Sunnuntaisen Kalevan lukijan palstalla Kiinteistöliiton edustaja kirjoitti, että isännöitsijätoimistot ovat löytäneet uuden keinon rahastaa taloyhtiöitä. Nyt markkinoidaan taloyhtiöille maksuttomana energiansäästöohjelmaa, josta ei tule yhtiölle suoria kustannuksia. Tulevaisuudessa saadusta energiansäästöhyödystä isännöintiyhtiö saa kahtena ensimmäisenä vuotena 50 % ja kolmantena vuotena 40 %.
Kun säästöihjelmaan lähdetään ilman että kiinteistöä on säädetty, on ensimmäisten vuoden energiasäästöt huomattavia. Väitän, että lämmitysjärjestelmän perussäädöillä ja ilmanvaihdon säätämisellä saavutetaan helposti 15-20 % säästö energiakulutuksessa. mm huonelämpötilan alentaminen asteella vaikuttaa noin 5%energiasäästönä.
Kerrostalon ominaiskulututus Oulun seudulla on noin 50 kWh/m3, siitä voidaan laskea mitä esim. 20 % säästö tarkoittaa.
Esimerkki: 30 huoneistoa, keskim. koko 60 m2, tilavuus yhteensä 5760 m3. Lämmitysenergian tarve 5760m3x50kWh/m3/1000MWh=288MWh/a.
Kaukolämmön hinta noin 40 e/MWh, saadaan vuoden energiankulutus euroissa 11520 €. Säätötoimenpiteillä saavutettu säästö 20 %, euroissa 2304 €/vuosi, josta tuloutuu isännöitsijätoimistolle 40-50% (reilu tonni).
Aika reilua vai mitä?
Kun säästöihjelmaan lähdetään ilman että kiinteistöä on säädetty, on ensimmäisten vuoden energiasäästöt huomattavia. Väitän, että lämmitysjärjestelmän perussäädöillä ja ilmanvaihdon säätämisellä saavutetaan helposti 15-20 % säästö energiakulutuksessa. mm huonelämpötilan alentaminen asteella vaikuttaa noin 5%energiasäästönä.
Kerrostalon ominaiskulututus Oulun seudulla on noin 50 kWh/m3, siitä voidaan laskea mitä esim. 20 % säästö tarkoittaa.
Esimerkki: 30 huoneistoa, keskim. koko 60 m2, tilavuus yhteensä 5760 m3. Lämmitysenergian tarve 5760m3x50kWh/m3/1000MWh=288MWh/a.
Kaukolämmön hinta noin 40 e/MWh, saadaan vuoden energiankulutus euroissa 11520 €. Säätötoimenpiteillä saavutettu säästö 20 %, euroissa 2304 €/vuosi, josta tuloutuu isännöitsijätoimistolle 40-50% (reilu tonni).
Aika reilua vai mitä?
Vastaukset 1
Vanhimmat
niin millä perusteella isännöitsijälle maksetaan poonusta kysyn vain????OSALLISTUUKO isännöitsijä kustannuksiin,kun esim. vaihdetaan uudet termostaatti patteriventiilit.Älkää nyt hyvät talonasukkaat menkö tollaiseen halpaa kohta se sitten esittää sähkön säästöstä taas itselleen poonuksia.