"Alimman hyväksyttävän tarjouksen tulee peittää täytäntöönpanokulut."
Tarkoittaako tuo sitä että jonkun koti myydään vaikka tonnilla, kunhan se riittää voden kulujen katteeksi?
Silloinhan kaikenmaailman keinottelijat ostaa lähes ilmaiseksi toisten kodit?
Eikö myynnistä tarvitsekaan saada minimi normaalihintaa?
Voiko ne myydä sen reilusti alihintaan, vaikka voden kamulle?
Tarkoittaako tuo sitä että jonkun koti myydään vaikka tonnilla, kunhan se riittää voden kulujen katteeksi?
Silloinhan kaikenmaailman keinottelijat ostaa lähes ilmaiseksi toisten kodit?
Eikö myynnistä tarvitsekaan saada minimi normaalihintaa?
Voiko ne myydä sen reilusti alihintaan, vaikka voden kamulle?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kämpät myydään yleensä voden tutuille ja pannaan lihoiksi myöhemmin suurella voitolla. Näin se homma etenee.
Eksyin tänne palstalle, eikä minulla ole onneksi mitään tietoa tai kokemusta mistään tällaisesta. Mutta nyt en voi olla kommentoimatta, että eihän se VOI mennä noin! Ei ole velkojan eikä kenenkään etu, että muutenkin velkaantuneelta viedään vielä koti, josta ei edes saada rahaa ja näin ollen heikennetään entisestään velallisen kykyä suoriutua veloistaan. Muutenkaan en näe mitään järkeä myydä käyttöomaisuutta ilmaiseksi, eli myyntikulujen hinnalla.
Lukekaa ulosottakaarta niin tiedätte. Asunnon myynnistä pitää saada käypä hinta, eli selvästi liian pientä tarjousta ei saa hyväksyä. Lisäksi velkojilta pitää saada suostumus tehtyyn tarjoukseen, eli eivät hekään suostu ihan mihin tahansa.
Vuonna 2007-2008 tullut uusi ulosottokaari paransi selvästi velallisen asemaa. Oma mielipiteeni on, että vähän liikaakin...
"Voiko ne myydä sen reilusti alihintaan, vaikka voden kamulle?"
Yllä jo vastattiinkin, että ei voi.
Ulosottokaari, siis laki, muuttui 2007 niin, että kauppa voidaan tehdä vain paikkakunnalla vallitsevaan käypään hintaan. Eli vouti ei lain mukaan saa hyväksyä alihintaista tarjousta. Eikä velkojatkaan sitä hyväksyisi.
Onneksi lakia muutettiin niin, ettei noita 90-luvun laman jälkeisiä vastaavia kauppoja ei pystytä tekemään.
"kauppa voidaan tehdä vain paikkakunnalla vallitsevaan käypään hintaan"
Kuka määrittelee sen "käyvän hinnan"?
Verottaja? Vai Vode itse?