Moi!
Jos ei eriteltyä listaa ole niin onko irtaimisto itse määriteltävissä? Vai miten on?
Myynti/ pantti/ perintö ym tilanteissa?
Jos ei eriteltyä listaa ole niin onko irtaimisto itse määriteltävissä? Vai miten on?
Myynti/ pantti/ perintö ym tilanteissa?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Irtaimistoa ovat kodinirtaimisto ja auto siis sellaiset tavarat, jotka eivät ole kiinteää kuten esimerkiksi tontti.
Kuolinpesän osuus (siis silloin kun pesä on jakamaton) on irtainta omaisuutta eli se on mahdollista myydä toiselle pesän osakkaalle irtaimiston kauppana.
Vanha tätini ei enään asu omassa asunnossaan. Hän haluaisi, että minä muuttaisi asuntoon ja maksaisin vain hänelle tämänhetkisen vuokran suuruuden asumisesta (hän ei halua voittoa vuokrauksesta). Eihän tämä vaikuta mitenkään hänen laitoshoitomaksuihinsa kun hän nyt muutenkin maksaa saman vuokran ko. asunnosta.?
Onko minulla oikeus myydä hänen luvallaan irtaimistoa ko. asunnosta? Hänen kaikki tavaransa ovat asunnossa ja sinne hän ei enään palaa.
sopimuksen kannattaa tehdä kirjallisena, samoin omaisuuden myynnistä, todistajilla varmennettuna. Ja mieluiten tätisi katsotaan oikeustoimikelpoiseksi, kannattaa myös mahdolliset sopimukset käydä leimauttassa virallisen kaupanvahvistajan luona.
Irtaimistoa on se "mitä ei ole pultattu kiinni". Esim. kiinteistökaupassa irti oleva kaappi on irtaimistoa, mutta jos se on ruuvattu seinään/lattiaan/kattoon, se kuuluu kiinteistöön.
asunto osake on myös irtaimistoa ja sen saa toinen myydä aivan vapaasti ilman kaupanvahvistajaa.
Tätä en itse aikaisemmin tiennyt kunnes lakimies
sen sanoi oikeusaputoimistossa.
Ahne suku möi äitini asunnon omaan lukuunsa heti kun Alzheimer äiti joutui hoitokotiin.
Hakivat omatekoiseen lahjakirjaan Dementikko hoitokodista allekirjoituksen ja oli pätevä
sillä Suomen laissa ei eritellä Alzheimer tautia sairastavaa sen kummemmin kuin muutakaan fyysistä sairautta sairastavaa ja on allekirjoituksissa vajaakykyinen muttei vajaakelpoinen ja on oikeustoimikelpoinen hautaan saakka ellei joku hae erikseen dementikkoa oikeustoimikelvottomaksi julistamista
lääkärin toteama Alzheimer ja hoitokoti ei tee Dementikosta allekirjoituskelvotonta.
Näin oli näreet ahneen suvunkanssa kunvetivät välistä ja laillisesti.
Turha kenenkään neuvoa edunvalvojan välttämättömyydestä sillä sekään ei poista allekirjoitus oikeutta vaan siirtää päätäntävallan edunvalvojalle niinkuin tässä ahneiden sukulaisten tapauksessa oli lahjakirjantekijä uskottu mies ja edunvalvojana maistraatin virallinen virkaholhooja ja täydestä meni ja viisi vuotta ja muutama tuhat Euroa mennyt lakimiehille ja omat hermot eikä muuta päätöstä kuin että laillista oli Alzheimer henkilön allekirjoitus toisten tekemään lahjakirjaan.
Tee itsekin samoin kun vielä kerkiit ja laki sen sallii..Minä en älynnyt sitä mitä ahne suku älysi ajoissa.
Kiinteistöoikeuden mukaan vain kiinteistö on kiinteää omaisuutta. Kaikki muu on irtaimistoa oli ne kuinka vaikeasti siirrettäviä tahansa. Ääriesimerkkinä vaikkapa toisen maalla oleva talo on irtaimistoa eikä kiinteää omaisuutta. Myyntitilanteessa (tai yleensäkkin saantotilanteessa) ero on siinä että kiinteän omaisuuden myyntiin pitää soveltaa maakaaren määrämuotosäännöksiä (mm. kaupanvahvistus). Kiinteän omaisuuden panttaus myöskin eroaa irtaimiston panttaamisesta koska kiinteistön pantti kirjataan kiinnitysrekisteriin. Irtaimiston panttauksen kohdalla ei näin tehdä. (tosin muihin rekistereihin voi tulla merkintöjä. esim auton panttauksesta taitaa tulla merkintö ajoneuvohallintorekisteriin.)