Miten joku voi perustella vuokralla asumista edullisuudella? Olen muuttamassa väliaikaisesti vuokralle ja kysellyt vuokra-asuntoa 4 henkiselle perheelle. Vuokrat ovat 750-1000€ vesi autopaikka. Tällä summalla maksaisi jo omaa asuntoa.
Järkyttävät vuokrat!
rahastusta
18576
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Olet ymmärtänyt idean. Vuokralainen maksaa omistajan asunnon. Edullisuus voi tulla ihan muualta. Parin vuoden asumisen jälkeen tiedossa oleva muutto muualle tekee vuokrallaolon helposti edulliseksi laiskemmalle ihmiselle. Asunnon hinnan sijoittaminen pörssiosakkeisiin on pitkällä tähteimellä tuottanut paremmin kuin oman asunnon maksaminen.
Mitä jos ei ole sitä rahaa laittaa pörssiin? Ensiasunto ostetaan yleensä lainalla ja aika usein ei ole muita vakuuksia kuin ostettava asunto.
Pörssiosakkeet on viime vuosina tullut jopa yli 50% alas,mutta asuntojen hinnat on mennyt ylös.
Ei pörssiosakkeet tuota esim 80000 e ei köyhä viitsi sijoittaa pörssiin pelkästää ylisuuren riskin vuoksi.Osakehuoneisto on varma sijoitus laina lyhenee vuokralaisen toimesta säännölisesti.
"Ei pörssiosakkeet tuota esim 80000 e ei köyhä viitsi sijoittaa pörssiin pelkästää ylisuuren riskin vuoksi.Osakehuoneisto on varma sijoitus laina lyhenee vuokralaisen toimesta säännölisesti. "
Voisitko esittää tässä palstalla laskelman, mihin perustuen väität, että vuokralainen lyhentää vuokranantajan lainaa? EI meinaan onnistu asuntojen nykyihinnoilla sinne päinkään. Taidat olla itse vuokralainen, etkä tajua omistusasunnon hintaa/kuluja/käteentulevaa vuokratuoton määrää.
Vasta 7 v olen omistanut 1 sijoitusasunnon vuosi sitten ostin toisen kyllä 15000 e vuokratuloilla vuodessa asuntolaina lyhenee vaikka vastikkeetkin maksaa.Vuokralaiset ovat minun lainanlyhennystäni varten kiitos siitä heille.
Mistähän saat 15 000 euroa vuokratuloa...?
Helsingissä yksiöstä voisi saada nyt jopa 600 euroa vuokraa. Yhtiövastike on keskimäärit 100 euroa, eli sen jälkeen vuokratulo on 500 euroa. Siitä kun otat 30% veroa pois, jäljelle jää 350 euroa/kk. Se kerrottuna 12 kk:lla on 4 200 euroa vuodessa.
Eli voisitko tosiaan kertoa, miten saat 15 000 euroa vuokratuloa?
2 vuokrattua osakehuoneistoani riittää 15000 e.
meidän ok talo on ainakin imenyt meiltä jo viiden vuoden ajan rahat niin kuiviin että vuokralla olo todellakin tuntuisi paremmalta vaihtoehdolta. meillä 4 henkinen perhe, öljyä palaa keskimäärin 160euron arvosta joka kuu, sähkö napsuttaa 75e laskun kuussa, vesi maksaa ihan sairaasti ja päälle vielä jäte ja kiinteistövero. korjauksiin ollaan laitettu jo varmaan lähemmäs 40000e (osa on tietenkin nostanut talon arvoa mutta ei paljon naurata nyt maksella niitä lainoja korkoja). Että jos vuokra on 900 niin se on halpa verrattuna tähään jatkuvaan velanottoon missä eletään tän talon takia!! Ja kuka tietää mikä täällä seuraavaksi hajoaa ja tarvii taas viistonnia repästä jostain.
Meinaatko, että jos asuisit vuokralla juuri tuossa samassa asunnossa niin öljyä ja sähköä kuluisi vähemmän?
HAHHAHHAHHAHHA, oli niin tyhmä juttu että pakko olla vuokralaisen kirjoittama provo!
Vuokranantajat varmasti kiittäisivät sinua maksaisit yli 10000 e vuokraa vuodessa sähkö vesi 4 vuodessa 40000 e potti olisi mennyt vuokranantajalle kukin tyylillään.
Aloittaja voi sitten tutkia paikkakuntansa omistusasuntojen hintoja ja pankin lainalaskureita. Hups, lainaa maksetaan helposti päälle 20v ja siihen aikaväliin osuu vielä ainakin yksi isompi kallis remontti, joten velaton se on aikaisintaan 25v päästä. Kova tie on myös omistusasujilla kun ottavat (pientä) riskiä että onnistuvat maksuohjelmassaan. Voi vuosien varrella tapahtua jotain yllättävää esim. terveys pettää ja työpaikka menee, jolloin pankille maksaminen vaikeutuu huomattavasti.
Ja sitten vielä tämä epävarma maailmantalouden tilanne kun ei tiedä, että uskaltaako ottaa suurta velkaa kun on riski että korot pomppaa lähivuosina huomattavasti eikä totuutta tiedä kukaan sata varmasti etukäteen.
Omistusasuja kuitenkin viettää paljon leppoisampia eläkepäiviä vaikka kämppä olisi velaton VASTA päälle 60v täytettyään. Kun tulot tippuu (alle) puoleen eläkkeelle siirtyessä, mutta vuokra on edelleen sama, niin alkaa kummasti vaakakuppi kääntymään omistusasujan puolelle...
Sitä samaa marinaa saa kuulla vuodesta toiseen kuinka vuokrat ovat korkeita ja samaan aikaan unohdetaan tyystin, että mitä ne markkinahinnat ovat. Ei sitten viitsitä edes selvittämään paljonko vastaava maksaa jos ostaisi ja minkälaisilla lainaehdoilla lainaa saa kun siitä on niin mahdottomasti vaivaa. ;)
Kukaan ei vuokraa kämppää jos mitään järkevää voittoa siitä ei saa. Silloin kämppä myydään vaikka tappiolla pois ja sama raha sijoitetaan johonkin muuhun. Vuokraaminen ei ole mitään hyväntekeväisyyttä oikeasti vaan bisnestä todellisuudessa...
Kannattaa laskeskella uudestaan, niin huomaat, kuinka vähän vuokranantajalle tuosta jää. Et todellakaan maksa hänen lainaansa tuolla vuokralla.
Käytä jotain laskuria netissä, jolla selvität paljonko asuntolainasi maksaisi /kk. Sitten vertaa summaa tähän laskelmaan:
vuokra - yhtiövastike X0 ,7 (eli vero pois) =x euroa/kk.
Ei taida kattaa lainamenoja edes puoliksi...
Kannattaa oikeasti laskea tuo itse, niin tulee parempi mieli kun tajuaa, että pääsee asumiskuluissa aika edullisesti. EIpähän kirpaise vuokranmaksu niin paljon, voi päinvastoin alkaa onnittelemaan itseään siitä, ettei joudu maksamaan mm. taloyhtiön rmeontteja (pelkästään putkiremontti keskimäärin 800 euroa/neliö)...
Laskin tuossa huvikseni nykyisen vuokra-asuntoni kuukausikulut jos ostaisin sen omakseni. Omarahoitusosuudeksi laskin 20 % (jonka saisin helposti realisoimalla sijoituksiani), ja järkevällä laina-ajalla laskettuna kuukausittaiset asumiskustannukset nousisivat n. 300 eurolla/kk (ei pahemmin kirpaisisi, mutta olisi pois muusta sijoitustoiminnasta), lainakin lyhenisi melkein neljällä tonnilla ekan vuoden aikana... Joten jätän edelleenkin väliin, minulla ei ole perillisiä ja jos olisi niin tukisin jollain muulla keinolla kun perintöriidalla, ja haluan säilyttää liikkumisvapauteni taloustilanteesta huolimatta.
Eihän vuokralla kannata asua ellei ole pakko.
Tosin kun ostaa, pitää tietää että aikoo asua paikkakunnalla pidempään.
Ei ole mitään mieltä kaikkien tunkea Stadiin.
Ajatelkaa, sama palkka muualla esim opettajilla, palomihillä ym julkisella sektorilla.
Asunnot maksavat 50-70% vähemmän muualla.
Stadissa kurjuutta kun ei ole rahaa kivaan elämään.
Esim:
Stadi 100m2 ja vuokra 1600eur eikä edes autopaikkaa.
Muualla usein 750-1000e samankokoinen!
Aivan oikeassa olet periaatteessa, kun vielä huomiot sen autottomuuden tuoman säästön, niin saat laskelmasi kohdalleen (Helsinki-Espoo-Vantaa alueella et tarvitse omaa autoa). Eli maaseudulla joudut sijoittamaan autoon 20-30.000 € / auto, eli käytännössä vähintään 40.000 € poisruostuvaan omaisuuteen. Joku älykkö kommentoi kohta mahdollisuudesta ostaa käytetty auto halvemmalla, unohtaen samalla toimintavarman auton olevan elinehto syrjäseuduilla.
20000 e ei kyllä tarvitse autoon sijoittaa että pääsee taajamasta kaupunkiin kyllä alle 5000 e riittää aivan toimintakuntoisen auton hinnaksi.Kokemusta on vain rahantuhlari laittaa autoon 5000e enempää.
Tuohan on vielä edullinen.Helsingissä saa maksaa tuon siivouskomeron kokoiseta kämpästä.
Miksi et siis ostaisi omaa ??
Tampereen laitamalla, isossa yhtiössä vuokralla, 80 neliön kolmio. Kun muutin tähän taloon eka kertaa, oli vuokra 750 euroa. Nyt tamikuun alusta vuokra on 910 euroa. Toki sisältää autopaikan ja veden.