Isämme joutui dementiakotiin, veljemme muutti hänen omakotitaloonsa 16.10.11. jolloin teki muuttoilmoituksen. Veljemme "asui" perikunnan osakehuoneistossa nimellisesti 15.10.11 asti, oikeasti asui isän talon ullakkohuoneessa, jossa sai aikaan uskomattoman sotkun. No siitä ei enempää, mutta veli ei päästä ketään katsomaan osakehuoneistoa, siellä ei ole käynyt kukaan ainakaan kymmeneen vuoteen, siis muu kuin veljeni käväissyt.
Ajattelimme perikunnan jäsenten kanssa laittaa huoneiston vuokralle, onko jotain lakia, jonka turvin pääsemme sinne asuntoon? osaako kukaan lukijoista neuvoa?
Perikunnan tyhjä asunto
Maanmittari#
23
1219
Vastaukset
- 6
Kyllähän poliisilta voi pyytää virka-apua. Etukäteen poliisi ei tietysti voi tehdä mitään, mutta sen jälkeen, kun pääsy asuntoon estetään, voi soittaa poliisin paikalle. Jos asuntoon ei ole avaimia, kuin veljellänne, niin paikalle voi soittaa lukkosepän. Kannattaa kuitenkin ottaa mukaan riittävästi dokumentteja, että niin poliisi, kuin lukkoseppäkin vakuuttuvat siitä, että asuntoon pyrkijät ovat sen ´omistajia´.
Juriidisesti perikunta ei omista osakehuoneistoa, vaan As Oy. Perikunnalla on vain hallintaoikeus po. huoneistoon. Sen tiimoilta voi ottaa myös yhteyttä isännöitsijään, jolla on oikeus As Oy:n edustajana takastaa tyhjillään olevan huoneiston kunto. Samalla ´omistajat´ voivat marssia perässä. - 31+1
Onko siitä osakehuoneiston käytöstä tehty aikoinaan vuokrasopimus ja se on nyt irtisanottu puolin tai toisin ja vuokrasuhde on päättynyt? Jos ei ole päättynyt, niin pitää ilmoittaa käynnistä vuokralaiselle huoneenvuokralain mukaisesti. Muutoinkin huoneenvuokralaista on tässä apua, jos on ollut vuokrasuhde.
- Maanmittari#
Eihän siitä mitään sopimusta ole tehty! Edesmennyt äitimme otti nimellisesti vuokraa pojaltaan, antoi sen sitten takaisin tilille. Olen nähnyt joitakin tilisiirtolappuja aikoinaan. Äiti elätti poikaansa 45-vuotiaaksi pienestä eläkkeestään. Nyt äiti kuollut, veljemme joutui menemään töihin.
Eikö vuorasuhde ole päättynyt ilman irtisanomistakin, koska veli on tehnyt muuttoilmoituksen 16.10. ja asuu muualla? Hän vain ei osaa siivota, joten ei uskalla antaa meidän mennä näkemään sotkuja! Uskon että me muut joudumme likaa kaapimaan oikein olan takaa... - 20
Maanmittari# kirjoitti:
Eihän siitä mitään sopimusta ole tehty! Edesmennyt äitimme otti nimellisesti vuokraa pojaltaan, antoi sen sitten takaisin tilille. Olen nähnyt joitakin tilisiirtolappuja aikoinaan. Äiti elätti poikaansa 45-vuotiaaksi pienestä eläkkeestään. Nyt äiti kuollut, veljemme joutui menemään töihin.
Eikö vuorasuhde ole päättynyt ilman irtisanomistakin, koska veli on tehnyt muuttoilmoituksen 16.10. ja asuu muualla? Hän vain ei osaa siivota, joten ei uskalla antaa meidän mennä näkemään sotkuja! Uskon että me muut joudumme likaa kaapimaan oikein olan takaa...`Omistamaanne´ asuntoohan olette menossa, kun sinne menette. Jos veljenne asettuu vastarintaan, niin poliisi antaa virka-apua.
Maanmittari# kirjoitti:
Eihän siitä mitään sopimusta ole tehty! Edesmennyt äitimme otti nimellisesti vuokraa pojaltaan, antoi sen sitten takaisin tilille. Olen nähnyt joitakin tilisiirtolappuja aikoinaan. Äiti elätti poikaansa 45-vuotiaaksi pienestä eläkkeestään. Nyt äiti kuollut, veljemme joutui menemään töihin.
Eikö vuorasuhde ole päättynyt ilman irtisanomistakin, koska veli on tehnyt muuttoilmoituksen 16.10. ja asuu muualla? Hän vain ei osaa siivota, joten ei uskalla antaa meidän mennä näkemään sotkuja! Uskon että me muut joudumme likaa kaapimaan oikein olan takaa...Kun tämä on lakipalsta, niin katsotaan mitä se laki tästä sanoo, vaikka käytännössä asiat voi hoitua yksinkertaisemminkin.
Ensinnäkin lain mukaan vuokrasopimus tulisi tehdä kirjallisesti. Mutta jos ei ole tehty kirjallisesti, sen vuokrasopimuksen katsotaan olevan voimassa toistaiseksi. Nykyinen laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta on ollut voimassa vuodesta 1995 pääosin sitä sovelletaan myös ennen lain voimaantuloa tehtyihin sopimuksiin.
Sopimuksen irtisanomisesta on säädetty, että jos toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus irtisanotaan, se päättyy irtisanomisajan kuluttua, jollei toisin sovita tai laista muuta johdu. Irtisanomisaika vuokranantajalla on 6 kk ja vuokralaisella 1 kk laskettuna irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä.
Vuokrasopimus on irtisanottava kirjallisesti sekä vuokranantajan että vuokralaisen puolelta, muutoin jää tehottomaksi.
Vuorkantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus mm. jos vuokranmaksu laiminlyödään. Purkamisesta on annettava kirjallinen ilmoitus ja siinä on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta, jos vuokrasuhde halutaan päättyväksi myöhemmin kuin välittömästi purkamisilmoituksen tiedoksiannosta.
Vuokralaisen on luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan muuttopäivää seuraavana päivänä. Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä.
Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle ja varattava tälle mahdollisuus päästä huoneistoon, jos huoneisto jätetään käyttämättä pitkäksi aikaa. Vuokralainen, joka laiminlyö ilmoittamisvelvollisuutensa, vastaa laiminlyönnistä aiheutuneesta vahingosta.
Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokralaiselle sopivana aikana. Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon. Vuokranantajalla on oikeus saada virka-apua poliisiviranomaiselta, jos pääsy huoneistoon kielletään.
Jos siinä pilkulleen lain mukaan mennään, niin se sopimus pitää irtisanoa tai purkaa. Sitten se huoneistoon pääsy, niin nähdäkseni siinä ei voi heti tilata poliisia, vaan pitää sopia vuokralaisen kanssa käynnistä niinkauan kuin vuokrasopimus on voimassa. Jos vuokralainen ei luovuta avaimia käyntiä varten, niin vastaa kuluista eli lukon vaihdosta.zanzug kirjoitti:
Kun tämä on lakipalsta, niin katsotaan mitä se laki tästä sanoo, vaikka käytännössä asiat voi hoitua yksinkertaisemminkin.
Ensinnäkin lain mukaan vuokrasopimus tulisi tehdä kirjallisesti. Mutta jos ei ole tehty kirjallisesti, sen vuokrasopimuksen katsotaan olevan voimassa toistaiseksi. Nykyinen laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta on ollut voimassa vuodesta 1995 pääosin sitä sovelletaan myös ennen lain voimaantuloa tehtyihin sopimuksiin.
Sopimuksen irtisanomisesta on säädetty, että jos toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus irtisanotaan, se päättyy irtisanomisajan kuluttua, jollei toisin sovita tai laista muuta johdu. Irtisanomisaika vuokranantajalla on 6 kk ja vuokralaisella 1 kk laskettuna irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä.
Vuokrasopimus on irtisanottava kirjallisesti sekä vuokranantajan että vuokralaisen puolelta, muutoin jää tehottomaksi.
Vuorkantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus mm. jos vuokranmaksu laiminlyödään. Purkamisesta on annettava kirjallinen ilmoitus ja siinä on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta, jos vuokrasuhde halutaan päättyväksi myöhemmin kuin välittömästi purkamisilmoituksen tiedoksiannosta.
Vuokralaisen on luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan muuttopäivää seuraavana päivänä. Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä.
Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle ja varattava tälle mahdollisuus päästä huoneistoon, jos huoneisto jätetään käyttämättä pitkäksi aikaa. Vuokralainen, joka laiminlyö ilmoittamisvelvollisuutensa, vastaa laiminlyönnistä aiheutuneesta vahingosta.
Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokralaiselle sopivana aikana. Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon. Vuokranantajalla on oikeus saada virka-apua poliisiviranomaiselta, jos pääsy huoneistoon kielletään.
Jos siinä pilkulleen lain mukaan mennään, niin se sopimus pitää irtisanoa tai purkaa. Sitten se huoneistoon pääsy, niin nähdäkseni siinä ei voi heti tilata poliisia, vaan pitää sopia vuokralaisen kanssa käynnistä niinkauan kuin vuokrasopimus on voimassa. Jos vuokralainen ei luovuta avaimia käyntiä varten, niin vastaa kuluista eli lukon vaihdosta.Sitten on vielä erikseen se kysymys, kuka käyttää omistajan määräysvaltaa siihen huoneistoon.
- 10
zanzug kirjoitti:
Kun tämä on lakipalsta, niin katsotaan mitä se laki tästä sanoo, vaikka käytännössä asiat voi hoitua yksinkertaisemminkin.
Ensinnäkin lain mukaan vuokrasopimus tulisi tehdä kirjallisesti. Mutta jos ei ole tehty kirjallisesti, sen vuokrasopimuksen katsotaan olevan voimassa toistaiseksi. Nykyinen laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta on ollut voimassa vuodesta 1995 pääosin sitä sovelletaan myös ennen lain voimaantuloa tehtyihin sopimuksiin.
Sopimuksen irtisanomisesta on säädetty, että jos toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus irtisanotaan, se päättyy irtisanomisajan kuluttua, jollei toisin sovita tai laista muuta johdu. Irtisanomisaika vuokranantajalla on 6 kk ja vuokralaisella 1 kk laskettuna irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä.
Vuokrasopimus on irtisanottava kirjallisesti sekä vuokranantajan että vuokralaisen puolelta, muutoin jää tehottomaksi.
Vuorkantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus mm. jos vuokranmaksu laiminlyödään. Purkamisesta on annettava kirjallinen ilmoitus ja siinä on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta, jos vuokrasuhde halutaan päättyväksi myöhemmin kuin välittömästi purkamisilmoituksen tiedoksiannosta.
Vuokralaisen on luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan muuttopäivää seuraavana päivänä. Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä.
Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle ja varattava tälle mahdollisuus päästä huoneistoon, jos huoneisto jätetään käyttämättä pitkäksi aikaa. Vuokralainen, joka laiminlyö ilmoittamisvelvollisuutensa, vastaa laiminlyönnistä aiheutuneesta vahingosta.
Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokralaiselle sopivana aikana. Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon. Vuokranantajalla on oikeus saada virka-apua poliisiviranomaiselta, jos pääsy huoneistoon kielletään.
Jos siinä pilkulleen lain mukaan mennään, niin se sopimus pitää irtisanoa tai purkaa. Sitten se huoneistoon pääsy, niin nähdäkseni siinä ei voi heti tilata poliisia, vaan pitää sopia vuokralaisen kanssa käynnistä niinkauan kuin vuokrasopimus on voimassa. Jos vuokralainen ei luovuta avaimia käyntiä varten, niin vastaa kuluista eli lukon vaihdosta.***Veljemme "asui" perikunnan osakehuoneistossa nimellisesti***
Mikä vuokrasopimus ? Tuskin laista asuinhuoneen vuokrauksesta on tässä tapauksessa apua, kun asunto on ollut kerran tyhjillään kymmenen vuotta. Omistajat voivat tehdä enemmistöpäätöksellä mitä tahtovat. Jos yksi asettuu vastaan, niin poliisi antaa virka-apua. 10 kirjoitti:
***Veljemme "asui" perikunnan osakehuoneistossa nimellisesti***
Mikä vuokrasopimus ? Tuskin laista asuinhuoneen vuokrauksesta on tässä tapauksessa apua, kun asunto on ollut kerran tyhjillään kymmenen vuotta. Omistajat voivat tehdä enemmistöpäätöksellä mitä tahtovat. Jos yksi asettuu vastaan, niin poliisi antaa virka-apua.Olin juuri tulossa tähän. Lähtökohtaisesti kuolinpesän hallinto on osakkaiden yksimielisyyshallintoa, jolloin pesää koskeviin päätöksiin tarvitaan kaikkien pesän osakkaiden suostumus. Se ei ole missään tapauksessa enemmistöpäätöstä.
Jakamattoman kuolinpesän osakkaita ovat leski ja perilliset sekä yleistestamentin saaja. Kuolinpesän osakkaat voivat valtuuttaa jonkin osakkaista tai ulkopuolisen henkilön huolehtimaan pesän asioista. Jos semmoista valtuutusta ei ole annettu, niin jokaisella osakkaalla on yksinään veto-oikeus pesää koskevassa päätöksenteossa.- Zungzag
zanzug kirjoitti:
Kun tämä on lakipalsta, niin katsotaan mitä se laki tästä sanoo, vaikka käytännössä asiat voi hoitua yksinkertaisemminkin.
Ensinnäkin lain mukaan vuokrasopimus tulisi tehdä kirjallisesti. Mutta jos ei ole tehty kirjallisesti, sen vuokrasopimuksen katsotaan olevan voimassa toistaiseksi. Nykyinen laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta on ollut voimassa vuodesta 1995 pääosin sitä sovelletaan myös ennen lain voimaantuloa tehtyihin sopimuksiin.
Sopimuksen irtisanomisesta on säädetty, että jos toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus irtisanotaan, se päättyy irtisanomisajan kuluttua, jollei toisin sovita tai laista muuta johdu. Irtisanomisaika vuokranantajalla on 6 kk ja vuokralaisella 1 kk laskettuna irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä.
Vuokrasopimus on irtisanottava kirjallisesti sekä vuokranantajan että vuokralaisen puolelta, muutoin jää tehottomaksi.
Vuorkantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus mm. jos vuokranmaksu laiminlyödään. Purkamisesta on annettava kirjallinen ilmoitus ja siinä on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta, jos vuokrasuhde halutaan päättyväksi myöhemmin kuin välittömästi purkamisilmoituksen tiedoksiannosta.
Vuokralaisen on luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan muuttopäivää seuraavana päivänä. Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä.
Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle ja varattava tälle mahdollisuus päästä huoneistoon, jos huoneisto jätetään käyttämättä pitkäksi aikaa. Vuokralainen, joka laiminlyö ilmoittamisvelvollisuutensa, vastaa laiminlyönnistä aiheutuneesta vahingosta.
Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokralaiselle sopivana aikana. Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon. Vuokranantajalla on oikeus saada virka-apua poliisiviranomaiselta, jos pääsy huoneistoon kielletään.
Jos siinä pilkulleen lain mukaan mennään, niin se sopimus pitää irtisanoa tai purkaa. Sitten se huoneistoon pääsy, niin nähdäkseni siinä ei voi heti tilata poliisia, vaan pitää sopia vuokralaisen kanssa käynnistä niinkauan kuin vuokrasopimus on voimassa. Jos vuokralainen ei luovuta avaimia käyntiä varten, niin vastaa kuluista eli lukon vaihdosta.Lue aiempaa tekstiä; ei ole mitään sopimusta tehty!! Ja vuokralainenkin on jo kirjoilla muualla! Siis maistraattiin tehty jo poistumisilmoitus asunnosta, kunínka kauan sitten pitää asunto olla mielestäsi tyhjillään?
Eikö se muuttoilmoitus jo tarkoita sitä, että ei enää tarvi sitä asuntoa, joten sinne pitäisi olla pääsy kaikilla muilla perikunnan jäsenillä! - 5
zanzug kirjoitti:
Olin juuri tulossa tähän. Lähtökohtaisesti kuolinpesän hallinto on osakkaiden yksimielisyyshallintoa, jolloin pesää koskeviin päätöksiin tarvitaan kaikkien pesän osakkaiden suostumus. Se ei ole missään tapauksessa enemmistöpäätöstä.
Jakamattoman kuolinpesän osakkaita ovat leski ja perilliset sekä yleistestamentin saaja. Kuolinpesän osakkaat voivat valtuuttaa jonkin osakkaista tai ulkopuolisen henkilön huolehtimaan pesän asioista. Jos semmoista valtuutusta ei ole annettu, niin jokaisella osakkaalla on yksinään veto-oikeus pesää koskevassa päätöksenteossa.Meinaat siis, että yksi voi veto-oikeudellaan terrorisoida muita osakkaita miten pitkään haluaa ja muiden pitää lähteä siksi käräjille hakemaan pesälle oikeuden määräämää pesänhoitajaa, kun sopua ei ole syntynyt.
Zungzag kirjoitti:
Lue aiempaa tekstiä; ei ole mitään sopimusta tehty!! Ja vuokralainenkin on jo kirjoilla muualla! Siis maistraattiin tehty jo poistumisilmoitus asunnosta, kunínka kauan sitten pitää asunto olla mielestäsi tyhjillään?
Eikö se muuttoilmoitus jo tarkoita sitä, että ei enää tarvi sitä asuntoa, joten sinne pitäisi olla pääsy kaikilla muilla perikunnan jäsenillä!Haluatko, että toistan koko lakitekstin uudestaan? Niihän siinä on, että jos ei ole tehty kirjallisesti, niin on voimassa toistaiseksi. Sen vuoksi täytyy olettaa, että on ollut voimassa toistaiseksi ja sen vuoksi pitäisi puolin tai toisin irtisanoa tai purkaa kirjallisesti, ja kun purkamisesta päättyy heti, niin tulee olla omistajan hallinnoitavissa purkamispäivästä sitä seuraavana arkipäivänä eli jos tänään puretaan, niin huoneiston hallinta on oltava tiistaina. Se ei ole ongelma, että sitä hallintaa ei siihen huoneistoon saisi, mutta mutta se on sitten asia erikseen, miten sen huoneiston voi myydä tai laittaa vuokralle, jos yksi pesän osakkaista sitä vastustaa. Paljon muuta siinä ei voi tehdä kuin neuvotella ja yrittää sopia, tai viimekädessä vaatia pesän jakoa. Kysyjä puhuu perikunnasta ikäänkuin kysyjän veli ei siihen kuuluisi, joten onko tässä kenties jokin muu kuvio olemassa.
- 444
5 kirjoitti:
Meinaat siis, että yksi voi veto-oikeudellaan terrorisoida muita osakkaita miten pitkään haluaa ja muiden pitää lähteä siksi käräjille hakemaan pesälle oikeuden määräämää pesänhoitajaa, kun sopua ei ole syntynyt.
Just niin se menee
- 444
zanzug kirjoitti:
Haluatko, että toistan koko lakitekstin uudestaan? Niihän siinä on, että jos ei ole tehty kirjallisesti, niin on voimassa toistaiseksi. Sen vuoksi täytyy olettaa, että on ollut voimassa toistaiseksi ja sen vuoksi pitäisi puolin tai toisin irtisanoa tai purkaa kirjallisesti, ja kun purkamisesta päättyy heti, niin tulee olla omistajan hallinnoitavissa purkamispäivästä sitä seuraavana arkipäivänä eli jos tänään puretaan, niin huoneiston hallinta on oltava tiistaina. Se ei ole ongelma, että sitä hallintaa ei siihen huoneistoon saisi, mutta mutta se on sitten asia erikseen, miten sen huoneiston voi myydä tai laittaa vuokralle, jos yksi pesän osakkaista sitä vastustaa. Paljon muuta siinä ei voi tehdä kuin neuvotella ja yrittää sopia, tai viimekädessä vaatia pesän jakoa. Kysyjä puhuu perikunnasta ikäänkuin kysyjän veli ei siihen kuuluisi, joten onko tässä kenties jokin muu kuvio olemassa.
Eikös tuolla edellä mainittu ettei siihen asuntoon ole koskaan tehty vuokrasopimusta? Veli on vain hallinnut sitä. Niinpä kun on tehnyt muuttoilmoituksen on samalla luopunut halllinnasta.
Kuka tahansa pesän osakas saa pankistakin tilitiedot eli samalla periaatteella kuka vaan pesän osakkaista voi mennä huoltomiehen tai isännöitsijän sisäänpäästämänä tarkastamaan asunnon kunnon. Siivoamistakaan ei voi estää ja jos se on kamalassa kunnossa niin isännöitsija jopa määrää sen siivottavaksi.
Vuokraaminen tai myyminen vaatii yksimielisen päätöksen tai niinkuin yleensä tehdään valtakirjan kaikilta pesän osakkailta sille joka homman käytännössä hoitaa - Vuokraaja mies
444 kirjoitti:
Eikös tuolla edellä mainittu ettei siihen asuntoon ole koskaan tehty vuokrasopimusta? Veli on vain hallinnut sitä. Niinpä kun on tehnyt muuttoilmoituksen on samalla luopunut halllinnasta.
Kuka tahansa pesän osakas saa pankistakin tilitiedot eli samalla periaatteella kuka vaan pesän osakkaista voi mennä huoltomiehen tai isännöitsijän sisäänpäästämänä tarkastamaan asunnon kunnon. Siivoamistakaan ei voi estää ja jos se on kamalassa kunnossa niin isännöitsija jopa määrää sen siivottavaksi.
Vuokraaminen tai myyminen vaatii yksimielisen päätöksen tai niinkuin yleensä tehdään valtakirjan kaikilta pesän osakkailta sille joka homman käytännössä hoitaaKuten aloittajakin jo kirjoitti, niin asunnosta on maksettu vuokraa, joten kyllä siitä vuokrasopimuskin on siis nähtävästi ollut olemassa. Miksi vuokraa olisi muuten maksettu? Tai miksi hän olisi siinä ylipäänsä saanut koskaan asua? Mistään asunnonvaltauksesta tuskin on kysymys.
Joka tapauksessa, vuokrasopimus ei pääty siihen, että joku muuttaa asunnosta pois. Kyllä asuntoja saa vuokrata vaikkei niissä asuisikaan.
Parasta olisi nyt vain pyrkiä sopuun tuon veljen kanssa, koska hän lienee myös osakkaana tuossa perikunnassa. Eli käytännössä hän pystyy estämään kaikki perikunnan aloittamat toimet tuota osaketta ajatellen - yksimielisyyttä vaaditaan. Miksi se pitää siivota? Jos tarkoituksena on pistää asunto myyntiin tai vuokralle, niin joka tapauksessa tarvitsette kaikkien perikunnan osakkaiden suostumuksen - eli sopuun pitää päästä veljen kanssa. - Maanmittari#
Vuokraaja mies kirjoitti:
Kuten aloittajakin jo kirjoitti, niin asunnosta on maksettu vuokraa, joten kyllä siitä vuokrasopimuskin on siis nähtävästi ollut olemassa. Miksi vuokraa olisi muuten maksettu? Tai miksi hän olisi siinä ylipäänsä saanut koskaan asua? Mistään asunnonvaltauksesta tuskin on kysymys.
Joka tapauksessa, vuokrasopimus ei pääty siihen, että joku muuttaa asunnosta pois. Kyllä asuntoja saa vuokrata vaikkei niissä asuisikaan.
Parasta olisi nyt vain pyrkiä sopuun tuon veljen kanssa, koska hän lienee myös osakkaana tuossa perikunnassa. Eli käytännössä hän pystyy estämään kaikki perikunnan aloittamat toimet tuota osaketta ajatellen - yksimielisyyttä vaaditaan. Miksi se pitää siivota? Jos tarkoituksena on pistää asunto myyntiin tai vuokralle, niin joka tapauksessa tarvitsette kaikkien perikunnan osakkaiden suostumuksen - eli sopuun pitää päästä veljen kanssa.Jos äiti antaa vuokralle osakehuoneiston lellikilleen, ei hän luultavasti tee mitään sopimuksia. Kuten jo kirjoitin, hän vielä maksoi vuokran aina takaisin salaa.
En voi uskoa, että yksi perikunnan jäsenistä voisi pitää edellistä vuokra-asuntoaan itsellään, vaikka on jo muuttanut muualle. Tuntuisi oudolta jos veli vaikka voisi pitää 10 v. asuntoa tyhjillään! Kyllä kai nyt joku laki siihenkin on! Etenkin kun on tehnyt muuttoilmoituksen maistraattiin jo 16.10. Maanmittari# kirjoitti:
Jos äiti antaa vuokralle osakehuoneiston lellikilleen, ei hän luultavasti tee mitään sopimuksia. Kuten jo kirjoitin, hän vielä maksoi vuokran aina takaisin salaa.
En voi uskoa, että yksi perikunnan jäsenistä voisi pitää edellistä vuokra-asuntoaan itsellään, vaikka on jo muuttanut muualle. Tuntuisi oudolta jos veli vaikka voisi pitää 10 v. asuntoa tyhjillään! Kyllä kai nyt joku laki siihenkin on! Etenkin kun on tehnyt muuttoilmoituksen maistraattiin jo 16.10.Niin milläs konstilla se yksi voisi sen pitää, jos muut perikunnan jäsenet vastustaa? Jos ei ole puretttavissa maksamattomien vuokrien tai muun syyn kuten huoneiston huonon hoidon vuoksi, niin sitten jää vaihtoehdoksi irtisanominen, eikä sitä vuokrasuhteen päättämisasiaa voi se vuokralla-asuja torpedoida, kun on hänen omasta edustaan kyse.
Sen vuokrasopimuksen olemassaolo on tässä ollut vain tulkintaolettama ja tilanne voi todellisuudessa olla muutakin. Mihin huoneistoa hallussaan pitävä on vedonnut vai onko vedonnut mihinkään?- Vuokraaja mies
zanzug kirjoitti:
Niin milläs konstilla se yksi voisi sen pitää, jos muut perikunnan jäsenet vastustaa? Jos ei ole puretttavissa maksamattomien vuokrien tai muun syyn kuten huoneiston huonon hoidon vuoksi, niin sitten jää vaihtoehdoksi irtisanominen, eikä sitä vuokrasuhteen päättämisasiaa voi se vuokralla-asuja torpedoida, kun on hänen omasta edustaan kyse.
Sen vuokrasopimuksen olemassaolo on tässä ollut vain tulkintaolettama ja tilanne voi todellisuudessa olla muutakin. Mihin huoneistoa hallussaan pitävä on vedonnut vai onko vedonnut mihinkään?Perikunnassa päätökset tehdään yksimielisesti, enemmistöpäätöksiä ei tunneta. Eli tämä yksi jäsen voi torpedoida kaikki perikunnan oikeustoimet tuota asunnon haltuunottoa ajatellen. Perikunnan jäsenet (yksikin heistä) voivat toki hakea pesänselvittäjän, jolla on enemmän oikeuksia. Pesänselvityksen yhteydessä voidaan sitten keskustella korvauksista yms, joita veljen toiminta aiheuttaa.
Maanmittari puhuu edellisessä viestissään "vuokranmaksusta", mikä viittaa siihen että ainakin suullinen vuokrasopimus on olemassa. Voinette kysellä veljeltänne, missä vuokra nyt viipyy. Jos äitinne on sen takaisin maksanut, niin ei perikunnan tarvitse niin tehdä.
Ja kyllä vain, Suomessa saa todellakin vuokrata ja pitää asuntoja tyhjillään ihan niin monta kuin haluaa. Sotien aikaan ja niiden jälkeen oli ajanjakso, jolloin tyhjiin tai vajaakäytössä oleviin asuntoihin määrättiin asukkaita, nyt se ei enää ole mahdollista. Vuokraaja mies kirjoitti:
Perikunnassa päätökset tehdään yksimielisesti, enemmistöpäätöksiä ei tunneta. Eli tämä yksi jäsen voi torpedoida kaikki perikunnan oikeustoimet tuota asunnon haltuunottoa ajatellen. Perikunnan jäsenet (yksikin heistä) voivat toki hakea pesänselvittäjän, jolla on enemmän oikeuksia. Pesänselvityksen yhteydessä voidaan sitten keskustella korvauksista yms, joita veljen toiminta aiheuttaa.
Maanmittari puhuu edellisessä viestissään "vuokranmaksusta", mikä viittaa siihen että ainakin suullinen vuokrasopimus on olemassa. Voinette kysellä veljeltänne, missä vuokra nyt viipyy. Jos äitinne on sen takaisin maksanut, niin ei perikunnan tarvitse niin tehdä.
Ja kyllä vain, Suomessa saa todellakin vuokrata ja pitää asuntoja tyhjillään ihan niin monta kuin haluaa. Sotien aikaan ja niiden jälkeen oli ajanjakso, jolloin tyhjiin tai vajaakäytössä oleviin asuntoihin määrättiin asukkaita, nyt se ei enää ole mahdollista.Pitäsi kaivaa oikeuskäytännöstä tätä tarkemmin. Yksi vähän samanlaista tilannetta liippaava KKOn päätös sattui silmiin, mutta kun juttu oli palautettu takaisin alempaan, niin ei selviä se lopullinen oikeustila, eikä ratkaisu ole muutenkaan yksiselitteinen, mutta jotain johtoa siitä voisi hakea.
KKO:2009:91
...
Korkein oikeus toteaa, että kuolinpesän osakkaalla ei ole pesän ollessa osakkaiden yhteishallinnossa oikeutta yksin omaksi edukseen käyttää kuolinpesään kuuluvaa omaisuutta, elleivät muut osakkaat ole tätä nimenomaisesti tai tosiasiallisesti hyväksyneet. Osakkaiden yhteisomistus on luonteeltaan jaotonta ja yhteishallinnossa osakkaat päättävät yhdessä pesän omaisuuden käyttämisestä.
...
http://www.kko.fi/49043.htm
Siis elääkö isä vielä?
Onko tehty edunvalvonta valtakirja?
Kuka oikeasti omistaa osakkeen?- Maanmittari#
Kyllä isä elää, dementiakodissa! Edunvalvojaahan ei tarvi, jos asiat muuten lutviutuu, tai siis on tähän asti lutviutunut. Osakkeen omistaa perikunta, isä puolet, lapset toisen puolen.
Tuo Zanzugin lähettää linkki KKO:n päätöksestä, ei ihan ole samanlainen kuin meidän, koska tuossa tapauksessa tämä perikunnan jäsen ei suostunut muuttamaan perikunnan asunnosta, veljemme on jo muutanut muualle.KKOn tapaus on linkitetty siihen sen siitä vastauksesta ilmenevän oikeusohjeen vuoksi liittyen osakkaan jääviyteen omaa etuaan koskevassa asiassa. Sen irtisanomisen/purkamisen hyöty on siinä, ettei sen jälkeen se huoneistoa hallussaan pitänyt voi ainakaan vedota vuokrasuhteen olemassaoloon. Voihan siinä toimia niin, että nojaa siihen poismuuttamiseen ja vaatii huoneiston hallintaa, mutta juridisesti se ei välttämättä ole vedenpitävä. Yksinkertaisinta olisi sopia asia.
- Anonyymi
Kuka maksaa yhtiövastikkeen ?
- Anonyymi
Ja onko "veli" vaihtanut lukot oveen?siihen tarvitaan vissiin kaikkien osakkaitten lupa?muutenhan se on yksinomistamista kiinteistöön ilman lupaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hyvästi, mies
Tulen nyt tänne harvoin. Lakkasin unelmoimasta meistä. Päästin irti tästä meidän välisestä tilanteesta. Vaikka mitään ei272351- 791736
- 2221062
Hiihtäjälegenda Juha Mieto avautuu Farmin "leidien" käytöksestä - Tämä yllätti: "Me miehet oltiin.."
Juha Mieto on mukana Farmi Suomi: Revanssi -realityssä. Tsemppiä Farmille, Mietaa! Lue Juha Miedon haastattelu: https:18989Semmonen juttu, että..
..ikävä iski. Mietin kaikkea sitä, mitä sä antaisit mulle ja mitä mä antaisin sulle. Millasta meillä olisi yhdessä, kos28934Nuorempi mies, vanhempi nainen
Olen aivan sekaisin itseäni n. 20 vuotta vanhemmasta naisesta. En saa häntä mielestäni millään, vaikka olen yrittänyt. E61901Parisuhteettomuus- kyse valinnasta, kelpaamisesta vai siitä ettei osaa hakea
Parisuhteettomuus- kyse valinnasta, kelpaamisesta vai siitä ettei osaa hakea? Ikivanhan aloituksen provosoimana mietin m122891- 43829
Mietin vain sua
Kuinka saat pään ihan pyörälle. Oltaisiin hyviä yhdessä. Joku uskomaton kemia meidän välillä. Ulkopuolisista varmaan näy11771On ilta jälleen joten
Uusi iltaketju tähän. Mukavaa iltaa vaan. Susi se täällä aina yksin tallustaa. 😊🐺🌃🌙☕🧡118720