Valmiit asunnot eivät jää rakentajien käsiin, sillä kesäkuun alussa vain 250 uutta asuntoa oli vailla ostajaa. Kyselyyn vastanneista yrityksistä lähes jokainen edellyttää enimmillään 50 prosentin ennakkovarausastetta ennen uuden kohteen aloittamista
Oikotien mukaan 5800 asuntoa vapaana :
http://www.oikotie.fi/default?exit=apt_newsearch
Oikotien mukaan 5800 asuntoa vapaana :
http://www.oikotie.fi/default?exit=apt_newsearch
Vastaukset 10
Vanhimmat
Autopaikkoja ainakin löytyy...
Oikotien luku on vähän harhaanjohtava. Siellä kun on myynnissä kohteet joita ei ole edes aloitettu.
Ennakkomyynti kun on pakko aloittaa jotta päästään tuohon 50 prosenttiin...
Rakenteilla tai aloitusvaiheessa olevat asunnot eivät ole valmiita!
50 % 5855:stä on 250 ?
Voi jeesus mikä dorka.
Tuo 50% ei liity mitenkään tähän. Kai niitä kämppiä myydään vielä ennakkovarauksienkin jälkeen.
Tuo 5855 kpl sisältää lähinnä rakentamattomia kämppiä, jotka ovat vasta suunnitteilla!
Ja kun asuntoja vähän selaa niin sieltä löytyy jopa 1914 rakennetussa taloissa oleva uudiskohde.
Joku on kai ymmärtänyt väärin, kysehän ei ole uudisasukaskohteista.
Pitäisi olla vähän kriittisempi kun tuo näitä Oikotie/Etuovi lukuja tänne.
Voihan se olla vanhaan taloon rakennettu uusi asunto...
>>Voi jeesus mikä dorka.
>>Tuo 50% ei liity mitenkään tähän. Kai niitä
>>kämppiä myydään vielä ennakkovarauksienkin
>>jälkeen.
>>Tuo 5855 kpl sisältää lähinnä rakentamattomia
>>kämppiä, jotka ovat vasta suunnitteilla!
Millonkas kukko viimeksi kävit oikotien läpi?
Itse olen nimittäin parin viime viikon aikana selannut ainakin läpi pohjois-etelä-itä- ja länsi-helsingin asunnot, eikä siellä ole "lähinnä rakentamattomia kämppiä", vaan oikeita asuntoja. Lähinnä jossain aurinkorannassa tai sitten freakin leppävaarassa on noita rakentamattomia, joita myydään jo (jos joku laskee lepuskin helsingiksi, höhö).
oli hyvin jälkijättöistä uutisointia. rakennusteollisuus vain kertoi, että tähän asti on mennyt kohtalaisen hyvin ja toivoo tietysti, että näin kävisi myös jatkossa. uutinen ei tosiasiassa kertinut mitään markkinoiden tämänhetkisestä tilasta puhumattakaan, että sillä olisi jotain ennustearvoa tulevaisuuteen.
Tietoa koroista kuuden vuoden ajalta.
http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/inetkaavio.asp?kuvaid=274&kieli=sv&topicid=5.1.2_korot
http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/inetkaavio.asp?kuvaid=243&kieli=sv&topicid=5.1.2_korot
Tarkastellaan vielä mielenkiinnosta TOTEUTUNEIDEN hintojen kehitystä, jotka löytyvät tilastokeskuksen sivuilta;
Osakehuoneistot;
http://www.tilastokeskus.fi/tk/hp/osakeas_hinnat_taulukko1_041.xls
Omakotitalot;
http://www.tilastokeskus.fi/tk/tp_tied/tiedotteet/v2004/131asus.html
Tasaista, maltillista tai nopeaa nousua toteutuneissa hinnoissa läpi koko maan. Omakotitalot ovat nousseet aika nopeasti ja varmaankin hintataso niissäkin asettuu nyt paikkakuntakohtaisesti sopivalle tasolle suhteessa tonttien rak.kustannusten hintoihin. Ainahan tavallisen talon rakentaminen maksaa helposti 170-250 tuhatta tontti.
http://www.lansivayla.fi/Talousdev/asunnot
Lainauksia jutusta;
" "Toteutuneet hinnat eivät tule laskemaan" sanoo Tiina Rapola-Heinonen Huoneistokeskuksen Kirkkonummen toimistosta. "
" Kiinteistömaailma ketjuun kuuluvan Asuntostradan yrittäjä Tarja Lehtikunnaksen mukaan asuntojen ylihinnoittelua oli paikoin havaittavissa alkuvuodesta. Lehtikunnaksen mukaan arviot asuntojen arvosta ovat kuitenkin muuttumassa jälleen realistisemmiksi.
Lehtikunnas uskoo, että asuntojen hinnat jatkavat kuitenkin nousuaan. Hän povaa hintojen nousevan sekä tänä että ensi vuonna keskimäärin viisi prosenttia. "
" SKV:n Malin-Wigg ei sen sijaan ihmettelisi, vaikka asuntojen hinnat käväisisivät paikoin nykyistä alempana.
- Hinnoissa saattaa lyhyellä tähtäimellä tulla pieni piikki alas päin. Aina on kuitenkin ollut niin, että halutuimmilla alueilla ja osoitteissa hinnat eivät laske, Malin-Wigg sanoo."
" Rapola-Heinonen luonnehtii kysyntää patoutuneeksi. Moni on lykännyt uuden asunnon hankintaa, vaikka asunnontarve on akuutti.
- Hintapyynnöt tulevat tasaantumaan ja toteutuneet hinnat pysyvät ennallaan, Rapola-Heinonen ennustaa lähiaikojen kehitystä. "
" Myös Malin-Wigg uskoo tasaiseen kehitykseen.
- Uskon, että asuntokaupan volyymi tulee palautumaan syksyllä. En ennustaisi hintojen nousua, uskon, että hintataso on tasaantumassa. Se olisi hyvä asia sekä ostajille että myyjille. "
miten tämä liittyy tuohon avaukseen ?
"Ainahan tavallisen talon rakentaminen maksaa helposti 170-250 tuhatta tontti."
Kerro nyt sitten vielä että minkälainen on sinun mielestäsi tavallinen talo
Ja nyt julkaistiin ainoa mahdollinen positiivinen luku.