Muutin vuokralle 2001 ja jäin tarkailemaan tilannetta it-kuplan puhjettua ja päätin toimia sitten, kun on rommannut oikein kunnolla.
Kirjanpitoni mukaan vuokraan on mennyt yhteensä 100 800 euroa. Kaiken tämän olen omasta pussistani maksanut.
Osaako kukaan sanoa milloin yksiöiden hinnat tippuvat 100 800 eurolla pk-seudulla? Aivan varmasti ne vielä tippuvat, mutta olisi kiva tietää kauanko vielä pitää odottaa...?
Kirjanpitoni mukaan vuokraan on mennyt yhteensä 100 800 euroa. Kaiken tämän olen omasta pussistani maksanut.
Osaako kukaan sanoa milloin yksiöiden hinnat tippuvat 100 800 eurolla pk-seudulla? Aivan varmasti ne vielä tippuvat, mutta olisi kiva tietää kauanko vielä pitää odottaa...?
Vastaukset 18
Vanhimmat
Yksiöiden hinnat tipahtavat tuon verran, kun:
- 12 kk euribor nousee 30 %:iin.
- Työttömien määrä nousee 1 250 000:een.
.....tai sitten asuntojen hinnat eivä tipahdakaan noin paljoa tuossa taloustilanteessa vielä. Suomesta löytyy aina ihmisiä joilla on rahaa, paljon rahaa taikka sitten älyttömän paljon rahaa. Rahamiehet ryhtyvät ostokannalle siinä vaiheessa kun tavalliset työläiset eivät enää pysty. Mutta, kannattaa silti odottaa ja pysyä uskossaan vahvana...
heh heh heh...
Hei ihan oikeesti siis työttömiä 125000. Sinä olet varmaan niin nuori ettet muista 90-luvun lamaa, silloin työttömiä oli n puolisen miljoonaa. Ei tämä taantuma työttömien määrää edes noihin huippulukuihin nosta. Korkokin vaan laskee....Asuntojen hinnat laskee maakunnissa ehkä jopa 10% tänä vuonna. 90-luvun lamassa monen omakotitalon hinta puolittui, eipä taideta ihan niin alas mennä.Pääkaupunki seudulla tuskin asuntojen hinnat sentään laskee. Minunkin firma jossa olen töissä tekee tällä hetkellä enimmäkseen vuokra-asuntoja, joten omistusasunto kaupassa tulee taas samanlainen myytävien asuntojen pula, kuin tuli viimeksi 2008 notkahduksen jälkeen.
Pääkaupungista en tiedä. Meillä päin eivät taatusti putoa noin paljon, koska yksiön on saanut kalleimmillaankin puolella tuosta sadastatuhannesta.
Eipä pikkukaupungissa kannata yksiönsä myydä kun kerran ostajalle joutuu avaimen lisäksi antamaan 50,000 euroa:)
älä sure, omassa asunnossa asuessani olen maksanut tuon 100800 kaksinkertaisesti samana aikana. Toinen puoli mennyt pankille ja toinen puoli asunnon kunnostamiseen. Olen muuten huomannut että jos olisin ollut syömättä tuon kymmenen vuoden aikana olisin säästänyt 100800e. päiväkulut ruualle 28e x 30pv x 12kk x10v = 100800. Mikään ei ole imlasta, mutta älä sure vuokralla olet taatusti elänyt halvalla, ja et ole joutunut tekemään kiinteistöpalvely/siivous/puutarhanhoito/ ja olet ehkä ehtinyt elämäänkin.
Unohdat vastikkeet, korkoihin menneen rahan ja pienet korjaukset, joita vuokralaisen ei tarvitse tehdä (esimerkiksi jos liesi tai jääkaappi hajoaa, vuokranantaja ostaa uuden, vuokralainen ei sitä maksa). Eli ero ei ole aivan noin suuri, kun vastikkeeseen menee noin 10000 euroa 10 vuodessa. Lisäksi, olet todella kalliilla alueella jos noin paljon menee vuokraan (vettä ja sähköä et varmaan laskenut mukaan, koska ne maksaa omistajakin). Tarkoitat siis, että maksat joreilusti yli tonnia kuussa yksiöstä?
Aivan niin. Jääkaapin saa 400 eurolla ja lieden 300 eurolla. Yhteensä 700 euron kustannus jyvitettynä 10 vuodelle tekee n. 6 euroa / kk. Tämänkin vuokralainen säästi (lue: maksoi vuokrassaan) asuessaan toisen omassa. Lisäksi 10 v. sitten 100 000 euron arvoinen asunto on tänään ehkä 160 000 euron arvoinen.
100000 tuhatta euron asunto on tänään ehkä 160000 euron arvoinen, vain siinä tapauksessa jo ssiihen on paitettu 60000 euroa rahaa korjauksien ja uudistusten ja ylläpidon muodossa.
Jos et ole tehnyt mitään 100000 e asuntoon kymmeneen vuoteen, asunto on 10 vuoden päästä purkukunnossa, ja tänänkin vain hädin tuskin 100000e arvoinen, jotne aika usein jää huomiotta ne rahat jotka asuntoon sillai pikkuhiljaa kuluu, ja jtoak "mielletään" sitten aina asunnon arvon nousemiseksi. ikiliikkujaa ei ole edelleenkään keksitty, j apitkällä tähtäimellä mikään kuluva asia ei arvoa kasvata, fysiikan laki!
Nyt kymmenen vuotta vanha asunto maksaa noin 50% enemmän kuin aikanaan uutena. Tämä tapahtuu maltillisella vajaan 5% vuotuisella hinnannousulla. Tuona aikana korkoihin ja vastikkeisiin menee suunnilleen sama kuin vuokralaisella. Vuokralaisen asuttama asunto voikin olla 10 vuoden kuluttua purkukunnossa, mutta ei omistusasunto ikimaailmassa muuten kuin vahingon seurauksena. Asunto kasvattaa arvoaan pitkällä tähtäimellä, koska sen sijainti usein muuttuu koko ajan keskeisemmäksi ympärillä olevan maailman kehittyessä.
Joo kannattaa maksaa 600e/kk siistä ilosta että saa kerran 15 vuodena aikana yhden 400e jääkaapin...
"Jos et ole tehnyt mitään 100000 e asuntoon kymmeneen vuoteen, asunto on 10 vuoden päästä purkukunnossa, ja tänänkin vain hädin tuskin 100000e arvoinen"
No noilla lähtietoilla ja taidoilla todellakin kannattaa pysytellä vukralla ja jättää vaurastuminen fiksummille.
10v olen asunut omassa... siis tässä viimeisimmässä omassa... rahaa on menny remppoihin noin 3000€, joista suurin menoerä hyväkuntoisen mutta väärän värisen keittiön lattian uusinta. Asunnon arvo on samassa ajassa noussut noin 100.000€.
" jääkaappi hajoaa, vuokranantaja ostaa uuden, vuokralainen ei sitä maksa"
Voi voi... eli kuvittelet ihan aidosti että vuokrantajalla tulee vähintään jääkaapin verran tappiota sinun asunnon järjestämisestä?
Kyllä se kuule on niin että vuokralainen maksaa vastikkeen, jääkaapin lisäksi ne ympärillä olevat seinätkin ja näiden lisäksi pikkutuoton omistajalle korvaukseksi vaivannäöstä.
Juuri näin. Vuokraeinarit luulevat maksavansa "vain" vuokran. Tosiasiassa maksavat kaikki asunnon kulut ja vielä isännän velan pois unohtamatta pientä tuottoa päälle. Voiko tyhmempää toimintaa olla?
"Voiko tyhmempää toimintaa olla? "
No ei.
Mutta käänteisesti: Voiko parempaa ansaintakeinoa olla?
Ihan kuin joku Win-capita perustajilleen, mutta R E H E L L I S T Ä bisnestä.
Maiskis!
Vuonna 2001 100 800 eurolla sai yksiön pk-seudulta tai ainakin maksettua 80% siitä. Kaveri osti Klaukkalasta kaksion vuonna 2005 ja silloin sai sellaisenkin vielä alle 100 000 eurolla.... Ok. vähän kauempaa, mutta neljä vuotta myöhemmin ja kaksio.
Veikkaan, että tuo kaverisi on lyhentänyt asuntovelkaansa siitä Klaukkalan kaksiosta 25 000 euroa tähän mennessä. Lisäksi veikkaan, että kaksion arvo on noussut samaiset 25 000 euroa tänä aikana. Osuinko kauas, kun arvioin hänen asuntovarallisuutensa nousseen 50 t. euroa ihan noin vaan?
Suomen luottoluokitus tippuu ja asuntojen hinnat romahtavat. Malta vielä hetki.
niin ja haudasta noussut titanic törmää eduskuntataloon ja koko suomi hukkuu...