Aamun Hesarissa kerrottiin Saton 80-luvun vuokra-asuntojen Länsi-Pasilassa olevan kuukausia kestävässä julkisivuremontissa. Betoni olikin huonolaatuista, ja kuin yllättäen myös tiiliverhouselementit jouduttiin poistamaan.
Kovin surullista, varsinkin kun 80-luvun puolessavälissä betonielementeistä piti olla parinkymmenen vuoden kokemus. Tämä vahvistaa entisestään käsitystäni siitä, että elementtitalot näkyvine saumoineen eivät ainoastaan näytä pahalta, vaan ovat myös rakenteellisesti riskialttiita ratkaisuja. Odotan mielenkiinnolla Ruoholahden ja Huopalahden saumaelementtitalojen arvokasta vanhenemista. Pitää varmaan mennä kottikärryjen kanssa paikalle keräilemään seinistä tippuvia kaakeleita, jos vaikka kaakeloisi kesämökin autotallin lattian.
Saapa nähdä miten pikkuhiljaa betonitalojen korjauskustannukset vuosi vuodelta kasvavat, ja aika pian ylittävät uuden rakentamisen kulut. Siinä sitä on elinkaariajattelua, ja parhaan tuoton saamista rakennusliikkeiden näkökulmasta. Tulee mieleen Fiatin/Opelin/Renaultin/Peugeotin/Alfan/Citroenin autonvalmistusmetodi: tee sellainen auto, että omistaja joutuu korjauttamaan autoaan jatkuvasti, ja autoliikkeen merkkikorjaamo hyötyy. Miettikääpä, mikä on 90-luvun lopulla 60-luvun talosta asunnon ostaneen henkilön tunnelma, kun kuntokartoituksen tulos on, että 15 vuoden remonttien hinta ylittäisi vanhan purkamisen ja uuden rakentamisen kustannukset.
Tämä voisi olla myös mahdollisuus rakentaa talot kokonaan uudestaan, 60-luvun nelikerroksisten kerrostalojen rakentamistiheydellä saataisiin runsaasti Säterinmetsän kaltaisia tiiviitä ja tunnelmallisia omakoti- ja rivitaloalueita. Ei tarvitsisi rakennuttaa ja myydä montakaan uutta rivitaloasuntoa, niin vanhat kerrostaloasukkaat saisivat edullisesti rakennutettua itselleen revittyjen elementtihökkeleiden tilalle uudet rivitalot olemassaoleville tonteille.
Kovin surullista, varsinkin kun 80-luvun puolessavälissä betonielementeistä piti olla parinkymmenen vuoden kokemus. Tämä vahvistaa entisestään käsitystäni siitä, että elementtitalot näkyvine saumoineen eivät ainoastaan näytä pahalta, vaan ovat myös rakenteellisesti riskialttiita ratkaisuja. Odotan mielenkiinnolla Ruoholahden ja Huopalahden saumaelementtitalojen arvokasta vanhenemista. Pitää varmaan mennä kottikärryjen kanssa paikalle keräilemään seinistä tippuvia kaakeleita, jos vaikka kaakeloisi kesämökin autotallin lattian.
Saapa nähdä miten pikkuhiljaa betonitalojen korjauskustannukset vuosi vuodelta kasvavat, ja aika pian ylittävät uuden rakentamisen kulut. Siinä sitä on elinkaariajattelua, ja parhaan tuoton saamista rakennusliikkeiden näkökulmasta. Tulee mieleen Fiatin/Opelin/Renaultin/Peugeotin/Alfan/Citroenin autonvalmistusmetodi: tee sellainen auto, että omistaja joutuu korjauttamaan autoaan jatkuvasti, ja autoliikkeen merkkikorjaamo hyötyy. Miettikääpä, mikä on 90-luvun lopulla 60-luvun talosta asunnon ostaneen henkilön tunnelma, kun kuntokartoituksen tulos on, että 15 vuoden remonttien hinta ylittäisi vanhan purkamisen ja uuden rakentamisen kustannukset.
Tämä voisi olla myös mahdollisuus rakentaa talot kokonaan uudestaan, 60-luvun nelikerroksisten kerrostalojen rakentamistiheydellä saataisiin runsaasti Säterinmetsän kaltaisia tiiviitä ja tunnelmallisia omakoti- ja rivitaloalueita. Ei tarvitsisi rakennuttaa ja myydä montakaan uutta rivitaloasuntoa, niin vanhat kerrostaloasukkaat saisivat edullisesti rakennutettua itselleen revittyjen elementtihökkeleiden tilalle uudet rivitalot olemassaoleville tonteille.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Olen kanssasi 100% samaa mieltä asiasta. Elementtitalot eivät ainoastaan näytä paskalta vaan myös ovat sitä. Omassa työssäni arkkitehtina en liputa yhdenkään elementtijulkisivun puolesta. Rakennusrunko voi minun puolestani olla elementeistä kasattu, siinä ei ole niin suurta väliä, mutta julkisivussa se ei toimi. Suomi on vaan siitä niin karu paikka että nuo rakentamisen käytännöt muuttuvat todella hitaasti. 60-70-luvulla koko rakennusteollisuus viritettiin tuottamaan elementtitaloja niin tehokaasti kuin mahdollista ja siitä kärsitään edelleen.
Olenkin miettinyt jo pidempään eikö elementtijulkisivuja voisi kieltää asemakaavassa? Teknisesti se onnistuu kyllä, mutta poliittisesti päätös voi olla jo vaikeampi. Surullista.
Pasilan kaltaisia elementtitalojen korjaus-uutisia tulee yhä tihenevällä tahdilla tulevaisuudessa.
Puhut jälleen asiaa, kuten myös nimim. "Ark 94". Elementtijulkisivujen rapautuminen johtuu oman käsityksenimukaan usein siitä, että elementin sisällä oleva raudoitus pääsee tekemisiin ilmankosteuden kanssa, jonka aiheuttama ruostuminen "korkkaa" elementin pinnan. Siinä sitä sitten ollaan hoo moilasena "demokraattisen", "edistyksellisen" ja "nykyajan vaatumukset täyttävän" paskakasan kanssa.
80-luvun puolellavälissäkin tämä asia jo tiedettiin, mutta mitäpä väliä sillä on, kun samalla oli vallalla elinkaariajattelu. Talot yksinkertaisesti rakennettiin ja rakennetaan kestämään korkeintaan sen puoli vuosisataa. Luulempa, että ne silikonisaumat (argh) ovat ainoita, jotka noista taloista on vielä 100 vuoden päästä jäljellä:-)
Mina vuonna nuo Pasilan talot on rakennettu ja kuinka suuri remontti on.