Onhan se oikein että asunto jää leskelle... mutta kuinkas sitten toimitaan jos leski haluaa myydä sen?... tuleeko siinä olla kaikkien perijöiden suostumus? vai rahallako voi hän tarjoutua ostaa omistuksen? siihen myyntiin ei kait tarvi suostua ? vai ?
Asunnon jättö jakamattomana leskelle
huoltta on
7271
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tyypillinen tilanne on se, että leski omistaa puolet ja toisen puolen omistavat kuolleen perilliset. Lesken hallintaoikeus ei oikeuta myymään taloa ilman jokaisen osakkaan hyväksyntää. Lesken suurempi omistus ei anna hänelle mitään oikeutta ostaa perilliset ulos vastoin heidän tahtoaan.
Usein tehdään niin, että liian iso asunto myydään yhteisellä sopimuksella ja lesken hallintaoikeuden alaiseksi ostetaan vastaavilla omistusosuuksilla (pesän lukuun) sopivampi asunto. Jos asunto on halvempi, niin säästynyt raha voidaan jakaa tai jättää pesän tilille.
ei tarvita suostumusta
Tarvitaanko lupa ja keneltä riippuu kuka asunnon omistaa, lesken ei tarvitse omistaa edes osuutta asunnosta mutta saa silti asua siinä. Myyminen on toinen juttu, ja jos myydään heti perinnönjaon ja veron maksun jälkeen ja omistajat saavat osuutensa kauppasummasta voi tulla lisää perintöveroa, jos oli oletettavaa että leski olisi ikänsä perusteella asunnut asunnossa pidempään.
Ikinä en pesän osakkaana suostuisi rahoittamaan lesken uutta asuntoa, ostakoon omilla rahoillaan oman asuntonsa itselleen, ettei tarvi muodostaa uutta kuolinpesää eikä tarvi olla osaomistajana toisen ihmisen asunnossa.
1.Leski ei voi lainkaan myydä asuntoa, jota hän ei omista.
2. Leski ei voi ilman perillisten mukaantuloa myydä asuntoa, jonka hän omistaa vain osittain.
3.Leski ei voi ilman perillisten lupaa myydä edes kotia, vaikka hän omistaisi sen aivan yksin. Siihenkin leski tarvitsee perillisten suostumuksen, vaikka leski yksin saa siitä myyntitulon.
Kohtaan kolme lisäön, että osituksen jälkeen leski voi myydä omistamansa kodinkin tai leski voi hakea oikeudelta luvan ja myös saa sen perillisten vastustuksesta huolimatta.
Osituksen jälkeen koti ei kuulu enää kuolinpesään. Sitä vartenhan ositus tehdään, jotta saadaan erotetuksi lesken ja perillisten omaisuus toisistaan.
>>Osituksen jälkeen koti ei kuulu enää kuolinpesään.