VIelä vuonna 2009 alueelta Mäntsälä, Tuusula, Hyvinkää, Vantaa, Nurmijärvi, Järvenpää löytyi paljon 2000-luvulla rakennettuja omakotitaloja tähän hintaan. Mäntsälästä jopa uusia, juuri valmistuneita.
Nyt tilanne on surkea: yksi ainoa löytyy, mutta siitäkin on jo tarjottu 274 000 euroa!
Kyllä se on 100% fakta, että omakotitalot ovat tällä alueella kallistuneet roimasti. Onneksi ostin silloin, kun 250 000 eurolla oli varaa valita Nurmijärvelläkin. Ihmettelen miksei porukka ostanut silloin, vaan nyt sitten tapellaan verissä päin isoilla summilla?
Nyt tilanne on surkea: yksi ainoa löytyy, mutta siitäkin on jo tarjottu 274 000 euroa!
Kyllä se on 100% fakta, että omakotitalot ovat tällä alueella kallistuneet roimasti. Onneksi ostin silloin, kun 250 000 eurolla oli varaa valita Nurmijärvelläkin. Ihmettelen miksei porukka ostanut silloin, vaan nyt sitten tapellaan verissä päin isoilla summilla?
Vastaukset 9
Vanhimmat
12 kk:n Euribor oli 5,5% vuonna 2009, joten ihmisillä ei ollut varaa ottaa lainaa samaan malliin kuin nyt. Jossain vaiheessa korot taas pompsahtavat, joten katsotaan sitten, miltä neljännesmiltsin laina maistuu.
12 kk euribor oli vuoden 2009 alussa n. 3% ja loppupuoliskon n. 1,25%.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=1825&x=26&y=7
Silloin oli marginaalitkin jotain 0,6%:n luokkaa. Silti omakotitaloja sai vielä järkihintaan.
Korko on tuosta lähtien lähes tuplaantunut ja silti asuntojen hinnat nousseet.
maailmanlopun fiilikset sitten syynä, ettei asunnonosto tuolloin maistunut. Eli rommauksen piti olla satavarma asia. Nyt kun havaittiin, että mitään kuplaa ei olekaan, niin tilanne on normalisoitunut.
Itse tuli hyödynnettyä vaihto isompaan vuonna 2008. Talo, jonka ostimme, kiinnosti kyllä monia, mutta ihmiset eivät uskaltaneet tehdä tarjouksia. Saimme talon melko edulliseen hintaan, vaikka täytyy myöntää, että itseäkin silloin hieman jännitti, että tuliko tehtyä hyvät kaupat vai olivatko hinnat romahtamassa.
Korot tosiaan oli eräänä kesänä 5,5% luokkaa ja se oli 2008.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=1825&x=26&y=7
Mistä päin Vantaata muka löytyi 2000-l rakennettu okt noin 250.000 ja minkä kokoista? Omakotitaloja kyllä, mutta vanhoja, tuoreimmatkin jostain 1990-luvulta, suurin osa tosiaan joitain 1950-1970 -luvun taloja.
Jotain 120 - 130 m2 eli ei mitään isoja sopi silloin spekseihin.
No sepä hassua koska minä maksoin vuonna 1962 rakennetusta OKT:stani Vantaalla 260.000 vuonna 2009 ja tärkein peruste oli tosiaan se, että minulla oli siihen juuri ja juuri varaa. Ja se on noin tuon kokoinen talo. Arvaa olisinko halunut 20-30 vuotta nuoremman talon? Jo vain, mutta eipä ollut sellaisia tarjolla tuohon hintaan. Keskimäärin ne uudemmat olivat sellaisen 320 tuhannen hintaisia eli monta kymppitonnia kalliimmat. 2000-luvun taloja ei saanut silläkään hinnalla.
Maksoit ns. kuplaa, kysy vaikka LUKI:lta
No olkoon sitten niin mutta aloittajan väite on sitten fuulaa. Ostin 2009 ja juuri silloin, kun niihin hintoihin tuli edes se pieni notkahdus ja silti en löytänyt mainitulta paikkakunnalta mainitun hintaista ja ikäistä asuntoa.
Mitä tulee kuplahinnan maksamiseen niin kyllähän tuo minustakin on paljon, mutta en vaan voinut lykätä hankintaa enää pidemmälle hamaan tulevaisuuteen. Lapset kasvaa, mitä iloa on omakotitalosta sen jälkeen kun he ovat muuttaneet pois.