Maksat asuntosi kolme kertaa – tai jopa neljä.

Luki.

Kertaa.

Kiinteistön hoitokulut ovat asunto-osakeyhtiössä vajaa viisi euroa neliöltä kuukaudessa, kertoo Isännöintiliiton puheenjohtaja Jari Porthén.

Porthénin mukaan tyypillisen pääkaupunkiseudun kerrostalon kulurakenne jakaantuu energiaan, korjauksiin, ostettuihin palveluihin, veroon ja hallintoon. Energiaan menee rahaa noin 1,5 euroa neliötä kohden kuukaudessa, samoin ylläpitokorjauksiin, ostettuihin palveluihin menee euron verran kuukaudessa, hallintoon 40 senttiä ja veroihin 35 senttiä.

Yhteensä taloyhtiön ylläpitoon menee siis noin 4,75 euroa neliötä kohden kuukaudessa.

– Tämä ei tarkoita, että vastike olisi näin paljon. Monilla taloyhtiöillä on vuokratuloja, joillain Helsingin keskustan taloyhtiöillä on esimerkiksi niin paljon vuokratuloja, ettei niissä tarvitse maksaa vastiketta lainkaan, Porthén sanoo.

Isännöintiliitosta muistutetaan, että yhtiön ylläpitoon kuluu vuosien saatossa hyvinkin asunnon hinnan verran rahaa.

– Asunnon ostohinta maksetaan 50 vuoden aikana toiseen kertaan hoitokuluina ja kolmanteen kertaan isoina investointiluotoisina korjauskuluina. Neljänteen kertaan asunnon hinta maksetaan lainakuluina, kuvailee Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä.

26

177

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Luki.

      Kyllä on perkl kallista asumista.Eikä omista sieniä,lattiaa,kattoa.

    • Läskimpi Isäntä

      Vuokralainen maksaa vielä kaiken tuon päälle pari asuntoa velattomiksi sijoittajan puolesta.

    • Luki.

      Ei ei maksa,remontit ja asunnon ylläpitokulut kuten näät 50 vuoden aikana ,ei tuota mitään vaan miinusta.

    • mutmutmies

      mut oma on kiva ja ei tartte miettiä mihin rahat laittais. Ainahan on rempattavaa, eikös juu vai miten se laulu meni?

      perintövero;)

    • Luki.

      Vain yksinkertainen ostaa huoneiston jos meinaa pitää sen,sinne menee kaikki rahat että heilahtaa.

      Ei kannata kalliiksi käy siis hyvin kaliiksi.

      Ja kun ei omista edes lattiaa,seiniä,kattoa.

      Aivan huijausta koko huoneiston osto.

      • noin on

        Veneen alla on kiva olla vaikkei edes se vene ole oma.


      • näin on.
        noin on kirjoitti:

        Veneen alla on kiva olla vaikkei edes se vene ole oma.

        Ei ne osakehuoneistotkaan omia ole. Ne on taloyhtiön omaisuutta vaikka kuinka kovasti makselisit. On siinä paperikasalla hintaa.


      • hahhahhahhaa

        Pakko on josain asua ja kuitenkin se vuokran ja vastikkeen ero on sen verran että nippanappa vielä kannattaa kuitenkin. No joo, oli pari päivää sitten puhetta asumisest yhden ok-miehen kanssa, ei ollut ilmaista sekään kun pelkästään lämmitykseen menee keleistä riippuen 2000-3000e/v, sähköt, vedet ja jätevesimaksut siihen päälle sekä tietysti kiinteistövero joka siinä tuhannen euroa vuodessa, heillä siis nuo "pakolliset" 400-500e kuussa uudehkossa isohkossa talossa, siihen jos lainankorkoja menee vaikkapa saman verran/kk niin kallista on senkin julkisivun ylläpito, kaikki maksaa mutta elämä on valintoja.


      • Luki.
        hahhahhahhaa kirjoitti:

        Pakko on josain asua ja kuitenkin se vuokran ja vastikkeen ero on sen verran että nippanappa vielä kannattaa kuitenkin. No joo, oli pari päivää sitten puhetta asumisest yhden ok-miehen kanssa, ei ollut ilmaista sekään kun pelkästään lämmitykseen menee keleistä riippuen 2000-3000e/v, sähköt, vedet ja jätevesimaksut siihen päälle sekä tietysti kiinteistövero joka siinä tuhannen euroa vuodessa, heillä siis nuo "pakolliset" 400-500e kuussa uudehkossa isohkossa talossa, siihen jos lainankorkoja menee vaikkapa saman verran/kk niin kallista on senkin julkisivun ylläpito, kaikki maksaa mutta elämä on valintoja.

        Tätähän olenkin ajatellut kaikin tavoin,kuinka omistus asujat saataisiin asumaan erittäin edullisesti.

        Puolue siis voisi olla asunto/sähköön liittyvä puolue,tai sellainen että saadaan kulut rutistettua erittäin halvoiksi, jolloin kaikilla olisi mahdollisuus omaan asuntoon ja edulliseen asumiseen.

        Tämä siis lähtee siitä että asuntojen hintojen on oltava todella edullisia.

        Kuvauksesi vertaus, ok-asumisesta on erittäin kallista asumista.Ja tätä he maksavat Voi perk tuo on todella kallista.

        Omistus asuminen olisi ja pitäisi olla kaikille edullista ja tähän pitäisi pyrkiä ja kannustaa siihen.


      • Näin on
        hahhahhahhaa kirjoitti:

        Pakko on josain asua ja kuitenkin se vuokran ja vastikkeen ero on sen verran että nippanappa vielä kannattaa kuitenkin. No joo, oli pari päivää sitten puhetta asumisest yhden ok-miehen kanssa, ei ollut ilmaista sekään kun pelkästään lämmitykseen menee keleistä riippuen 2000-3000e/v, sähköt, vedet ja jätevesimaksut siihen päälle sekä tietysti kiinteistövero joka siinä tuhannen euroa vuodessa, heillä siis nuo "pakolliset" 400-500e kuussa uudehkossa isohkossa talossa, siihen jos lainankorkoja menee vaikkapa saman verran/kk niin kallista on senkin julkisivun ylläpito, kaikki maksaa mutta elämä on valintoja.

        Älä valehtele, OK-porhot ovat iät ja ajat väittäneet että omakotitalon hoitokulut ovat pari euroa neliö, nyt, aina ja iänkaikkisesti!


      • hahhahhahhaa
        Luki. kirjoitti:

        Tätähän olenkin ajatellut kaikin tavoin,kuinka omistus asujat saataisiin asumaan erittäin edullisesti.

        Puolue siis voisi olla asunto/sähköön liittyvä puolue,tai sellainen että saadaan kulut rutistettua erittäin halvoiksi, jolloin kaikilla olisi mahdollisuus omaan asuntoon ja edulliseen asumiseen.

        Tämä siis lähtee siitä että asuntojen hintojen on oltava todella edullisia.

        Kuvauksesi vertaus, ok-asumisesta on erittäin kallista asumista.Ja tätä he maksavat Voi perk tuo on todella kallista.

        Omistus asuminen olisi ja pitäisi olla kaikille edullista ja tähän pitäisi pyrkiä ja kannustaa siihen.

        Se olisi toki hyvä jos olisi asuminen edullista ja kaikilla halukkailla varaa hyvään omistusasuntoon mutta edellytäisi sen että perustarpeet sähkö, vesi ja lämmitysenergia olisivat valtion eikä yhtiöiden hallussa jolloin niiden hintaa voitaisiin pitää kohtuullisena. Kun asumisen kulut olisivat asialliset varmaan myös asumusten laatu paranisi mutta hinta saattaisi jopa laskea. Toki yhteiskunta tarvitsisi toimintoihinsa rahaa ja ehkä mutta vain ehkä veroprosentit olisivat hieman suurempia ja sitähän ei kukaan halua, haiskahtaa kommunismilta, mieluummin maksetaan sitten markkinavoimille.

        Nythän mennään niin että kaikki sähköyhtiöt ym. haluaa vaan hyvät voitot ja sinne osinkoihin ne siirtomaksutkin sulaa eikä kunnossapitoon niin kuin pitäisi, varmaan ne valtion, siis veronmaksajien, tuella sitten korjataan. Valtio ja kunnat rahastaa muiden mukana varainsiirto- ja kiinteistöverojen muodossa. Koskaan ei tule nykyisellä mallilla edulliseksi kaikille asuminen koska perustuu joka osa-alueella maksimaalisen voitotn tavoitteluun ja kaikki ottavat minkä vain saavat muuli selkänahasta revittyä, onko se sitten "omistusasumista", voihan sitä niinkin kuvitella.


      • Luki.
        Näin on kirjoitti:

        Älä valehtele, OK-porhot ovat iät ja ajat väittäneet että omakotitalon hoitokulut ovat pari euroa neliö, nyt, aina ja iänkaikkisesti!

        Siis mitä valehtele?

        Se että asuntojen hinnat on llian kalliita kautta koko suomen.

        Mitä valehtelua se on. Se että huoneiston omistajien omistus tulee kalliiksi pitkällä juoksulla on totta.


      • Hyvää ja halpaa.
        hahhahhahhaa kirjoitti:

        Pakko on josain asua ja kuitenkin se vuokran ja vastikkeen ero on sen verran että nippanappa vielä kannattaa kuitenkin. No joo, oli pari päivää sitten puhetta asumisest yhden ok-miehen kanssa, ei ollut ilmaista sekään kun pelkästään lämmitykseen menee keleistä riippuen 2000-3000e/v, sähköt, vedet ja jätevesimaksut siihen päälle sekä tietysti kiinteistövero joka siinä tuhannen euroa vuodessa, heillä siis nuo "pakolliset" 400-500e kuussa uudehkossa isohkossa talossa, siihen jos lainankorkoja menee vaikkapa saman verran/kk niin kallista on senkin julkisivun ylläpito, kaikki maksaa mutta elämä on valintoja.

        Meillä menee 200 neliön talossa aika tarkkaan 300 €/kk.
        Jos siitä laskee 5 henkilön vesimaksut pois, mitä vuokralainen pulittaa, niin ollaan lähellä 200 €/kk.
        Eli vähän päälle 1 €/neliö.
        Tilastokeskus puhuu täällä pääkaupunkiseudulla 14,81 €/m2 vuokrista ja vuokrat nousee joka vuosi. Esimerkiksi viime vuonna 4,9%.
        Jos vuokrat nousee edelleen tuota tahtia, niin kymmenen vuoden päästä vuokra on 24 €/kk. Eli sellainen pienen perheasunnon vuokra on 2400 €/kk. HUH-HUH.

        Yleensä siihen tulee sitten vielä vesimaksu, tällä hetkellä luokkaa 15 €/kk/henkilö päälle.
        Kyllä omakotitaloasunen on halpaa ja vuokrailu kallista. Laatuerosta puhumattakaan.


      • Hyvää ja halpaa
        Hyvää ja halpaa. kirjoitti:

        Meillä menee 200 neliön talossa aika tarkkaan 300 €/kk.
        Jos siitä laskee 5 henkilön vesimaksut pois, mitä vuokralainen pulittaa, niin ollaan lähellä 200 €/kk.
        Eli vähän päälle 1 €/neliö.
        Tilastokeskus puhuu täällä pääkaupunkiseudulla 14,81 €/m2 vuokrista ja vuokrat nousee joka vuosi. Esimerkiksi viime vuonna 4,9%.
        Jos vuokrat nousee edelleen tuota tahtia, niin kymmenen vuoden päästä vuokra on 24 €/kk. Eli sellainen pienen perheasunnon vuokra on 2400 €/kk. HUH-HUH.

        Yleensä siihen tulee sitten vielä vesimaksu, tällä hetkellä luokkaa 15 €/kk/henkilö päälle.
        Kyllä omakotitaloasunen on halpaa ja vuokrailu kallista. Laatuerosta puhumattakaan.

        Jos vuokrat nousee edelleen tuota tahtia, niin kymmenen vuoden päästä vuokra on 24 €/kk. Siis se on tietysti neliölle.


      • Laupias.
        Luki. kirjoitti:

        Tätähän olenkin ajatellut kaikin tavoin,kuinka omistus asujat saataisiin asumaan erittäin edullisesti.

        Puolue siis voisi olla asunto/sähköön liittyvä puolue,tai sellainen että saadaan kulut rutistettua erittäin halvoiksi, jolloin kaikilla olisi mahdollisuus omaan asuntoon ja edulliseen asumiseen.

        Tämä siis lähtee siitä että asuntojen hintojen on oltava todella edullisia.

        Kuvauksesi vertaus, ok-asumisesta on erittäin kallista asumista.Ja tätä he maksavat Voi perk tuo on todella kallista.

        Omistus asuminen olisi ja pitäisi olla kaikille edullista ja tähän pitäisi pyrkiä ja kannustaa siihen.

        Ai että Luki. olisit valmis kommunismiin?

        Ei toiminu venäjälläkään..


      • haha pihaukko
        hahhahhahhaa kirjoitti:

        Pakko on josain asua ja kuitenkin se vuokran ja vastikkeen ero on sen verran että nippanappa vielä kannattaa kuitenkin. No joo, oli pari päivää sitten puhetta asumisest yhden ok-miehen kanssa, ei ollut ilmaista sekään kun pelkästään lämmitykseen menee keleistä riippuen 2000-3000e/v, sähköt, vedet ja jätevesimaksut siihen päälle sekä tietysti kiinteistövero joka siinä tuhannen euroa vuodessa, heillä siis nuo "pakolliset" 400-500e kuussa uudehkossa isohkossa talossa, siihen jos lainankorkoja menee vaikkapa saman verran/kk niin kallista on senkin julkisivun ylläpito, kaikki maksaa mutta elämä on valintoja.

        Aika iso tai iso ja vanha talo jos menee kaksi tonnia lämmitykseen vuodessa.

        Meillä on kultaakin arvokkaampi sähkölämmitys 200 neliön talossa ja se maksaa noin 1500€ vuodessa, ollen talon suurin yksittäinen menoerä. Jos laskee asumiskuluiksi 500€/kk, niin siinä on kyllä silloin jo lainana korotkin mukana.

        Mitäpä pitäisi maksaa vastaavasta vuokra-asunnosta? Ei taida 2000€ riittää. Julksivun piilottelun takia en ala elämään kolmen teini-ikäisen lapsen kanssa kaksiossa, se ei tule kysymykseen.


      • Ei omista täysin
        näin on. kirjoitti:

        Ei ne osakehuoneistotkaan omia ole. Ne on taloyhtiön omaisuutta vaikka kuinka kovasti makselisit. On siinä paperikasalla hintaa.

        Omaisuutta, jota taloyhtiö ei ikinä voi myydä (paitsi jos koko taloyhtiö myydään, mitä ei käytännössä tapahdu kuin täysin purkukelpoisessa talossa). Nimittäin taloyhtiöllä ei ole mitään keinoja ottaa asuntoa kokonaan itselleen. Kyllä, taloyhtiö voi ottaa asunnon hallintaansa väliaikaisesti ja vuokrata sen, mutta silloinkin talojen pitää antaa vuokrarahat kulujen jälkeen asunnon "omistajalle" ja taloyhtiön hallinta on silloinkin määräaikaista (maksimissaan 3 vuotta). Ikinä taloyhtiö ei voi ottaa asuntoa kokonaan itselleen, paitsi ostamalla se normaalisti kun asunto on myynnissä. Tosin silloinkin taloyhtiö on vain yksi ostaja muiden joukossa. Ellei sitten taloyhtiössä ole erikseen määritelty etuosto-oikeutta, mutta sitä erittäin harvoin löytyy.

        Taloyhtiö toki määrää monista asioista, joten täysin oma asunto ei ole.


    • Luki.

      Sitähän minä yritinkin jo valaista,ja siitä pitää maksaa.

      Perk on kallista ajatteli tuon miten tahansa.

      Ikänsä asuva ihminen asuisi hulpeassa linnassa jos tarkemmin miettii.

    • Näin on

      Mikäli on OK-porhojen juttuihin uskomista he maksavat asuntonsa vain kerran kun kasarmin asukki maksaa sen neljään kertaan. On OK-talossa asuminen hulvattoman halpaa!

    • Luki.

      Toteammeko nyt näin hahahahahaa, että velkaiset tulee kärsimään jälleen ja rankasti.

      Kun mitään kannatusta ei kerran saa.

    • Näin se vaan on

      Suunnilleen kaikki neljä maksuerää palautuu kun myy asuntonsa 50 vuoden päästä.

      • En ymmärrä

        Kenelle ne palautuu jos on kuollut?


      • parempi sekin
        En ymmärrä kirjoitti:

        Kenelle ne palautuu jos on kuollut?

        Ei ainakaan läskille isännälle


    • mene ja tiedä

      Ja vuokralainen maksaa keiken tuon ja vielä isännän katteet päälle. Huh huh sentään. Tai voihan se toki olla niin ettei vuokra-asuntoja remontoida, pidetä muutenkaan yllä mitenkään, saati edes uudisteta.

      Kaikista näistä johtuen omassa talossa asuminen on kaikkein halvin ratkaisu, jos tässä nyt sitä haettiin?

    • Totuus

      ottaa koville!

    • simple, dear Watson

      Juu, minä maksan taloni tod.näk. 1,5-2-kertaisesti, mutta sitten se onkin minun.

      Vuokratuhnu maksaa sen 3-4 asunnon edestä vuokraa, eikä senkään jälkeen omista mitään.

      Yksinkertaista, eikö vain?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      122
      1945
    2. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      126
      1852
    3. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      210
      1789
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      256
      1458
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1390
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      504
      1060
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      970
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      914
    9. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      875
    Aihe