Otetaan vertailukohdaksi Helsingistä kaksio (tai kolmio) 61,5m2 hinta 2011/Q3 250 000€ Eli mahdollisimman keskiarvo ensiasunto.
Virallisista tilastoista (http://www.findikaattori.fi/92/) kun katsoo asuntojen keskihintoja niin vertailuasunnon hinta olisi ollut 10 vuotta sitten (syksy 2001) 166 500 euroa. Hinta noussut 10 vuoden aikana 83 500€.
Keskimäärin 8 350€ vuodessa eli 695€/kk
2 vuotta sitten asunnon arvo olisi ollut 231 500€. Nousua 2 viime vuoden aikana tullut 18 500€ eli 770€/kk
15 viime vuoden aikan asunnon hinta olisi noussut 778€/kk
Jos saa säästettyä asuntoa varten 1000€/kk
asunnon arvo nousee 725€/kk jolloin asunnonarvon ja pääoman ero kapenee 275€/kk. Eli noin 1 111 kuukautta niin on saannut säästettyä koko asunnon arvon eikä tarvitse ottaa lainaa. 1 111 kuukautta on noin 92,5 vuotta.
1500€/kk säästäessä asunnon saa omaksi vajaassa 27 vuodessa.
2000€/kk säästaessä asunnon saa omaksi hieman yli 16 vuodessa.
Onko köyhä jos ei pysty säästämään 2000€ kuukaudessa ensiasuntoa varten?
Vaikeata olla nuori asuntosäästäjä.
Virallisista tilastoista (http://www.findikaattori.fi/92/) kun katsoo asuntojen keskihintoja niin vertailuasunnon hinta olisi ollut 10 vuotta sitten (syksy 2001) 166 500 euroa. Hinta noussut 10 vuoden aikana 83 500€.
Keskimäärin 8 350€ vuodessa eli 695€/kk
2 vuotta sitten asunnon arvo olisi ollut 231 500€. Nousua 2 viime vuoden aikana tullut 18 500€ eli 770€/kk
15 viime vuoden aikan asunnon hinta olisi noussut 778€/kk
Jos saa säästettyä asuntoa varten 1000€/kk
asunnon arvo nousee 725€/kk jolloin asunnonarvon ja pääoman ero kapenee 275€/kk. Eli noin 1 111 kuukautta niin on saannut säästettyä koko asunnon arvon eikä tarvitse ottaa lainaa. 1 111 kuukautta on noin 92,5 vuotta.
1500€/kk säästäessä asunnon saa omaksi vajaassa 27 vuodessa.
2000€/kk säästaessä asunnon saa omaksi hieman yli 16 vuodessa.
Onko köyhä jos ei pysty säästämään 2000€ kuukaudessa ensiasuntoa varten?
Vaikeata olla nuori asuntosäästäjä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Aika vaikea puhua keskiarvoensiasunnosta, jos hintaa on neljännesmiljoona. 90 % suomalaisista asuu ihan muualla kuin Helsingissä eikä noilla hinnoilla ole enempää merkitystä kuin kauhufilmillä.
Itse olen juuri vaihtamassa kaksiota samassa talossa pienestä isompaan, kun sellainen pitkän odotuksen jälkeen viimeinkin tuli myyntiin. Hinta noin 70000 euroa, eikä tämä tarkoita välirahaa. Useimpien ensiasunnot liikkuvat näissä hintalukemissa. Katsotaan sitten millä hinnalla joku ostaa vanhan ensiasunnokseen, mutta varmasti halvemmalla.
Halvemman asunnon hintaesimerkillä on ehkä vielä helpompi tajuta että mitään romahdusta on ihan turha jäädä odottelemaan.
Jos asunto maksaa nyt 70 tonnia, niin paljonko olisi realista onelmoida sen hinnan putoavan pahassa taantumassa? Ehkä 20 tonnia? Jos tätä 20 tonnin pudotusta odottaa 3 vuotta, niin se tekee 555€/kk. Aika monella on kuukauden vuoksa enemmän ja tuohon spekulatiiviseen hinnanlaskuun sisältyy melkoinen riski että se on ainakin pienempi tai toidennäköisempää on että hinta nousee 3 vuoden aikana.
Otappas vertailukohdaksi helsingissä vuosi 1993 ja vertaa siihen.
Se on enempi ajankohtaisempi.Muutoin maksaa hullun ilman.
Meinaat että vuoden 2012 tulotasolla myydään 15 vuoden takaisilla hinnoilla?
BUHSUHAHUHAHAUAUHUAHHAUHAAAAA
Joo kyllä mulle kelpaa, otan 5 kappaletta kaksioita samantien
Aloittaja: "Otetaan vertailukohdaksi Helsingistä kaksio (tai kolmio) 61,5m2 hinta 2011/Q3 250 000€ Eli mahdollisimman keskiarvo ensiasunto."
Etkö ole lukenut Lukin evankeliumia?
Ihan kohta tuollaisen mainitsemasi asunnon saa hintaan 15-25 000e. Vuokralla asuessa tuollainen summa kertyy sukanvarteen hetkessä.
Nou hätä - kohta asiat on hyvin.
Etukäteen säästäminen on yhtä järjetöntä kuin katsoa laamankoulutusvideoita.
Hinnat nousee enemmän mitä tavis voi säästää, mitä pidempään odottaa sitä kauemmas oma asunto karkaa. Palstalla on tästä aiheesta erittän vankkaa kokemusta, vai mitä tuherot.