Kuinka paljon arvioisitte kahden timperin veloittavan 160 neliön talon peruskorjauksesta. Kyseessä hirsirunkoinen talo jossa ulkopuolen laudoitus uusitaan samoin kuin ala- ja yläpohjakin. Lisäeristys tulee sisäpuolelle puhallusvillana eli sisäseinien koolaus tarvitaan myös. Lisänä vielä muutaman neliön kuisti.
Timperiparin kustannukset
Suunnitellaan
6155
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
35-40€/h/mies. siitä laskemaan.
Taxfreenä patikymmentätuhatta ja firman kautta laskutettuna 40-50000€.
10000 euroa/kk.
Harva uskaltaa antaa urakkahintaa tuollaiselle hommalle tai sitten tarjous pitää mitoittaa todella yläkanttiin. Homma on niin monimuotoinen ja sisältää paljon riskejä yllätyksistä. Kannattaa palkata kirvesmiehet tuntipalkalla ja katso mitä saavat aikaan ja mihin rahat riittiä. Saamattomille kavereille voi antaa lopputilin tai homman voi lopettaa kesken jos näyttä että budjetti ylittyy. Varmaan tuo muumamustikan tuntihinta-arvio on hyvä lähtökohta.
Sinuna palkkaisin asiantuntevan rakennustyön valvojan, saattaa maksaa tonnin mutta parhaassa tapauksessa säästät tuhansia enempi.
Ilmeisesti aloittaja ei ole ihan kartalla rakentamisesta?
Ei siinä mitään, ei moni muukaan ole mutta älä tee sitä virhettä että palkkaat halvimmat miehet joskaan ei ne kalleimmatkaan ole aina parhaita.
Huonossa tapauksessa vitosen mies tekee kympin vahingon ja laskuttaa tuplasti alkuun kertomansa tuntihinnan kaiken maailman verukkeilla ja tuhoaa jo olemassa olevia rakenteita sekä uusia materiaaleja.
Toisaalta voi se edullisin mies olla paraskin.
Kun sinulla on valvoja mukana hommassa niin silloin on pienempi riski hutilointiin ja ylilaskutukseen, asiallinen valvoja osaa laittaa ukot ruotuun jos edes uskaltaa koijauksen yritysta.
Toisaalta huonossa tapauksessa valvoja on kimpassa rakentajien kanssa ja sitten se vasta kalliiksi tuleekin.
Niin ja se korjauksen hinta, kyllä uudelle pinnalle saa hinnan ja purkutyölle mutta kun alta saattaa löytyä vaikka mitä yllätystä ja se sitten maksaakin.
Ei sitten mikään pikkuhomma.
Jos tekee mahdollisimman halvalla,saa yleensä katua jälkeenpäin,mutta ei se kalleinkaan usein paras ole.
Olen kuitenkin ollut mukana tuollaisessa projektissa,joka tehtiin kyllä sitten ihan kokonaan uusiksi alahirsiä ja pohjia myöten,mutta jos haluat tuon teettää ulkopuolisilla,hinta on oikeasti suolainen valvojineen kaikkineen.
Jos ihan äkkiä arvioisin,niin tarvikkeineen 80 000 € olisi ehkä mahdollista,mutta tiukkaa tekee.