en uskalla ostaa

Eikö puoliso aio lainkaan osallistua ostamiseen?
Jos pelottaa, ottakaa lainkaan korkokatto.

Tuohon on yksinkertainen ratkaisu. Säästäkää lisää rahaa niin tarvittava lainamäärä pienenee. Vaikeaa tietysti vuokralla, mutta eipähän tarvitse pelätä korkopeikkoa.

No älkää ostako. Voihan sitä vuokrallakin asua. Jos tästä vielä lama taputellaan niin saattavat asuntojen hinnat vaikkapa laskeakkin. Silloin on hyvä olla edes jonkinverran käteistä tilillä kun hieroo asuntokauppoja.

Raha asioiden kanssa ei kannatta hirveesti pelleillä tai muuten on nopeesti kus****a. Eka hankitaan oma rahoitus osuutta eli säästetään ja sitten katotaan sopivaa asuntoa. Kaiken a ja o on TYÖ josta saa palkkaa ja mieluiten vakituinen työ, sitten pitää huomioida lainan osuus nettotuloista eli ei kytätä pelkästään sitä maksu erää vaan ns. arvioitua kokonaislainamäärää se, että miksi sanon arvioitua niin korko muuttaa lopullista lainaa suuntaan ja toiseen ja näin maallikkona voin sanoo, että noista koroista ei ota erkkikään selvää niin myöskin sen takia on hyvä olla säästössä rahaa pahan päivän varalle myös lainan maksamisen aikana.

Asunnon osto on kuitenkin elämän suurimpia hankintoja jota kannattaa miettiä tarkkaan. Sinulla on etuna että puolisosi osallistuisi ilmeisesti lainanmaksuun eli fifty fifty lainamäärä. Jos teillä molemmilla työ,mielellään vakituinen ainakin toisella ja omaa rahaa löytyisi säästöstä jonkin verran niin miksei. On hyvin todennäköistä että seuraavat pari vuotta korkotaso pysyy alhaalla mutta mitä pitempään ollaan matalassa korossa sitä toden näköisempää on että korot lähtevät nousuun.

Omasta mielestäni maksimi lainamäärä per henkilö olisi 50 000€, toivottavasti et asu pk seudulla. Jättisuuret lainat ovat mielestäni este nuorena vaurastumiseen. Ei sielä luksuskodissakaan kiva olla varattomana. Kaikkein paras on ostaa hieman vaatimattomampi ensiasunnoksi ja samalla näkee konkreettisesti millaista se lainanmaksu on.

Kyllähän se ensimäisen asunnon osto itseäkin pelotti kovasti. Jälkikäteen sitä sitten ihmetteli että mitähän siinä piti pelätä. Ihan turhaan tuli maksettua vuokraa ainakin yhdestä vuodesta kun ei ostettu vaikka olisi pystytty.

Laskette tarkasti menonne ja tulonne. Jos olette töissä ettekä saa tukia, niin luultavasti pystytte omistamalla samaan asumistasoon missä asutte nyt vuokralla ja omassa suhtelliset kustannukset lähtee pikkuhiljaa laskemaan, sillä se on varmaa että vuokrat nousee joka vuosi.

Suosittelisin myös että parisuhde myös virallistetaan siinä vaiheessa kun aletaan hankkimaan suurempaa yhteistä omaisuutta tai lapsi.

Pankit on myös nykyisin varsin joustavia ja näin matalilla koroilla asuminen on todella halpaa kun ottaa lyhennysvapaata esimerkiksi vanheimpanvapaiden ajaksi.

Niiin,mutta toisaalta,josainhan sitä on pakko asustaa,joten miksi et kartuttaisi rahoja omaan taskuun.Itse en ymmärrä ihmisiä jotka sanoo että haluavat elää koko elämänsä vuokralla.Jos lasketaan että 600e/kk ja se kertaa 12 tekee 7200e/vuosi.Tämä kertaa 40 vuotta tekee 288 000 euroa!
Joten,heti kun toisella on vakituinen työpaikka on kyllä syytä harkita omistusasuntoa.Hölmöt ja pelkurit asuu vuokralla.

Korot eivät tule todennäköisesti nousemaan ihan lähiaikoina. Kenties pankkien marginaalit hieman nousevat, koska varainhankintakulut nousevat. Silloin on kyse kork 0,25-05 %. Ohjauskorot pysyvät edelleen alhaisina ja Suomessa onkin tällä hetkellä Euroopan alhaisimmat asuntolainakorot.

Jotta ohjauskorot nousisivat, pitäisi Euroopan keskuspankin nostaa korkoja. Eurooppa on käytännössä taantumassa. Mikäli keskuspankki nostaisi korkoja, se tukehduttaisi talouskasvun lopullisesti. Se ei siis niin tule tekemään, koska Euroopan tappaminen ei ole sen intresseissä.

Toki pitää varautua myös siihen, että korot nousevat. Ainahan voi myös ottaa kiinteäkorkoisen lainan tai lainakaton. Silloin voi olla varma siitä, että maksu pysyy aina samana. Toisaalta sitten ei pääse myöskään hyötymään korkojen alenemisesta. Noin keskinmäärin nämä korkokatot eivät kannata. Voidaan olettaa että pankki osaa ennakoida talouden muutokset sen verran hyvin, että se ei tarjoaisi korkokattoja, jotka ei pitemmän päälle ole sille edullinen business.