Koronlaskut alkoivat

Ei edelleenkään vaikuta korko,vaikka olisi lähes nolla.Ja ihan oikeesti.

Miten te ette ymmärrä?

Tuo on monelle kuin saisi palkankorotuksen. Miten tuhnuttelu voikaan olla näin epätoivoista ja vuosia vaativaa?

Paljonko nosti marginaalia?

http://www.lainamarkkinat.fi/yleisia-uutisia-lainamarkkinoilta/pankki-voi-yrittaa-nostaa-marginaalia-ilman-riittavaa-syyta/

Taloussanomat uutisoi tänään, miten pankit pyrkivät nyt nostamaan ennätyshalpoja korkomarginaaleja ylöspäin. Monissa tapauksissa marginaalia nostetaan vaikka pankilla ei siihen oikeutta olisikaan. Taloussanomien mukaan eräs asiakas sai pankin luopumaan aikeistaan vasta juristiin vetoamalla. Selkeä trendi on nyt siis se, että jos sopimusta muutetaan tai tehdään uusia lainasopimuksia, niin marginaalin korottamista ehdotetaan joka väliin. Asiakkaan kannattaa siis pysyä tiukkana ja olla tietoinen omista oikeuksistaan.
Taloussanomien mukaan viime viikkoina vakuutus- ja rahoitusneuvontaan on ilmoitettu pari tapausta, joissa asuntolaina-asiakas on tullut pyytämään lisää lainaa remonttia tai autoa varten. Tässä yhteydessä pankista on ehdotettu, että myös vanhan asuntolainan marginaalia nostettaisiin. Tämä on kuitenkin väärin, sillä remontti- tai autolaina on eri asia kuin asuntolaina ja se voidaan hinnoitella päivän hinnan mukaisesti, mutta tällöin asuntolainasopimukseen ei pidä koskea.

Toinen asiakas kertoi Taloussanomille, että hän oli vaihtanut asuntoa, mutta asuntolainamäärä pysyi samana. Tästä huolimatta pankki oli halunnut nostaa hänen marginaaliaan. Pankki luopui nostoaikeesta vasta kun asiakas vetosi juristinsa näkemykseen siitä, että marginaalin nosto ei ole kyseisessä tapauksessa oikeutettu.

Kuukausi sitten Finanssivalvonta lähetti pankeille kirjeen, jossa se puuttui marginaalien nostoon silloin, kun asiakkaat ovat tulleet pyytämään lyhennysvapaata. Finanssivalvonnan mielestä oli kohtuutonta, että jotkut pankit olivat asettaneet lyhennysvapaan ehdoksi asuntolainamarginaalin noston, Taloussanomissa kerrotaan.

Vuoden alussa alkanut korkojen lasku on saanut aikaan viitekoronvaihtobuumin. Sopimuksesta on kiinni, saako viitekorkoa vaihtaa kesken laina-ajan ilman, että lainan marginaali muuttuu. Useimmiten pankki myös veloittaa viitekoron vaihtamisesta

Jos pankki alkaa yksipuolisesti ehdotella marginaalin nostoa siten, että luotossa ei mikään ole muuttunut, voi tehdä passiivista vastarintaa ja olla vastaamatta millään tavalla.

Jos lyhennysvapaat kuuluvat lainasopimukseen, ei marginaali nouse. Remonttilaina sen sijaan tulee päivän hinnalla ihan jo siitäkin syystä, että lainan perustamiskustannukset pitää saada peittoon. Remonttilainassa summa kuitenkin harvoin on niin iso, että marginaalilla ei hirveästi ole merkitystä.

Näköjään pankit eivät välitä sopimuksista tuon taivaallista. Kohta aletaankin vaatimaan lisävakuuksia 1990-luvun malliin.

HUH HUH!