Hei. Olemme vaihtamassa 5 km päässä keskustasta sijaitsevan rivitalohuoneistomme (1982) keskustan tuntuman (alle 1 km) kerrostaloneliöön, saunalliseen. Siis tällainen on hakusessa, oma asunto välittäjällä myynnissä.
Olen pähkäillyt pääni puhki, että kannattaisiko ostaa vanhemmasta kerrostalosta (50-70-luvulla rakennettu) asunto vai uudemmasta (90-2000-luvulla). Uudemmasta joutuisi ostohetkellä maksamaan tietysti reilusti enemmän ja ottamaan lainaa (n. 30 - 40 000 e), ja seuraavaan 10 vuoteen ei olisi tulossa isompia remontteja taloyhtiöön. Vanhemmasta ei ostohetkellä tarvitsisi vielä lainaa, rivitaloasunnosta saatavalla rahalla ja tilillä säästössä olevilla rahoilla se menisi yksi yhteen. Mutta jos taloon on 10-vuotiskaudella tulossa paljon remontteja: vesiputket, piha-, salaojitus-saneeraus, elementtisaumat, parvekkeet ym. (viemäriremonttia ei vielä 20 vuoteen), niin joutuisi "tipottain" ottamaan kuitenkin saman verran lainaa.
Jos vanhempi asunto olisi tunnelmaltaan ja pohjaratkaisultaan aivan ihana, ei remontin tarvetta, ja uudempi taas ei saisi aivan niin suurta ihastuksen tunnetta aikaan, kumman valitsisitte? Järki sanoisi tietysti että uudempi, tunne että vanhempi. Tietysti asumismukavuus remonttien aikana ei olisi hyvä. Mutta säilyykö uudemman kt-asunnon arvo, jos siihen sijoittaa esim. 240 000 e? Toki tiedän että taloyhtiön remonttiin laitetut rahat (saman verran) eivät nosta samassa suhteessa asunnon arvoa.
Mitä tekisitte, tunne vai järki? Tietysti molemmat, mutta se on kuin etsisi neulaa heinäsuovasta...ainakin tällä paikkakunnalla.
Uudemmasta vai vanhemmasta kerrostalosta?
2
218
Vastaukset
- uudempi mieluiten
Noi remontit ei ole pelkästään raha-asioita vaan hankaloittavat elämää. Kerrostalon putkiremppa on monen kuukauden urakka.
Jos ostaisin kerrostalokämpän niin ehdottomasti mieluummin uudempi. Saa monta vuotta aikaa elellä ihan rauhassa jos ei muusta syystä tarvitse suurempaa tai pienempää asuntoa myöhemmin. - Osakkeessa oma koti
Samaa mieltä. Muutin juuri putkiremontin alta 60-luvun talosta, jossa on viime vuosina tehty muitakin isoja remontteja. Esimerkiksi julkisivuremontista tuli maksettavaa reilut 300 euroa/neliö, ja putkiremontti maksaa ainakin tuplasti sen verran.
Se, ettei putkiremontista ole mitään mainintaa yhtiön papereissa myyntihetkellä, ei tarkoita, ettei siitä tarvitsisi välittää - ellet sitten suunnittele asuvasi ko. talossa vain pari vuotta (sen aikaa hankkeen suunnittelu yleensä kestää). Jos talo on yli tai lähes 50-vuotias eikä siihen ole tehty putkiremonttia, se on 100 % varmuudella tulossa muutaman vuoden sisään.
Vanhoissa taloissa voi olla muita hyviä puolia, kuten esimerkiksi pesutupa ja kunnon kellari- ja vinttitilat, mutta en ostaisi noin vanhasta talosta asuntoa, ellei siellä ole tehty putki- ja muita isompia remontteja. On aika tylsää joutua maksamaan asuntonsa kahteen kertaan, vaikka ostohinta olisikin ollut halpa.
Jos haluat saunallisen asunnon, onko asuntosaunoja vanhoissa taloissa? Eikö niitä ruvettu rakentamaan vasta 80-luvulla?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Missä kokoomuksen naiset?
Hähmäistä ukkotarinaa kuultu koko viikonloppu. Kukaan ei ole kokoomuksessa edes yrittänyt pitää naisten puolta. Jopa193233Finland is now Petter place
Audin B-ryhmän ralliautolla saatiin kansa voimaan hyvin. Kiitos kokoomus huumoripläjäyksestä.152212Ilman Stadia Suomessa ei olisi kunnon lihajalosteita
HK, Helsingin makkaratehdas, Votkin, mitä näitä nyt onkaan. Böndellä ei ole kunnollisia jalostajia.1211828Huomasitko? Tidjan Ban tyttöystävä paljastui - Tuttu kohutusta rakkausrealitystä
Ban tyttöystävä on Kolmiodraama-realityn Heidi Kytö. Ba ja Kytö kertoivat maaliskuussa 2026 somessa, että he ovat seurus101216Alkuperäinen Jeesuksen antama kastekäsky on Matteuksen evankeliumissa
Matt.28:16-20 16 Ja ne yksitoista opetuslasta vaelsivat Galileaan sille vuorelle, jonne Jeesus oli käskenyt heidän menn1631117Vilpitön totuudenetsiä löytää totuuden kasteesta.
Nykyaikana on niin paljon tietoa saatavilla että vilpitön totuudenetsiä löytää totuuden myös kristillisestä kasteesta. R4501012- 36843
- 54778
- 67721
Toivon että kuulut elämääni
Mutta aika näyttää miten läheisesti. Lupaan kertoa jossain sivulauseessa, kun muutan paikkaa.30705