Älvsbyhus, avaimet käteen, perustuksineen. Mitä siis tontille pitää tehdä että talon voi siihen rakentaa. Riippuu tietysti tontista.. mutta voitteko ystävällisesti auttaa rakentamisesta eimitään tietävää... ja jotain hinta-arviota päijät-hämeen alueelta..
älvsbyhus rakentajat
milla
138058
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Itse teetätte viemätöinnit, putkitukset ja sen jälkeen älvärin miehet hoitaa homman. Muistaakseni tilaajalta edellytetään 20h apuhommia. Pohjien hinnaksi p-h:ssa voisi arvioida liikkuvan 13-20 tuhatta jos suht normaalit olot. Lahden alueen edustaja on Halmetsuot. se Jari on aika persoonallisen oloinen vaimo vakuuttavampi.
vai tarvitaanko kaavanmuutos?
Haa!
Jonnekin saa tosin rakentaa mitätahansa!
Kyllähän nimimerkki "Milla" tietää vallan kauheasti! Älvsbyhus sen olla pitää!
meillä päin huussilla on ihan toinen merkitys ja onhan se alsby ihan hyvä työmaa parakki kun alkaa rakentaa taloa ps kiveä pesutilat
"Keskihinta" noin 170 000 egeä piha valmiina. Helppo tontti=5-10 tuhatta halvemempi, vaikea tontti 10-20 donaa kalliimpi. Tontti ei kuulu vielä tuohon hintaan. Pliiz, lue vanhoja viestejä ettei tarvitse aina vastailla samoihin kysymyksiin...
Et saa edes älvaria "halvalla".
Kattokulma yms. kannattaa ensin selvittää. Älvaria ei saa edes kaikille tonteille rakentaa...
Järjestys on tämä:
1) Ensin hankitaan pelimerkit=pätäkkää
2) Etsitään tontti
3) Selvitetään mitä saa rakentaa
4) Suunnitellaan ja selvitetään talo ja tarpeet
5) Rakennetaan/rakennutetaan toimiva talo
1. Hyvää ei saa halvalla
2. Älvärit on tusinatyönä mahdollisimman edullisesti kyhättyjä parakkeja (Ohuet seinät, matala kattokorkeus, ei kaakeleita jne).
3. Älväreissä on ollut runsaasti ongelmia peustusten kanssa (Taloihin tullut seiniin rakoja jne kun huonot perustukset liikkuvat)
4. Elementtiperustukset ja rossipohja estävät varmasti kosteusongelmat mutta ylikorkealle nostetut älväritalot on tosi ruman näköisiä
5. Vuodesta toiseen löytyy näitä tietämättömiä joiden pitää väkisin saada halvalla uusi omakotitalo avaimet käteen. Älvärillä hyvä markkinarako myydä bulkkia näille.
Olemme tyytyväisiä taloomme mutta teimme kellarin kerroksen ja meiltä vaadittiin millitarkkaa työtä vaaka sekä ristisuunnassa mutta asentajat tulivat eivätkä tarkistaneet pituusmittaa eivätkä keskittäneet taloa tehtyihin sokkeleihin joissa oli rappausvara,toinen pääty meni n.6cm pidemmäksi.Jätin pienen osan maksamatta kun asia ei tuntunut etenevän oikeuden mukaisesti,tehdas ei ole ymmärtävinään että olen tehnyt heidän kanssaan sopimuksen myös talon asennuksesta sokkelin keskelle,odotan että tehdas hyvittää minulle jotakin pitkäksi menneestä asennuksesta . Onko muilla käynyt samoin ,,neuvoja olisi mukava saada! Kiitos
makuasia, vai kuinka. Pitäisikö kaikki talot näyttää vielläkin "rintamamiestaloilta" tai viellä pahempaa Kestelleilta tai Kannustalojen Ainoloilta, Onneloilta tai Rauhalolta Hyi hitto.
Mitä tulee Älvsbyn perustamiseen, on asiakas vastaa että maapohja kantaa vakioperustuksella, jos ei silloin tehdään muu tontille sopiva perustus. Ohuet seinät, paljonko niiden pitäisi oikein olla jotta olisivat "laadukkaat". Entä kattokorkeus, kuinka pitkä mahtaa olla keskimäärin suomalainen mies 175 cm, joten :)
Mikä tahansa talo kun nostetaan keinotekoisesti liian ylös, on ruman näköinen, eivätkä nuo edelliset ole edes mitään hintasidonnaisia juttuja vaan niitä löytyy kaikista hintaluokista. Mikäs siinä jos on tuollainen 50 % enemmin rahaa käytössä ja päätyy rakentamaan jonkin Suomalaisen "laatutalon" lopputulos on liian usein jopa huonompi laadultaan kuin Älväri. No saahan siinä ehkä 120 mm korkeammat huoneet, jota ei erota jollei erikseen kerrota.
"Pitäisikö kaikki talot näyttää vielläkin "rintamamiestaloilta" tai viellä pahempaa Kestelleilta tai Kannustalojen Ainoloilta, Onneloilta tai Rauhalolta Hyi hitto."
Voi tuota kateutta!
Onko täällä ketään joka oikeasti asuu ko. talossa? Onko asunnossa vikoja? Perustukset kyllä mietityttää, vaikuttaa kovin hepposilta. Ja kyllähän sisustuksesta huomaa että halvalla tehdään, mutta suht halpa on hintakin.. Mitä lie sit pidemmän päälle tulee kestämään.. Mut oma koti olisi kiva, ja vanhoista taloistakin pyydetään ihan mahdottomia, eikä niistäkään tiedä mikä pommi odottaa...... Lisää kommentteja itse talosta ja rakennustöistä!
Hei Milla!
Meillä on nyt ollut vuoden aivan ihana älvsbyhus, ja mitään ei ole tarvinnut korjata, taikka paikata!
Kaikki on toiminut todella hyvin! Ei vääristymiä tai vinoutumia missään!
Suosittelen lämpimästi, viime talvikin yllätti positiivisesti, lämpökuvattiin koko talo, ja ei yhtään vuotopaikkaa löydetty! (naapurin talosta löytyi kaksi, oli pitkästä ite tehnyt?).
Joten kun kysyit tontista, niin täältä tulee... ensin pitää ottaa maaperätutkimukset ja lähettää ne tornioon, tästä ollaan tarkkoja!
Sitten teille jää tontin raivaus, ja muokkaus niin että älvsbyn pohjantekijät tulevat ja kaivavat anturapilarit maahan 1.80 syvyyteen, perustus on tosi hyvä (samaa anturaa käyttää suomalainen tunnettu talopaketti firma!).
Joten perustuksen teon jälkeen teille jää salaojien kaivojen ja viemäriputkien laitto sekä niiden päälle tietenkin styroksit, sitten vaan reinojen täyttö, ja talon odottelua noin 4 viikkoa!
Kun talo tulee perustuksien päälle, siitä kuluu noin 5 viikkoa, niin on muuttotarkastus!
Ja pääset taloon jossa on viimeistä kattolistaa myöten kaikki paikollaan....tosin kun naapureilla, jotka ovat asuneet jo kaksivuotta ilman listoja...edes vessanoven pielissä?
Joten suosittelen kaikille jotka haluavat ihan perustalon ilman marmoria ja muuta krumeluureja .... säästää rahaa ja hermoja!
Ostin tämän talon ihan sen takia että muutama hyvä timpuri suositteli, ja kertoivat myös että ei edes itse rakennettuna saa samaan hintaan ja samaa tasoa olevaa taloa!
Joten kun kyseessä on talotehdas joka on tehnyt ja toimittanut taloja 40 vuotta, ja neljään pohjoismaahan niin eiköhän se kuitenkin kerro jo itsestään jotain laadusta?
Kuka suomalainen talotehdas pystyy samaan?
Hyviä talokauppoja sinulle .. =)
kiitos viestistä, muut taitaa olla kateellisia tms kun haukkuvat lyttyyn! Tai sitten sitä ainaista ruotsalaisten morkkaamista... Mut oli miten oli, minä ainakin olen ihastunut älvsbyyseen, ja on se nätti! Löysin netistä kuvia Lahteen pystytetystä ko. talosta, kyllä miehet näytti homman osaavan! Nyt pitäis vaan tehdä laskelmia paljonko tontti hommat tulevat maksamaan.. Ennen kuin uskallan aloittaa projektin....
Hauskat kesän jatkot sinulle!
Hei Milla!
Rohkeesti vaan soittamaan maanrakennusfirmoille, ja älä säikähdä törmäät kyllä tähän suomi-ruotsi ajatteluun joka mutkassa, mutta aina siellä on fiksujakin urakoitsijoita joukossa, jotka osaavat hommat ja tekevät töitä, eivätkä vain soita suutaan!
Joten kysele vain rohkeesti, ja törkeimmille voi aina laittaa luurin korvaan =)
Ota useampi tarjous! Ja jos löydät vielä sellaisen joka on jo tehnyt vastaavat työt johonkin älvsbytaloon niin ne on aina luotettavimpia!
Ja kun olet löytänyt tontin, ja tehnyt esi sopimuksen talotehtaan kanssa, jää sinulle hyvin vuosi aikaa suunnitella... (se minkä muut käyttää rakentamiseen!).
Tosin sekin aika menee äkkiä!
tellu =)
Kyse tuskin on suomi-ruotsi ajattelusta saatika kateudesta ;) On se kumma, että täällä keskustelu menee aina toisesta äärilaidasta toiseen..
Jos haluaa pelkistetyn, pienemmällä budjetilla rakennetun talon ja tyytyy halvempaan materiaaliin sisustuksessa jne, niin älvsby on oikein hyvä valinta. Me kuitenkin lähdimme rakentamaan sillä periaatteella, että kun rakennetaan, rakennetaan kunnolla. Ja materiaaleista ei tingitä. Maksoi tietenkin enemmän kuin ä-talo, mutta laatu maksaa.
Jokainen rakentaa niinkuin itse haluaa, mihin rahkeet ja täpäkkä riittää. Pääasia, että on itse tyytyväinen!
Mukavia rakenteluja!