan kanssa. Viime ja tämä kuu on ollu niin kiireistä aikaa muuton takia et jotenki unohtunu ilmoittaa.
Mut voiko vuokranantaja purkaa sopimuksen yhen myöhästelyn perusteella ja ekalta kuukaudelta? Luulis ny kattovan muutama kuukauden et jos joka kk vuokra myöhäs ni sitte,ku ei eka kuukausi kerro millaisia tunnottomia tai tunnollisia olemme. :)
Vastaukset 18
Vanhimmat
Ja vielä lisäystä;
Löysin tämmöisen pätkän Kuluttajaliiton sivuilta;
"Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen mikäli vuokralainen laiminlyö
vuokranmaksun. Käytännössä vuokran tulee olla maksamatta useamman kuukauden
ajalta, jotta purkamisen edellytys täyttyy"
Ja meillä vasta eka kuukausi menossa. Eli ei voi purkaa vaikka maksamme vuokran myöhässä? Ja maksamme täyden vuokran vaikka pääsimme kunnolla asumaan kuun puolessa välissä.
Käräjäoikeus tuomitsee sopimuksen purkamisen ja häädön kun kaksi vuokraa on erääntynyt. Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta lähettää varoitusta purkamisoikeuden käytöstä.
Eli vuokranantaja ei voi purkaa sopimusta yhen kuun perusteella ja että täytyy olla useampi kuukausi maksamatta/myöhässä että purkusyy on pätevä? Meillä on yksityinen mutta kiinteistövälittäjän kautta.
Yritin lukee Laki24-sivustolta näitä mutta mä niistä mitää tajua :)
Tässä taas stressiä siit et pystymmekö maksamaan ajallaan,koska takuuvuokraa(josta ajattelimme maksaa uuden kodin vuokran) emme saa kovin äkkiä. Huoh. Kumpa emme saa häätöä ton yhen ja ekan kuun takia !
"Tehottomaksi on julistettava irtisanominen, joka perustuu vuokran tarkistamiseen ja pyydetty vuokra tai vuokran määräytymistä koskeva ehto olisi kohtuuton. "
Eli jos saamme häädön niin voidaanko sanoa että se on kohtuuton koska emme ole asuneet tässä asunnossa koko kuukautta(puolet siitä) ja maksamme täyden vuokran? On todistaja joka todistaa että pääsimme viettämää ekan yön täällä keskellä kuukautta.
Ei luulis olevan että yhen kuun perusteella "potkut" asunnosta.
(: :)
Jos jättää heti ekan vuokran maksamatta niin millaisen kuvan se antaa teistä että maksatte jatkossakin?
Olette toimineet aivan väärin siinä suhteessa että luulette että ette joudu vastuuseen jos vuokraa ei makseta. Perustelet tekoasi sillä että kun pitää olla se 2 vuokraa myöhässä,niin eihän sitä ennen ole mitään hätää.
On varmaan totta että pitää olla se 2kk vuokra myöhässä ennenkuin voi laittaa vuokrasopimuksen purkuilmoituksen.Mutta jos luulet että voit silloin tällöin maksella turvallisesti sen 1kk myöhässä niin olet todella väärässä. Jos toistuvasti alat maksamaan vuokraa silloin tällöin myöhässä niin rikot vuokrasopimusta ja tämäkin on vuokrasopimuksen purkuperuste.
Teidän olisi ehdottomasti tarvinnut sopia vuokranantajan kanssa uudesta maksupäivästä,eikä vain jättää maksamatta. Ja jos teillä on päälikkäin 2 asuntoa niin miten ihmeessä olette laskeneet vuokranmaksun vuokratakuun varaan. Ette sitä takuuta saa takaisin ennenkuin toisen asunnon sopimus päättyy,ellette ole muuta sopineet vuokranantajan kanssa.
Kuten alotusviestissä sanoinki että tehtiin väärin ku rikottii sopimusta ja että oltais voitu ilmoittaa tästä vuokranantajalle mutta kun on ollu nii monta rautaa tulessa muuton takia.
Ja se että jätetään ekalta kuukaudelta myöhäs ei todellakaa kerro siittä millaisia ollaan. Ollaan aina maksettu mutta se että se on myöhäs ei ole meistä kiinni(palkka tulee myöhäs tai kela sohlaa) joten, olemme aina maksaneet koska emme tottakai halua mitää ongelmia itsellemme, mutta tämä oli ihan inhimillinen vahinko.
Ja emme(tai minä) sanonut missä vaiheessa että jatkossa maksettaisiin myöhäs(ei parane semmosia johtopäätköksiä tehä)
Ja jos ny sitte ruvetaan nussimalla nussia sopimuksia niin kumppani sopi vuokraemännän kanssa maksupäivästä milloin pitää olla maksettuna mutta kirjallinen lappu tuli postissa jossa oli ERI päivämäärä! Mitäs tämä sitte kertoo vuokranantajasta?!
Ja tottakai haluamme säilyttää oman nahkamme tässä asiassa jos ei 1 kuukausi riitä purkusyyksi nii tottakai me koitetaan säilyttää meidän oikeutemme, koska ollaan juuuri päästy muuttamaan ja emme kuitenkaa saa 3kk:ssa uutta asuntoa ja muuttoapua(meille vaikeeta koska emme omista ajokorttia) Siksi perustelen näin syyksi että täytyisi olla 2kk myöhässä/maksamatta että purkusyy on pätevä.
Tässä on taas yksi syy miksi suomessa ei kannata ryhtyä vuokranantajaksi vaan olisi parempi sijoittaa nekin rahat osakkeisiin. Vähäjärkiset hunsvotit vinkuu kun vuokranantaja haluaa että pummit maksavat vuokransa ajoissa. Olisi oikeus että teidät heitettäisiin lumihankeen miettimään elämän totuuksia. On myös turha vedota että kela voi maksaa jotain myöhässä sillä aivan jokaisella vastuullisella ihmisellä on vähintään 3-6 kuukauden menoja vastaava summa säästössä jotta eivät nämä "yllätykset" pääse pilaamaan taloutta. Juu ja aivan varmaan ette ole koskaan ennen maksaneet mitään myöhässä ja olette tunnollisia ja kaikkea sitä paskaa mitä pummit aina suoltaa. Pummit tunnistaa aina siitä etteivät ota mitään vastuuta vaan huutelevat aina oikeuksiansa perään ja syy on aina muualla kuin itsessä. En voi sanoa muuta kuin olette sosialistin unelmia. Olette aloitekyvyttömiä zombeja jotka seilaavat läpi elämänsä tuilla jonka muut maksavat ja että koskaan äänestä muuta sdp:tä ja vihreitä etteivät tue lähde ja joudu helvettiin eli töihin. Koko suvaitsevaiston ja muut idealistivasurit saisi hirttää niin tuet loppuisivat ja näin laiskuudesta kärsisivät vain he jotka eivät halua tehdä töitä.
Muuten olen pää-asiallisesti samaa mieltä kanssasi, mutta puolueet sinulla on jossain määrin hakusessa. Tällaiset ihmiset äänestävät joko PerSuja tai kommunisteja, demareita ja vihreitä on ihan turha sotkea mukaan, koska ovat heille liian oikeistolaisia..
Sellaisia vastuullisia ihmisiä ei monta ole kenellä on 6 kk menot säästössä vuokralaisista puhuttaessa.
Täytyy vissiin seuraavalle vuokralaiselle sanoa ainakin viisi kertaa, että vuokra pitää maksaa X päivään mennessä. Samat päivämäärät tietysti soppariin.
Mikä ehkä eniten ärsyttää varsinkin nuorissa ihmisissä on tuo, että ei makseta ja sitten ollaan hiiren hiljaa kun on muuta tärkeämpää asiaa, kuten uuden maton osto tms. Asunto on tärkein täällä Suomessa, sitten tulee ne muut hömppäjutut. Harmi kun ei nykyään nuorille opeteta näitä asioita kotona. No mikäs tässä on olla sijaisäitinä. "muista viedä roskat ulos, maksa vuokra ajoissa, plaa plaa."
Ikävä lukea tuollaista selittelyä "kun meillä on vaikeaa"... ettekö te hyvät ihmiset ymmärrä että ei se vuokranantajakaan välttämättä rahassa kylve. Itsellä menossa talo vuokralle ja vuokratulot menisivät suoraan tuon talon lainanlyhennykseen pankille (plus vähän omaa rahaa samalla). Eli toisinsanoen, jos vuokralainen ei maksa vuokraa, minä en saa maksettua pankille, joten minä olen kusessa. No okei, vähän karrikoitu esimerkki koska tulen toki pitämään pikku bufferirahastoa tilillä josta hoituu ainakin 1 kk maksu jos jotain viivästyksiä tulee mutta periaatteessa tilanne on se että vuokralaisen maksamattomuus koituu aika pian vuokranantajan turmioksi - ja se sitten vituttaa.
Eikö asioista voi sopia? Esim. sopia heti alussa että nyt on tiukkaa, tehdäänkö niin että ekan kuukauden vuokra esim. -200 euroa ja seuraavat kaksi kuukautta maksetaan 100 euroa kunnes tilit on sujut. Ihme sekoilua kun ei osata puhua asioista, kyllä normaalilla järjellä varustettu vuokranantaja ymmärtää antaa vähän löysää maksuasioissa kun vaan on asiat etukäteen selvitetty.
Kannattaisiko lukasta alotusviesti alusta? Siellä mainitsin kyllä että oltais voitu infota vuokranantajalle tilanteesta mutta kun tässä on ollu stressiä muuton takia.
Olemme kyllä muuten aikaisemmi infoneet tämmöisissä tapauksissa koska jossai viestissä sanoinki ettei me haluta mitää ongelmia( tahallisesti).
Ja miks kukaan ei kiinnitä huomioo siihe pointtii joka on se että onko vuokranantajalla oikeus yhen kk:n perusteella potkia pihalle? Miksi tulla auttamaan tms tänne jos ei ymmärrän kysyjän pointtia?
Ei ole pakko vastata jos alottajan viesti ei kiinnosta tms ! Jos ei oikeesti kiinnosta nii miksi sitte vaivautua tulemaa tekemää toisille vielä pahaa mieltä haukkumalla, luuletteko että se auttaa tilannettamme? Meillä muutenki stressiä ton taki! Joten painukaa suolle tai KASVAKAA AIKUISIKSI! Olen vasta yli 2-kymppnen mutta alle 3-kymppinen ja käyttäydyn asiallisemin ku te kaikki yhteensä.
Mun mielestä muutto ei ole riittävä syy perusteeksi miksi vuokranantajaan ei ole voitu olla yhteydessä. Se vaatii vain yhden puhelinsoiton ja sen kyllä pystyy tekemään vaikka olisi millainen stressi päällä. Kyllä jokaisella ihmisellä on jotain vaikeuksia aina jossain vaiheessa elämää ja jos sinun vaikeudet on ollut vain muutto niin aika pieneltä ongelmalta vaikuttaa.
Ei sinunkaan viestisi ja käytöksesi vuokra-asioissa vaikuta kauhean aikuismaiselle. Vuokra on sellainen asia että se kannattaa aina ensimmäisenä hoitaa kuntoon. Jos saatte maksuhäiriömerkinnän vuokran maksun laiminlyönnin takia,niin voin taata että jatkossa on todellisia vaikeuksia saada uusi asunto. Vuokranantaja voi jotenkin vielä katsoa läpi sormien jos yksittäinen maksuhäiriö merkintä on tullut jostain muusta,mutta jos on tullut vuokran maksamisesta niin ei taatusi ota vuokralaiseksi teitä.
Kuten kirjoitit että olet saanut vasta varoituksen,joten lainaa rahat vaikka vanhemmilta ja hoida vuokra kuntoon nyt vielä kun on mahdollista.
Jos mulla jää kuukauden maksu myöhäiseksi niin pankki alkaa ahdistella, että laitetaanko talo myyntiin. Miten ne voi olla niin ilkeitä vaikka mä oonkin jo aikuinen? Jos mä joudun myymään talon niin huono vuokralainen joutuu hyvin äkkiä ulos.
Ihan oikeasti. Aikuinen tai nuori, joskus on syytäkin saada hiukan henkistä ravistelua siinä vaiheessa kun asiat on vielä edes jotenkin korjattavissa. Tässäkin huomaa, ettei aloittaja käsitä, että asunnon omistajalla saattaa olla velkaa asunnosta. Hän siis joutuu tiettyyn päivään mennessä maksamaan lainaa, eikä voi jättää asiaa vain lillumaan maksamatta sen takia kun vuokralainen ei maksa koska??? hänellä on stressiä. Vai oliko stressi siitä, ettei ole rahaa?
Oli asia tai ihmetys mitä hyvänsä niin aina, ihan aina pitää ottaa se puhelin käteen ja soittaa ja selvittää tilanne, vaikka miten pelottaisi.
Nyt vaan äitiltä ja iskältä rahaa lainaan ja äkkiä.
Huonekaluja sun muita ostetaan vasta sitten kun on varaa. Unohdetaan ne sisustusohjelmat ja ostetaan ne kalusteet mihin on varaa. Ne mihin ei ole varaa, jätetään hamaan tulevaisuuteen.
Nykyistä vuokranantajaa ei lämmitä se, että olette aiemmille isännille soittaneet, ajoissa. Tuo tieto saattaa jopa ns kirveltää, eli tulee mieleen, että kuinkahan usein tämä tulee toistumaan.
Koittakaa nyt äkkiä maksaa ja järjestää talous kuntoon säästämällä. Sitten vaan normaalia elämää ja kyllä se siitä. Ei sitä tarvitse loukkaantua ja heittää käsiä ilmaan kun ei olla päähän silittämässä. Virheistä pitäisi oppia. Kaikkihan me virheitä tehdään mutta jos sama virhe toistuu niin omaa toimintaa pitäisi pysähtyä miettimään.
Kuvitelkaa mikä stressi on vuokraisännällä kun ei koskaan tieädä tuleeko rahat tilille ja missä kunnossa asunto on kun vuokralainen lähtee. Isäntä on ehkä käyttänyt jopa 200 000€ asuntoon ja antaa sen vieraalle ihmiselle käyttöön. Onko siisti kämppä vai onko kakkaa ja pissaa nurkissa ja oksennusta, meneekö seuraava kuukausi remonttiin ja rahaa 15000. Jotain siltä ja väliltä ja ilman stressiä koitetaan elää. Pöntön löytää 200€, lavuaari kaapistoineen maksaakin jo 500€...
Pää pystyyn ja elämään.
Vuokranantajan on annettava varoitus jokaisesta myöhästyneestä vuokrasta. Koska jollei koskaan anna sitä ensimmäistä ei myöskään tule sitä toista, jonka perusteella se vuokrasuhteen purku voidaan tehdä. Siis kyseessä ei suinkaan ole irtisanominen vaan vuokrasuhteen purku. Asiasta lisää:
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1995/19950481
Olikos se sisäänmuuton viivästyminen vuokranantajasta johtuvaa?
Yllä äitihahmon viisaita sanoja, painakaa syvälle mieleenne. On surkeaa kun vanhemmat ei opeta nuorille asioiden hoitamista jo kotona asuessa.
Kun purkuperusteena on maksamattomat vuokrat niin varoitusta ei tarvita. Löytyy sieltä linkittämästäsi laista.
>>> Olen vasta yli 2-kymppnen mutta alle 3-kymppinen ja käyttäydyn asiallisemin ku te kaikki yhteensä.
Pieni yhteenveto ihan pelkästä aloituksesta:
- Muutto marraskuun alussa
- Jätetään heti ENSIMMÄINEN vuokra jo pystyyn
- Entisenkin vuokrananjan vuokrat olivat (välillä) myöhässä
- Ei viitsitty ilmoittaa mitään kun ollut "kiirettä"
- Ei viitsitä neuvotella uutta maksuaikataulua AJOISSA vaan vasta sitten kun on pakko (ilmoitus sopimuksen purkamisesta)
- Mainitaan että pystytte maksamaan vuokran muttei kuitenkaan haluta kun tiukkaa? Kaljan kittaaminen tärkeämpää???
Niin että kukakohan tässä nyt on oikeasti aikuinen? Vai pikemminkin kusipää vuokralainen kun USKOTELLAAN että aiotaan ensimmäinen vuokra maksaa ajoissa, mutta on tiedetty jo ALUSTA SAAKKA ettette siihen pysty! HÄVETKÄÄ KUSETTAJAT!!!!
Haha ei helvetti mitä pelleilyä! Itse olen joutunut maksaa kerrallla takuita,uuden kämpän vuokran ja vanhan. SILLOIN MAKSETAAN KAIKKI MUU EKANA POIS eikä ostella vittu mattoja esim kämppään- OTA EDES VIPPI ETTÄ VOIT MAKSAA VUOKRANANTAJALLE. Toivottavasti heittäis teidät pellolle sieltä asunnosta.
Sitten vasta kun on vaaraa voi ostella kaikkea hömppää! ja taidat olla ihan vitun laiska paska kun et jaksa edes vuokranantajallesi soitella.
Ihmettelen ensimmäiseksi, että jos ME maksaa marraskuun vuorkaa kahdesta kämpästä, miksi he eivät luovuta avaimia vanhasta asunnosta pois ja pyydä takuumaksun palalutusta vuokranantajalta. Sillähän siitä vuokrasta pitäisi pitkälle selvitä.
Minulla on vuokralainen irtisanonut asunnon marraskuun loppuun. Hän otti yhteyttä kuun puolessa välissä ja kysyi avainten palautusta. Otin avaimet vastaan ja maksoin asunnon tarkistuksen jälkeen takuuvuokran pois. Kumpikin hyötyi. Vuokralainen sai takuuvuokran heti käyttönsä ja minä pääsin remontoimaan asuntoa pariksi viikoksi.
Tästä jutusta paistaa suunnittemattomuus. Jos suunnitellaan muuttoa muualle, pitää varautua etukäteen, että säästössä on ensimmäisen kuukauden vuokra ja takuuvuokra.
Itselläni on ehtona avainten luovutukselle, että takuuvuokra ja ensimmäisen kuukauden vuokra on maksettu.
Kyllähän se kertoo vuokralaisen tasosta, jos vuokrataan asunto, mutta ei makseta ensimmäistä vuokraa. Minusta on tosi stressaavaa odottaa vuokranmaksua ja kirjoitella karhuja ja pohtia miten häätää vuokralainen, jos maksua ei tule.
Miksi ette selvittäneet jo ennen uuden vuokrausta miten selviydette vuokrista ja takuista. Eikö teillä ole vanhempia, jotka olisivat lainanneet rahat ensimmäisen vuokraan.