Uudemmasta vai vanhemmasta kerrostalosta?

Anne-Mari50

Hei. Olemme vaihtamassa 5 km päässä keskustasta sijaitsevan rivitalohuoneistomme (1982) keskustan tuntuman (alle 1 km) kerrostaloneliöön, saunalliseen. Siis tällainen on hakusessa, oma asunto välittäjällä myynnissä.
Olen pähkäillyt pääni puhki, että kannattaisiko ostaa vanhemmasta kerrostalosta (50-70-luvulla rakennettu) asunto vai uudemmasta (90-2000-luvulla). Uudemmasta joutuisi ostohetkellä maksamaan tietysti reilusti enemmän ja ottamaan lainaa (n. 30 - 40 000 e), ja seuraavaan 10 vuoteen ei olisi tulossa isompia remontteja taloyhtiöön. Vanhemmasta ei ostohetkellä tarvitsisi vielä lainaa, rivitaloasunnosta saatavalla rahalla ja tilillä säästössä olevilla rahoilla se menisi yksi yhteen. Mutta jos taloon on 10-vuotiskaudella tulossa paljon remontteja: vesiputket, piha-, salaojitus-saneeraus, elementtisaumat, parvekkeet ym. (viemäriremonttia ei vielä 20 vuoteen), niin joutuisi "tipottain" ottamaan kuitenkin saman verran lainaa.
Jos vanhempi asunto olisi tunnelmaltaan ja pohjaratkaisultaan aivan ihana, ei remontin tarvetta, ja uudempi taas ei saisi aivan niin suurta ihastuksen tunnetta aikaan, kumman valitsisitte? Järki sanoisi tietysti että uudempi, tunne että vanhempi. Tietysti asumismukavuus remonttien aikana ei olisi hyvä. Mutta säilyykö uudemman kt-asunnon arvo, jos siihen sijoittaa esim. 240 000 e? Toki tiedän että taloyhtiön remonttiin laitetut rahat (saman verran) eivät nosta samassa suhteessa asunnon arvoa.
Mitä tekisitte, tunne vai järki? Tietysti molemmat, mutta se on kuin etsisi neulaa heinäsuovasta...ainakin tällä paikkakunnalla.

2

167

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • uudempi mieluiten

      Noi remontit ei ole pelkästään raha-asioita vaan hankaloittavat elämää. Kerrostalon putkiremppa on monen kuukauden urakka.

      Jos ostaisin kerrostalokämpän niin ehdottomasti mieluummin uudempi. Saa monta vuotta aikaa elellä ihan rauhassa jos ei muusta syystä tarvitse suurempaa tai pienempää asuntoa myöhemmin.

    • Osakkeessa oma koti

      Samaa mieltä. Muutin juuri putkiremontin alta 60-luvun talosta, jossa on viime vuosina tehty muitakin isoja remontteja. Esimerkiksi julkisivuremontista tuli maksettavaa reilut 300 euroa/neliö, ja putkiremontti maksaa ainakin tuplasti sen verran.

      Se, ettei putkiremontista ole mitään mainintaa yhtiön papereissa myyntihetkellä, ei tarkoita, ettei siitä tarvitsisi välittää - ellet sitten suunnittele asuvasi ko. talossa vain pari vuotta (sen aikaa hankkeen suunnittelu yleensä kestää). Jos talo on yli tai lähes 50-vuotias eikä siihen ole tehty putkiremonttia, se on 100 % varmuudella tulossa muutaman vuoden sisään.

      Vanhoissa taloissa voi olla muita hyviä puolia, kuten esimerkiksi pesutupa ja kunnon kellari- ja vinttitilat, mutta en ostaisi noin vanhasta talosta asuntoa, ellei siellä ole tehty putki- ja muita isompia remontteja. On aika tylsää joutua maksamaan asuntonsa kahteen kertaan, vaikka ostohinta olisikin ollut halpa.

      Jos haluat saunallisen asunnon, onko asuntosaunoja vanhoissa taloissa? Eikö niitä ruvettu rakentamaan vasta 80-luvulla?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Saako kantaa asetta

      Voiko olla koskaan kotelossa lonkalla ase.. Siis ei mikään luvaton ase. Johon on luvat. Esim luottamustoimessa, tai kaup
      Ähtäri
      66
      5341

    2. Mies mitä ajattelet naisista?

      Kerro mitä ajatuksia nousee. Mitä naiset sinulle merkitsee? Sana on vapaa.
      Ikävä
      132
      4165

    3. Järkyttävä tieto Purrasta

      Purra tapasi nykyisen miehensä täällä. Suomi24:ssä! Tulipa likainen olo. Nyt loppuu tämä roikkuminen tällä palstalla.
      Maailman menoa
      77
      1722

    4. Rakastan sua

      Tiedäthän sen ❤️😢
      Ikävä
      63
      1395

    5. Toinen toista

      Hyvää sunnuntai huomenta susi rinssiltä 🤴🏼☕❄️⚜️❤️
      Ikävä
      261
      1107

    6. Mitä tunteita tunnet kaivattuasi

      Kohtaan?
      Ikävä
      47
      1092

    7. Mikseivät toimittajat vaadi Orpoa vastuuseen lupauksistaan

      Missä ne 100.000 uutta työpaikkaa muka ovat? Eivät yhtään missään. Näin sitä Suomessa voi puhua ja luvata mitä sattuu. E
      Maailman menoa
      120
      917

    8. Ajattele, miten häviävän pieni

      todennäköisyys on sille, että kaksi tiettyä ihmistä yli viidestä miljoonasta sattuvat tulemaan samalle palstalle ikävöim
      Ikävä
      43
      762

    9. Aavistan tai oikeastaan

      tiedän, että olet hulluna minuun. Mutta ilman kommunikointia, tällaisenaan tilanne ja kaikki draama ovat mun näkökulmast
      Ikävä
      31
      693

    10. Pieni vinkki miehelle

      Jos haluat, että tapahtuu jotain edistystä, niin kannattaa suoda ajatus sille, että miltä toimintasi näyttää mulle päin.
      Ikävä
      38
      652
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt