Äiti asuu hoitokodissa ja omaa osakkeeseensa hallinta- ja nautintaoikeuden. On kolme sisarusta, joista yksi omistaa asunnosta puolet ja kaksi muuta neljänneksen. Puolikkaan omistaja haluaisi myydä tai vuokrata osakkeen, koska asunnosta tulee sisaruksille koko ajan kuluja vastikkeesta jne. Äiti on sen verran dementoitunut, ettei asiaan pysty enää ottamaan järkevästi kantaa. Neljänneksen omistajasisaret haluavat säilyttää asunnon sinällään äidin elossaoloajan. Mitkä oikeudet kenelläkin on ? voiko toinen neljänneksenomistaja yksinään estää kaupat tai vuokrauksen ?
Vuokralle / myyntiin ?
Krissu
4432
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Äiti saa pitää oikeutensa, ellette pysty tekemään äidin kanssa perillisinä yhteistä päätöstä asunnon sunteen.
Asunnon vastikkeet kuuluvat äidin maksettaviksi, koska hänellä on hallinta ja nautintaoikeus.
Äitisi ilmeisesti omistaa puolet ko osakehuoneistosta?
Ensiksi kannattaa selvittää, mikä vaikutus huoneiston myynnillä olisi vanhuksen hoitomaksuihin. Ne saattavat nousta, ja paljon. Hoitokodit nimittäin suhteuttavat maksut vanhuksen käytettävissä oleviin varoihin. Sidottuun omaisuuteen ne eivät kuitenkaan puutu.
Ei omista enää puolta, sillä lahjoittanut oman puoliskonsa lapsilleen. Eikä maksa vastikkeita, sillä hoitokoti totesi, ettei omaisuuden hoitokulut ole hoitomaksun alentamisen peruste ja hänellä ei siis jää rahaa vastikkeisiin. Me sisarukset maksamme juoksevat kulut vastikkeineen. Ei siis ole vaikutusta hoitomaksuun - vai onko esim. vuokratulon kohdalla ? Eikö vuokratulo ole haltijalle kohdistuvaa tuloa ?
Meillä äiti odottaa hoitokotiin pääsyä ja olemme tehneet sellasen paperin,että äiti on lahjoittanut oman osuutensa osakkeesta(toinen puoli on jo lasten) lapsilleen, säilyttäen hallintaoikeuden siihen päivään asti,kun pääsee vanhainkotiin. Silloin osake pannaan heti myyntiin.Turha sitä on pantata, koska äiti ei voi siihen koskaan palata. Vuokrallekaan sitä ei kannata yhteisomistajuudessa laittaa. Täytyy ottaa huomioon, että asuntoyhtiössä voi tulla vaikka mitä remppaa ja vastikkeet nousee, tai pulitat kulut omasta pussista. Myykää pois, vähemmillä huolilla pääsette.