Onko 15% lisäys viimevuotiseen vuokraan liian alhainen?
Millä vuokratasolla nyt liikutaan, joko menee 1000€/ha/vuosi rikki jo yleisesti?
Pajonko on nostovaraa pellonvuokrissa näin vuoden vaihtuessa?
Ei liian halvalla
28
776
Vastaukset
- kumm
No minulla on yleisesti peltoa vuokralla 100€per ha. Oliskohan tullut sinulle vahingossa yksi nolla liikaa.
Jos haluaa naapurille rahaa lahjoittaa, niin se käy helpommin kun antaa suoraan käteen muutaman satasen hehtaaria kohti, ei tarvitse sitten pelloilla rehkiä.
Kun tuet on n. 500 €/ha, ja viljely tahtoo mennä miinusmerkkiseksi, niin miksi tehdä hehtaarin työt, ja antaa sitten naapurille vielä 500 € hyvänmiehen lisää/ha, kysyn vaan, viljan viljelijä B-alueelta ? - vuokrapanu
-15 % olisi kutakuinkin sopiva lisäys tällä hetkellä.
- Ja perustelut?
Mihinkä perustuu tuo 15% korotus? Tuet ei ole nousseet, viljanhinta/lannoitehinta suhde ei ole juuri muuttunut, muutkin tuotantopanokset nousseet aika lailla, joten kate -merkkinen.
Jos kuivaat 1,10€/litra polttoöljyllä viljasi ja viljelet viljasi 400€/tn lannoitteilla, niin rohkenen epäillä vuokrankrotuksen aiheellisuuksia! - vuokrapanu
Ja perustelut? kirjoitti:
Mihinkä perustuu tuo 15% korotus? Tuet ei ole nousseet, viljanhinta/lannoitehinta suhde ei ole juuri muuttunut, muutkin tuotantopanokset nousseet aika lailla, joten kate -merkkinen.
Jos kuivaat 1,10€/litra polttoöljyllä viljasi ja viljelet viljasi 400€/tn lannoitteilla, niin rohkenen epäillä vuokrankrotuksen aiheellisuuksia!Lue tarkemmin, -15 %
- Ja perustelut?
vuokrapanu kirjoitti:
Lue tarkemmin, -15 %
Ai perhana, kun meni väärään loosiin, tolle ap:lle yritin sitä silloin laittaa, joka ihan hööpöjä kirjoitteli.
- ihmeellisethinnat
Omat pellot on vuokralla joko vain ylläpitohoitoa vastaan (säännöllinen puskien raivaus, irtokivien keräys, lannoitus ja kalkitus) ja kallein peltovuokra on 65 €/ha.
Nuihin osaan kuuluu myös tilatuki, joka vuokrattu samalla vuokranantajalta.
Mistä ihmeestä revitte 500 € vuokria, eihän se kannata alun ei perin viljelijälle!? - Mistähän johtuu
että yli 700€ pyynnöllä on vielä lähes jonoa halukkaista vuokraajista?
Jossain mättää kun joku muka vuokraa 65€ hintaan, onko maanomistaja täysi tollo ?- viljelijäpk
No outoa on jos teillä jonoa. 700 € tällä seudulla jos pyydät niin hoitoon vievät.
Nuo kaikki pellot ovat hyviä tälle seudulle, kivettömiä ja tasaisia. Kasvavat mallikkaasti. Toki lohkokoko on tämän alueen keskivertoa, eli 0.5-3 ha väliin.
Rinnemaita suurin osa, halla ei vaivaa eikä vesi. Ei ole salaojia, vain sarkaojat reunoilla. hht ja kht maalajina.
Johan nykytuotehinnoilla ei ole mitään järkeä maksaa 700 €. Eihän siittä jää mitään käteen, kun eu-tuet menee jo vuokriin!
- top field
Tuommoset 65€ ja alle 100€/ha pellot on enimmäkseen märkiä ja hallaisia perseenaloja metsän keskellä, ei niissää kasva kuin kenkäheinä!!.
- kumm
No tuli kuitenkin 5 tonnia kauraa /ha sen "kenkäheinän" lisäksi, siltä 100 €:n/ha vuokrapellolta.
Kertokaa, kun viisaita olette, miten kannattaa maksaa pellosta 700 €/ha vuokraa, kun tuet on 500€:n luokkaa, ainakin täällä B-alueella. Viljan myyntitulot/ha voi olla tällä hetkellä tuollaista 800 €;n luokkaa, mutta menot taitaa olla lähes samaa tasoa, kun kaikki kulut huomioidaan. Mikä tekee hommasta kannattavan? - Kyllähän sitä
kumm kirjoitti:
No tuli kuitenkin 5 tonnia kauraa /ha sen "kenkäheinän" lisäksi, siltä 100 €:n/ha vuokrapellolta.
Kertokaa, kun viisaita olette, miten kannattaa maksaa pellosta 700 €/ha vuokraa, kun tuet on 500€:n luokkaa, ainakin täällä B-alueella. Viljan myyntitulot/ha voi olla tällä hetkellä tuollaista 800 €;n luokkaa, mutta menot taitaa olla lähes samaa tasoa, kun kaikki kulut huomioidaan. Mikä tekee hommasta kannattavan?Kannattaa maksaa kovia vuokria , onhan sitä taskulaskimen ostossa sitä varten säästetyty. Niin ja perämetsää vielä piisaa. Maatalouskaupassa on sitten mukava kerrata noita hehtaareita siinä Kiri-Maikki säkin päällä istuuessa.
- Kummallinenkuljeksij
kumm kirjoitti:
No tuli kuitenkin 5 tonnia kauraa /ha sen "kenkäheinän" lisäksi, siltä 100 €:n/ha vuokrapellolta.
Kertokaa, kun viisaita olette, miten kannattaa maksaa pellosta 700 €/ha vuokraa, kun tuet on 500€:n luokkaa, ainakin täällä B-alueella. Viljan myyntitulot/ha voi olla tällä hetkellä tuollaista 800 €;n luokkaa, mutta menot taitaa olla lähes samaa tasoa, kun kaikki kulut huomioidaan. Mikä tekee hommasta kannattavan?Samaa minäkin ihmettelen. Pitää olla uskonto kymppi ja matikka nelonen noilla reilusti yli 100 € hehtaari vuokria maksavilla???
Minulle tarjottiin peltoa myytäväksi 3 ha pala. Kysyivät tarjousta, minä laskin illan että 780 € ha:lta tarjoamalla homma kannattaa 10 vuoden sisällä riippuen markkinaheilahteluista viljan ja nurmen hinnoissa. Ei mennyt tarjous läpi, toive oli saada 20 000 € kun olivat sellaisista summista kuulleet puhuttavan. Pelto tosin on vieläkin myymättä, eikä varmasti kukaan osta.
Se kun on nykyrahassa monelle palkansaajalle tonni pikkuraha, ei sillä peltoa myydä, mutta maataloudessa tonnin sijoitus peltoon per ha on aika iso raha jos ajattelee sitä liiketaloutena päälle siis muiden kulujen. Sitä ei 5 vuoteen saa vielä "omaksi" nykytuotteiden hinnoilla!
Laskukone taitaa puuttua monelta!
- 100- 200
Oletteko nähneet koskaan kalkkikuormia tai muuta pellon parannusröitä tehtävän näillä huimilla vuokrahintaisilla pelloilla? Meilläpäin kun vuokra-ajat loppuu niin vesakot on pellonreunoilla melkoset ja maanäytteet kaikki punasella. Pellossa ei kasva enää mikään muu kuin kaura.(sekin apulannan(salpietarin) voimalla) Seuraava vuokralainen onkin verrattavissa uudisraivaajaan. Onneksi isännät ovat huomanneet saman ja hyvittävät vuokrissa.
- Parannustyöt kyllä
tehdään, riippumatta vuokran suuruudesta. Ne nimittäin on sovittu vuokrasopimuksessa tehtäväksi. Jos vuokralainen jättää tekemättä, teetetään urakoitsijalla ja vuokralainen maksaa lystin.
- Kalkkimiehen kaveri
Kaveri levittää kalkkia työkseen ja meidänkin pelloilla aika ahkeraan, samoin meidän vuokramailla myös. Kysäisin kerran kaverilta, että kuinka paljon vuokramaita yleensä kalkitaan. Kaverin vastaus oli, käytännössä kukaan ei kalkitse vuokramaitaan, ainoastaan aivan muutamat viljelijät ja heilläkin määrät hyvin vähäisiä. Poikkeuksena, muutamien kaupunkien vuokraamat pellot, joihin vuokrasopimuksen ehtona pitää levittää 1tn kalkkia/ha/vuosi = 5tn/ha viiden vuoden aikana.
Tuohon uudisraivaajaan voi hyvin verrata monasti seuraavaa viljelijää. Itsekin olen vuokraillut peltoja ja kovin saa niitä sitten kunnostaa edellisten jäljiltä. - Ihmeen huonoja
Kalkkimiehen kaveri kirjoitti:
Kaveri levittää kalkkia työkseen ja meidänkin pelloilla aika ahkeraan, samoin meidän vuokramailla myös. Kysäisin kerran kaverilta, että kuinka paljon vuokramaita yleensä kalkitaan. Kaverin vastaus oli, käytännössä kukaan ei kalkitse vuokramaitaan, ainoastaan aivan muutamat viljelijät ja heilläkin määrät hyvin vähäisiä. Poikkeuksena, muutamien kaupunkien vuokraamat pellot, joihin vuokrasopimuksen ehtona pitää levittää 1tn kalkkia/ha/vuosi = 5tn/ha viiden vuoden aikana.
Tuohon uudisraivaajaan voi hyvin verrata monasti seuraavaa viljelijää. Itsekin olen vuokraillut peltoja ja kovin saa niitä sitten kunnostaa edellisten jäljiltä.vuokrasopimuksia sitten tehdään, kun ei niihin kirjata kunnospito velvoitteita. Tässä olisi maata vuokraavilla maanomistajilla skarppaamisen paikka.
- Kalkkimiehen kaveri
Ihmeen huonoja kirjoitti:
vuokrasopimuksia sitten tehdään, kun ei niihin kirjata kunnospito velvoitteita. Tässä olisi maata vuokraavilla maanomistajilla skarppaamisen paikka.
Niinpä! Kuitenkin monilla maanomistajilla on ne eurot mielessä, jokainen tietää tasan tarkkaan, mitkä ne tuet on ja käytännössä monet hinnoittelevat pellot; vuokra = tuet, kunnossapitovelvoitteita ei juuri vaadita, riittää kun pellot säilyvät VAIN tukikelpoisina. Kun sitten peltoja myydään (viimeksi keväällä 2011 vuokraamiani peltoja myytiin), ei sillä ole mitään merkitystä, missä kunnossa pellot on taikka kuinka punaisella viljavuustutkimus on, 10000€/ha menee. Olisin itse salaojittanut (tyhmyyttäni) vuokraamiani avo-ojissa olleita peltoja, mutta omistajat eivät antaneet, pelkäsivät kustannuksia ja hyvin näytti menevän kaupaksi avo-ojissakin.
Olen kalkinnut tosiaan kaikkia vuokraamiani peltoja säännöllisesti, sillä ei ole ollut mitään vaikutusta vuokrahintoihin, taikka salaojittamalla joitakin lohkoja, ei mitään arvostusta maanomistajien taholta, ainoastaan loppuvuodesta tilille tulevat eurot kiinnostaa. Aika lohduttoman tuntuista hommaa viljellä vuokramaita, jos kunnostat, on vuokrasopimusten uusinta varsin mielenkiintoista tai jopa kunnostuksen jälkeen huomaat lehdessä ilmoituksen myytävistä pelloista.
Mielenkiinnolla odotan taas vuokrasopimusten uusintaa tässä vuoden vaihteen jälkeen, kunnostin peltoheittiöt haapa-koivuvesakoista ja olen niitä kymmenen vuotta viljellyt, kalkittu on vihreälle...
- Varovaiseksi tullut
Minäkin vuokrasin ja kunnostin pellot siten, että isäntä lämmitti taloansa viisivuotta ja myi 20 m3 halkoja muille. Nyt olisi pitänyt tehdä uusi vuokrasopimus eipä vuokrannutkaan enää vaan rupeaa itse " viljelijäksi" Kannattaa tehdä vuokrasopimukset todella huolella ettei käy niinkuin mulle. Puhdasta rahallista tappiota tuli 1300 € ha Että sillee. Se siitä sukulaisuus suhteesta!!!!
- Etkös tiedä että
sukulais-alennus on kaikessa hommassa 20% ;)
- cxxxxxxxxxxxxxx
Etkös tiedä että kirjoitti:
sukulais-alennus on kaikessa hommassa 20% ;)
800-1000 hehtaarilta sopiva.
- No niin,
nyt on sitten vuokralaiset selvillä ja sopimus tehty. 2 vuoden sopimus, ensimmäisen vuoden vuokra 680€/ha/v ja toiselle vuodelle 720€.
Pellonparannustyöt on kirjattu sopimukseen.
Kyllä tarjouskilpailu oli hyvä asia.- pippalakki
Onneksi olkoon. Itse tekemässä peltokauppoja hintaan 1200 € hehtaari. On ne hinnat eritasoa suomenmaassa.
- Ei voi pitää paikkaa
Meinaatko että saat rahatkin joskus?On kyllä sellainen summa että en olisi kyllä varma että maksaa.Muistitko pistää ehdon että jos jää maksamatta niin sopimus katkeaa välittömästi.On meinaan muuten vaikea saada poikki jos jättää maksamatta.Prosessi kestää sen aikaa että kerkiää tuon 2 vuotta viljellä joka tapauksessa.Tuolla pellon parannus pykälällä on sama juttu vaikea katkaista sopimuksia vaikkei mitään parannuksia edes tekisi.Veikkaan kyllä että koko tuo juttu on provo ei noin tyhmää vuokraajaa voi olla edes siitä huolimatta että on maajussi.Jo pelkästään tuo että vuokra on toisena vuonna noin paljon kalliinpi niin on lakien vastainen.Normaalisti vuokra on sama koko sopumuskauden ja lain mukaan se voi nousta ainoastaan perus indeksikorotuksen verran.Hyvä tietenkin sinun kannalta jos pitää paikkansa.Jos minulle tarjotaan pelloistani tuollaisia summia niin en kyllä arvaisi vuokrata.Kaikki mitkä menee yli 450eur/ha niin tekisin sopimuksen jo tuomarin kanssa että olisi varmasti sellainen minkä saan poikki jos ei maksa.
- tootuusontuollaulkon
Vittu mitä paskaa!! On se nyt kumma, että asialliset viestit poistetaan.
Eli eilen kirjoitin, että tuollaiset vuokrat ja peltojen hinnat on pelkää paska puhetta, joilla jotkut yrittävät epätoivoisesti nostaa vuokria/peltonsa hintaa.
Itse oon ostanut peltoja Tampereen läheltä ja aina hinta ollut alle 8000€/ha. Eikä kyseessä mitkään avo-oja pellot ja pienin kappalekkin vajaa 3ha. Sama vuokrissa - korkein vuokra 250€/ha ja vuokralla on vajaa 150ha. Samaa tasoo hinnat sukulaisilla ja tutuilla viljelijöillä, elikä tämä on varmasti faktaa.
Yksi vuokranantaja on yrittänyt huudattaa vuokraa seuraavalle kierrokselle ja yhtenä perusteluna kertoo näillä keskustelu saiteilla kuulemansa vuokrien hinnat.
Eli nämä puheet noista kovista vuokrista ja kovista peltojen hinnoista on paska puhetta, harvoja poikkeuksia lukuunottamatta - joita on esimerkiks pienet kappaleet oman tilakeskuksen nurkilta, rajaojan takana oleva peltolohko ja vastaavat kerran elämässä tapaukset. - Ensimmäisen vuoden
Ei voi pitää paikkaa kirjoitti:
Meinaatko että saat rahatkin joskus?On kyllä sellainen summa että en olisi kyllä varma että maksaa.Muistitko pistää ehdon että jos jää maksamatta niin sopimus katkeaa välittömästi.On meinaan muuten vaikea saada poikki jos jättää maksamatta.Prosessi kestää sen aikaa että kerkiää tuon 2 vuotta viljellä joka tapauksessa.Tuolla pellon parannus pykälällä on sama juttu vaikea katkaista sopimuksia vaikkei mitään parannuksia edes tekisi.Veikkaan kyllä että koko tuo juttu on provo ei noin tyhmää vuokraajaa voi olla edes siitä huolimatta että on maajussi.Jo pelkästään tuo että vuokra on toisena vuonna noin paljon kalliinpi niin on lakien vastainen.Normaalisti vuokra on sama koko sopumuskauden ja lain mukaan se voi nousta ainoastaan perus indeksikorotuksen verran.Hyvä tietenkin sinun kannalta jos pitää paikkansa.Jos minulle tarjotaan pelloistani tuollaisia summia niin en kyllä arvaisi vuokrata.Kaikki mitkä menee yli 450eur/ha niin tekisin sopimuksen jo tuomarin kanssa että olisi varmasti sellainen minkä saan poikki jos ei maksa.
vuokra tuli, ihan ajallaan.
Sopimuksessa oli määrätty vuokranmaksu maaliskuun loppuun mennessä.
Ja kyllä, sopimuksessa on määritelty että jos vuokraa ei eräpäivään mennessä makseta, sopimus katkeaa välittömästi.
- heppihefti
Komissio on ehdottanut, että tilatuet lakkautetaan ja jaetaan uudelleen. Maanomistajat eivät olisi tämän jälkeen enää millään tavalla sidottuja tilatukeen, vaan tilatuki olisi viljelijän/maatilan omaisuutta.
Tämä vaikuttaa tulevaisuudessa vuokriin ja maanhintaan laskevasti, joka on komission suurin tarkoitus.
http://valtioneuvosto.fi/ajankohtaista/tiedotteet/tiedote/fi.jsp?oid=350537&c=0&toid=1802&moid=1803 - Tukihaukka
Se riippuu siitä moniko havittelee peltoplänttiä ja onko se kaikilla tukioikeuksilla.Nyt rupeaa olla jo kiire tälle vuuelle.
- Jack Daniels
Peltojen rohmuaminen kuumimmillaan.Viskipullon kansa saa kiertää taloissa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ymmärrän paremmin kuin koskaan
Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän475146- 3261918
Nainen, se auttaisi jo paljon minua
tuskissani, jos tunnustaisit sinulla olevan tunteita, vaikka et haluaisikaan suhdetta. Olisi upeaa tietää, että olen sin1131838Anja ja Janne
Eli nämä kosulan manipellet sai raploojan tubetuksen loppumaan,sitten selitellään uusimmalla videolla ettei heillä ollut701517Tässä epämiellyttävä totuus
Sinä olet henkisesti sairas ja se on epämiellyttävä totuus jota välttelet ja jota et halua kuulla sanottavan. Sinä elät681467- 811214
Elämäni rakkaus
Miten hirveästi haluaisin olla lähelläsi, halata sinua ja kuiskata monta kertaa, että rakastan sinua. Hyvää yötä! Mieh321213- 361056
- 421035
Mikä sinussa on parasta
Olet sellainen ihana kokonaisuus, että en löydä huonoa juttua. Mutta siis parasta. Tarmokkuus, pitkäjänteisyys, kädet, ä21984