Olipa hankala päättää mihin tämän viestin laittaisi. No, kysymys siis kuuluu: omistan ison liikehuoneiston jossa liiketoimintaa ja vietän siellä tällä hetkellä suurimman osan elämästäni. Liikehuoneistossa on suihkut, wc:t (sekä asiakkaille että henkilökunnalle) sekä pieni keittiö (entinen ruokasali).
Estääkö joku laki minua asumasta yo. tilassa, ainakin väliaikaisesti? Olisin myymässä asuntoani ja helpoin ratkaisu olisi myydä vanha ensin, muuttaa väliaikaisesti liikehuoneistoon, ja sitten alkaa etsimään uutta. Ei jäisi kahden asunnon loukkuun.
Estääkö joku laki minua asumasta yo. tilassa, ainakin väliaikaisesti? Olisin myymässä asuntoani ja helpoin ratkaisu olisi myydä vanha ensin, muuttaa väliaikaisesti liikehuoneistoon, ja sitten alkaa etsimään uutta. Ei jäisi kahden asunnon loukkuun.
Vastaukset 5
Vanhimmat
TÄRKEÄ MUOKKAUS!!! Kirjoitin että "omistan" liikehuoneiston... en omista vaan yritykseni on siis vuokralla noissa tiloissa. Tuli oikosulku :)
Taloyhtiöllä voi olla sanansa sanottavana liiketilassa asumisesta. Helpoimmalla asia selviää, kun menet sinne asumaan ja katsot kuinka käy. Jos isännöitsijältä kysyt, niin se varmuuden vuoksi sanoo että et saa asua, vaikka ehkä saisitkin.
Myy tosiaan ensin talosi ja muuta liikehuoneistoosi. Sitten, jos sinua pyydetään muuttamaan pois, lupaa muuttaa niin pian kuin suinkin voit. Ei kaikkea kannata etukäteen setviä, kuten tuossa edellä jo sanottiinkin. Joustava ratkaisuhan tuo olisi. Suomeen kaivataan enemmän joustavuutta ja rohkeutta ja luovuutta ja hiukan hulluuttakin. Sääntöjä kyllä osaamme noudattaa. Noudata niitä sitten taas, kun löydät uuden talon.
Good luck!
Yhtiöjärjestyksessä muuksi kuin asunnoksi merkitty tila ei voi olla asuinkäytössä, mutta asuinkäytössä olevassa tilassa voi harjoittaa liiketoimintaa jos siellä kuitenkin asuu. Liiketilan muuttaminen asuinhuoneistoksi vaatii yhtiöjärjestyksen muutoksen ja rakennusluvan, asunnoksi muutettavan tilan pitää täyttää voimassa olevat vaatimukset (mm. kiinteä palovaroitin, poistumistiet, saniteettitilat, kellarikomero, oma autopaikka) sekä asemakaavamääräykset. Luonnollisesti taloyhtiön pitää 2/3 enemmistöllä kannattaa yhtiöjärjestysmuutosta ja hallituksen antaa valtuudet rakennusluvan hakemiseen. Jos eivät anna niin et voi mitään.
Väestörekisteriin et periaatteessa voi tehdä osoitteenmuutosta liiketilaan sillä heillä on koneella kiinteistön kaikki asunnot, postiin voit toki muuttaa minkä tahansa osoitteen.
Asustelet ihan hissukseen niin kukaan ei edes välttämättä huomaa mitään.... Jos tilaan on vielä kulku esim. porraskäytävästä kulje siitä, älä katutason "paraatiovesta"...