Etuovi tänään:
Helsinki
Pyyntihinnat tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 203531 eur 2828 eur/m² -1.15 %
Rivitalo 307143 eur 2471 eur/m² -2.09 %
Omakotitalo 447444 eur 2536 eur/m² -5.23 %
Kerrostalo 172407 eur 2883 eur/m² -0.96 %
- 1h 99430 eur 3182 eur/m² -0.56 %
- 2h 146681 eur 2769 eur/m² 0.21 %
- 3h 203083 eur 2649 eur/m² -2.39 %
- 4h 413233 eur 3156 eur/m² -3.16 %
Espoo
Pyyntihinnat tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 271104 eur 2418 eur/m² 0.12 %
Rivitalo 290624 eur 2623 eur/m² 4.08 %
Omakotitalo 517274 eur 2616 eur/m² -4.59 %
Kerrostalo 136205 eur 2139 eur/m² -0.46 %
- 1h 82182 eur 2556 eur/m² 2.81 %
- 2h 115649 eur 2160 eur/m² -0.68 %
- 3h 150176 eur 2060 eur/m² 1.87 %
- 4h 192439 eur 1969 eur/m² -3.71 %
Vantaa
Pyyntihinnat tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 163828 eur 1916 eur/m² -0.93 %
Rivitalo 196902 eur 2152 eur/m² 0.04 %
Omakotitalo 269590 eur 2070 eur/m² 1.17 %
Kerrostalo 105895 eur 1759 eur/m² -3.13 %
- 1h 70480 eur 2125 eur/m² 2.36 %
- 2h 91798 eur 1738 eur/m² -6.05 %
- 3h 121608 eur 1659 eur/m² -1.25 %
- 4h 168978 eur 1826 eur/m² 7.41 %
Lahti
Pyyntihinnat tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 120635 eur 1403 eur/m² -4.68 %
Rivitalo 129973 eur 1497 eur/m² -3.16 %
Omakotitalo 208453 eur 1469 eur/m² -1.87 %
Kerrostalo 91193 eur 1370 eur/m² -6.48 %
- 1h 58287 eur 1435 eur/m² 1.77 %
- 2h 70933 eur 1352 eur/m² -5.65 %
- 3h 101545 eur 1330 eur/m² -5.67 %
- 4h 148894 eur 1463 eur/m² -14.89 %
Jyväskylä
Pyyntihinnat tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 115703 eur 1481 eur/m² -4.88 %
Rivitalo 132818 eur 1543 eur/m² -7.43 %
Omakotitalo 198424 eur 1480 eur/m² -5.18 %
Kerrostalo 82709 eur 1447 eur/m² -4.61 %
- 1h 54004 eur 1662 eur/m² 1.90 %
- 2h 77112 eur 1471 eur/m² -7.42 %
- 3h 92859 eur 1253 eur/m² -1.18 %
- 4h 137815 eur 1401 eur/m² -14.15 %
Helsinki
Pyyntihinnat tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 203531 eur 2828 eur/m² -1.15 %
Rivitalo 307143 eur 2471 eur/m² -2.09 %
Omakotitalo 447444 eur 2536 eur/m² -5.23 %
Kerrostalo 172407 eur 2883 eur/m² -0.96 %
- 1h 99430 eur 3182 eur/m² -0.56 %
- 2h 146681 eur 2769 eur/m² 0.21 %
- 3h 203083 eur 2649 eur/m² -2.39 %
- 4h 413233 eur 3156 eur/m² -3.16 %
Espoo
Pyyntihinnat tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 271104 eur 2418 eur/m² 0.12 %
Rivitalo 290624 eur 2623 eur/m² 4.08 %
Omakotitalo 517274 eur 2616 eur/m² -4.59 %
Kerrostalo 136205 eur 2139 eur/m² -0.46 %
- 1h 82182 eur 2556 eur/m² 2.81 %
- 2h 115649 eur 2160 eur/m² -0.68 %
- 3h 150176 eur 2060 eur/m² 1.87 %
- 4h 192439 eur 1969 eur/m² -3.71 %
Vantaa
Pyyntihinnat tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 163828 eur 1916 eur/m² -0.93 %
Rivitalo 196902 eur 2152 eur/m² 0.04 %
Omakotitalo 269590 eur 2070 eur/m² 1.17 %
Kerrostalo 105895 eur 1759 eur/m² -3.13 %
- 1h 70480 eur 2125 eur/m² 2.36 %
- 2h 91798 eur 1738 eur/m² -6.05 %
- 3h 121608 eur 1659 eur/m² -1.25 %
- 4h 168978 eur 1826 eur/m² 7.41 %
Lahti
Pyyntihinnat tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 120635 eur 1403 eur/m² -4.68 %
Rivitalo 129973 eur 1497 eur/m² -3.16 %
Omakotitalo 208453 eur 1469 eur/m² -1.87 %
Kerrostalo 91193 eur 1370 eur/m² -6.48 %
- 1h 58287 eur 1435 eur/m² 1.77 %
- 2h 70933 eur 1352 eur/m² -5.65 %
- 3h 101545 eur 1330 eur/m² -5.67 %
- 4h 148894 eur 1463 eur/m² -14.89 %
Jyväskylä
Pyyntihinnat tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 115703 eur 1481 eur/m² -4.88 %
Rivitalo 132818 eur 1543 eur/m² -7.43 %
Omakotitalo 198424 eur 1480 eur/m² -5.18 %
Kerrostalo 82709 eur 1447 eur/m² -4.61 %
- 1h 54004 eur 1662 eur/m² 1.90 %
- 2h 77112 eur 1471 eur/m² -7.42 %
- 3h 92859 eur 1253 eur/m² -1.18 %
- 4h 137815 eur 1401 eur/m² -14.15 %
Vastaukset 8
Vanhimmat
Paljonko hinnan pitää pudota, jotta voidaan puhua "hintaromahduksesta"? Minusta 1-5 % ei riitä...
En usko mihinkään romahduksiin, mutta ainakin täällä Jyväskylässä näyttävät hinnat laskeneen. Mutta Jyväskylän osalta syy selviää, kun katsoo myytäviä asuntoja. Ihmiset ovat ilmeisesti ostamassa uudempia asuntoja ja myyntiin on tullut todella paljon 70-luvun rivitaloasuntoja, jotka eivät kyllä kiinnosta juuri ketään. Näyttääkin että eniten ovat laskeneet juuri rivareiden hinnat.
Sijoittajapiireissä liikkuu villejä huhuja erään N kirjaimella alkavan pörssiyhtiön lopettavan toimintonsa Jyväskylässä. Omakotitalojahan on tullut melkoisesti myyntiin viime aikoina...
Lahen JOBBARI vaan provosoi.
Oli "vähän" valikoivaa tuo tiedottaminen, joten laitanpa etuoven pyyntien 3kk kaikkien kaupunkien ja keskiarvon tiedot tähän mukaan;
Helsinki -1.39 %
Espoo -0.04 %
Vantaa -0.41 %
Tampere +3.76 %
Turku +0.45 %
Oulu +0.25 %
Kuopio +4.66 %
Lahti -4.01 %
Jyväskylä -4.61 %
Pori +4.94 %
Vaasa +4.13 %
Rovaniemi -4.21 %
Lappeenranta -0.78 %
Keskiarvo +0,22%
Kuten aina etuoven pyyntihintojen tilastossa jotkut kaupungit miinustavat ja jotkut plussaavat kolmen kuukauden jaksoissa. Se on normaalia kausi- ja kohdeluonteista vaihtelua. Sen vuoksi kannattaa seurata kokonaisuutta. Kaikkien suurimmissa kapungeissa olevien asuntojen pyyntihintojen nousu on ollut siis kolmessa kuukaudessa keskimäärin +0,22%. Vaikuttaisi siltä, että asuntojen hinnat ovat nousseet sopivaan suhteeseen rak.kustannuksia ja nyt hintojen nousussa on maltillisempi vaihe, ne seurailevat pieniä nousuja ja laskuja noudattaen lähinnä inflaatio- ja rakennuskustannusindeksiä.
Tarkastellaan vielä mielenkiinnosta TOTEUTUNEIDEN hintojen kehitystä, jotka löytyvät tilastokeskuksen sivuilta;
Osakehuoneistot;
http://www.tilastokeskus.fi/tk/hp/osakeas_hinnat_tauluk ko1_041.xls
Omakotitalot;
http://www.tilastokeskus.fi/tk/tp_tied/tiedotteet/v2004 /131asus.html
Tasaista, maltillista tai nopeaa nousua toteutuneissa hinnoissa läpi koko maan. Omakotitalot ovat nousseet aika nopeasti ja varmaankin hintataso niissäkin asettuu nyt paikkakuntakohtaisesti sopivalle tasolle suhteessa tonttien+rak.kustannusten hintoihin. Ainahan tavallisen talon rakentaminen maksaa helposti 170-250 tuhatta + tontti.
Osakehuoneistot;
http://www.tilastokeskus.fi/tk/hp/osakeas_hinnat_taulukko1_041.xls
Omakotitalot;
http://www.tilastokeskus.fi/tk/tp_tied/tiedotteet/v2004/131asus.html
Nämä pyyntihinnat kaivettiin historiatiedoista, kiinnostuneet voivat valita mieleisensä vertailukuukaudet ja laskea prosentit:
KAUPUNKI MARR JOULU TAMMI HELMI MAALIS HUHTI TOUKO KESÄ
Espoo 2333,77 2333,78 2289,07 2321,07 2356,02 2372,52 2357,42 2381,27
Helsinki 2738,16 2729,53 2686,34 2750,87 2828,35 2794,59 2792,51 2734,49
Jyväskylä 1446,96 1513,31 1555,02 1509,51 1545,28 1488,65 1466,8 1431,82
Kajaani 942,23 954,26 980,61 1026,90 1008,14 1060,21 1080,62 1060,53
Kuopio 1286,69 1322,38 1331,53 1290,86 1315,95 1382,48 1417,26 1440,33
Lahti 1282,66 1302,37 1315,85 1373,83 1410,01 1415,31 1390,15 1425,00
Oulu 1367,71 1413,34 1411,34 1451,41 1490,18 1435,30 1422,41 1443,69
Pori 1062,21 1107,61 1010,62 990,23 977,13 1003,93 1029,77 1071,51
Rovaniemi 926,75 970,41 995,99 1074,03 1079,34 1024,51 1009,62 985,33
Tampere 1595,53 1601,93 1571,79 1595,46 1589,62 1613,53 1664,06 1670,89
Turku 1195,79 1338,37 1391,03 1434,86 1508,05 1504,36 1502,89 1523,54
Vantaa 1711,37 1727,87 1714,84 1731,55 1774,27 1842,08 1840,59 1887,41
3kk hinnan seuraaminen on yhtä tyhmää, kuin että yrittäisi päätellä ilmaston lämmön muutosta 3kk jaksossa. Kesäkuussa oli 10 astetta lämpimämpää kuin maaliskuussa, joten ilmasto lämpenee hurjaa vauhtia.
Ota nyt tarkastelujaksoksi edes se 12kk, eli vertaa edes samaan vuoden aikaan. Eri vuoden aikoihin menee kaupaksi vähän erinlaisia kohteita.