http://yle.fi/uutiset/kotimaa/2012/01/asuntoa_haetaan_netissa_kuin_treffikumppania_3166365.html
Tämä on enne. Kauhea tappelu vuokra-asunnoista johtaa kauheaan tappeluun omistusasunnoista muutaman vuoden sisällä. Nykyinen taloustilanne pitää pankkien lainahanat suht kireällä, mutta ennenpitkää hanat taas aukaistaan ääriään myöten ja silloin nämä, jotka taistelivat vuokra-asunnoista, taistelevat omistusasunnoista ja maksavat tähtitieteellisiä hintoja niistä.
Joten: Nyt jos koskaan on ostamisen aika.
Tämä on enne. Kauhea tappelu vuokra-asunnoista johtaa kauheaan tappeluun omistusasunnoista muutaman vuoden sisällä. Nykyinen taloustilanne pitää pankkien lainahanat suht kireällä, mutta ennenpitkää hanat taas aukaistaan ääriään myöten ja silloin nämä, jotka taistelivat vuokra-asunnoista, taistelevat omistusasunnoista ja maksavat tähtitieteellisiä hintoja niistä.
Joten: Nyt jos koskaan on ostamisen aika.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Velkamuuli asialla, etsii varmaan seuraavaksi puukkoa ja sitten köyttä itselleen.
Ei pankit lainahanoja avaa hetkessä lainahanoja tai taloustilanne muutenkaan muutu nopeasti. Jos pankin rahatilanne on vaikea nyt, ei se ole hyvä vuodenkaan päästä tapahtui sitten mitä tahansa. Pankki voi joutua konkurssiin kuukaudessa, mutta pankin talouden parantaminen vie useita vuosia, ehkä yli vuosikymmenenkin. Lainahanoja voidaan kiristää nopeasti, mutta löysääminen tapahtuu AINA paljon hitaammin. Paitsi jos pankki tieten tahtoen haluaa tuhota itsensä.
Ikävä kyllä, suomalaiset pankit elävät melko paljon nimenomaan asuntolainojen varassa. Jo puolen vuoden takkuinen asuntolainojen menekki tietää pankeille kireää tulevaisuutta, jos uusia asiakkaita ei saada. Ainoa keino sitten on viimekädessä kääntää ne lainahanat niin auki kuin vain voi. Sehän on pankille se "viimeinen oljenkorsi" ja valtio yleensä kehottaakin siihen, kun se ei halua yhtään pankkia syliinsä. Jos talous lähtee edes jonkinlaiseen nousuun vuoden sisällä, niin kahden vuoden päästä on takuuvarmasti lainahanat apposen auki.
Tässäkin sinulla on väärää tietoa, asuntolaina on pankille pelkkä sisäänheittotuote. Kate tehdään ihan muilla palveluilla.
Kerros meillekin millä, jos noin hyvin asian tiedät.
ilmeisesti et ole käynyt pankissa kovin pitkään aikaan. Mutta mitäpä sinä siellä käymään, fattan tilihän tulee aina ajallaan ja poistuu tililtä hyvin pian. BUBUBBHAHAAHAHAHAAHAAAHAHAAHAA
Lainahanojen kiristymisessä ei ole kyse pankkien taloustilanteen heikkenemisestä, vaan luottamuspulasta pankkien välillä. Pankit eivät uskalla lainoittaa toisiaan, mikä tarkoittaa että asuntolainaan annettavat rahat pitää ottaa muualta - korkeammalla korolla. Tämä taas tarkoittaa, että lainansaajia vähän karsitaan ja jopa marginaaleja korotellaan...
Kun luottamus palautuu, on kyse muutaman kuukauden prosessista. Sen jälkeen marginaalit laskevat taas yleisesti 0,5 prosentin tuntumaan ja lainaa saa helpommin.
Tosin kyllä sitä lainaa saa nytkin aika helposti, jos on vain esittää vähänkin realistisia lukuja sen takaisinmaksusta. Työttömät ja Aku Ankat voivat vielä toistaiseksi jättää jätesäkkinsä kotiin lainaa hakiessaan...
No ainakin tähän asti lainahanaa on kiristetty, marginaalit on jo hinattu 0,3% tasosta 0,9% tasolle.
Suomen pankit ovat erittäin vakaavarasia, jotain todellakin on opittu 90-luvusta.
Toistaiseksi lainat ovat myös käyneet joksenkin normaalisti kaupaksi, asuntokauppa ei todellakaan ole seis, vaikka sellaisen käsitysken voi odottelijoiden jutuista saada ja on saanut viimeiset 15 vuotta.
Eli ei ollut vastausta, paskainen nauru vaan kumisi tyhjästä pääkopasta.
Mulla on asunto, mistä lainaa yksityiseltä taholta, ja tienaan bruttona noin 4k kuukaudessa joten kyse ei ole siitä että olisin katkera tuhnu.
Minun tietoni mukaan nyt kuitenkin asuntolainat on pankkien voittoisimpia bisneksiä. 20 vuoden aikana kun pienistäkin koroista ja marginaaleista tulee sievoinen summa.
Hah, kyllä siellä fattassa varmaan nauretaan paskaisesti kun ei muusta tiedetä.
Ainoo mikä tulisi mieleen on kulutusluotot, mutta niissä ei varmasti volyymi ole samaa luokkaa kuin asuntolainoituksessa, vaikka selkeästi parempi kate niissä.
Kyllähän tässä taas jälleen kerran rakennellaan laukaisualustaa hintojen nousulle. Kysyntä on nyt hieman vaisua, rakennusyhtiöt jarruttelee. Kysyntä patoutuu.
Kun kysyntä taas lähtee nousuun, ja uskokaa huvikseen että kyllä se taas lähtee, niin sitten kestää ensin pari vuotta että saadaan edes ensimmäiset uudiskohteet myyntiin ja sittenkin niitä valmistuu kysyntään nähden ihan liian vähän.
Hinnat raketoi ja taas mennään muutama vuosi kaksinumeroisilla hintakorotuksilla, ainakain nimellishinnoissa, ehkä myös realihinnoissa.
Ja tämä asiaa tuntemattoman kommentti ehkä tapahtuu helsingin keskustassa;-)
Muu suomi kyntää syvässä lamassa.
No kyllä siinä on ihan samassa tilanteessa ainakin Turun ja Tampereen seudut ja muitakin "maalikyliä".
Kainuussa voi olla vähän surkeampaa... Mutta tämä suuntaus on ollut vallalla jo pitkään ja se jatkuu edeleen.
Suomi kun nyt kuuluu euroon, jos ette satu sitä jostain syystä muistamaan. Ja euron tulevaisuudessa on vielä paljon epävarmuutta, esim. se miten Kreikka saa asiansa kuntoon. Ja se kyllä tulee vaikuttamaan meidänkin talouteen vielä monella lailla...
Jyrkin lasku vuosiin on tulossa... ehkei 90-luvun laman tasoa sentään
Asuntojen tarve ei ole kadonnut yhtään mihinkään. Ihmisiä syntyy, muuttaa yhteen ja eroaa edelleen, oli taloustilanne mikä vaan. Taloustilanteen takia ihmiset eivät ole uskaltaneet tehdä ennakkovarauksia uusista kohteista ja tämän takia rakennusliikkeet ovat pistäneet uusia projektejansa jäihin. Samoin vuokra-asuntotuotanto takkuaa pahasti. Arvatkaa mihin suuntaa hinnat "romahtavat", kunhan ostopato pääsee murtumaan ja ihmiset siirtyvät takaisin ostokannalle - vähäisen tarjonnan tilanteessa.