Meillä on takana pitkä avioliitto ja meillä on kaksi aikuista lasta. Omistamme omakotitalon.
Voinko tehdä testamentin toisen lapsemme hyväksi? Tarkoitan tällä sitä, että jos kuolen ennen puolisoani, niin voinko turvata kunnollisen lapseni perintöoikeuden lapselleni yhteisestä kodistamme. Puolisoni luultavasti etsii uuden kottaraisen yhteiseen pesäämme, kunhan raatoni on jäähtynyt.
Voinko estää näin yhteisen kotimme käytön uuden vaimon hankkmiseen ja yhteisen kotimme ikuiseen lesken käyttöoikeuteen. Jos he eivät ole rekisteröidyssä parisuhteessa, niin kaiketi lesken asumis ja käyttöoikeus jatkuisi hamaan ikuisuuteen?
Siis aion tehdä testamentin lapselleni, jotta hän saisi heti kuoltuani täyden omistusoikeuden omaan omaisuuteeni. Kuinka pitäisi toimia?
Voinko tehdä testamentin toisen lapsemme hyväksi? Tarkoitan tällä sitä, että jos kuolen ennen puolisoani, niin voinko turvata kunnollisen lapseni perintöoikeuden lapselleni yhteisestä kodistamme. Puolisoni luultavasti etsii uuden kottaraisen yhteiseen pesäämme, kunhan raatoni on jäähtynyt.
Voinko estää näin yhteisen kotimme käytön uuden vaimon hankkmiseen ja yhteisen kotimme ikuiseen lesken käyttöoikeuteen. Jos he eivät ole rekisteröidyssä parisuhteessa, niin kaiketi lesken asumis ja käyttöoikeus jatkuisi hamaan ikuisuuteen?
Siis aion tehdä testamentin lapselleni, jotta hän saisi heti kuoltuani täyden omistusoikeuden omaan omaisuuteeni. Kuinka pitäisi toimia?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Puolison avio-oikeutta omaisuuteesi et voi yksipuolisesti poistaa. Teidän pitäisi tehdä avioehto, johon puolisosi tuskin suostuu. Jos teet yhden lapsesi hyväksi testamentin, se vähentää muiden lastesi osuutta, mutta puolisosi avio-oikeus säilyy.
Lisäksi, vaikka omistaisit täysin yksin omakotitalonne, niin kuoltuasi puolisollasi on oikeus asua talossa kuolemaansa asti, jos talo on ollut yhteisenä kotinanne ja hänellä ei itsellään ole vastaavaa taloa omistuksessaan. Hänellä on myös oikeus pitää koti-irtaimisto jakamattomana hallussaan.
Joten vaikka lapsenne perisivät talon kokonaan, he maksaisivat perintöverot mutta heillä ei olisi oikeutta myydä taloa tai muuttaa siihen itse asumaan. Puolison asumisoikeus yhteisessä kodissa on erittäin vahva.
"Jos he eivät ole rekisteröidyssä parisuhteessa, niin kaiketi lesken asumis ja käyttöoikeus jatkuisi hamaan ikuisuuteen?"
Puoliso voi täysin vapaasti ottaa taloon uuden naisen asumaan. Asiaan ei vaikuta mitenkään se, ovatko he avoliitossa vai menevätkö naimisiin.
Mutta kun puolisosikin kuolee, niin lesken asumisoikeus ei periydy tuolle uudelle vaimolle. Hän siis joutuu talosta pihalle.
"jos talo on ollut yhteisenä kotinanne ja hänellä ei itsellään ole vastaavaa taloa omistuksessaan"
Ei pidä paikkaansa. Kyse on siitä, onko hänen/teidän omistuksessa(an/nne) joku toinen hänen ASUMISEENSA SOVELTUVA asunto.
Puolisoni avio-oikeus on kaiketi puolet. Voiko puolisoni pitää talon itsellään miltei ikuisesti, ilman, että lapseni saa siitä mitään. Voiko hän tosiaan käytännössä halllita minunkin osuuttani hamaan tulevaisuuteen tahdostani riippumatta. Haluaisin antaa lapselleni edes jotain. Toinen lapsi on sitten erijuttu.
Entä, jos haen avioeron? En tosin noin järeitä keinoja halua käyttää?
Avioero poistaa lesken hallintaoikeuden yhteiseen kotiin.
Mutta jos teillä ei ole avioehtoa, puolisosi saa avioeron yhteydessä tehtävässä osituksessa puolet yhteisestä omaisuudestanne.
"Voiko puolisoni pitää talon itsellään miltei ikuisesti, ilman, että lapseni saa siitä mitään. Voiko hän tosiaan käytännössä halllita minunkin osuuttani hamaan tulevaisuuteen tahdostani riippumatta."
Kyllä ja kyllä. Asia ei ole mitenkään muuttunut sitten edellisen vastaukseni.
Mutta jos olette olleet vuosikymmeniä avioliitossa ja teillä on aikuisia lapsia, niin eihän se puollisosi enää mikään parikymppinen ole. Siinä mielessä puhe "miltei ikuisesta" oikeudesta on vähän outoa. Eiköhän se puolisosikin jossain vaiheessa potkaise tyhjää. Varsinkin jos hommaa nuoremman "kottaraisen" uuvuttamaan itsensä.
Ota pankista laina omaa osuuttasi vastaan ja lahjoita se raha lapsellesi.
Jälkeesi ei sitten jää oletettavasti paljoakaan jaettavaa, josta riidellä. Jos miehesi ei maksa pankkilainaasi eli lunasta sinun puolikastasi talosta itselleen, velka kuittaantuu talon myynnillä.
>>Ota pankista laina omaa osuuttasi vastaan
Sun tarttis lahjoittaa/myydä sille kunnolliselle lapsellesi pieni osa yhteisestä talostanne eli siis omasta osuudestasi. Pudätä itselläsi elinikäinen käyttöoikeus. Silloin, jos kuolet ennen miestäsi, yhteinen kotinne ei ole enää kokonaan kuolinpesän omistuksessa vaan lapsesi omistaa siitä osan eikä puolisolle tule hallintaoikeutta.
>>Ota pankista laina omaa osuuttasi vastaan
Eikös avioparin yhteisenä kotina käytetyn asunnon osittaiseenkin luovutukseen tarvita puolison lupa?
Hyvä keino muuten, mutta vaatii miehen kirjallisen suostumuksen. Toki luovutus pätevöityy, jos mies siitä tiedon saatuaan ei 3 kk:ssa nosta kannetta luovutuksen pätemättömäksi julistamisesta.
"vaan lapsesi omistaa siitä osan eikä puolisolle tule hallintaoikeutta"
Mutta siinäkin tapauksessa ap. pystyisi estämään vain puolisonsa leskensuojaan perustuvan oikeuden asua talossa. Jos puoliso kuitenkin omistaa talosta puolet, kuten voisi päätellä ap:n ekasta viestistä "Omistamme omakotitalon", ei tuollainen kikkailu periaatteessa auta mitään.
Puoliso, siinä tapauksessa leski, omistaisi edelleen oman puolikkaansa ja voi olla perillisiltä melkoinen homma häätää hänet puoliksi omistamastaan kodista. Sehän edellyttäisi, että perilliset olisivat valmiita ostamaan käypään hintaan lesken (oman vanhempansa, kuten tilannekuvauksesta voisi päätellä) ulos tämän omistamasta osuudesta.
Kun leskensuojaan kuuluva hallintaoikeus on pois, perillinen voi vaatia pesän jakoa, joka tapahtuu, vaikka häntäheikki kuinka panisi vastaan.
Joo joo, mutta jos jaettavana on koti, josta leski omistaa puolet ja perilliset toisen puolen, ei se jako niin helppoa ole. Saadakseen huushollin itselleen pitäisi perillisten maksaa leski ulos. Tai sitten pistää tässä tapauksessa isipappa maksamaan heidät ulos, kaivamaan kuvettaan tai peräti lähtemään pihalle omasta kodistaan, jos ei leskellä olisi varaa lunastaa perillisiä ulos. Aika tymäkkää toimintaa perillisiltä.