Olen tässä ajatellut ostavani itselleni pienen kerrostalo yksiön, mutta minua on paljon peloteltu sillä että tuossa ostovaiheessa verottaja voisi alkaa kyselemään sitä että mistä olen nuo rahani saanut.
Ajatteli ostaa n. 60 000e maksavan kerrostalo-osakkeen ja minulla on juuri tuon verran tilillä rahaa, mutta vain ~25 000e noista rahoista on hankittu verollisella ansiotyöllä ja pitkäaikaisella säästämisellä, loput ovat kertyneet viimeisen 2 vuoden aikana omista käteistalletuksistani (olen myynyt vanhempieni ja isovanhempieni irtaimistoa, tallettanut heitä saamiani rahoja (pienissä erissä aina pari tonnia kuukaudessa 2 vuoden ajan) sekä tehnyt vieläpä pimeästi siivousalan töitä), tuon lisäksi tililleni on tullut myös useita n. 4000e kertatalletuksia vanhemmiltani, eikä niistä ole mitään lahjaveroa makseltu.
Poikaystäväni on nyt alkanut peloittelemaan minua sillä että kun ostan asunnon, niin verottaja kiinnostuu rahojen alkuperästä, kun minulla ei ole virallisesti ollut viimeiseen 5 vuoteen mitään muita tuloja kuin opintotuki ja satunnaisia kesätöitä.
Kysyykö verottaja rahojen alkuperää asuntoa ostettaessa, jos oletetaan että kyseisellä henkilöllä ei pitäisi olla varaa ostaa sen arvoista asuntoa?
Ajatteli ostaa n. 60 000e maksavan kerrostalo-osakkeen ja minulla on juuri tuon verran tilillä rahaa, mutta vain ~25 000e noista rahoista on hankittu verollisella ansiotyöllä ja pitkäaikaisella säästämisellä, loput ovat kertyneet viimeisen 2 vuoden aikana omista käteistalletuksistani (olen myynyt vanhempieni ja isovanhempieni irtaimistoa, tallettanut heitä saamiani rahoja (pienissä erissä aina pari tonnia kuukaudessa 2 vuoden ajan) sekä tehnyt vieläpä pimeästi siivousalan töitä), tuon lisäksi tililleni on tullut myös useita n. 4000e kertatalletuksia vanhemmiltani, eikä niistä ole mitään lahjaveroa makseltu.
Poikaystäväni on nyt alkanut peloittelemaan minua sillä että kun ostan asunnon, niin verottaja kiinnostuu rahojen alkuperästä, kun minulla ei ole virallisesti ollut viimeiseen 5 vuoteen mitään muita tuloja kuin opintotuki ja satunnaisia kesätöitä.
Kysyykö verottaja rahojen alkuperää asuntoa ostettaessa, jos oletetaan että kyseisellä henkilöllä ei pitäisi olla varaa ostaa sen arvoista asuntoa?
Vastaukset 35
Vanhimmat
Verottaja voi hyvinkin kiinnostua asuntokaupoistasi. Teepä siis niin, että ota vaikkapa 75% asunnon arvosta lainaa. Korot ovat nyt niin alhaalla, että tuolle lainalle maksamasi korko on pieni hinta siitä, ettet voi jäädä kiinni verottajalle. Voit vieläpä sopia pankin kanssa, että saat tehdä ylimääräisiä lainanlyhennyksiä ilman lisäkustannuksia (ihan normaali tapa). Sen jälkeen voit lyhentää lainan pois lyhyessäkin ajassa, jos niin haluat.
Tässä on sellainenkin juju, että jos euron ongelmien myötä lähtee hyperinflaatio liikkeelle, niin silloin kannattaa olla lainaa, jota tuo inflaatio pääsee "syömään". Eli tilanteesi olisi sikäli herkullinen, että jos näin käy, niin hyötyisit, kun lainasi sulaisi kuin itsestään pois - ja jos taas kävisikin niin, että korot vain ampaisisivat kattoon, niin voisit käteisvaroilla tehdä nopeita lainanlyhennyksiä ja näin hämätä verottajaa.
Jep, kannattaa ottaa asuntolainaa asunnon ostoon ja sekin varmaan järjestyy kun on ilmeisen vakaavaraiset vanhemmat takaajijksi.
Jos mamma ja pappa kustantaa elämistä muutenkin, niin ehkä he makselevat sitten tuon lainankin pois...
Tuohan on ihan kätevää ennakkoperintöä ja veron kiertämistä.
Laskutaito hukassa?
Aloittajan tilanteessa hyperinflaatio syö sekä lainan että lainamaksuun olevat rahat, eli hän menettää edelleenkin koron verran veronkiertoyrityksessään..
Paitsi jos euroalue ei ajaudukaan hyperinflaatioon vaan deflaatioon, kuten Japanissa, jossa on ollut deflaatio varmaan jo 20 vuoden ajan. Tämän hetken tilanteen perusteella deflaatio on täysin mahdollinen skenaario, kun inflaatiokin on viime aikoina kääntynyt laskuun. Rahaa on jo nyt yritetty koko ajan syytää yhä enemmän markkinoilla, mutta inflaatio ei silti ole kiihtynyt.
niitä lainanmaksuun tarkoitettuja rahoja siinä tapauksessa missään käyttötilillä pidetä, vaan tietysti ne on sijoitettuna vaikkapa korkoinstrumentteihin.
Nimimerkille Tee näin. Se hyperinflaatio edellyttää että myös palkat hypernousevat, muuten inflaatio ei syö yhtään mitään muuta, kuin olemassa olevia rahoja.
No onhan se mahdollista, viimeistään siinä vaiheessa kun poikaystäväsi ymmärtää mitä ne "siivoushomat" tarkoittavat ja katkerana hän kantelee sinusta verottajalle.
En todellakaan tiedä miten tarkasti verottaja seuraa yksityisten ihmisten omaisuuden kertymistä, mutta voihan se johonkin hakuun tarttua jos näennäisesti tulottoman ihmisen varallisuus yhtäkkiä kasvaa.
Verottaja kiinnostuu varmasti jos epäilee että vanhemmat siirtää omaisuutta lapselle siten että verot unohtuu maksaa.
Verottaja on kerran kysellyt minulta aiheesta. Selitin että ostin säästöill'ni. Sen jälkeen verottaja kysyi, että jos olet pystynyt säästämään niin paljon, niin miten olet rahoittanut elämisesi. Vastasin siihenkin, ja verottaja tyytyi selitykseen. Pääasia on, että kun/jos olet rehellisissä aikeissa toiminut, niin asiat pystyy kyllä selostamaan hyväksyttävästi.
"Tässä on sellainenkin juju, että jos euron ongelmien myötä lähtee hyperinflaatio liikkeelle, niin silloin kannattaa olla lainaa, jota tuo inflaatio pääsee "syömään". Eli tilanteesi olisi sikäli herkullinen, että jos näin käy, niin hyötyisit, kun lainasi sulaisi kuin itsestään pois - ja jos taas kävisikin niin, että korot vain ampaisisivat kattoon, niin voisit käteisvaroilla tehdä nopeita lainanlyhennyksiä ja näin hämätä verottajaa."
Älä usko tuota! Inflaatio ei todellakaan tässä lamassa tule syömään lainaa pois! Se oli 1970-luvun ilmiö, kun Suomen pankki sääteli korkoa poliittisesti ja korko oli alhaisempi kuin infltaaio. Nykyään korot määräytyvät markkinoilla pankkien kesken ja pankkien toimesta.
Nyt ekp on väliaikaisesti yrittänyt estää talouskatastrofia pitämällä korot keinotekoisesti alhaalla. Pankkien ei ole mikään pakko noudattaa ekp:n alhaista ohjauskorkoa, kun ne lainaavat rahaa eteenpäin muille pankeille tai kuluttajille. Nyt ne ovat tehneet niin järjenvastaisesti toistaiseksi - yrittäen saada asiakkailtaan alhaisella korolla houkutellen viimeiset nimet lainakirjoihin ennen kunnon koronnostoja.
Pankeilla on jo todella vaikeat ajat. Epäluottamus on niin syvällä, että pankit eivät enää lainaa rahaa edes toisilleen. Lisäksi poliitikot ovat alkaneet vaatia niiltä suurempaa vakavaraisuutta eli taseiden vahvistusta, mikä näkyy kohta lainanannossa.
Tuo ekp:nkään elvytys ei tule jatkumaan kuin korkeintaan vuoden pari. Sen jälkeen talousvaikeuksissa olevat pankit viimeistään (elleivät jo aikaisemmin) joutuvat perimään lainoista oikean hinnan. Korot nousevat hyvin mahdollisesti kaksinumeroisiksi luvuiksi. Tässä tilanteessa laskisin itse, kestäisikö talouteni esim. 8% asuntolainan koron sekä sairtauden/työttömyyden. Älä mitoita maksuja liian tiukiksi.
Moni ei tätä ymmärrä ja ottaa liian ison asuntolainan nykyisen tasoisella korolla. Älä haksahda siihen! Pankit toimivat (siinäkin) todella moraalittomasti, sillä useimmilla tavallisilla ihmisillä ei ole taloudellista tietoa ja ymmärrystä. Pankit ovat viime vuodet markkinoineet "halpaa" lainaa ylisuuria summia kaikille, jotka ovat suostuneet ottamaan. Laina-ajatkin on säädetty todella pitkiksi. Sen seurauksena ne saavat asuntovelallisista kunnon velkaorjia kymmeniksi vuosiksi eteenpäin. Pankki voi milloin vain nostaa yksipuolisella päätöksellä esim. marginaalia tai prime-korkoa.
Et taida itsekkään tietää mitä mieltä olet...
Aloittajan talous taitaa kyllä kestää isonkin koronnousun. Hänellähän on lainan pois maksamiseen tarvittavat rahat tilillään.
Kyllä se verottaja kyselee, nykyisin jopa liiankin halukaasti.. Koko juttu perustuu rahanpesun ja harmaan talouden kitkemiseen. Ja veronkiertäjähän sinä olet, 35.000 € veronkierrosta tosin tuskin joudut linnaan, ehdollista voi tulla verot maksettavaksi.
Juuri tuota samaa se on poikaystävänikin minulle sanonut.
Mutta näkeekö se verottaja tarkan tilihistoriani? Jos nyt odottelisin vaikka vuoden ajan, enkä tekisi enempää "veronkiertoa", niin voisinko sitten ostaa asunnon huoletta?
Kuinka pitkältä ajalta verottaja vaatii/näkee tarkat tilitiedot? Vai näkeekö se verottaja noita tietoja olleenkaan kun pankillahan on tietty velvoite olla antamatta tilitietoja ulkopuolisille.
Osaan kyllä kirjoittaa verottajaa tyydyttävät selitykset muutamalle kymppitonnille, mutta riittääkö noissa asunnon oston yhteydessä nousseisiin "veronkierto" epäilyksiin pelkkä kirjallinen selitys rahojen alkuperästä vai pitääkö toimittaa tiliotteet josta se rahojen alkuperä selviää?
Verottaja ei pääse tiliäsi tutkimaan, paitsi sitten kun tekee poliisille tutkintapynnön jos on syytä epäillä rikosta.
Mutta pankkihan luovuttaa nykyisin suoraan verottajalle tiedon maksetusita koroista ja veroista, joten niistä verottaja tietää melko hyvin mitä tililläsi on.
Lakkaapa laittamasta veronkiertoasi lainausmerkkeihin. Rikos mikä rikos.
"Verottaja ei pääse tiliäsi tutkimaan, paitsi sitten kun tekee poliisille tutkintapynnön jos on syytä epäillä rikosta."
Ei pidä paikkaansa. Se saa pyynnöstä tilitiedot kaikilta (ainakin Suomalaisilta) pankeilta. Poliisia asiaan ei tarvita.
On tainnu olla melkoiset viikkorahat kun 25000€ pitkäaikaisesti säästänyt. No jos kotona asuu niin ehkä sen summan säästää kun tekee töitä vuoden ja mamma ja pappa betalar alla...
Toivottavasti verottaja puuttuu tuohon ja isolla kädellä. Vittu mitä kultalusikkaväkeä.
No eipä toi 25k nyt mikään kauhean iso summa ole säästää jos vanhemmat vähänkin lapsen asioita etukäteen ajattelevat.
Minä sain 18v täytettyäni eräästä korkorahastosta rahaa melkein tuon saman summan. Vanhempani olivat laittaneet siihen rahaa koko 18 vuoden ajan, lähinnä lapsilisiä ja muutamia yksittäisiä pieniä talletuksia.
Kateellinen? Ehkä!
Tuhnu? Ihan varmasti!
Toivot vain että omat vanhempasi olisivat tajunneet ostaa aikoinaan oman, eikä syytää jo silloin tehtaan palkkoja läskin taskuun ja keskireppanaan.
Mutta hyviä uutisia:
SINÄ voit katkaista kierteen ja alkaa kerryttää omaa varantoa jotta sinun lapsesi saisivat paremman elämän. SINUN pitää vain tehdä päätös.
Your choice!
Ei tuo oikeasti ole mahdotonta, lapsilisää maksetaan 17 ensimmäisen elinvuoden ajalta ja tällä hetkellä se on 100,40 €/kk yksilapsisessa perheessä. Nykyisellä tukisummalla laskettuna kokonaismäärä olisi 20.482 € koko ajalta. Sitten pitää huomioida kyseisen sosiaalitukeen verrattavan tuen suuruuden vaihtelut menneiden 17 vuoden aikana, jolloin kertoimena voinee käyttää 0,7;ää, eli tukimäärä olisi 14.337 € ja siihen korot päälle.
En tosin ymmärrä koko lapsituen tarkoitusta muille kuin ilman muita yhteiskunnan tukia eläville, sossuperheet saavat saman kokonaispotin joka tilanteessa, ja keskipalkkalaisia paremmin menestyvät maksavat enemmän veroa kuin sitä saavat (jopa muuten kaikin puolin järkevä Kokoomus kampittaa kaikki muutosehdotukset ko. tulonsiirtoon).
Lapsilisähän ei kompensoi kuin pienen osan lapsesta aiheutuvia kuluja. Elintaso laskee automaattisesti kun kahden palkalla elääkin kolme, siinä ei satanen ole muuta kuin pieni hyvän tahdon ele uuden veronmaksajan kasvatuksesta.
".....tuon lisäksi tililleni on tullut myös useita n. 4000e kertatalletuksia vanhemmiltani, eikä niistä ole mitään lahjaveroa makseltu......."
Mihin tämä tuloerä unohtui?
Isä ja äiti voivat kumpikin lahjoittaa tyttärelleen, tämän aviopuolisolle ja näiden kolmelle lapselle kullekin verottoman 3 999 euron arvoisen lahjan eli yhteensä 2 x 5 x 3 999 e = 39 990 e. Seuraavan kerran isä ja äiti voivat antaa samoille henkilöille verottomia lahjoja, kun on kulunut kolme vuotta edellisestä lahjoituksesta.
Verottaja ei ole kaupantekotilaisuudessa läsnä, eli ei kysy.
Hölmö! Totta kai se verottaja saa tietää kun ihminen ostaa asunnon. Pitäähän niistä asuntokaupoista aina maksaa veroakin. Et ole tainnut koskaan asuntoa ostaa, kun tuollaisia tyhmyyksiä lauot.
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_ostaminen/Varainsiirtoveron_maksaminen(9242)
Nimimerkille hah ha hah. Luepas aloittajan kirjoituksen viimeiset rivit.Olen muutaman kerran asunnon myynyt, ja toisen ostanut, eikä yhdessäkään ostotiolanteessa ole verovirkailija ollut mukana. Ja aloittajan kertomat rahojen alkuperä ei millään lailla kuulu kaupantekotilaisuuteen! Se on toinen ihan toinen juttu.
On verottaja aina mukana veroilmoitusta tehtäessä tiedot asunnon ostoista myynneistä näkyy menevän verottajalle
itsestäänkin.
Ei verottaja mitään kysele mutta otappa vaikka 20000€ lainaa muodon vuoksi ja makset sitä pois ja saat viel' verovähennyksen ja kun on noin pienistä rahoista kysymys niin ei verottaja kysele. Lahjavero menee jos ilmoitat sen verottajalee ja se on vain 10% että silleen mutta pankihan ei niitä ilmoittele.
Ei se verottajaa kiinnosta mistä ne asuntohillot ovat.
Se on pankin tehtävä infota verottajaa, jos epäilevät, että sinulla on jotain hämärää hillojen alkuperässä. Ja pankkihan ei ole verottajaa vielä infonnut, vaikka olet puuhailujasi jo useamman vuoden puuhaillut...
Sanokaa mun sanoneen jotta pää jää vetävän käteen...
meinaatko itsesi nykästä jojoon?
... että näitä teidän "avautumisianne" on ilo lukea
jostain muualta pitäisi veronkierto-oppia saada kuin julkiselta keskustelufoorumilta :)
Minä tunnen lain, olen kiertänyt sitä niin paljon.
Ei tarvitse kikkailla jos otat asuntoa varten lainaa ja pimeillä tuloilla ostat huonekaluja, käytetyn auton, tv, tietokoneet ym joita ei verottajalle tarvitse kertoa.
Jos jää rahaa yli niin lyhentää lainaa hieman nopeammin.
Tuskin verottaja jaksaa kiinnostua esim yhdestä 10k€ extralyhennyksestä.
Lainaa on moni ap:lle ratkaisuksi tarjonnut, mutta ei taida moni pankki mitään 10-30 000 lainaa millekään opiskelijalle antaa, varsinkaan jos hänellä ei ole mitään muita tuloja kuin opintotuki ja satunnaisia kesätöitä.
Itse hain aikoinaan 20 000 euron lainaa pankista jotta voisin ostaa n. 100 000 euron arvoisen asunnon, minulla oli tuolloin yli 90 000 euroa säästöjä ja sijoituksia, mutta en kuitenkaan saanut lainaa, sillä olin tuolloin työttömänä. Eipä siinä paljoa selitykset auttaneet, kun pankki katsoi etten pysty lainaa maksamaan silloisella tulotasollani. Lainan sain vasta kun pääsin vakituiseen työsuhteeseen, tosin silloin tuo haluamani asunto oli jo myyty jollekin toiselle.
Suora vastaus aloittajan kysymykseen on se ettei se verottaja kysy rahojen alkuperää asunnon ostovaiheessa. Mutta muutama kuukausi tai jopa vuosi sen ostamisen jälkeen saattaa kyllä kysyä rahojen alkuperää, varsinkin jos ostajan tulotasolla ei ole kovinkaan todennäköistä sen hintaista asuntoa ostaa.
Kannattaa ottaa sitä lainaa tai sitten vain asua vuokralla. Lainaa ei välttämättä saa jos ei ole muita tuloja kuin opintotuki ja KELAn asumistuki, ei vaikka olisi takaajiakin.