Vuokralainen irtisanoo ennen muuttamista??

Ei millään pahalla, mutta vuokranantajana toimiminen ei ole sinun juttusi. Eihän asuntoa koskaan pidetä vuokrattuna ja anneta avaimia, ennen kuin vuokravakuus on tilillä.

Todella kurjaa.....
mutta tälläistä se on noiden vuokralaisten kanssa. Itse olen laittanut kaikkiin vuokrasopimuksiin 1v. asumisehdon. Eli jos asuu alle vuoden ja irtisanoo niin joutuu maksamaan 1kk vuokraa vastaavan sopimusrikon. Tällä saa katettua uuden vuokralaisen etsinnän. Ja tietenkin tämän lisäksi siis on normaali irtisanomisaika jolta maksetaan vuokra myös.

Tietty jossain tapauksissa kannattaa olla ymmärtäväinen jos vuokralainen on joutunut pahaan tilanteeseen. Itsellä kerran vuokralainen lähti vain 2vk asumisen jälkeen mutta hänellä oli hyvä syy.
Vaikka meillä oli tuo sopimusrikkomaksu kirjattu vuokrasopimukseen, niin tuossa tapauksessa tultiin sen verran vastaan että pyydettiin vain ilmoituskulut vuokralaisen etsinnästä. Onneksi saatiin heti uusi vuokralainen ettei tullut tyhjiä kuukausia.Tietty tällä vuokralaisellakin oli se normaali irtisanomisaika 1kk,eli maksoi vielä seuraavasta kuusta vaikka ei asunut asunnossa.

Yksi kerta kävi niin että vuokralainen ilmoitti vuokraavansa asunnon,mutta vähän ennen vuokrasopimuksen kirjoitusta peruutti koko jutun. Asuntoon ei ollut tullut paljon yhteydenottoja ,joten onneksi olin jättänyt ilmoituksen vielä nettiin. Mutta niille harvoille kiinnostuneille olin jo ehtinyt ilmoittaa että asunto on varattu, ja kun peruutus tuli niin oli jo liian myöhäistä näiden ihmisten kohdalla.
Yritänkin jatkossa toimia niin että jätän ilmoituksen esille siihen asti kunnes nimi on paperissa ja yritän saada muutenkin vuokrasopimuksen nopeasti allekirjoitettua vaikka luovutukseen on aikaa. Muuten ei mikään sido vuokralaista ellei ole nimeä paperissa.

Sulla on vuokralaisen kanssa sopimus tehty, joten tottakai vuokralaisen kuuluu maksaa Joulukuun vuokra. Toivotaan että saat nopeasti uuden vuokralaisen ja ettei huono onni jatku uuden kanssa.

Kiitos vastauksista. 3kk oli asunto ollut tyhjänä kunnes sain tuon vuokralaisen. Vuokraakin jouduttiin laskemaan, eikä sekään näyttänyt vaikuttavan. Kun vaan ei saa vuokralaista niin pakko on jostain tinkiä :/ Tämäkään vuokralainen ei olis ottanu jos olis takuut pitäny heti maksaa niin ajateltiin sitte että parempi tyytyä tähän kuin taas pitää ties kuinka kauan tyhjillään. Ja tosiaan, tuo vuoden määräaikainen olis tosi hieno idea mutta taitais karata nekin vähän ehdokkaat kun täällä ei ole pulaa vuokra-asunnoista...

Vuokralainen ei laittanut vastaan joulukuun vuokran maksamisesta eli se nyt pitäis olla kunnossa, tosin uskon vasta sitten kun näen rahan tilillä...

Juu, on maksettava kuluva kk ja irtisan. mukaan.
Ei saa olla kiltti eikä tykästyä vuokralaisiin.
Usein kuitenkin tulee matsi kun ne lähtee.

MYY asuntosi pois. Ei tee mitään vuokra-asunnolla joka tyhjillään.
Osta halvasta kaupungista missä on asunnoista pulaa.
Itse ostin juuri 60 000e asunnon josta vuokra 600eur.
Hyvä tuotto.
Helsingissä 315000e kämpästämme saa 1050eur, huono tuotto.
Onneksi se on peritty, ei täältä kannata ostaa sijoitusasuntoa.
Paitsi järkevästi kuten ed. kirjoitti!

Aloittajalle:

Jos vuokrasopimus on allekirjoitettu, niin kuukauden irtisanomisvuokra (eli joulukuu) teillä olisi oikeus saada. Voi olla, että nykyinen muuttamaton vuokralainen alkaa nikottelemaan, niin kannattaa sopia, että jos löydätte (tuurilla) siihen aikaisemmin vuokralaisen muuttamaan ja teette yhteistyötä näyttöjen suhteen, niin voit hyvittää vuokran suhteen esim. peritään vain 2 viikon vuokra, niin ehkä vuokralainen voi paremmin hyväksyä tappionsa.

Itsellänikin on kokemusta oharista kun eräs nuoripari haluasi kaksioni. Tarjosin, että tuon autolla heille paperit allekirjoitettavaksi, mutta heillä oli menoa viikonloppuna. Sovittiin sitten ma iltapäivällä uusi aika. Sitten kun pari tuntia ennen piti allekirjoittaa papereita, niin tuli soitto että kävivät vielä katsomassa yhtä kämppää ja ottavatkin sen. Jäi tunne, että kusettivat ottavansa varmuuden vuoksi kämppäni jos eivät jotain toista kohdetta saa. Sen jälkeen olen oppinut, ettei pelkkään sanaan voi luottaa vaan aina pitää saada allekirjoitus ensin ja ottaa vasta sitten ilmoitus pois netistä. Pidän korkeintaan 2 päivää kämppää varattuna "mä otan tän!" ehdokkaalle ja markkinoin sen jälkeen muille halukkaille jos ei nimi paperiin jotenkin onnistu vaikka itse tarjoudun papereita tuovani. Joskus ihmisillä kun mieli voi muuttua vaikkapa nukutun yön jälkeen...

Yksi mahdollisuus on vielä saada joku sossu perhe asumaan kolmioonne, MUTTA riskit ovat usein suuremmat esim. asunnon kulumisen suhteen. Voi löytyä hyviä vuokralaisia tai voi löytyä myös niitä "hälläväliä" vuokralaisia, joilla on usein jokin riippuvuus taustalla ja eivätkä täysin meinaa yhteiskuntaan sopeutua. Eli kunnan sossuun yhteyttä. Silloin kyllä kannattaa dokumentoida tarkasti vaikkapa digikameran videokuvalla kämpän kunto ettei jälkikäteen tarvitse tapella kämpän kulumisesta...

Tuon asunnon vuokraaminen pitkän päälle ei taida kannattaa. Oletko kokeillut myydä asuntoa ? Sinuna myisin sen pois ja maksaisin lainat pois.

Pahoittelen että sinulle on käynyt näin. Itse olen ollut samassa tilanteessa vuokralaisena ja kyllä se minuakin harmitti, oman ja vuokranantajan puolesta, hän pahoitti mielensä äkillisestä irtisanomisesta.

Mutta kun elämäntilanne muuttuu äkillisesti niin eipä siinä paljoa muuta voi kun irtisanoa sopimuksen vaikka ei ole päivääkään asunnossa asunut. Itse kyllä maksoin ihan kiltisti sen yhden kuukauden vuokran.