mutta kyllä nyt tiedot tehtyjen asuntokauppojen hintatasosta kertovat omaa tarinaansa. Poikkeksetta kaupat, joita olen työkavereilta ja tuttavilta kuullut viime aikoina solmitun, ovat olleet 15 - 25 % alle pyyntihintojen. Tämä kyllä kertoisi siitä, etteivät hinnat ainakaan nousussa ole.
25% vaikkapa 400 t€:n pyynnistä on 100 t€. Pohdi sitä !
25% vaikkapa 400 t€:n pyynnistä on 100 t€. Pohdi sitä !
Vastaukset 9
Vanhimmat
eipä kovinkaan moni persjalkainen osta 400K€ kämppää jä pääse näin nauttimaan tuosta alennuksesta mutta 10% sadastaKilostakin on jo mummon markoissa rutkasti.
400 tuhatta euroa on aika iso pyynti.
Ei tommosia kauppoja paljoa edes tehdä.
Eikä niistä tingitä koskaan 100 tuhatta euroa.
25% hinnasta voi lähteä esim 200 tuhannen euron kaupassa, jolloin se on 50 tuhatta euroa. Ja pyynti on ollut varmaan liikaakin yläkanttiin, ei kukaan muuten tiputa noin paljoa.
Pohdi sitä.
Itseäni ei kiinnosta paskaakaan. Lähden juomaan viinaa ja kun oon tarpeeksi kännissä niin myyn satoja asuntojani (tuhansia sijoitusasuntoja toki vielä jää) ja ostan ne selvittyäni takaisin -25% alennushintaan.
Sitä en moiti.
Mutta juuri tämä - 25%:n kauppa oli syntynyt 600 t€:n pyyntihintaisesta kohteesta. Sijaitsee arvostetulla alueella Helsingissä omarantaisella tontilla, mutta oli kohtalaisen suuren remontin tarpeessa.
Tollasen esimerkin perusteella ei kyllä voi ketään vakuuttaa asuntojen hintojen yleisestä laskusuunnasta. Kannattaa luottaa virallisiin tilastoihin, joihin tässä ketjussakin viitattiin. Jokainen tietysti saa heittää mutuja peliin mutta joskus ne on vaan niin lapsellisia että hävettää.
Eräs lähisukulaiseni poltti tupakkaa 15 vuotiaasta asti ja eli terveenä yli 90 vuotiaaksi.
En ole silti pyrkinyt kumoamaan tuon esimerkin perusteella lääketieteellisiä tilastoja siitä, että tupakointi aiheuttaa terveyshaittoja, jopa syöpää. Sen vuoksi kehotan hintojen kehitystä arvioidessa pitäytymään nimenomaan tilastokeskuksen raporttiin, joka on täyttä faktaa.
Tarkastellaan TOTEUTUNEIDEN hintojen kehitystä, jotka löytyvät tilastokeskuksen sivuilta;
Osakehuoneistot;
http://www.tilastokeskus.fi/tk/hp/osakeas_hinnat_taulukko1_041.xls
Omakotitalot;
http://www.tilastokeskus.fi/tk/tp_tied/tiedotteet/v2004/131asus.html
Tasaista, maltillista tai nopeaa nousua toteutuneissa hinnoissa läpi koko maan. Omakotitalot ovat nousseet aika nopeasti ja varmaankin hintataso niissäkin asettuu nyt paikkakuntakohtaisesti sopivalle tasolle suhteessa tonttien rak.kustannusten hintoihin. Ainahan tavallisen talon rakentaminen maksaa helposti 170-250 tuhatta tontti.
No jo on Kurosawalla paljon työkavereita, kavereita ja tuttavia. Omaan tuttavapiiriin tulee asuntokauppoja muutamia vuodessa. Vielä harvemmin 400.000 euron kauppoja. Ja vielä harvemmin tulee kerrottua työkavereille oikeita toteutuneita hintoja. Pohdi sitä!
Huku oikein juhannuksena
Juhannuksena hukkuminen ei onnistu keneltä tahansa tumpelolta. Vesillä tahtoo olla sen verran runsaasti väkeä, että joku ehtii aina kiskoa kuiville. Hukkumisen vaikeudesta kertoo sekin, että vaikka monet hukkumista yrittävät, vain harva siinä onnistuu. Juhannuksena hukkuminen vaatii taitoa.
Juuri juhannuksena on monien mielestä hauskinta hukkua. Ympärillä on Villin Pohjolan arvaamaton luonto. Pitkä ja lämmin kesäyö tuo mieleesi outoja ajatuksia. Järven yli kantautuu harmonikan haikea soitto. Keuhkojen täyttyessä mielen täyttää kiitollisuus. Silloin kelpaa hukkua. Siksi on sääli, että niin monet siinä yhä epäonnistuvat.
Vanha kansa sanoo, että hukkuminen ilman viinaa on teeskentelyä. Ryyppää siis reilusti. Tilastojen mukaan useimmilla hukkuneilla on veressään alkoholia 1,5 - 3 promillea. Viinan lajin ja laadun voi kukin hukkuja itse päättää. Korvikealkoholeja emme kuitenkaan suosittele niiden terveydellisten haittojen takia.
Avaa sepalus valmiiksi. Useimmilla hukkuneilla on sepalus auki. Monet avaavat sen vasta veneessä, mutta yhtä hyvin voit tehdä sen jo rannalla.
Ota mukaasi kiikkerä soutuvene, johon olet asentanut liian suuren perämoottorin. Vielä parempi on, jos moottori on huonokuntoinen. Jos esimerkiksi kaasuvaijeri hirttää kiinni täydessä vauhdissa, hukkuminen helpottuu huomattavasti.
Kutsu veneretkelle ystäviäsi niin paljon, että vene on reilusti ylilastissa. Vene pitää saada kulkemaan niin syvällä, että veneen reunan ja veden pinnan väliin jää enintään kämmenen leveyden verran matkaa. Tätä voidaan pitää nyrkkisääntönä.
Paras hetki hukkumiseen on se juhannusyön pieni sininen hetki, kun useimpien suomalaisten juopumus kääntyy laskuun. Silloin poliisit ja muut mahdolliset pelastajat ovat kiireisimpiä ja saat luultavasti hukkua rauhassa.
Itse hukkumistapahtuman suoritustapa jääköön jokaisen kansalaisen vapaaseen harkintaan. Ehkä käytetyin metodi on veneen laidan yli pissiminen. Se ei ole kuitenkaan ainoa mahdollisuus. Voit keksiä oman tapasi. Vain oma mielikuvitus on rajana.
Kaikkein tärkeintä hukkumisessa on kuitenkin iloinen juhlamieli. Eletäänhän mittumaaria, Suomen suven perinteistä huipentumaa. Juhlamielen avulla hukkumistapahtumasta muodostuu kaunis ja koruton perhejuhla.
Ja kun erämaajärvi on ottanut omansa, ja vain kumollaan hiljakseen keinahteleva vene kertoo jotain tapahtuneen, laskeutuu ylimaallinen rauha ihmisen sydämeen, hän katselee tunto miellyttävän tyhjänä varhaista aamua. Ja vähitellen nuo tahdottomat väristyksetkin vaimenevat päivän ehtiessä.
Kaksi muuta tietooni tullutta kauppaa ovat kerrostaloasuntoja pk-seudulta. Tinkiprossat 15 ja 19. Itse pidän tietoja luotettavina.
Vaikka huono olenkin häpeämään, pyydän kuitenkin anteeksi, että tulin häiritsemään mielenrauhaanne. Nämä ovat herkkiä juttuja, ymmärrän kyllä. Hermot pinnalla, jos oma vielä myymättä. Tsemppiä.