Epäluotettava vuokranantaja,neuvoja??

Neuvo on yksinkertainen. Aikanaan kun asuminen loppuu niin "sovi" että viimeiset vuokrat hoidetaan siitä vakuudesta. Ei tarvitse murehtia eikä pilata välejä vuokraajan kanssa nyt.
Neuvoon tulee varmasti kritiikkiä eikä se tietysti ihan kohtelias temppu olekaan. Vaikeiden vuokraajien kanssa se on vaan vähän pakko

Toinen neuvo on, että vastoin vuokranantajan toivomusta teet itse sen vuokravakuustilin,jolla kummallakaan teillä ei ole oikeutta koskea ennen vuokrasuhteen loppumista. Pankissa osaavat neuvoa tarkemmin kyllä. Ja tosiaan, jos näyttää edelleen ongelmaiselta,niin jätä viimeinen vuokra maksamatta ja pyydä ottamaan vakuudesta puuttuva summa. Pakko joskus olla sika sioille....

Voit myös vedota lakiin jos rahoja ei ala kuulumaan, sillä lain mukaan vakuutta on SÄILYTETTÄVÄ huolellisesti. Eli pidettävä erossa omista rahoista. Jos asunto pitää irtisanoa kirjallisesti kuukautta ennen niin ei voi vuokranantaja väittää että tuli hieman yllätyksenä kun pitäisi vakuus palauttaa. :D Eli tarvittaessa poliisiasemalle ja asianajana luokse. Saattaa hieman pistämään miettimään keljua vuokranantajaa.

Kannattaa varautua siihen, että lopputarkastuksessa kitistään kaikista mahdollisista naarmuista ja pyritään pimittämään KOKO vakuus. Kannattaa siis NYT HETI videokuvata asunto digikameralla ja pyytää vaikka vielä naapuri todistamaan asunnon kunto ettei sitten kaadu teidän niskaanne että olette jotain rikkoneet.

Kuulostaa nimittäin kovasti siltä että saattaa tulla oikeus juttu vielä myöhemmin ja ratkaisevaa on se mitä kumpikin pystyy TODISTAMAAN, sillä tilanne on helposti "sana sanaa vastaan".

Jos olisitte hoitaneet koko vakuuden pankkiin vakuustilinä, niin tuskin vuokranantaja voisi laillisesti sen perusteella purkaa vuokrasopimusta, koska vakuus on kuitenkin todistettavasti maksettu.

Hei!
Onneksi maksoitte tilille ettekä käteisenä!
Vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus mikäli vakuutta ei toimiteta sovitusti.
Puheissa se näyttöongelma.

Itse pidän sikamaisena tuota viimeisiä vuokria vakuudesta.....
Sitä varten teen vain sellaisia sopimuksia ettei se onnistu.

Vakuuden voi talettaa pankkiin ja sen nostamiseen tarvitaan molempien ,sekä vuokralaisen ,että vuokranantajan nimi.Näin ei kumpikaan pääse nostamaan sitä
omin luvin.Tämä on ihan lainmukainen ja paljon käytetty toimi.
Kysy pankista kuinka se onnistuu ?
He kyllä osaavat sen tehdä ,se kuuluu ihan normaaliin pankin toimintaan.

Höpöhöpö. Mistä ihmeestä ihmiset saa kuvan, että vakuuden nostamiseen tarvitaan vuokralaisen lupa? - Eikai pankkikaan kysy lupaa vakuuden realisointiin mikäli velallinen ei hoida asioitaan.

Jos vuokranantaja ei maksa vakuutta viipymättä sen jälkeen kun velvoitteet (kaikki vuokrat, mahdolliset korjaukset, mitkä eivät johdu ns. normaalista kulumisesta) on hoidettu, voinee asian viedä eteenpäin, ja periä saataviaan oikeusteitse. Yleensä vuokraisännällä asiat on ainakin suunnilleen kunnossa, että vakuusrahat on ulosmitattavissa vaikkapa realisoimalla asunto.. Se tosin voi viedä oman aikansa. Toisaalta, viivästyskorko juoksee..

Viimeisiä vuokria ei missään nimessä saa jättää maksamatta vuokrasuhteen lopusta, asiansa osaava vuokraisäntä voi nimittäin ryhtyä häätötoimiin oitis, koska tällöin on syytä olettaa, että vuokranantajan asema heikkenee, koska mahdollisten vaurioiden osalta ei enää olekaan vakuutta, josta kulut voidaan pidättää. Vähintään peritäkulut viivästyskorot tulee maksuun..

Ja lopuksi, hoitakaa nyt hyvät ihmiset asiat aina kirjallisesti. Rahaa ei maksella händyyn (ilman kuittia), irtisanomiset hoidetaan kirjallisesti ym. vaikka osapuolet olisivat parhaita kavereita!

Keravalla Raimo Niemi sekä Sirkka Niemi ovat maailman epäoikeudenmukaisimmat ja inhottavimmat vuokranantajat koko helvetin Keravalla. Niiltä ei kannata vuokrata koskaan yhtään mitään. Siihen ei tahdo kukaan täysijärkinen lähteä.

Vakuus on vuokralaisen rahaa. Rikosilmoitus poliisille, jos vuokrantaja on käyttänyt rahan, eikä siksi voi maksaa sitä ajallaan takaisin. Kyseessä on kavallus tai petos.