Hei kaikki arvon palstan lukijat!
Olisi hienoa nähdä tasokkaampaa ja lähteisiin perustuvaa, ja niitä oikein tulkitsevaa arviointia, eikä uskonnon omaista vakaumusta joko ainaiseen nousuun tai 70-95% hintaromahdukseen, joita molempia täällä viljellään.
Kumpikaan ei ole todennäköinen nyt.
Yritän itse tehdä avauksen:
On totta että nyt asuntojen hinnat ovat korkeammat kuin vuosi sitten.
On totta että hinnat ovat nousseet vuodesta 94 asti aivan huikeasti.
Ne kenet nousu on tehnyt onnelliseksi, niille haluan osoittaa suuret onnitteluni.
Onnellisuus on hyvä asia elämässä.
Mitä tapahtuu juuri nyt?
Vuoden periodilla mitattuna nousua on ollut 1,6% koko maassa. Jos katsottaisiin samasta alkupisteestä, mutta vaikkapa vain elokuuhun 2011 asti nousu olisi ollut suurempi vaikka aikajakso on ollut lyhyempi.
Siksi vuositaso ei kerro totuutta siitä, mihin suuntaan hinnat menevät juuri nyt.
KK tasolla on jo laskua, verrattuna edelliseen kuukauteen. Se kertoo tarkemmin uudesta suunnasta joka on laskeva. Muutos on tapahtunut vasta nyt kun euroopan julkisen talouden kriisi on kärjistynyt ja jonkinasteinen tartunta on tullut tällä viikolla jo kovan ytimen AAA maihin. Paras maa Saksa ei ole onnistunut lainahuutokaupoissaan enää. Elämme surkeassa tilanteessa. Paras maa tarvitsee lainaa, eli he käyttävät rahaa enemmän kuin tienaavat, mutta eivät saa sitä haluamassaan mittakaavassa ja samalla pienellä korolla kuin ennen. Korot ovat nousussa myös Suomessa. Se johtuu sijoittajien epäluottamuksesta koko euroalueeseen.
Nyt on poikkeuksellinen tilanne. Ei asuntojen hinnat voi nyt nousta tässä tilanteessa, koska tilanne menee koko ajan vain pahempaan suuntaan ja kiihtyvällä vauhdilla.
Lähde vuosi ja kk tason hintojen osalta: http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=201111105165
Olisi hienoa nähdä tasokkaampaa ja lähteisiin perustuvaa, ja niitä oikein tulkitsevaa arviointia, eikä uskonnon omaista vakaumusta joko ainaiseen nousuun tai 70-95% hintaromahdukseen, joita molempia täällä viljellään.
Kumpikaan ei ole todennäköinen nyt.
Yritän itse tehdä avauksen:
On totta että nyt asuntojen hinnat ovat korkeammat kuin vuosi sitten.
On totta että hinnat ovat nousseet vuodesta 94 asti aivan huikeasti.
Ne kenet nousu on tehnyt onnelliseksi, niille haluan osoittaa suuret onnitteluni.
Onnellisuus on hyvä asia elämässä.
Mitä tapahtuu juuri nyt?
Vuoden periodilla mitattuna nousua on ollut 1,6% koko maassa. Jos katsottaisiin samasta alkupisteestä, mutta vaikkapa vain elokuuhun 2011 asti nousu olisi ollut suurempi vaikka aikajakso on ollut lyhyempi.
Siksi vuositaso ei kerro totuutta siitä, mihin suuntaan hinnat menevät juuri nyt.
KK tasolla on jo laskua, verrattuna edelliseen kuukauteen. Se kertoo tarkemmin uudesta suunnasta joka on laskeva. Muutos on tapahtunut vasta nyt kun euroopan julkisen talouden kriisi on kärjistynyt ja jonkinasteinen tartunta on tullut tällä viikolla jo kovan ytimen AAA maihin. Paras maa Saksa ei ole onnistunut lainahuutokaupoissaan enää. Elämme surkeassa tilanteessa. Paras maa tarvitsee lainaa, eli he käyttävät rahaa enemmän kuin tienaavat, mutta eivät saa sitä haluamassaan mittakaavassa ja samalla pienellä korolla kuin ennen. Korot ovat nousussa myös Suomessa. Se johtuu sijoittajien epäluottamuksesta koko euroalueeseen.
Nyt on poikkeuksellinen tilanne. Ei asuntojen hinnat voi nyt nousta tässä tilanteessa, koska tilanne menee koko ajan vain pahempaan suuntaan ja kiihtyvällä vauhdilla.
Lähde vuosi ja kk tason hintojen osalta: http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=201111105165
Vastaukset 10
Vanhimmat
Tarkennus: kun puhun kirjoituksen lopussa nousevista koroista, niin puhun uusien valtionlainojen koroista, en asuntoluottojen tietenkään.
Hintojen lasku ei johdu nyt nousevista koroista (korot on laskeneet) tai verovähennysoikeuden leikkuista tms. VAAN siitä että kaikkien luottamus talouteen horjuu.
Nousua ruokkii odotus noususta. "Voin maksaa kovan hinnan, jos vuoden päästä arvo on vielä suurempi"
Nyt odotusta kavusta tai noususta ei voi olla !
näin asunnon ostajat juuri ajattelevat ja juuri siksi hintojen kehitys on tällaista.
Oikeassa olet, ja sen kyllä näkee asuntokaupan ammattilaisena, tosin kauppa on merkittävästi vilkastunut viimeisen kuukauden aikana.
Vielä kun lasket mukaan inflaation, eli hintojen nousu 1,6 % ja inflaatio 3 %, niin reaalihinnat ovat laskeneet. Jokaista laskua tosin seuraa uusi nousu, joten sen suhteen voi olla rauhallinen.
Lisäyksenä vileä nämä palstan "ok-keisarit" jotka laskevat tönönsä arvoa tilastojen perusteella, teille voi tulla iso itku kun oikeasti haluaisitte myydä, sympatiani ovat teidän puolella (en tosin kiellä sitä unelmienne murskaamisen tuomaa nautintoa toimeksiantokäynnillä)...
Nyt on välittäjä rehti, niin rehti kuin voi olla.
Juuri ok-talojen kohdalla,joita itsekkin arvioin ja tiputan myyjän maan pinnalle.
Ei ole omalehmä ojassa itsekkin omistan ok-talon.
Hyvä, sieltä se totuus tulee kun oikein puristin.
Mitenkäs välittäjän äänensävy on noin katkera? Tuliko myytyä oma väärään aikaan ja jäit odottamaan olematonta romahdusta?
Aika omituinen välittäjä jos ei jaa riemua toimeksiantajan menestyksestä vaan toivoo takaiskua... Kenenköhän palkkiota ne laskevat hinnat syökään?
Tilastokeskuksen tilastot ovat kertoneet selvästä laskusta jo kolmen kuukauden ajan. Alkaako pian jyrkempi lasku, jää nähtäväksi...
Käyppä vilkaisemassa euromääräiset neliöhinnat niin voi mieli muuttua. Lasku onkin nousua...
Voi että on järkeviä palstalla juuri noin siis juuri noin,eihän tässä Lukin kohta tarvii olla palstalla herättelemässä kansaa totuuteen.
Ai että on mukavaa kun palstalle tulee juuri realistisia kavereita.
Luki on samoilla linjoilla,
Itse asiassa hinnat ovat nousseet kuukausitasollakin, mutta kun ne nousee kiihtyvää inflaatiota vähemmän niin sitä väitetään hintojen laskuksi.
Nyt uskoakseni ostajat ovat lisäksi tarkempia, eivätkä osta remonttikuntoisia asuntoja.
Se myös nostaa siltäosin myytyjen asuntojen hintaa jos ostetaan enemmän uudempia. Pitäisi olla tilasto joka vertaisi samanlaisten asuntojen hintamuutoksia tarkemmin.
esim. Porvoossa on 3h k n. 80m3 kerrostaloasuntoja joihin on kohdistumassa 80 000 euron remonttikulut kun mm. viemärit uusitaan kokonaan, ym. remonttia. Joku pyytää vielä 170 000 tämmöisestä kohtuu sijainnin takia. Loppuhinta 250 000 ja silti on vanha elementtitalo vaikka rempattu! Onko mitään järkeä??