Hankalat ajat ovat tulossa ja nyt onkin erityisen tärkeää millaisen asunnon on ostamassa jos sen arvon haluaa nousevan.
1. Hyvät kulkuyhteydet työpaikkoihin. Julkisilla pitää päästä mielellään vartissa töihin tai allekin. Tämä tulee korostumaan bensiinin hinnan noustessa.
2. Alueen hyvä maine. Huonoilla alueilla rommaa eniten ja parhaat pitävät pintansa. Helsingissä voidaan sanoa yleisesti ottaen, että älä osta Kulosaarta idempää.
3. Asunnon ja talon laatu. Erityisesti uusissa taloissa pitää olla todella tarkkana ja kysellä isännöitsijältä onko valituksia metelistä kuulunut. Yleensä on. Pitää myös muistaa että uudet talot on tehty kestämään 30-40 vuotta, ei sen kauempaa. Isot remontit ovat edessä jo 10 vuoden päästä, kuhan homeongelmat paljastuvat. Siksi viisas suosii vanhaa ja hyväksi tiedettyä taloa, jossa putket tehty hiljattain ja muutkin remontit takana.
1. Hyvät kulkuyhteydet työpaikkoihin. Julkisilla pitää päästä mielellään vartissa töihin tai allekin. Tämä tulee korostumaan bensiinin hinnan noustessa.
2. Alueen hyvä maine. Huonoilla alueilla rommaa eniten ja parhaat pitävät pintansa. Helsingissä voidaan sanoa yleisesti ottaen, että älä osta Kulosaarta idempää.
3. Asunnon ja talon laatu. Erityisesti uusissa taloissa pitää olla todella tarkkana ja kysellä isännöitsijältä onko valituksia metelistä kuulunut. Yleensä on. Pitää myös muistaa että uudet talot on tehty kestämään 30-40 vuotta, ei sen kauempaa. Isot remontit ovat edessä jo 10 vuoden päästä, kuhan homeongelmat paljastuvat. Siksi viisas suosii vanhaa ja hyväksi tiedettyä taloa, jossa putket tehty hiljattain ja muutkin remontit takana.
Vastaukset 10
Vanhimmat
"Siksi viisas suosii vanhaa ja hyväksi tiedettyä taloa"
Siis viisas suosii hyväksi havaittua vuokrakämppää!
Fiksu ei tuhnuta vuokralla ja asu Itä-Helsingissä neuvostoasunnossa vaan omistaa osakkeet jyhkeästä kivitalosta palveluiden äärellä.
Mutta muista, että pitkäsilta on rajana, pitkänsillan toisella puolella alkaa kallio ja köyhyys ja halvalla kyhätyt neuvostomurjut, jotak kyhätty työväen kopperoiksi., siellä ovat myös asuntolat ja thaihieromot, narkit sun muut pulit , hyi olkoon eläköön keskusta.
Jos asuisit stadissa, niin tietäisit pitkänsillan takana olevan hakaniemen torin, säästöpankinrannan massiiviset kivitalot sekä torin kupeessa seisovan kivilinnan jossa itse Lenin on asunut ja punonut juoniaan.
Kalliossa hinnat ovat nousseet 20% vuositahtia jo viimeiset vuodet sellaista raketointia että kyllä siinä itä-helsingin tuhnu on jäänyt nuolemaan näppejään vaikka kuinka on yrittänyt säästellä vuokransa jälkeen.
Itse välttäisin erityisesti seuraavia alueita: Jakomäki, Kontula, Pyllymuro, Vesala, Itäkeskus, Herttoniemi sekä Vuosaari. Onhan niitä muitakin siellä mutta en jaksa luetella, ehkä Vuosaari ja Itäkeskus sieltä pahimmasta päästä kuitenkin.
Hertsikanranta on ihan siistiä aluetta. Mutta talot uusia, eikä kunnon kokemuksia niistä ole.
Kallio on jees. Voi valita joko vähän vilkkaamman asuinpaikan tai rauhallisemman, ihan oman maun mukaan. Kurvissa voi olla niitä häiriöitä ja narkkareita, mutta eipä kovin kauaksi tarvitse siirtyä, kun noilta kunto loppuu... :)
Hyvien alueiden hintoihin on jo laitettu ylimääräistä, joten mitään suurta arvonlisäystä ei kannata odottaa. Hyvät paikat voivat jo muutaman vuoden kuluttua saada huonon alueen maineen (siihen ei paljon vaadita) ja hinnat romahtavat ja jotkut vähän heikompina pidetyt alueet saattaa jopa parantaa mainettaan ja hinnat saattaa nousta huimasti. Monet nykyään huonoina alueina pidetyt ovat alle 20 vuotta sitten olleet Helsingin parhaimpia alueita ja osa syrjemmällä sijaitsevista alueista ovat saaneet hyvän maineen. Maailma muuttuu ja monesti yllättävään suuntaan.
Ja osalla alueista, joissa nyt on huonot julkiset kulkuyhteydet, voi jo muutaman vuoden päästä olla erinomaiset yhteydet ja osa hyvien bussiyhteyksien päässä olevista voi olla täysin ilman bussiyhteyksiä. Bussilinjauksia voidaan muuttaa milloin tahansa ja käytännössä useita linjoja muutetaankin joka vuosi. Eli bussilinjoihin ei ainakaan kannata ikinä luottaa. Metroa laajennetaan ainakin muutaman vuoden sisällä ja sekin muuttaa aiemmin heikkojen kulkuyhteyksien päässä olevien asuntojen arvoa.
Tietenkin raitiovaunulinjat ja metrot ovat varmempia tulevaisuudessa, mutta ei täysin varmoja. Turussakin oli aikoinaan raitiovaunuja, mutta ei ole ollut enää kymmeniin vuosiin, kun he hävittivät ne. Ei ole kovin vaikeaa lopettaa raitiovaunuliikennettä (tai metroa) tietyllä alueella tai jopa kokonaan, pelkkä yksinkertainen päätös riittää. Ja rahaongelmissa näin voidaan aivan hyvin tehdä, jos lippujen hintoja ei voida nostaa. Nykyinen julkinen liikenne on erittäin voimakkaasti valtion tukemaa, ilman tukea hinnat olisivat vähintään kaksinkertaisia, eli tuen vähetessä säästöjä ja hinnan korotuksia täytyisi tehdä todella paljon.
Puhut asiaa. Toisaalta metro on b-luokan kulkuväline, esim. Kulosaaren pysäkiltä ei lähde kyytiin yleensä ketään ottamaan kirvestä päähänsä. Kaiken maailman hampit notkuvat asemilla ja vaunuissa ja sieltähän et sitten pääse millään pois kun hörhö alkaa riehumaan! En näin naisena uskaltaisi sellaisessa kulkuvälineessä matkustaa, siksi menen ratikalla tai bussilla, niissä on sentään kuljettajat ja oven saa auki hetkessä.
Hyvinä esimerkkeinä alueiden maineiden romahtamisesta ovat ainakin Herttoniemi ja Aurinkolahti, ei ole kauaakaan siitä kun niitä pidettiin hyvinä alueina mutta nyt kaikki karttavat niitä kuin ruttoa. Mistähän johtuu, ettei vain olisi se metrorata ja halpa uudistuotanto syypää?
Hilda-Rane tykkää esiintyä naisena taas kerran nyt nim. H. Tootheulb, aiemmin Jutta, elli, P.rummunpärinä, norjalainen kaunis nainen, Anu saukko, P. knääp. aina nämä samat sairaat nimet ja puheet, mies hameessa Hilda-Rane.
Mitä tulee metroon niin verraton liikenneväline, sekin kirvessurmaaja oli näitä kallion lukuisten asuntoloiden asukkeja ja surmakin tapahtui sörnäisissä, mutta sieltäpäinhän se kaikki paha tulee, kuten hameessa kulkeva ja naisena esiintyvä pikku mieskin Rane Hilda-
Suomessa voi asua myös muualla kuin helsingissä, kuten 90 prosenttia väkimäärästä tekee.
Mutta moni kyllä haluaisi asua Helsingissä ja varsinkin Stadissa. Esimerkkinä tästä Porvoon maalaiskunnassa asuva Touho-Jooseppi, joka tässäkin ketjussa esiintyy G. Grookin nimellä.