tän asunnon arvosta:
omakotitalo,4h k psh s pk at
Asunto homeessa joka paikasta..ihan joka paikasta..ehkä jossain paikkoja ettei ole..kuten seinät..mutta lattian ja seinän rajasta kyllä.Kiinnostaa vaan kun ostettitin tällainen pommi että mikä sen arvo on nykyään.Sijaitsee Etelä-Suomessa!!(myytiin pintaremontin tarpeessa,muka peruskuntoinen..hah)
omakotitalo,4h k psh s pk at
Asunto homeessa joka paikasta..ihan joka paikasta..ehkä jossain paikkoja ettei ole..kuten seinät..mutta lattian ja seinän rajasta kyllä.Kiinnostaa vaan kun ostettitin tällainen pommi että mikä sen arvo on nykyään.Sijaitsee Etelä-Suomessa!!(myytiin pintaremontin tarpeessa,muka peruskuntoinen..hah)
Vastaukset 12
Vanhimmat
joskohan se on puutalo ja mainitsemassasi kunnossa niin saattaa arvo olla negatiivinenkin, purkaminen kun ei sekään ole halpaa touhua. Onhan tässä tietysti juhannus tulossa!.
Onhan siinä kuitenkin tontti, perustukset jne. ja nykyään talot jopa tulee rekalla kokonaisena pakettina "illalla saunaan" tyylillä.
provot pitäisi osata tehdä hieman uskottavammiksi.
Kysyn siksi jos myyjä ei suostu purkamaan kauppaa vaikka selkeä homma..niin osaa pyytää hinnan alennusta!!
joo, oikeassa varmaan olet; harva sitä ymmärtämättömyyttään ostaa rusehtavalla karvakuvioinnilla vuorattua taloa. Noita tosin on ollut myynnissä, kävin erästä katsomassa kun oli kiinteistönvälittäjäkin kehunut; teki mieli pyytää korvausta harhaanjohtavasta mainonnasta ja terveyden vaarantamisesta. Saunaan ei uskaltanut mennä edes metriä lähemmän oviaukkoa, sen verran epämääräisen näköstä oli.
Toivottavasti kukaan ei sitä ostanut, mutta positunut myynnistä joten eiköhän sekin läävä sitten mennyt tässä huumassa kaupaksi vaatimattomaan 1,5 miljoonan markan hintaan...
tuolta rakentaminen ja remontointi palstalta.
...ei kai kukaan onnistu ostamaan joka paikasta homeessa olevaa taloa huomaamatta :) taitaa lahden mies taas trollata :)
jos hometta olisikin oikeasti lattian ja seinän rajassa joka paikassa, remonttireiska katsomaan, onko kyseessä pintahometta esim. sen takia, että lattioita on pesty liian märällä ja ilmastointia ei ole (60-luvun viritys). jalkalistat pois ja asiantuntija arvioimaan. voipi olla, että pintaremontilla selviääkin. kunnolliset puhdistus- ja pohjatyöt ja pintakäsittelyt. myöhempää ajatellen kyllä olisi hyvä katsoa, miten asunnon ilmastointi on ratkaistu..
siis anteeksi voimasana,mutta 70-luvun kahdelle laatalle tehty talo kysymyksessä.Alajuoksut lahoja..selvisi vasta oston jälkeen ja homekoirien mukaan koko kämppä tässä kunnossa.
Kunnasta rakennustarkastaja & terveystarkastaja käymään. kutsu samalla myyjä ja ota itsellesi myös lakimies paikalle.
Jos kertomasi pitää paikaansa, kämppä menee asumiskieltoon. Vaadit kaupan purkua, hinnanalennukseen ei kannata suostua, käytännössä asunnon purkukin maksaa melkoisesti. Tietysti jos tontin arvo ( rakennusoikeus) on riittävä, tuokin saattaa tulla harkintaan.
netissä sanoa,mutta yksi näistä mielestäsi pyydettävistä tahoista on myyjä...kuulostaa provolta tosiaan,mutta ei sitä ole..rasittava juttu.Soitin juuri kuluutaja-asiamiehelle..voiko toisesta kunnasta pyytää rakennustarkastajan terveystarkastajan?
ok, uskon että olet tosissasi. Seuraava perustuu kokemukseen kaupanpurusta:
vaadi kaikki kirjallisena, jo sovitut ja suullisesti sanotut asiat tarkasti muistiin ja molempien allekirjoitukset alle siitä että näin todellakin on sovittu.
Mikäli sovitte asioita suullisesti pidä mukanasi aina yksi todistaja ja kirjaa tarkasti kaikki sovittu ylös.
Aloita kaupan purkuprosessi heti; mitä kauemmin lykkäät sen hankalampaa. 4 kuukautta (luin jostain, tämä on epävarmaa tietoa, tarkista) kaupan jälkeen ilmennet viat joita ei voida ostotilanteessa olettaa havaittavan kohtuullisella vaivalla ovat myyjän vastuulla.
Mahdollinen välittäjä haluaa vetäytyä tietysti vastuusta koska on vain välittäjä, ja myyjä tietenkin luimistelee minkä kerkiää (kesälomaa, kissanristiäistä, kuumetta jne jne jne). Puhelimessa ei ole saldoa, numero muuttuu jne jne. Pallottavat todennäköisesti vetkutellen ja väsyttäen toiselta toiselle.
Pyri hoitamaan kommunikointi siis siten että sinulle jää aina dokumentit (sähköposti tai kopio kirjeestä), jos puhelimitse käytä kaiutinta ja todistaja mukana tai jos mahdollista, nauhoita puhelut. Puheluiden nauhoittaminen on yksi helpoimmista tavoista saada valehtelija kiinni.
Ota yhteyttä rakennusvalvontaan, kuluttajansuojavirastoon ja hanki asuntoon riippumaton tarkastus. Tarkasta onko asuntoon/kiinteistöön aiemmin tehty ko. virastoista joitain tarkastuksia. jos on tehty isoja remontteja, tarkasta remontoijalta mitä oikeasti korjattu ja mitä ei ole korjattu.
Säästä myös kaikki myynnin aikana esitetyt dokumentit asunto-esitteistä alkaen.
Tämä siis pahin skenaario, eli siltä varalta että todella luikuri myyjä ja asiasta joudutaan menemään oikeuteen.
Näin aion tehdä!!Onneksi kaupasta ei ole kauan ja viat ovat tulleet myyjän aikana.Itse emme ole asuneet asunnossa vielä päivääkään..kyllä tämä tästä!Ei saa vain vaipua epätoivoon!
Kiitos vielä kerran neuvostasi,kaikki neuvot ovat tarpeen näinä aikoina!Hyvää kesää sinulle!
Kannattaa vaatia ensisijaisesti kaupanpurkua, vaikka suostuisit hinnanalennukseen. Home- sienitalon korjaus on aina riskipeliä, ja voit joutua itse vielä vastuuseen jos joskus myyt sitä. Itseltäni katoaisi asumishalut ko. taloa kohtaan. Harva uskaltaa ostaa taloa, jossa on joskus ollut homevaurio vaikka korjauspaperit olisikin kunnossa.
Niin ja lakimiehissäkin on paljon eroa, ei ehkä kannata ottaa heti ensimmäistä. Kannattaa kysellä luotettavilta tahoilta suosituksia. Ja muista että sinun pitää itse dokumentoita asiapaperit ja olla tilanteen tasalla.