Helssinkiin rakennetaan melko paljon uutta asuntoa huippusijainnilla. Arveluita kuinka tää vaikuttaa nykyisten hintoihin.
http://www.srv.fi/asunnot/uuteen_kotiin/huoneistoesittely/id=21455378
Tuossa on 2009 valmistuneessa kohteessa vielä yksi vapaana. Entäs kun näitä valmistuu 2000 kappaletta lisää?
http://www.srv.fi/asunnot/uuteen_kotiin/huoneistoesittely/id=21455378
Tuossa on 2009 valmistuneessa kohteessa vielä yksi vapaana. Entäs kun näitä valmistuu 2000 kappaletta lisää?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kaikkia noita kohtaan pyrkii seudulle 3 kertainen määrä asukkaita.. kaikille ei siis edes riitä ja se hilaa hinnat pilviin.
Vastaus siis kysymyksiisi: Vanhojenkin hinnat rakertoi.
Heti jos pääkaupungin tilanne vähänkään helpottaa, asuntoihin on tulossa muualta sellaista väkeä, joka itse maksaa asumisestaan juuri niin paljon kuin pystyy.
Lisäksi on eräitä ryhmiä, joille kaupunki hankkii asunnon hinnasta tai vuokrasta riippumatta. Sellaisia tulijoita kyllä riittää jokaiseen vapautuvaan asuntoon.
Kohtuuhintaisia asuntoja ja melko hyvällä paikalla..
Selkis. Eli kun rakennetaan 2 uutta kaupunginosaa niin vanhojenkin hinta nousee. Tavallaan omaisuutta syntyy tyhjästä.
Ja lisään vielä että parkkiruutujakin tulee kaksi uutta, yksi kumpaankin kaupunginosaan...
Ja valitsit sitten esimerkiksi kyseisen rakennusliikkeen suurimman virhearvioinnin?
Talossa tai asunnoissahan ei itsessään ole mitään vikaa, päin vastoin. Sen sijaan rakennusliike maksoi n. 6.000 €/rakennusoikeusneliö pelkästä tontista, päälle rakennuskulut, niin oltiin neliöhinnassa jolla kukaan ei halunnut ostaa.
Koko talo olisi jäänyt rakentamatta ellei Sato olisi ostanut varsin suurta osaa asunnoista, maksuna oli rakennusmaata, eli käytännössä tuo on nykyisin puoliksi vuokra-asuntokäytössä.
Naapuriin rakennetut uudemmat yhtiöt ovat menneet hyvin kaupaksi, toisaalta maapohjan hinta on ollut huomattavasti halvempi..