Nyt kun projekti rupeaa olemaan loppusuoralla, voi vähän summata toteutuneita neliöhintoja. 2krs talo rinteessä, toinen "kerros" puoliksi maan alla.
Näillä näkymin menee 390 000 ilman tonttia pkseudun naapurissa kun kaikki sisähommat tehty. Ulkorappauksiin, kaiteisiin, pihaan, kivetyksiin jos arvioi 30000, olisi kokonaishinta 420 000. Kokonaisala on 246, huoneistoala 146, kerrosala 162 tai 178 riippuen lasketaanko uusin vai vanhoin säädöksin. Ulkoseinien sisäpinta-ala 210, kaikkien huoneiden (siis myös tekninen tila yms) yhteenlaskettu pinta-ala 197. Että kun puhutaan toteutuneista neliöhinnoista, niin laskelmat vaihtelevat 1000 eurolla riippuen siitä millä alalla jaetaan. Esim. tässä tapauksessa:
Kokonaisala: 1700e
Kerrosala: 2360e / 2590e
Huoneistoala: 2875e
Huoneet yhteensä: 2130e
Joten kun täällä tiedustellaan neliöhintoja, niin tieto ei kerro yhtään mitään jos ei mainita minkä alan mukaan hinta lasketaan.
Laskureista sen verran että op:n omakotilaskuri antaa kaikista realistisimman kuvan kuluista. Osuu ainakin meillä melko lailla yhteen. Sen sijaan esim. rakentaja.fi kotioptimi antaa noin 50000 alakanttiin. Sama op:n laskuri antaa oman työn osuudeksi noin 50 000e ja tähän arvioon päädyin itsekin. Joten avaimet käteen hinta olisi noin 470 000. Avaimet käteen rakentamista miettivän kannattaa huomioida se, että pelkkään ns. projektinjohtoon ja työmaan käyttöön menee helposti ainakin 20-25t, jonka saa pudotettua murto-osaan tekemällä itse nämä, eikä vielä tarvitse puuttua itse rakentamiseen vielä millään lailla.
Neliöhinnoista loogisimmalta tuntuisi vertailla kokonaisalaa, koska samalla laillahan niihin seiniin, kattoihin, lattioihin menee rahaa riippumatta luokittelusta.
Näillä näkymin menee 390 000 ilman tonttia pkseudun naapurissa kun kaikki sisähommat tehty. Ulkorappauksiin, kaiteisiin, pihaan, kivetyksiin jos arvioi 30000, olisi kokonaishinta 420 000. Kokonaisala on 246, huoneistoala 146, kerrosala 162 tai 178 riippuen lasketaanko uusin vai vanhoin säädöksin. Ulkoseinien sisäpinta-ala 210, kaikkien huoneiden (siis myös tekninen tila yms) yhteenlaskettu pinta-ala 197. Että kun puhutaan toteutuneista neliöhinnoista, niin laskelmat vaihtelevat 1000 eurolla riippuen siitä millä alalla jaetaan. Esim. tässä tapauksessa:
Kokonaisala: 1700e
Kerrosala: 2360e / 2590e
Huoneistoala: 2875e
Huoneet yhteensä: 2130e
Joten kun täällä tiedustellaan neliöhintoja, niin tieto ei kerro yhtään mitään jos ei mainita minkä alan mukaan hinta lasketaan.
Laskureista sen verran että op:n omakotilaskuri antaa kaikista realistisimman kuvan kuluista. Osuu ainakin meillä melko lailla yhteen. Sen sijaan esim. rakentaja.fi kotioptimi antaa noin 50000 alakanttiin. Sama op:n laskuri antaa oman työn osuudeksi noin 50 000e ja tähän arvioon päädyin itsekin. Joten avaimet käteen hinta olisi noin 470 000. Avaimet käteen rakentamista miettivän kannattaa huomioida se, että pelkkään ns. projektinjohtoon ja työmaan käyttöön menee helposti ainakin 20-25t, jonka saa pudotettua murto-osaan tekemällä itse nämä, eikä vielä tarvitse puuttua itse rakentamiseen vielä millään lailla.
Neliöhinnoista loogisimmalta tuntuisi vertailla kokonaisalaa, koska samalla laillahan niihin seiniin, kattoihin, lattioihin menee rahaa riippumatta luokittelusta.
Vastaukset 2
Vanhimmat
470000 ei riitä avaimet käteen hintaan, pitää sen firmankin saada voittoa, muuten ei homma pyöri. Noilla hinnoilla käy kuin Paasikivitaloille.
alle 0,5m€ ei saa pääkaupunkiseudulla normi kannustaloa avaimet käteen!